Annonces immobilières d'investissement à LoutrakiImmobilier entre mercollines et eaux curatives

Immobilier à Loutraki, Grèce : attrait d'une ville thermale avec vie côtière et proximité d'Athènes

Pourquoi investir dans l'immobilier à Loutraki

Loutraki, située sur le golfe de Corinthe, à un peu plus d'une heure d'Athènes, est une ville thermale bien connue et une destination balnéaire qui allie potentiel touristique, attrait pour le bien-être et calme résidentiel. Célèbre pour ses sources thermales, son casino et sa promenade en bord de mer, Loutraki attire les vacanciers locaux, les retraités et les acheteurs immobiliers internationaux à la recherche d'une offre abordable près de la capitale.

Son charme côtier, son infrastructure en développement, et son accessibilité par autoroute et train de banlieue font de Loutraki un marché attrayant pour les résidences secondaires, les propriétés d'investissement et les projets d'hospitalité de niche — surtout à mesure que l'intérêt se déplace des zones congestionnées d'Athènes vers des villes plus calmes mais bien desservies.

Types de biens immobiliers disponibles

Le paysage immobilier à Loutraki répond à une large gamme de besoins d'investissement et de style de vie :

• Appartements en bord de mer avec balcons et vues — idéals pour des locations de courte durée ou saisonnières.
• Maisons individuelles et villas — utilisées comme résidences secondaires ou résidences principales à long terme.
• Terrains en périphérie ou avec vue sur la mer — adaptés à la construction ou logement de vacances.
• Anciens appartements nécessitant des rénovations — souvent achetés par des investisseurs locaux et étrangers.
• Propriétés commerciales — telles que boutiques, cafés ou petits hôtels, notamment près de la promenade et du complexe thermal.

La ville offre des options tant pour les investisseurs en revenus passifs que pour les acheteurs motivés par un cadre côtiers apaisant.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Loutraki suit les lois nationales grecques concernant la propriété, facilitant l'accès pour les acheteurs étrangers :

• Propriété pleine et entière pour les étrangers (particuliers et entreprises)
• Éligibilité au Golden Visa pour des propriétés d'une valeur de 250 000 € ou plus
• Contrats notariés et enregistrement de titres garantissant la sécurité des transactions
• Achat à distance possible par procuration

VelesClub Int. offre un service de révision légale, contrôle des documents, et un accompagnement complet pour les procédures de Golden Visa et de mise en place fiscale pour les investisseurs non-résidents.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Loutraki propose certaines des prix les plus attractifs du continent grec, compte tenu de son accès côtier et de sa proximité avec Athènes. À partir de 2025 :

• Appartements standards : 1 500–2 500 €/m² selon l'emplacement et l'état de rénovation
• Villas et maisons de ville : 250 000–600 000 € avec vue sur la mer ou parcelles de jardin
• Unités commerciales en bord de mer : à partir de 3 000 €/m² pour des espaces de café ou de vente au détail

Les rendements locatifs varient de 5 % à 8 %, avec un taux d'occupation maximal durant l'été et les vacances. Le tourisme thermal et les visiteurs du casino soutiennent également la demande de séjours de courte durée en dehors de la saison balnéaire traditionnelle.

Quartiers et styles de vie

Loutraki offre un équilibre entre l'histoire de la ville thermale, la beauté naturelle et un rythme urbain paisible. Les principaux secteurs comprennent :

• Promenade en bord de mer (Avenue Poseidonos) : Forte demande pour les locations et l'activité commerciale.
• Centre de Loutraki : Rues résidentielles faciles à parcourir, proches des magasins, du complexe thermal et des transports.
• Perachora et périphérie de Loutraki : Zones plus calmes et verdoyantes avec des villas et des parcelles de terrain.
• Zone de Flampouro et du lac d'Héraion : Endroits pittoresques avec un potentiel touristique et accès aux sentiers de randonnée et aux marinas.

Les habitants profitent d'une qualité de vie élevée avec de l'air pur, la possibilité de se déplacer à pied, des spas thermaux, des plages, et la proximité de la nature et d'Athènes.

Qui achète de l'immobilier à Loutraki

Le marché de Loutraki attire un mélange d'acheteurs nationaux et internationaux :

• Athéniens acquérant des résidences secondaires ou des propriétés de retraite
• Acheteurs étrangers venant d'Allemagne, du Royaume-Uni, d'Israël, et de Russie à la recherche de cadres côtiers tranquilles
• Investisseurs ciblant des locations de style Airbnb pour les visiteurs des spas et des casinos
• Candidats au Golden Visa cherchant des zones urbaines saturées
• Entrepreneurs du secteur de l'hospitalité développant des hébergements de niche ou des complexes thermaux

L'abordabilité de la ville, l'accès aux transports et les commodités de style de vie en font une alternative prisée aux marchés insulaires plus chers.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre un soutien personnalisé pour les acheteurs et investisseurs immobiliers à Loutraki :

• Sélection d'appartements, villas et offres non publiées
• Conseils sur le Golden Visa et préparation de demandes de résidence
• Vérification juridique et structuration d'achats à distance
• Analyse locative et partenariats de gestion pour des revenus saisonniers
• Soutien au développement pour les terrains, rénovations ou petits hôtels

Que vous envisagiez d'investir dans une maison en bord de mer, de planifier un Retraite thermale, ou de pénétrer le marché grec via une localisation accessible avec le Golden Visa, VelesClub Int. garantit que votre acquisition à Loutraki soit sécurisée, efficace et en adéquation avec vos objectifs.