Propriétés d'investissement clé en main sur l'île DesrochesRare chance de posséderterrain insulaire vierge

Immobilier sur l'île Desroches

Île Desroches : Vie de luxe ultra-privée dans les Seychelles extérieures

L'île Desroches est l'une des Îles Extérieures des Seychelles, située à environ 230 kilomètres au sud-ouest de Mahé. Connue pour ses plages vierges, ses eaux turquoise et ses vergers de cocotiers denses, Desroches est une destination insulaire exclusive abritant le Four Seasons Resort Seychelles à l'île Desroches. En tant qu'une des seules îles privées de l'archipel offrant une propriété de villa de marque, elle offre une rare opportunité pour les acheteurs exigeants d'investir dans l'immobilier ultra-luxueux entouré par une nature préservée, un service de classe mondiale et une totale intimité.

Types de Propriété sur l'île Desroches

L'unique immobilier disponible sur l'île Desroches se fait via les Résidences Privées Four Seasons, qui offrent :

• Villas en bord de mer : Maisons de luxe entièrement servies avec 2 à 5 chambres, piscines privées et accès direct à la plage
• Résidences de marque : La propriété comprend l'accès aux commodités et à la gestion Four Seasons
• Design clé en main : Les villas sont livrées meublées et décorées selon les normes du complexe
• Terrains : Pas disponibles indépendamment ; toute propriété se situe dans le développement Four Seasons

Il n'existe pas de marché résidentiel public ou spéculatif sur l'île. Toute propriété est étroitement contrôlée, assurant l'exclusivité et la préservation de la valeur à long terme.

Les Étrangers Peuvent-ils Acheter une Propriété sur l'île Desroches ?

Oui — les étrangers peuvent acheter des résidences de marque sur l'île Desroches via le programme des Résidences Privées Four Seasons, sous réserve d'approbation par le gouvernement des Seychelles. Principaux points à considérer :

• Propriété en pleine propriété : Les acheteurs reçoivent un titre de propriété pour le terrain et la villa
• Limité aux parcelles approuvées : Seulement dans l'enclave du complexe ; aucun développement ouvert autorisé
• Approbation gouvernementale requise : Pour tous les acheteurs étrangers
• Permis de résidence optionnel : Peut être disponible pour les investissements de grande valeur, soumis à une demande

VelesClub Int. fournit un soutien complet durant le processus d'approbation, incluant la représentation légale et la négociation avec le promoteur et les autorités.

Prix des Propriétés et Contexte du Marché

L'île Desroches est l'un des emplacements immobiliers les plus exclusifs dans l'océan Indien. À partir de 2025 :

• Villas de 2 chambres : À partir de 3,5 millions $
• Villas de 3 à 4 chambres : 5 millions $–8 millions $ selon l'emplacement et la configuration
• Domaines en bord de mer de 5 chambres : Plus de 10 millions $

Les prix reflètent la rareté de la disponibilité des terrains, le branding Four Seasons, et la livraison avec services complets. Il n'y a pas de surapprovisionnement, et l'île a un nombre fixe de villas — en faisant un investissement de préservation du capital à long terme pour les individus ultra-riches.

Pourquoi Investir sur l'île Desroches ?

Desroches est idéal pour ceux qui recherchent une totale isolation, une beauté naturelle inégalée et une infrastructure cinq étoiles :

• Environnement préservé : 14 kilomètres de plages de sable blanc et de végétation tropicale dense
• Piste privée : Accessible par jet privé ou vols programmés depuis Mahé
• Sécurité de marque : Opérée et entretenue par Four Seasons
• Inventaire très limité : Moins de 50 résidences privées au total
• Ultimate second home ou refuge : Conçue pour une vie haut de gamme autonome avec confort de classe mondiale

Contrairement à Eden Island ou Mahé, Desroches ne sert pas les marchés locatifs ou spéculatifs — son attrait réside dans l'exclusivité, la propriété héréditaire et la confidentialité du mode de vie.

