Propriétés d'investissement à fort rendement dans les îles IoniennesPlages, vignobles etpropriétés prêtes pour les vacances

Immobilier dans les îles ioniennes, Grèce : archipel pittoresque avec un fort attrait touristique et de style de vie

Pourquoi investir dans l'immobilier dans les îles ioniennes

Les îles ioniennes — y compris Corfou, Zante, Céphalonie, Léfkas, Ithaque et Paxos — forment l'une des régions les plus pittoresques et attrayantes pour l'investissement en Grèce. Connue pour ses eaux émeraude, son architecture vénitienne et son climat méditerranéen doux, l'archipel ionien attire des touristes, des expatriés et des acheteurs de résidences secondaires venant de toute l'Europe et au-delà.

Ces îles offrent un marché locatif saisonnier stable, un style de vie haut de gamme, et divers types de propriétés — des maisons de ville historiques aux villas modernes en bord de mer — ce qui les rend idéales tant pour le plaisir personnel que pour des investissements générateurs de revenus.

Types de biens immobiliers disponibles

Le marché immobilier ionien s'adresse à une large gamme de profils d'investissement :

• Villas de luxe avec vue sur la mer et piscines — idéales pour des locations de courte durée à rendement élevé et acheteurs de Golden Visa.
• Maisons historiques rénovées dans des villes comme la vieille ville de Corfou ou la ville de Zante.
• Appartements de vacances près des plages ou dans des complexes touristiques — parfaits pour des locations saisonnières.
• Parcelles de terrain avec permis de construire — courantes à Céphalonie, Léfkas et dans l'intérieur de Corfou.
• Actifs hôteliers tels que des hôtels-boutiques et des maisons d'hôtes avec licences touristiques.

Le marché comprend également des opportunités de rénovation dans des villages pittoresques ou des zones côtières, prisées par les acheteurs de style de vie et les entrepreneurs.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Toutes les îles ioniennes sont régies par la législation standard sur la propriété en Grèce, garantissant des droits égaux aux investisseurs étrangers :

• Propriété à titre gratuit permise pour tous les individus et entreprises étrangères
• Admissibilité au Golden Visa à partir de 250 000 € pour la plupart des propriétés résidentielles
• Transactions sécurisées via des notaires agréés et un registre foncier
• Acquisition à distance possible par procuration

VelesClub Int. offre un soutien juridique complet, des conseils en matière de zonage et une assistance complète pour la résidence, les permis et la diligence raisonnable.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Les prix varient selon les îles, mais toutes offrent un bon rapport qualité-prix par rapport aux hotspots de luxe de l'Égée comme Mykonos ou Santorin. À partir de 2025 :

• Corfou : 2 500–6 000 €/m² pour les villas en bord de mer ; appartements à partir de 1 800 €/m²
• Céphalonie et Zante : 1 500–3 500 €/m² pour les villas ; terrains à partir de 80–200 €/m²
• Léfkas : 2 000–4 000 €/m² selon l'emplacement et les équipements

Les rendements locatifs à court terme peuvent atteindre 7 %–10 % pendant la saison de mai à octobre, en particulier dans les zones avec un bon accès à l'aéroport, des plages et des vues. Les maisons de luxe à Corfou et Paxos commandent souvent des tarifs de nuit plus élevés avec un faible taux de vacance pendant les mois d'été.

Quartiers et style de vie

Chaque île offre un potentiel de vie et d'investissement unique :

• Corfou : Ambiance cosmopolite avec héritage britannique et italien ; fort marché du luxe et forte demande d'expatriés.
• Céphalonie : Nature préservée, villas spacieuses et terrains abordables — idéaux pour des projets familiaux ou d'éco-tourisme.
• Zante : Jeune et animé — idéal pour des propriétés de plage et des locations de style resort.
• Léfkas : Accessible en voiture, populaire parmi les voyageurs en yacht et ceux recherchant des cadres sereins.
• Paxos et Ithaque : Destinations de charme avec des développements haut de gamme à petite échelle et une offre limitée.

Les îles offrent des plages labellisées « pavillon bleu », des villages traditionnels, des marinas et un charme grec authentique, avec des vols directs depuis toute l'Europe à la haute saison.

Qui achète de l'immobilier dans les îles ioniennes

Le marché ionien attire à la fois des acheteurs de style de vie et des investisseurs à la recherche de revenus :

• Familles britanniques, allemandes et italiennes achetant des maisons de vacances
• Candidats au Golden Visa choisissant des appartements avec vue sur la mer ou des terrains pour développement de villas
• Entrepreneurs lançant des maisons d'hôtes, retraites ou concepts hôteliers
• Travailleurs à distance et retraités s'installant à Corfou ou Léfkas
• Investisseurs de portefeuille acquérant des villas clés en main pour des revenus locatifs

Ces îles sont particulièrement populaires auprès des touristes de longue durée et des visiteurs réguliers, ce qui renforce la confiance des acheteurs et la régularité des locations.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre des services complets pour l'investissement immobilier dans les îles ioniennes :

• Accès à des annonces exclusives et à des réseaux de partenaires locaux
• Conseils sur le Golden Visa et gestion des transactions juridiques
• Licences touristiques, mise en place de locations et planification des rendements
• Acquisition de terrains et soutien au développement de villas sur mesure
• Gestion continue des propriétés et des actifs

Que vous souhaitiez acquérir une maison d'été à Corfou, investir dans une villa en bord de mer à Zante ou développer un petit hôtel à Léfkas, VelesClub Int. s'assure que votre investissement dans les îles ioniennes est sécurisé, rentable et parfaitement adapté à votre vision.