Investissements locatifs de vacances à SamuiÎle du sud avec une demande constanteet une ambiance de complexe haut de gamme

Meilleures offres

à Samui

Avantages d'investir dans

l'immobilier en Thaïlande

background image
bottom image

Guide pour les investisseurs immobiliers en Thaïlande

lisez ici

Phuket, Samui et Pattaya offrent un retour sur investissement rapide grâce à un tourisme international constant.

Read more

Les étrangers peuvent posséder des appartements en pleine propriété ou louer des terrains pour des villas avec une sécurité à long terme.

Rendements élevés dans les zones touristiques

Les soins de santé, les écoles et la logistique répondent aux attentes des expatriés occidentaux et des nomades numériques.

Options de propriété flexibles pour les étrangers

En savoir plus

Infrastructures modernes et confort de la vie

Les étrangers peuvent posséder des appartements en pleine propriété ou louer des terrains pour des villas avec une sécurité à long terme.

Rendements élevés dans les zones touristiques

Les soins de santé, les écoles et la logistique répondent aux attentes des expatriés occidentaux et des nomades numériques.

Options de propriété flexibles pour les étrangers

En savoir plus

Infrastructures modernes et confort de la vie

Points forts de la propriété

dans Thaïlande, Samui de nos spécialistes

Background image

Notre équipe d'experts trouvera les meilleures solutions dans le monde entier!

Laissez vos coordonnées et indiquez-nous ce qui vous intéresse précisément. Spécifiez vos priorités, et nous prendrons en compte tous les détails lors de la recherche.

Articles utiles

et recommandations d'experts

Aller au blog

Immobilier à Koh Samui, Thaïlande : sérénité insulaire avec un attrait immobilier haut de gamme

Pourquoi investir dans l'immobilier à Koh Samui

Koh Samui, la deuxième plus grande île de Thaïlande, est un havre d'investissement tropical reconnu pour sa beauté scénographique, son mode de vie décontracté et son marché florissant de villas. Elle attire les acheteurs immobiliers du monde entier à la recherche de maisons en bord de mer, de vues panoramiques sur les collines et de complexes hôteliers — ce qui en fait une destination idéale tant pour un usage personnel qu'un investissement générant des revenus.

Contrairement aux marchés urbains, le charme de Koh Samui réside dans son exclusivité, ses zones de développement limitées et son attrait naturel. L'aéroport international de l'île, l'accès aux visas et la scène des nomades numériques en plein essor renforcent encore la pertinence de son marché immobilier. Avec un marché locatif mature et un intérêt global croissant, l'immobilier à Samui combine valeur émotionnelle et rendements stratégiques.

Types de biens immobiliers disponibles

Le paysage immobilier de Koh Samui est dominé par des propriétés peu denses, orientées vers les vues et axées sur les villas :

  • Villas de luxe avec vue sur la mer et piscines à débordement — notamment à Chaweng Noi, Bophut et Plai Laem.
  • Propriétés en bord de mer — rares et de qualité supérieure, principalement à Lipa Noi, Laem Sor et Bangrak.
  • Condominiums — en quantité limitée, surtout dans les zones de Maenam ou Chaweng, avec des options de propriété étrangère.
  • Développements sur plan — offrant des designs modernes, des garanties locatives et des prix d'entrée abordables.
  • Investissements dans des complexes hôteliers et resort — avec des opérateurs de marque ou des concepts d'hospitalité boutique.

La plupart des propriétés sont des villas individuelles vendues sur des baux de terrain ou avec des structures d'entreprise thaïlandaise. Les projets de condominium sont moins fréquents mais permettent une propriété directe pour les étrangers.

Propriété étrangère et aspects légaux

Comme dans le reste de la Thaïlande, les étrangers peuvent légalement posséder des biens immobiliers à Koh Samui selon les structures suivantes :

  • Propriété en pleine propriété pour les unités de condominium dans le quota étranger de 49%.
  • Propriété en location (généralement 30 ans avec clauses de renouvellement) pour les terrains et les villas.
  • Structure d'entreprise thaïlandaise — utilisée pour acquérir légalement des terrains pour un usage résidentiel ou hôtelier (nécessite une conformité juridique).
  • Les fonds doivent être transférés depuis l'étranger en devise étrangère et déclarés pour une enregistrement approprié.

