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Gestion de la conformité réglementaire
Des exigences complexes en matière de permis et des règles de zonage en évolution peuvent ralentir les projets. VelesClub Int. gère les approbations, la documentation et la coordination avec les agences locales pour accélérer les délais et garantir une conformité totale.
Aperçus du marché basés sur des données
Des enregistrements transactionnels fragmentés en dehors du centre-ville obscurcissent les valeurs réelles. Nous fournissons des analyses propriétaires, des enquêtes sur le terrain et des prix comparatifs pour orienter les évaluations précises et les prévisions de rendement.
Déploiement sécurisé de capital
Les contrôles de change et les protocoles bancaires compliquent les investissements transfrontaliers. VelesClub Int. organise des canaux de paiement conformes, des services d'entiercement et un soutien pour les échanges étrangers afin d'assurer des transferts de fonds rapides et sans risque.
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Conseil en immobilier à Samarcande
Environnement réglementaire et cadre juridique
Le marché immobilier de Samarcande est régulé par le Code foncier de l'Ouzbékistan (1998, amendé en 2021), la Loi sur les investissements (2019) et le Décret sur les investissements et la protection des droits des investisseurs. Selon le Code foncier, la propriété à titre libre est disponible pour les bâtiments résidentiels et commerciaux, tandis que les parcelles de terrain sont attribuées sous un régime de bail pouvant aller jusqu'à cinquante ans, renouvelable une fois. Le Comité d'État des ressources foncières, de la cartographie et du cadastre d'État maintient un registre électronique, offrant un accès transparent aux cartes cadastrales, aux données de limites, aux plans d'utilisation des sols zonés et aux droits enregistrés. Les investisseurs étrangers peuvent établir des entités juridiques locales - telles que des sociétés à responsabilité limitée ou des coentreprises - et détenir des droits fonciers par le biais de baux à long terme, sous réserve de l'approbation du Ministère de l'Investissement et du Commerce extérieur et des khokimiyats régionaux.
Le développement urbain et la conservation du patrimoine à Samarcande sont supervisés par le Comité d'urbanisme, qui émet des plans d'urbanisme directeur et applique des réglementations protégeant le cœur historique autour de la place Registan et des monuments de la route de la soie. Les projets situés dans les zones tampons de l'UNESCO doivent obtenir des évaluations d'impact environnemental supplémentaires et des autorisations archéologiques en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel. Les réglementations anti-blanchiment d'argent appliquées par le Comité de surveillance financière exigent une divulgation complète des propriétaires effectifs et des sources de fonds pour les transactions dépassant des seuils définis. Les protocoles de change de devises et de rapatriement de capitaux sont régis par la Banque centrale, qui facilite les paiements internationaux sous des conditions contrôlées avec des obligations de rapport. Les réformes législatives récentes ont introduit l'intégration des e-cadastres et simplifié les procédures de location pour les zones industrielles et les zones touristiques, tandis que les centres de services