Annonces de propriétés d'investissement à Mykonos – Opportunités privilégiéesÎle de fête avec des villaset des bateaux de luxe

Immobilier à Mykonos, Grèce : marché de luxe insulaire avec demande mondiale et exclusivité d'investissement

Pourquoi investir dans l'immobilier à Mykonos

Mykonos est l'une des îles les plus emblématiques de la Grèce, mondialement connue pour son style de vie luxueux, sa vie nocturne animée et sa scène touristique élite. En tant que partie des Cyclades, Mykonos attire les personnes très fortunées, les célébrités et les investisseurs à la recherche de revenus locatifs de premier plan et de propriétés uniques.

La disponibilité limitée de terrains de l'île, les restrictions de construction et son attrait international garantissent la préservation de la valeur à long terme et la rentabilité locative — en particulier pendant la saison estivale où les taux d'occupation et les prix atteignent des sommets pour tous les types de propriétés.

Types d'immobilier disponibles

Mykonos offre un marché immobilier hautement sélectionné et haut de gamme, s'adressant principalement aux acheteurs et locataires premium :

• Villas de luxe avec vue sur la mer, piscines et pleine intimité — le format dominant pour les investissements, tant résidentiels que locatifs à court terme.
• Maisons cycladiques blanchies dans la ville de Mykonos — souvent rénovées en hébergements de style boutique ou en résidences haut de gamme.
• Terrains dans des zones autorisées — rares mais précieux pour un nouveau développement avec un permis approprié.
• Biens d'hospitalité — allant des hôtels de marque aux villas et maisons d'hôtes avec licences touristiques.
• Appartements en bord de mer et penthouses — en demande parmi les acheteurs saisonniers ou les investisseurs locatifs.

La plupart des opportunités d'investissement sont hors marché ou structurées sur mesure en raison de l'exclusivité et des contraintes de zonage de l'île.

Propriété étrangère et aspects juridiques

La Grèce permet une pleine propriété immobilière pour les étrangers, et Mykonos suit toutes les règles nationales, avec des réglementations locales ajoutées sur la construction :

• Propriété en pleine propriété 100% permise pour les personnes physiques et morales étrangères
• Éligibilité au Golden Visa pour les achats à partir de €500,000 (puisque Mykonos est une zone à forte demande)
• Codes de construction stricts et licences touristiques qui affectent le nouveau développement et l'étendue des rénovations
• Processus d'enregistrement notarial et de titre sécurisé disponible avec une représentation juridique par procuration

VelesClub Int. offre une diligence raisonnable, des évaluations de zonage et une assistance pour des permis de location, une structuration de Golden Visa et des transactions basées sur une procuration.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Mykonos est l'un des marchés immobiliers les plus chers de Grèce en raison de la demande, du prestige et de la rareté. À partir de 2025 :

• Villas de luxe : €7,000–€15,000/m² selon l'emplacement, la vue et l'architecture
• Maisons de ville rénovées à Chora (ville de Mykonos) : €6,000–€10,000/m²
• Terrains (lorsqu'ils sont disponibles) : €500–€1,200/m² avec des règles strictes de permission

Les rendements locatifs saisonniers sont exceptionnellement élevés, avec des villas de luxe générant entre €50,000 et €150,000 par saison estivale. Le ROI de la location à court terme varie de 6 % à 10 % selon l'occupation, la stratégie de tarification et les équipements. La demande est concentrée de mai à septembre mais reste forte pendant les mois intermédiaires.

Quartiers et style de vie

Mykonos est compacte mais offre des zones diversifiées pour différents objectifs d'investissement et de style de vie :

• Ville de Mykonos (Chora) : Noyau charmant blanchit — meilleur pour le commerce de luxe, la restauration et les résidences de style boutique.
• Ornos et Agios Ioannis : Proche de la ville, familial, avec un accès à la plage haut de gamme.
• Psarou et Platis Gialos : Zones de luxe primées — clubs de plage, villas élites et trafic de célébrités.
• Elia et Kalo Livadi : Terrains spacieux avec vue sur la mer — idéaux pour le développement de villas isolées.
• Panormos et Ftelia : Zones émergentes avec de bons rendements et liberté architecturale.

Mykonos offre un style de vie de jet-set, des vols directs depuis l'Europe, des services de luxe, une infrastructure nautique et une reconnaissance de marque mondiale — en faisant une destination immobilière de haute qualité.

Qui achète de l'immobilier à Mykonos

Mykonos attire un profil d'acheteurs premium et international axé sur l'exclusivité, les rendements et le style de vie :

• HNWI et UHNWIs du Moyen-Orient, des États-Unis, d'Europe de l'Ouest et d'Israël
• Investisseurs acquérant des villas génératrices de revenus et des locations à court terme de marque
• Candidats au Golden Visa optant pour des achats de prestige dans des zones élites
• Entrepreneurs établissant des concepts d'hospitalité de boutique ou des portefeuilles d'actifs
• Familles ou individus recherchant des résidences secondaires avec vue sur la mer et intimité

La plupart des transactions sont basées sur des liquidités, souvent discrètes, et soutenues par des conseillers professionnels pour gérer la diligence raisonnable, la licence et la gestion des actifs.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre un soutien complet pour l'acquisition d'immobilier haut de gamme à Mykonos :

• Accès à des propriétés hors marché et partenariats avec des développeurs
• Stratégie de Golden Visa et conseils juridiques sous le seuil de €500,000
• Modélisation du ROI locatif et mise en place d'opérations d'hospitalité saisonnières
• Assistance pour les permis, les rénovations, le mobilier et le branding d'actifs
• Gestion de propriété et services de conciergerie pour les propriétaires absents

Que vous souhaitiez acquérir une villa de luxe, lancer un boutique hôtel ou diversifier un portefeuille mondial avec un actif méditerranéen de prestige, VelesClub Int. s'assure que votre investissement à Mykonos est personnalisé, sécurisé et prêt à performer.