Annonces immobilières d’investissement à FethiyeCôte tranquille, scène nautique animéeaimant pour les expatriés

Le marché immobilier à Fethiye, Turquie

Vue d'ensemble du marché immobilier de Fethiye

Fethiye est une charmante ville côtière située sur la côte turquoise du sud-ouest de la Turquie, réputée pour ses eaux cristallines, ses montagnes impressionnantes et son mode de vie décontracté. Autrefois un petit village de pêcheurs, Fethiye est devenu une destination prisée pour les acheteurs étrangers, les retraités et les investisseurs en quête de style de vie. Son marché immobilier est façonné par la beauté naturelle, une forte demande d'expatriés et la réputation de la ville comme un endroit sûr et accueillant pour vivre ou investir dans des locations de vacances.

Types de biens immobiliers à Fethiye

Les options immobilières de Fethiye s'adressent à ceux qui recherchent la tranquillité, des vues sur la mer ou des retours locatifs. Les types populaires incluent :

• Appartements avec vue sur la mer : Situés dans des quartiers comme Karagözler ou Çalış, souvent avec balcons et accès au bord de mer.
• Vrilles individuelles : Fréquemment rencontrées à Ovacık, Hisarönü et Üzümlü, offrant piscines privées, jardins et vues sur la montagne ou la mer.
• Maisons de ville : Trouvées dans le quartier central, idéales pour ceux qui souhaitent un accès à pied aux magasins, marchés et marinas.
• Locations de vacances : Utilisées saisonnièrement ou louées à court terme à des touristes via des plateformes comme Airbnb.
• Parcelles de terrain : Disponibles en périphérie pour ceux qui cherchent à construire des villas sur mesure ou des éco-refuges.

La plupart des maisons à Fethiye reflètent l'architecture méditerranéenne et offrent un accès à la nature, aux plages et un rythme de vie détendu.

Prix de l'immobilier et tendances d'investissement

Les prix à Fethiye sont modérés par rapport aux normes internationales mais augmentent régulièrement en raison de l'intérêt étranger et de l'offre côtière limitée. À partir de 2025 :

• Les appartements standards commencent à partir de 90 000 à 130 000 $
• Les villas varient entre 200 000 et 600 000 $, selon l'emplacement et les vues
• Les maisons de luxe près de la marina peuvent dépasser 1 million $

Les principales tendances d'investissement incluent :

• Locations à court terme dans des hotspots estivaux comme Ölüdeniz et Hisarönü
• Biens pour la retraite pour des acheteurs européens (en particulier du Royaume-Uni, d'Allemagne, des Pays-Bas)
• Achats éligibles à la citoyenneté en regroupant plusieurs propriétés
• Acquisition de terrains dans des zones d'écotourisme autour de Kayaköy ou Faralya

Les rendements locatifs en haute saison peuvent atteindre 8 à 10 %, en particulier pour des villas ou appartements bien situés et bien gérés près de la plage.

Acheteurs étrangers et réglementations légales

Fethiye est l'une des villes turques les plus accueillantes pour les étrangers, avec des milliers de propriétaires étrangers et un bon niveau d'anglais parlé. Le processus d'achat est sûr et transparent. Les considérations clés incluent :

• Acte de propriété (Tapu) : Délivré par le Bureau des Terrains de Fethiye
• Rapport d'évaluation : Nécessaire pour tous les achats étrangers
• Seuil de citoyenneté : Un investissement total de 400 000 $ dans une ou plusieurs propriétés permet d'obtenir la citoyenneté turque

Il n'y a pas de restrictions liées aux zones militaires à Fethiye, et la plupart des zones sont accessibles à la propriété étrangère. Les acheteurs peuvent louer des biens légalement et doivent déclarer les revenus locatifs conformément à la législation fiscale turque.

Scénarios d'achat à Fethiye : À quoi s'attendre

Scénario 1 – Appartement de location en bord de mer : Acheter une unité de 2 chambres à Çalış pour 120 000 $ et générer un revenu saisonnier via des locations à court terme.

Scénario 2 – Villa privée pour la retraite : Investir 280 000 $ dans une villa tranquille à Üzümlü avec vue sur la montagne, idéale pour un séjour long terme.

Scénario 3 – Portefeuille de citoyenneté : Acquérir trois petits appartements ou une combinaison de villa et de terrain totalisant 420 000 $ et postuler pour la citoyenneté turque.

Scénario 4 – Projet d'écotourisme : Acheter un terrain à Faralya ou Kayaköy pour développer de petites maisons d'hôtes pour le tourisme de nature.

Infrastructures, quartiers et style de vie

Fethiye est bien connectée, avec une marina, une promenade, des hôpitaux, des écoles et de bonnes routes reliant la ville à l'aéroport de Dalaman (40 minutes). Les quartiers populaires incluent :

• Karagözler : Quartier de marina haut de gamme avec des hôtels-boutiques et des maisons avec vue sur la mer
• Çalış : Zone en front de mer avec un marché locatif actif et une communauté expatriée
• Hisarönü et Ovacık : Près d'Ölüdeniz, connue pour ses maisons de vacances et sa vie nocturne animée
• Üzümlü et Kayaköy : Villages tranquilles avec un charme rustique et un accès à la nature

Le style de vie est détendu et axé sur les activités en plein air, avec la voile, la randonnée, le parapente et la vie de plage faisant partie du quotidien. Les marchés locaux, la nourriture biologique et les événements communautaires favorisent une installation à long terme et le télétravail.

Pensées finales : Fethiye est-elle un investissement judicieux ?

Fethiye offre le mélange parfait de beauté naturelle, d'attrait de style de vie et de potentiel d'investissement immobilier. Avec une demande stable de la part des acheteurs européens, des prix compétitifs et des infrastructures touristiques en croissance, la ville est idéale tant pour un usage personnel qu'un revenu locatif. Que vous recherchiez une maison au bord de la mer ou une villa éligible à la citoyenneté, VelesClub Int. vous aide à entrer sur le marché de Fethiye en toute confiance, en offrant un soutien juridique, une sélection de portefeuilles et des services après-vente.