Potentiel de Revenus Locatifs

Les propriétaires de l'île Desroches peuvent choisir de participer au pool locatif des Four Seasons :

• Structure de rendement : Modèle de partage des revenus avec Four Seasons gérant les locations et l'entretien
• Taux d'occupation : Tiré par des voyageurs aisés, des célébrités et des invités en retraite
• Saisonnalité : Forte demande de novembre à avril
• Rendements nets : Typiquement 2%–4% par an après frais de gestion, selon l'utilisation

Bien que non axé sur le rendement, le programme de location permet aux propriétaires de compenser les coûts de détention lorsqu'ils ne résident pas sur place.

Vivre sur l'île Desroches

La vie sur Desroches est définie par la confidentialité, la nature et le service personnalisé :

• Installations des Four Seasons : Spa, centre de plongée, restaurants gastronomiques, clubs de plage et pavillon de fitness
• Service de chef privé et de majordome : Disponible dans toutes les villas
• Activités sur l'île : Plongée avec tuba, kayak, pêche, visites de conservation, yoga, cyclisme
• Communauté : Clientèle ultra-luxueuse mettant l'accent sur la discrétion et la durabilité
• Médical et conciergerie : Services d'urgence sur place et planification logistique personnalisée

Desroches offre une véritable évasion — une résidence pour de longs séjours ou des retraites récurrentes, avec une indépendance totale du monde extérieur si désiré.

Taxes et Coûts de Transaction

Les Seychelles ont un traitement fiscal favorable pour les propriétaires de biens immobiliers :

• Droits de timbre : Typiquement 5% du prix d'achat (peut être négocié dans les ventes sur plan)
• Honoraires de notaire/légal : Environ 1%–2% selon la structure et la documentation
• Pas d'impôts sur les gains en capital : À la revente, même pour les vendeurs étrangers
• Pas de taxe foncière annuelle : Les Seychelles n'imposent pas de taxes de propriété récurrentes

La résidence peut déclencher des obligations fiscales sur le revenu aux Seychelles, mais une propriété structurée par le biais de véhicules offshore peut l'optimiser. VelesClub Int. conseille sur la mise en place légale et fiscale.

Comment Acheter une Villa sur l'île Desroches

1. Sélectionner une villa disponible : Parmi l'inventaire limité des Résidences Privées Four Seasons

2. Soumettre le profil de l'acheteur : Pour l'approbation initiale du promoteur et du gouvernement des Seychelles

3. Négocier les conditions d'achat : Prix, inclusions et délai de livraison

4. Compléter la diligence raisonnable légale : Avec un conseiller agréé à travers VelesClub Int.

5. Exécuter l'accord de vente : Via un notaire et une autorité d'enregistrement aux Seychelles

6. Finaliser le paiement et la remise : À l'achèvement de la villa ou du transfert de revente

7. Demander une résidence (optionnel) : Basé sur l'investissement minimum et la durée de propriété

Pourquoi Travailler avec VelesClub Int. sur l'île Desroches

Accéder à une propriété sur Desroches nécessite plus qu'une simple transaction — cela exige précision, discrétion, et coordination de haut niveau avec la direction du complexe, les conseillers juridiques et les agences gouvernementales. VelesClub Int. assure un processus fluide depuis l'introduction jusqu'à l'acte final, offrant un soutien sur la structuration de la propriété, la planification familiale et l'optimisation fiscale internationale.

Conclusion

L'île Desroches n'est pas qu'un simple immobilier — c'est un actif héréditaire dans l'un des environnements les plus isolés, sécurisés et naturellement époustouflants de la planète. Pour les acheteurs en quête d'une retraite sans pareil, soutenue par le service Four Seasons et un cadre juridique transparent, Desroches offre un prestige et une tranquillité d'esprit inégalés. VelesClub Int. est votre partenaire de confiance pour acquérir et gérer cet investissement extraordinaire.