Propriétés d'investissement locatives à fort rendement à PhanganPoint méridional d'esthétique naturelleEsthétique et demande flexible

L'immobilier à Koh Phangan, Thaïlande : un investissement axé sur la nature avec un tourisme en plein essor et un attrait boutique

Pourquoi investir dans l'immobilier à Koh Phangan

Koh Phangan, longtemps connue pour sa Full Moon Party, s'est transformée en une destination prisée des nomades digitaux, des voyageurs en quête de bien-être et des investisseurs écologiques. Cette île du golfe de Thaïlande — à seulement 30 minutes en bateau de Koh Samui — offre des paysages époustouflants, des plages tranquilles et un marché de villas haut de gamme en pleine expansion avec un fort potentiel de rendement.

L'investissement à Koh Phangan est stimulé par la migration de style de vie, des prix fonciers abordables et des infrastructures en croissance. L'île attire les travailleurs à distance, les opérateurs de retraites et les promoteurs boutique à la recherche de lieux uniques et de demandes pour de longs séjours. Avec un développement limité et une haute valeur écologique, Phangan offre un potentiel à long terme pour une croissance immobilière stratégique et durable.

Types d'immobilier disponibles

Le marché immobilier de Koh Phangan est émergent mais de plus en plus diversifié :

• Villas vue mer dans des zones comme Haad Yuan, Sri Thanu et Haad Yao — idéales pour la location et l'utilisation personnelle.
• Éco-resorts et retraites bien-être — souvent construits sur de grandes parcelles louées avec des installations de yoga et une immersion dans la nature.
• Terrains avec vue sur l'océan ou la jungle — acquis pour un développement futur ou la revente.
• Projets d'hospitalité boutique — y compris des maisons de plage, des installations de glamping et des centres pour nomades digitaux.
• Condominiums ou appartements limités — principalement à Thong Sala ou Haad Rin, avec une propriété étrangère restreinte.

La plupart des propriétés sont acquises par le biais de structures de bail ou de la propriété par une entreprise thaïlandaise. Les réglementations de construction sont strictes dans les zones côtières, et le développement est souvent de faible densité et sensible à l'environnement.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Comme sur d'autres îles thaïlandaises, les étrangers ne peuvent pas posséder directement des terrains mais disposent de plusieurs options :

• Contrats de bail — typiquement de 30 ans avec des clauses de renouvellement, utilisés pour les villas et les parcelles de terrain.
• Propriété par une entreprise thaïlandaise — un véhicule légal pour contrôler le terrain, sous réserve d'une structure d'entreprise adéquate et du respect des réglementations.
• La propriété à titre plein est possible pour des unités de condominium, mais elles sont très rares sur l'île.
• Les fonds pour l'achat doivent être transférés en devises étrangères par le biais de banques thaïlandaises pour la documentation légale.

VelesClub Int. propose une assistance juridique complète, la rédaction de baux, la vérification des zonages et la structuration d'entreprises afin de protéger les acheteurs étrangers et leurs actifs à Koh Phangan.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Les prix à Koh Phangan restent inférieurs à ceux de Koh Samui ou Phuket, mais augmentent régulièrement à mesure que la demande croît. En 2025, les estimations sont les suivantes :

• Villas vue mer : 2 000 à 4 000 $/m² selon l'emplacement et le design
• Terrains : 60 à 150 $/m² pour des terrains avec vue mer ou en bord de plage
• Bungalows de style resort ou petits hôtels : 250 000 à 1 million de $ selon la taille et les droits fonciers

Les rendements locatifs varient mais peuvent atteindre 8 % à 12 % pour les villas proposées sur Airbnb et les plateformes de bien-être. Les nomades digitaux, les invités des retraites de yoga et les touristes de longue durée assurent une demande tout au long de l'année, en particulier dans des zones comme Sri Thanu et Haad Yuan.

Quartiers et mode de vie

Koh Phangan offre un mélange de retraites isolées, de vie de plage animée et de communautés écologiques :

• Sri Thanu : Pôle de yoga et de bien-être — attire des communautés internationales et des chercheurs de retraites.
• Haad Yuan et Haad Tien : Zones de plage isolées avec des villas de luxe, des éco-resorts et des vues panoramiques.
• Haad Yao et Chaloklum : Idéal pour les familles et populaire pour des villas de milieu de gamme avec accès à la plage.
• Thong Sala : Centre de transport et des affaires de l'île — immobilier limité, principalement commercial ou de style appartement.
• Haad Rin : Connue pour la Full Moon Party — plus saisonnière, avec de petits hôtels et bungalows dédiés au tourisme festif.

L'île combine cafés pour nomades digitaux, centres de bien-être, espaces de coworking et modes de vie écologiques. Phangan n'a pas d'aéroport, préservant ainsi son attrait discret et limitant le tourisme de masse — un facteur clé pour la préservation de la valeur des propriétés.

Qui achète de l'immobilier à Koh Phangan

L'île attire des acheteurs cherchant un style de vie, des entrepreneurs créatifs et des investisseurs alternatifs :

• Des expatriés européens et australiens construisant des éco-villas ou des centres de yoga
• Des nomades digitaux investissant dans des propriétés de vie/travail ou des espaces de co-living
• Des nationaux thaïlandais développant des hôtels boutique et des bungalows en bord de mer
• Des fonds internationaux recherchant des terrains sous-évalués près des zones de développement futur
• Acheteurs fortunés en crypto, créant des pôles de vie alternatifs ou des projets de bien-être

Le marché s'oriente vers des investisseurs alignés sur des valeurs intéressés par la durabilité, la vie en retraite ou un revenu flexible provenant du tourisme et des séjours prolongés.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. soutient l'acquisition stratégique de biens immobiliers à Koh Phangan avec des services sur mesure :

• Accès à des villas vue mer vérifiées, des parcelles de terrain et des investissements dans des resorts
• Coordination juridique pour les contrats de bail, la création d'entreprise et la conformité aux usages fonciers
• Consultation sur l'éco-développement, les stratégies de location et la mise en place de services aux invités
• Connexion avec des architectes, des constructeurs et des opérateurs de retraites pour des projets sur mesure
• Planification de stratégie de sortie et alignement de portefeuille avec des actifs à Koh Samui ou Phuket

Que vous développiez une villa en terrasse à Haad Yuan, que vous initiiez une retraite à Sri Thanu, ou que vous achetiez un terrain pour une valorisation future, VelesClub Int. vous garantit un parcours d'investissement sécurisé, conscient et gratifiant sur l'île la plus authentique de Thaïlande.