Annonces de biens immobiliers d'investissement à HalkidikiLà où la mer rencontre la sérénitéet la demande constante

L’immobilier à Halkidiki, Grèce : style de vie côtier, investissement dans les stations balnéaires et attrait des résidences secondaires

Pourquoi investir dans l’immobilier à Halkidiki

Halkidiki, située dans le nord de la Grèce près de Thessalonique, est une région péninsulaire renommée pour ses eaux turquoise, ses paysages boisés de pins et ses stations adaptées aux familles. C'est une destination prisée tant par les Grecs que par les vacanciers internationaux, offrant un marché solide pour les locations saisonnières, les résidences secondaires et le développement hôtelier.

Composée de trois « bras » distincts — Kassandra, Sithonia et le mont Athos — Halkidiki offre une variété de scénarios d'investissement, allant des appartements en bord de mer et villas de luxe aux hôtels boutique et retraites rurales. Les améliorations continues des infrastructures et la montée du tourisme garantissent une croissance à long terme et la préservation de la valeur immobilière.

Types d’immobilier disponibles

Le marché immobilier de Halkidiki s'adresse à un mélange d'acheteurs de loisirs, d'investisseurs et de promoteurs :

• Appartements et maisons en bord de mer dans des villes balnéaires comme Pefkochori, Neos Marmaras ou Nikiti.
• Villas avec vue sur la mer — idéales pour un usage personnel ou pour des locations à court terme à fort rendement.
• Terrains pour développement résidentiel ou touristique, particulièrement à Sithonia.
• Maisons sur plan et nouvelles constructions — en particulier sur la côte ouest de Kassandra.
• Petits hôtels et maisons d’hôtes — souvent acquis par des acheteurs étrangers pour des activités hôtelières.

Le marché inclut également des opportunités de rénovation dans des villages traditionnels et des condos modernes dans des pôles touristiques en expansion.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Les étrangers peuvent généralement acheter des biens immobiliers dans la plupart de Halkidiki, avec quelques restrictions mineures près des zones frontalières du mont Athos :

• Propriété en pleine propriété autorisée pour les achats résidentiels, commerciaux et de terrains
• Éligibilité au Golden Visa à partir de 250 000 € — valable pour la plupart de la région
• Procédures légales sécurisées avec contrats notariés et vérifications de registre
• Option d'achat à distance via une procuration

VelesClub Int. offre un soutien juridique complet, y compris l'audit préalable, l'établissement de numéros fiscaux et les services de demande de Golden Visa.

Prix immobiliers et rendements locatifs

Halkidiki propose des prix compétitifs par rapport à des stations insulaires comme Mykonos ou Santorin, tout en générant des revenus saisonniers solides. En 2025 :

• Appartements en bord de mer : 2 000–3 500 €/m² selon l'emplacement exact et l'état de la propriété
• Villas avec piscines : 300 000–800 000 €
• Terrains : 70–200 €/m² selon la proximité de la mer et le zonage

Les rendements locatifs à court terme varient de 6 % à 10 % pendant la saison touristique, qui s'étend de mai à octobre. Les propriétés ayant un accès direct à la plage ou situées près des villes populaires affichent les taux d'occupation les plus élevés et les tarifs les plus avantageux.

Quartiers et style de vie

Halkidiki se divise en trois péninsules, chacune ayant son propre caractère et profil d'investissement :

• Kassandra : Le « bras » le plus développé avec des stations animées comme Hanioti, Pefkochori et Possidi — idéal pour les locations à court terme.
• Sithonia : Connue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité — attire le tourisme écologique et les développements de villas haut de gamme.
• Zone du mont Athos : Restreinte pour des raisons religieuses et historiques, mais les villages voisins comme Ouranoupoli offrent des options d'investissement.

Les familles, couples et retraités sont attirés par le mélange de plages paisibles, de villages traditionnels et d'environnements naturels de Halkidiki. La région bénéficie également de la proximité de l'aéroport international de Thessalonique et des infrastructures routières en développement.

Qui achète de l’immobilier à Halkidiki

Halkidiki attire un large éventail d'acheteurs recherchant un équilibre entre style de vie et rentabilité :

• Familles grecques achetant des résidences secondaires ou des appartements de vacances
• Acheteurs étrangers en provenance d'Allemagne, de Serbie, d'Israël et du Royaume-Uni investissant dans des villas et maisons d'hôtes
• Candidats au Golden Visa acquérant des propriétés dans des zones touristiques
• Entrepreneurs développant des hôtels boutique et des éco-resorts
• Retraités et travailleurs à distance attirés par un mode de vie plus calme en bord de mer

Avec l'augmentation du nombre de visiteurs et une offre limitée en bord de mer, la demande continue de croître régulièrement pour tous les types de propriétés.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. offre un soutien complet en matière d’immobilier à Halkidiki, adapté à vos objectifs :

• Accès exclusif à des maisons en bord de mer, des terrains et des propriétés génératrices de revenus
• Planification et traitement des demandes de Golden Visa
• Représentation juridique et notariée, y compris les procurations pour les acheteurs à distance
• Analyse des rendement et partenariats pour la gestion des locations saisonnières
• Soutien pour le développement de terrains, le zonage et la coordination des permis

Que vous achetiez une villa de vacances, que vous investissiez dans une maison d'hôtes, ou que vous acquériez un terrain pour un futur resort, VelesClub Int. veille à ce que votre investissement à Halkidiki soit sécurisé, rentable et entièrement soutenu de A à Z.