Annonces immobilières d'investissement à LoutrakiImmobilier entre mercollines et eaux curatives

Immobilier à Loutraki, en Grèce : attrait de la ville thermale avec vie côtière et proximité d'Athènes

Pourquoi investir dans l'immobilier à Loutraki

Loutraki, située sur le golfe de Corinthe à un peu plus d'une heure d'Athènes, est une ville thermale bien connue et une destination balnéaire qui combine potentiel touristique, attrait pour le bien-être et calme résidentiel. Célèbre pour ses sources thermales, son casino et sa promenade en bord de mer, Loutraki attire les week-enders locaux, les retraités et les acheteurs immobiliers internationaux à la recherche d'un logement abordable près de la capitale.

Son charme côtier, son infrastructure croissante et son accessibilité par autoroute et train de banlieue font de Loutraki un marché attrayant pour les résidences secondaires, les propriétés d'investissement et les projets d'hospitalité de niche — surtout alors que l'intérêt se déplace des zones congestionnées d'Athènes vers des villes plus tranquilles mais connectées.

Types d'immobilier disponibles

Le paysage immobilier à Loutraki répond à un large éventail de besoins en matière d'investissement et de style de vie :

• Appartements en front de mer avec balcons et vues - idéaux pour la location à court terme ou saisonnière.
• Maison individuelles et villas - utilisées comme résidences secondaires ou résidences à long terme.
• Parcelles de terrain en périphérie ou avec vue sur la mer - adaptées pour le développement ou le logement de vacances.
• Appartements anciens nécessitant des rénovations - souvent achetés par des investisseurs locaux et étrangers.
• Propriétés commerciales - telles que des magasins, des cafés ou de petits hôtels, notamment près de la promenade et du complexe thermal.

La ville offre des options tant pour les investisseurs à revenu passif que pour les acheteurs axés sur le style de vie à la recherche d'un cadre côtier tranquille.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Loutraki suit les lois nationales grecques sur la propriété, garantissant un accès fluide pour les acheteurs étrangers :

• Pleine propriété libre pour les étrangers (particuliers et entreprises)
• Éligibilité pour le Golden Visa pour les propriétés au prix de 250 000 € ou plus
• Contrats notariés et registre de propriété assurent la sécurité de la transaction
• Achat à distance disponible par procuration

VelesClub Int. fournit une révision juridique, des contrôles de documents et un soutien complet avec les procédures de Golden Visa et de mise en place fiscale pour les investisseurs non résidents.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Loutraki propose certains des prix les plus attractifs de la Grèce continentale par rapport à son accès côtier et sa localisation près d'Athènes. En 2025 :

• Appartements standards : 1 500 € – 2 500 €/m² selon l'emplacement et l'état de rénovation
• Villas et maisons de ville : 250 000 € – 600 000 € avec vue sur la mer ou parcelles de jardin
• Unités commerciales en front de mer : à partir de 3 000 €/m² pour des espaces de café ou de vente au détail

Les rendements locatifs varient de 5 % à 8 %, avec un pic d'occupation pendant l'été et les vacances. Le tourisme thermal et les visiteurs de casino soutiennent également la demande de séjours de courte durée en dehors de la saison de plage traditionnelle.

Quartiers et style de vie

Loutraki offre un équilibre entre l'histoire de la ville thermale, la beauté naturelle et le rythme urbain paisible. Les zones clés comprennent :

• Promenade en bord de mer (Avenue Poseidonos) : Forte demande pour les locations et l'activité commerciale.
• Loutraki central : Rues résidentielles accessibles à pied près des magasins, du complexe thermal et des transports.
• Perachora et périphérie de Loutraki : Zones plus calmes et vertes avec villas et parcelles de terrain.
• Zone de Flampouro et du lac d'Héraion : Endroits pittoresques avec potentiel touristique et accès à des sentiers de randonnée et des marinas.

Les résidents profitent d'une haute qualité de vie avec de l'air frais, de la marche à pied, des spas thermaux, des plages et la proximité tant de la nature que d'Athènes.

Qui achète de l'immobilier à Loutraki

Le marché de Loutraki attire un mélange d'acheteurs nationaux et internationaux :

• Athéniens acquérant des résidences secondaires ou des propriétés de retraite
• Acheteurs étrangers d'Allemagne, du Royaume-Uni, d'Israël et de Russie à la recherche de cadres côtiers tranquilles
• Investisseurs ciblant des locations de type Airbnb pour les visiteurs de spa et de casino
• Candidats au Golden Visa recherchant en dehors des zones urbaines saturées
• Entrepreneurs en hôtellerie développant des hébergements de type boutique ou des complexes thermaux

Le prix abordable de la ville, l'accès aux transports et les commodités de style de vie en font une alternative privilégiée aux marchés d'îles plus chers.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. fournit un soutien sur mesure pour les acheteurs et investisseurs immobiliers à Loutraki :

• Sélection d'appartements, de villas et d'annonces hors marché
• Conseils sur le Golden Visa et préparation de la demande de résidence
• Due diligence juridique et structuration des achats à distance
• Analyse locative et partenariats de gestion pour un revenu saisonnier
• Soutien au développement pour le terrain, les rénovations ou les petits hôtels

Que vous investissiez dans une maison en front de mer, que vous planifiez une retraite spa ou que vous entriez sur le marché grec par un emplacement accessible pour le Golden Visa, VelesClub Int. s'assure que votre acquisition à Loutraki est sécurisée, efficace et alignée sur vos objectifs.