Diversification de portefeuille grâce aux investissements immobiliers à PhuketCôte populaire avec une activité de location toute l'annéeDiversification de portefeuille grâce aux investissements immobiliers à Phuket

Immobilier à Phuket, Thaïlande : le style de vie insulaire avec un attrait mondial et un potentiel de revenu

Pourquoi investir dans la propriété à Phuket

Phuket est la première destination insulaire d'Asie du Sud-Est, combinant des plages de classe mondiale, des infrastructures internationales et une économie touristique dynamique. En tant que plus grande île de Thaïlande, elle offre un mélange unique de beauté naturelle et d'opportunités immobilières, en particulier dans les segments d'investissement en villas, appartements et stations balnéaires.

Avec des vols internationaux directs, des politiques de visa favorables et une forte demande de location de la part des voyageurs du monde entier, Phuket reste un favori des investisseurs cherchant à la fois une valeur de style de vie personnel et un revenu fiable. Le marché immobilier de l'île est mature, amical pour les étrangers, et soutenu par des mises à niveau des infrastructures et de forts niveaux d'intérêt international.

Types d'immobilier disponibles

Phuket propose une large gamme de propriétés adaptées à la fois aux besoins de style de vie et d'investissement :

• Villas avec vue sur la mer dans des zones comme Kamala, Surin et Cape Yamu — des actifs premium idéaux pour les locations de vacances ou les résidences secondaires.
• Condos et appartements près des plages comme Patong, Kata et Rawai — populaires pour les locations à court terme et l'entrée abordable.
• Résidences de marque au sein d'hôtels de luxe — offrant un revenu passif et une gestion hôtelière.
• Projets en cours de construction et en bail de grands promoteurs thaïlandais avec des rendements garantis.
• Espaces commerciaux près des zones touristiques et des marinas — adaptés au commerce de détail, cafés et hôtels-boutiques.

Les étrangers peuvent posséder des condominiums entièrement (quota en pleine propriété) et peuvent investir dans des villas via des baux à long terme, des structures d'entreprises thaïlandaises, ou des baux de terrain avec propriété de construction.

Propriété étrangère et aspects légaux

La loi thaïlandaise permet aux étrangers de posséder des biens sous certaines conditions :

• Propriété en pleine propriété disponible pour les condominiums, jusqu'à 49% de la superficie totale du projet.
• Structures de bail (typiquement 30 ans + renouvellement optionnel) sont courantes pour les villas et parcelles de terrain.
• Propriété d'entreprise thaïlandaise est parfois utilisée pour le contrôle des terrains, mais nécessite une structuration légale soigneuse.
• Fonds pour l'achat doivent être transférés de l'étranger et déclarés comme devises étrangères pour l'enregistrement de la propriété.

VelesClub Int. travaille avec des avocats thaïlandais licenciés pour garantir la pleine conformité, la minimisation des risques, et la documentation de la propriété. Nous fournissons également une assistance pour la revente, les successions et l'optimisation de la structure de détention.

Prix de l'immobilier et rendements locatifs

Les prix de l'immobilier à Phuket varient selon l'emplacement, la vue et le type de propriété. En 2025 :

• Condos près de Patong, Kata, Rawai : 2 000 $–3 500 $/m²
• Villas de luxe avec vue sur la mer : 3 500 $–7 000 $/m², souvent de 800 000 $–3 millions $ par propriété
• Appartements de milieu de gamme dans les zones intérieures : 1 500 $–2 500 $/m²

Les rendements locatifs sont forts, avec des retours bruts de 6%–10% courants pour les propriétés de vacances bien gérées. Les hautes saisons (novembre–mars) voient une pleine occupation, tandis que les basses saisons peuvent bénéficier de locataires nomades numériques à long terme ou de retraités. Les résidences de marque offrent souvent des rendements garantis de 5%–7% pendant 3–5 ans.

Quartiers et style de vie

Phuket propose un large éventail de styles de vie et de profils d'investissement à travers ses quartiers :

• Kamala et Surin : Zones de villas haut de gamme avec vues sur l'océan, proches de clubs de plage et de criques tranquilles.
• Patong : Le centre de la vie nocturne et du tourisme de Phuket — forte demande de location à court terme pour les condos et le commerce de détail.
• Rawai et Nai Harn : Zones résidentielles d'expatriés avec des plages plus calmes — idéales pour des séjours prolongés et la vie familiale.
• Bang Tao et Laguna : Communautés fermées et développements de terrains de golf — populaires auprès des retraités et des investisseurs à fort potentiel financier.
• Phuket Town : Centre culturel et administratif — offre un charme colonial et des marchés émergents de coworking et de boutiques.

Phuket est également bien équipée avec des écoles internationales, des hôpitaux, des marinas et des centres commerciaux — la rendant habitable pour les résidents toute l'année et une alternative attrayante à Bangkok pour ceux recherchant le luxe côtier avec des infrastructures.

Qui achète de l'immobilier à Phuket

Le marché immobilier de Phuket a une portée mondiale, attirant :

• Acheteurs européens et russes investissant dans des maisons en bord de mer ou des condos
• Investisseurs asiatiques de Chine, Singapour et Hong Kong cherchant un revenu locatif
• Nommades numériques et travailleurs à distance achetant des appartements à budget pour des séjours prolongés
• Familles et retraités s'installant pour le style de vie et la résidence fiscale
• Fonds et promoteurs acquérant des terrains ou des unités pour la conversion d'hôtels et des résidences de marque

Le mélange d'acheteurs est équilibré entre les utilisateurs finaux et les investisseurs, avec une demande plus forte dans les zones côtières et les domaines fermés offrant des services et une gestion.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre un soutien immobilier complet à Phuket pour les acheteurs et les investisseurs :

• Accès à des annonces de condos et de villas vérifiées avec clarté légale et options de gestion
• Assistance avec les structures de propriété, la navigation dans le quota étranger et les conditions de bail
• Coordination légale avec des avocats thaïlandais et due diligence sur les promoteurs
• Mise en place de location et optimisation des prix, y compris le mobilier et la gestion des invités
• Planification de sortie, stratégie de revente et conseils fiscaux pour les propriétaires internationaux

Que vous achetiez une villa avec vue sur la mer à Surin, un condo locatif près de Patong ou une résidence de marque à Laguna, VelesClub Int. s'assure que votre investissement immobilier à Phuket est sûr, performatif et aligné avec vos objectifs de style de vie ou de revenu dans la première destination insulaire de Thaïlande.