VelesClub Int. aide à établir des structures légales sécurisées, à effectuer des vérifications de titres, des contrôles de zonage et à planifier des successions/reventes pour les acheteurs internationaux.

Prix des biens et rendements locatifs

Le marché de Samui offre un fort potentiel de revenu locatif, surtout pour les villas avec vues ou accès en bord de mer. Pour l'année 2025 :

  • Villas vue mer : 2 800–5 500 $/m² selon l'emplacement et la qualité de construction
  • Propriétés en bord de mer : 4 500–9 000 $/m² (offre limitée, segments de luxe)
  • Condominiums modernes : 1 800–3 200 $/m² dans les zones intérieures ou développées
  • Villas sur plan : à partir de 350 000 $ avec des retours locatifs de 6%–10%

Les rendements locatifs pour les villas haut de gamme atteignent 8%–12% par an grâce à des locations de courte durée, notamment durant la haute saison touristique (décembre–avril). Des sociétés de gestion proposent des services clés en main pour les propriétaires absents.

Quartiers et style de vie

Koh Samui propose des régions variées adaptées à différents objectifs d'investissement et styles de vie :

  • Chaweng et Chaweng Noi : Zones centrales et à loyers élevés, prisées par les touristes — retour sur investissement élevé pour les villas vue mer.
  • Bophut et Fisherman’s Village : Zone axée sur le style de vie avec magasins, restaurants et propriétés en bord de mer.
  • Plai Laem et Choeng Mon : Quartiers chics et plus calmes avec des maisons de luxe sur les collines et attrait familial.
  • Lamai : Zone décontractée avec des villas abordables et une demande locative croissante.
  • Maenam et Lipa Noi : Idéal pour les expatriés à long terme et les investissements en bord de mer avec disponibilité de terrains.

Samui dispose également d'écoles internationales, de centres de yoga et de bien-être, d'espaces de coworking et de marinas — attirant à la fois les résidents de style de vie et les voyageurs de luxe.

Qui achète de l'immobilier à Koh Samui

L'île attire des investisseurs de style de vie du monde entier, des visiteurs de long séjour et des développeurs hôteliers :

  • Européens et Australiens acquérant des maisons de vacances ou des villas locatives
  • Acheteurs asiatiques (Singapour, Hong Kong, Chine) focalisés sur des propriétés de marque ou gérées
  • Nomades numériques et entrepreneurs recherchant un mode de vie peu dense et une propriété privée
  • Individus à haute valeur nette construisant des maisons sur des parcelles panoramiques
  • Opérateurs lançant des resorts boutique ou des locations de villas de luxe

Le profil des acheteurs penche vers des investisseurs à long terme qui privilégient la qualité des biens, l'emplacement et la simplicité de gestion plutôt que la spéculation à court terme.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. propose un soutien complet pour l'acquisition à Koh Samui pour les acheteurs et investisseurs individuels :

  • Listes sélectionnées de villas, de condos et de propriétés en bord de mer avec un fort potentiel de revenu
  • Conseils juridiques — contrats de location, création d'entreprise thaïlandaise et conformité à la propriété étrangère
  • Diligence raisonnable sur les titres de terrain, les licences de développement et les limitations de zonage
  • Planification de la gestion locative avec des opérateurs vérifiés ou des groupes hôteliers de marque
  • Stratégies de sortie — services de revente, rapatriement des bénéfices et planification successorale

Que vous recherchiez un refuge privé à Choeng Mon, une villa en bord de mer à Bophut, ou une maison de vacances gérée avec rendement garanti, VelesClub Int. veille à ce que votre investissement à Koh Samui soit sécurisé, rentable et aligné avec vos objectifs immobiliers globaux.