Investissements locatifs de vacances à SamuiÎle du sud avec une demande constanteet une ambiance de station haut de gamme

Immobilier à Koh Samui, Thaïlande : sérénité de l'île avec un attrait pour les propriétés haut de gamme

Pourquoi investir dans l'immobilier à Koh Samui

Koh Samui, la deuxième plus grande île de Thaïlande, est un havre d'investissement tropical connu pour sa beauté pittoresque, son style de vie décontracté et son marché des villas florissant. Elle attire des acheteurs de propriétés du monde entier à la recherche de maisons en bord de mer, de vues panoramiques depuis les collines et de stations balnéaires boutique — ce qui la rend idéale pour un usage de style de vie et des investissements générateurs de revenus.

Contrairement aux marchés urbains, le charme de Koh Samui réside dans son exclusivité, ses zones de développement limitées et son attrait naturel. L'aéroport international de l'île, l'accès aux visas et la scène croissante des nomades numériques renforcent encore la pertinence de son immobilier. Avec un marché locatif mature et un intérêt mondial croissant, la propriété à Samui combine valeur émotionnelle et rendements stratégiques.

Types de biens immobiliers disponibles

Le paysage immobilier de Koh Samui est dominé par des propriétés à faible densité, orientées vers la vue et axées sur les villas :

• Villas de luxe avec vues sur la mer et piscines à débordement — surtout à Chaweng Noi, Bophut et Plai Laem.
• Propriétés en bord de mer — rares et de premier choix, principalement à Lipa Noi, Laem Sor et Bangrak.
• Condominiums — limités en nombre, principalement dans les zones de Maenam ou Chaweng, avec des options de propriété étrangère.
• Développements sur plan — offrant des designs modernes, des garanties locatives et des prix d'entrée gérables.
• Investissements dans des complexes hôteliers — avec des opérateurs de marque ou des concepts de l'hospitalité de boutique.

La plupart des propriétés sont des villas indépendantes vendues en bail de terrain ou avec des structures d'entreprise thaïlandaises. Les projets de condominiums sont moins nombreux mais permettent une propriété libre directe pour les étrangers.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Comme dans le reste de la Thaïlande, les étrangers peuvent légalement posséder des biens à Koh Samui selon les structures suivantes :

• Propriété en pleine propriété pour les unités de condominium dans le quota étranger de 49 %.
• Propriété en bail (généralement 30 ans avec des clauses de renouvellement) pour les terrains et les villas.
• Structure d'entreprise thaïlandaise — utilisée pour acquérir légalement des terrains à des fins résidentielles ou hôtelières (nécessite une conformité légale).
• Les fonds doivent être transférés de l'étranger en devise étrangère et déclarés pour un enregistrement approprié.

VelesClub Int. aide avec des structures légales sécurisées, des vérifications de titre, des contrôles de zonage et une planification des successions/reventes pour les acheteurs internationaux.

Prix immobiliers et rendements locatifs

Le marché de Samui offre un fort potentiel de revenus locatifs, surtout pour les villas avec vues ou accès à la plage. À partir de 2025 :

• Villas avec vue sur la mer : 2 800–5 500 $/m² selon l'emplacement et la qualité de construction
• Propriétés en bord de mer : 4 500–9 000 $/m² (offre limitée, segment de luxe)
• Condos modernes : 1 800–3 200 $/m² dans des zones intérieures ou développées
• Villas sur plan : à partir de 350 000 $ avec des rendements locatifs de 6 %–10 %

Les rendements locatifs pour les villas haut de gamme atteignent 8 %–12 % annuellement grâce à des locations de vacances à court terme, en particulier pendant la haute saison touristique (décembre–avril). Des sociétés de gestion offrent des services clés en main pour les propriétaires absents.

Quartiers et style de vie

Koh Samui propose des régions variées adaptées à différents objectifs d'investissement et styles de vie :

• Chaweng et Chaweng Noi : Zones centrales et à loyer élevé, populaires auprès des touristes — retour sur investissement élevé pour les villas avec vue sur la mer.
• Bophut et le village des pêcheurs : Zone axée sur le style de vie avec des magasins, restaurants et propriétés en bord de mer.
• Plai Laem et Choeng Mon : Zones haut de gamme et plus calmes avec des maisons de luxe en hauteur et un attrait familial.
• Lamai : Zone décontractée avec des villas abordables et une demande locative croissante.
• Maenam et Lipa Noi : Idéal pour les expatriés de longue durée et l'investissement en bord de mer avec disponibilité de terrains.

Samui propose également des écoles internationales, des centres de yoga et de bien-être, des espaces de co-working et des marinas — attirant à la fois les résidents de style de vie et les voyageurs premium.

Qui achète de l'immobilier à Koh Samui

L'île attire des investisseurs de style de vie internationaux, des visiteurs de longue durée et des développeurs d'hospitalité :

• Européens et Australiens acquérant des maisons de vacances ou des villas locatives
• Acheteurs asiatiques (Singapour, Hong Kong, Chine) axés sur des propriétés de marque ou gérées
• Nomades numériques et entrepreneurs recherchant un mode de vie à faible densité et une propriété privée
• Individus à fort patrimoine construisant des maisons personnalisées sur des terrains panoramiques
• Opérateurs lançant des stations balnéaires boutiques ou des locations de villas de luxe

Le profil des acheteurs penche vers des investisseurs à long terme qui privilégient la qualité des biens, l'emplacement et la simplicité de gestion plutôt que la spéculation à court terme.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre un soutien complet à l'acquisition à Koh Samui pour les acheteurs et investisseurs individuels :

• Listes sélectionnées de villas, condos et propriétés en bord de mer avec un fort potentiel de revenus
• Conseil juridique — contrats de location, création d'une entreprise thaïlandaise et conformité de propriété étrangère
• Vérifications de titres de terrains, licences de développement et limitations de zonage
• Planification de gestion locative avec des opérateurs vérifiés ou des groupes hôteliers de marque
• Stratégies de sortie — services de revente, rapatriement des bénéfices et planification de l'héritage

Que vous recherchiez un refuge privé à Choeng Mon, une villa en bord de mer à Bophut ou une maison de vacances gérée avec rendement garanti, VelesClub Int. veille à ce que votre investissement à Koh Samui soit sécurisé, rentable et aligné sur vos objectifs immobiliers mondiaux.