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Résidence par investissement, revenu ou travail
La Colombie accorde des permis de résidence à ceux qui investissent dans des biens immobiliers ou des entreprises, perçoivent un revenu stable ou trouvent un emploi, avec un chemin vers la résidence permanente.
Style de vie dynamique et faible coût de la vie
La Colombie offre une richesse culturelle, des paysages tropicaux et un coût de la vie abordable, notamment à Medellín, Bogotá et dans les zones côtières.
Citoyenneté après 5 ans de résidence
La citoyenneté est disponible après 5 ans de résidence légale (2 ans pour les ressortissants latino-américains), avec la double nationalité permise.
Résidence par investissement, revenu ou travail
La Colombie accorde des permis de résidence à ceux qui investissent dans des biens immobiliers ou des entreprises, perçoivent un revenu stable ou trouvent un emploi, avec un chemin vers la résidence permanente.
Style de vie dynamique et faible coût de la vie
La Colombie offre une richesse culturelle, des paysages tropicaux et un coût de la vie abordable, notamment à Medellín, Bogotá et dans les zones côtières.
Citoyenneté après 5 ans de résidence
La citoyenneté est disponible après 5 ans de résidence légale (2 ans pour les ressortissants latino-américains), avec la double nationalité permise.
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La Colombie offre une combinaison dynamique d'accessibilité, de sophistication urbaine et de beauté naturelle. Des villes comme Medellín, Bogotá et Carthagène attirent les retraités, les entrepreneurs et les travailleurs à distance. Le pays dispose d'un programme de visa lié à l'immobilier permettant aux étrangers d'acquérir une résidence par l'investissement dans des biens immobiliers, faisant de cette destination l'une des plus accessibles d'Amérique latine pour une relocation.
Droits de propriété pour les étrangers
Les étrangers peuvent acheter librement des biens immobiliers en Colombie avec les mêmes droits que les locaux. La pleine propriété est disponible, y compris pour les terrains, les maisons et les appartements. Tous les achats immobiliers doivent être enregistrés par un notaire et au registre national. Les fonds doivent entrer dans le pays par l'intermédiaire du système de la Banque centrale colombienne pour être éligibles à un visa d'investissement lié à la résidence.
Options de résidence et voie d’investissement immobilier
La Colombie propose une catégorie de visa Migrant (M) pour les investisseurs immobiliers qui achètent des biens d'une valeur d'au moins 350 fois le salaire minimum mensuel colombien (environ 90 000 USD selon les taux de change). Ce visa est valide pour une durée allant jusqu'à trois ans et est renouvelable. Il nécessite une preuve de propriété, l'entrée légale des fonds d'investissement, et d'autres documents de base. Il peut conduire à une résidence permanente après cinq ans.
Processus de résidence permanente et de citoyenneté
Après cinq années continues avec un visa migrant, les candidats peuvent demander la résidence permanente. La citoyenneté est accessible après cinq années supplémentaires de résidence légale (ou deux ans pour les ressortissants des pays d'Amérique latine et des Caraïbes). La double citoyenneté est autorisée. La propriété immobilière aide à établir une présence à long terme et contribue à une demande de naturalisation.
Processus de candidature et considérations juridiques
Les candidats doivent soumettre les actes de propriété, la preuve de transfert bancaire, des vérifications de casier judiciaire, un passeport et une assurance santé. Les candidatures sont déposées auprès du Ministère des Affaires étrangères colombien. Un soutien juridique est recommandé pour assurer le respect des règlements sur les changes et l'enregistrement de propriété.
Marché immobilier et perspectives d'investissement
Le marché immobilier colombien reste abordable, avec des appartements à Medellín à partir de 60 000 USD et des maisons de luxe à Carthagène atteignant 300 000 USD ou plus. Les rendements locatifs varient de 5 à 8 % dans les centres urbains. Le visa immobilier colombien est l'une des voies les plus directes vers la résidence en Amérique latine, offrant à la fois un potentiel d'investissement et des avantages pour une relocation à long terme.