Annonces de biens immobiliers à Mykonos – Opportunités de choixÎle festive avec des villaset des yachts de luxe

Immobilier à Mykonos, Grèce : un marché insulaire de luxe avec une demande mondiale et une exclusivité d'investissement

Pourquoi investir dans l'immobilier à Mykonos

Mykonos est l'une des îles les plus emblématiques de Grèce, reconnue mondialement pour son style de vie luxueux, sa vie nocturne animée et son tourisme d'élite. En tant que membre des Cyclades, Mykonos attire des individus fortunés, des célébrités et des investisseurs à la recherche de revenus locatifs de premier ordre et de propriétés au style de vie unique.

La disponibilité limitée de terrain sur l'île, les restrictions de construction et son attrait international garantissent la préservation de la valeur à long terme et la rentabilité locative — particulièrement pendant la saison estivale où les taux d'occupation et les prix atteignent des sommets pour tous les types de propriétés.

Types d'immobilier disponibles

Mykonos propose un marché immobilier haut de gamme, soigneusement sélectionné, principalement destiné aux acheteurs et locataires premium :

• Villas de luxe avec vues sur la mer, piscines et intimité totale — le format dominant tant pour le style de vie que pour l'investissement locatif à court terme.
• Maisons cycladiques blanchies à la chaux dans la ville de Mykonos — souvent rénovées en hébergements boutique ou en résidences haut de gamme.
• Terrains dans des zones autorisées — rares mais précieux pour un nouveau développement avec les licences adéquates.
• Actifs hôteliers — allant des hôtels de marque aux villas avec services et maisons d'hôtes avec licences touristiques.
• Appartements en bord de mer et penthouses — prisés par les acheteurs saisonniers ou les investisseurs locatifs.

La plupart des opportunités d'investissement sont hors marché ou structurées sur mesure en raison de l'exclusivité de l'île et des contraintes de zonage.

Propriété étrangère et aspects juridiques

La Grèce permet la pleine propriété immobilière pour les étrangers, et Mykonos suit toutes les règles nationales, avec des réglementations locales supplémentaires sur la construction :

• Propriété en pleine propriété à 100% autorisée pour les particuliers et entités juridiques étrangères.
• Éligibilité au Golden Visa pour les achats à partir de 500 000 € (étant donné que Mykonos est une zone à forte demande).
• Codes de construction stricts et licences touristiques qui affectent l'ampleur des nouveaux développements et des rénovations.
• Processus de notaire sécurisé et d'enregistrement des titres disponible avec représentation légale par mandat de pouvoir.

VelesClub Int. propose une diligence raisonnable, des évaluations de zonage et une assistance pour les permis locatifs, la structuration du Golden Visa, et les transactions basées sur un mandat de pouvoir.

Prix immobiliers et rendements locatifs

Mykonos est l'un des marchés immobiliers les plus chers de Grèce en raison de la demande, du prestige et de la rareté. En 2025 :

• Villas de luxe : 7 000–15 000 €/m² selon l'emplacement, la vue et l'architecture.
• Maisons de ville rénovées dans Chora (ville de Mykonos) : 6 000–10 000 €/m².
• Terrains (lorsqu'ils sont disponibles) : 500–1 200 €/m² avec des règles de licence strictes.

Les rendements locatifs saisonniers sont exceptionnellement élevés, avec des villas de prestige générant entre 50 000 et 150 000 € par saison estivale. Le retour sur investissement locatif de courte durée varie de 6 % à 10 % selon le taux d'occupation, la stratégie tarifaire et les équipements. La demande est concentrée de mai à septembre mais reste forte durant les mois intermédiaires.

Quartiers et style de vie

Mykonos est compacte tout en offrant des zones diverses pour différents objectifs d'investissement et de style de vie :

• Ville de Mykonos (Chora) : Charmant cœur blanchie à la chaux — idéal pour le commerce de détail haut de gamme, la restauration et les résidences boutique.
• Ornos et Agios Ioannis : Proche de la ville, familial, avec un accès à des plages haut de gamme.
• Psarou et Platis Gialos : Zones de luxe prime — clubs de plage, villas d'élite et circulation de célébrités.
• Elia et Kalo Livadi : Lots spacieux avec vues sur la mer — idéaux pour le développement de villas isolées.
• Panormos et Ftelia : Zones émergentes avec de bons rendements et une liberté architecturale.

Mykonos offre un mode de vie de jet-set, des vols directs en provenance d'Europe, des services de luxe, une infrastructure nautique et une reconnaissance de marque mondiale — en faisant une destination immobilière de haut calibre.

Qui achète de l'immobilier à Mykonos

Mykonos attire un profil d'acheteurs international premium axé sur l'exclusivité, les rendements et le style de vie :

• HNWI et UHNWIs du Moyen-Orient, des États-Unis, d'Europe de l'Ouest et d'Israël.
• Investisseurs acquérant des villas génératrices de revenus et des locations à court terme de marque.
• Candidats au Golden Visa optant pour des achats prestigieux dans des zones d'élite.
• Entrepreneurs établissant des concepts d'hospitalité boutique ou des portefeuilles.
• Familles ou individus recherchant des résidences secondaires en bord de mer et offrant de l'intimité.

La plupart des transactions sont en espèces, souvent discrètes, et soutenues par des conseillers professionnels pour gérer la diligence raisonnable, les licences et la gestion des actifs.

Comment VelesClub Int. vous accompagne

VelesClub Int. propose un soutien complet pour l'acquisition d'immobilier haut de gamme à Mykonos :

• Accès à des propriétés hors marché et partenariats avec des promoteurs.
• Stratégie de Golden Visa et conseils juridiques dans la tranche de 500 000 €.
• Modélisation du retour sur investissement locatif et mise en place d'opérations d'hospitalité saisonnières.
• Assistance pour les permis, les rénovations, l'ameublement et le branding des actifs.
• Gestion immobilière et services de conciergerie pour les propriétaires absents.

Que vous souhaitiez acquérir une villa de luxe, lancer un hôtel boutique ou diversifier un portefeuille mondial avec un actif méditerranéen prestigieux, VelesClub Int. veille à ce que votre investissement à Mykonos soit personnalisé, sécurisé et prêt à générer des profits.