Annonces de biens immobiliers d'investissement à HalkidikiLà où la mer rencontre la sérénitéet une demande constante

Immobilier à Halkidiki, Grèce : style de vie côtier, investissement dans les stations balnéaires et attrait pour les résidences secondaires

Pourquoi investir dans l'immobilier à Halkidiki

Halkidiki, située dans le nord de la Grèce près de Thessalonique, est une région péninsulaire renommée célèbre pour ses eaux turquoise, ses paysages boisés de pins et ses stations balnéaires idéales pour les familles. C'est une destination privilégiée pour les vacanciers grecs et internationaux, offrant un marché solide pour les locations saisonnières, les résidences secondaires et le développement hôtelier.

Avec ses trois “bras” distincts — Kassandra, Sithonie et le Mont Athos — Halkidiki offre des scénarios d'investissement diversifiés, allant des appartements en bord de mer et villas de luxe aux hôtels-boutiques et retraites rurales. Des améliorations continues de l'infrastructure et l'augmentation du tourisme garantissent une croissance à long terme et la préservation de la valeur immobilière.

Types d'immobilier disponibles

Le marché immobilier de Halkidiki s'adresse à un mélange d'acheteurs de loisirs, d'investisseurs et de promoteurs :

• Appartements et maisons en bord de mer dans des stations balnéaires comme Pefkochori, Neos Marmaras ou Nikiti.
• Villas avec vue sur la mer — idéales pour un usage personnel ou pour un rendement locatif à court terme élevé.
• Parcelles de terrain pour développement résidentiel ou touristique, notamment à Sithonie.
• Maisons sur plan et nouvelles constructions — particulièrement sur la côte ouest de Kassandra.
• Petits hôtels et maisons d'hôtes — souvent acquis par des acheteurs étrangers pour des affaires d'hospitalité.

Le marché comprend également des opportunités de rénovation dans des villages traditionnels et des condos modernes dans des centres touristiques en expansion.

Propriété étrangère et aspects juridiques

Les étrangers peuvent librement acheter des propriétés dans la plupart des zones de Halkidiki, avec quelques restrictions mineures près des zones frontalières adjacentes au Mont Athos :

• Pleine propriété à titre gratuit autorisée pour les achats résidentiels, commerciaux et de terrains
• Éligibilité au Golden Visa à partir de €250,000 — valide pour la majeure partie de la région
• Procédures légales sécurisées avec des contrats notariés et des vérifications de registre
• Option d'achat à distance via procuration

VelesClub Int. offre un soutien juridique complet, y compris la diligence raisonnable, la mise en place du numéro fiscal, et les services de demande de Golden Visa.

Prix des propriétés et rendements locatifs

Halkidiki propose des prix compétitifs par rapport aux stations insulaires comme Mykonos ou Santorin, tout en offrant un revenu saisonnier fort. À partir de 2025 :

• Appartements en bord de mer : €2,000–€3,500/m² selon l'emplacement exact et l'état
• Villas avec piscines : €300,000–€800,000
• Parcelles de terrain : €70–€200/m² selon la proximité de la mer et le zonage

Les rendements locatifs à court terme varient de 6% à 10% pendant la saison touristique, qui s'étend de mai à octobre. Les propriétés avec un accès direct à la plage ou situées près de villes populaires enregistrent les taux d'occupation les plus élevés et les tarifs de nuit les plus élevés.

Quartiers et style de vie

Halkidiki est divisée en trois péninsules, chacune ayant son propre caractère et profil d'investissement :

• Kassandra : Le “bras” le plus développé avec des stations animées comme Hanioti, Pefkochori et Possidi — idéal pour les locations à court terme.
• Sithonie : Connue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité — attire le tourisme écologique et le développement de villas haut de gamme.
• Zone du Mont Athos : Restreinte pour des raisons religieuses et historiques, mais des villages voisins comme Ouranoupoli offrent des options d'investissement.

Les familles, les couples et les retraités sont attirés par le mélange de plages calmes, de villages traditionnels et d'environnements naturels de Halkidiki. La région bénéficie également de sa proximité avec l'aéroport international de Thessalonique et d'une infrastructure routière en plein développement.

Qui achète de l'immobilier à Halkidiki

Halkidiki attire un large éventail d'acheteurs à la recherche d'un équilibre entre style de vie et rendement :

• Des familles grecques achetant des résidences secondaires ou des appartements de vacances
• Acheteurs étrangers venant d'Allemagne, de Serbie, d'Israël et du Royaume-Uni investissant dans des villas et des maisons d'hôtes
• Candidats au Golden Visa acquérant des propriétés dans des zones touristiques
• Entrepreneurs développant des hôtels-boutiques et des éco-resorts
• Retraités et travailleurs à distance attirés par un rythme de vie plus lent et la vie au bord de la mer

Avec l'augmentation du nombre de visiteurs et une offre de plages limitée, la demande continue de croître régulièrement dans toutes les catégories de propriétés.

Comment VelesClub Int. vous aide

VelesClub Int. fournit un soutien immobilier complet à Halkidiki, adapté à vos objectifs :

• Accès exclusif à des maisons en bord de mer, des terrains et des propriétés génératrices de revenus
• Planification et traitement des demandes de Golden Visa
• Représentation légale et notariée, y compris la procuration pour les acheteurs à distance
• Analyse des rendements et partenariats pour la gestion locative saisonnière
• Soutien au développement foncier, au zonage et à la coordination des permis

Que vous souhaitiez acheter une villa de vacances, investir dans une maison d'hôtes ou acquérir un terrain pour un futur complexe, VelesClub Int. s'assure que votre investissement à Halkidiki soit sécurisé, rentable et entièrement soutenu du début à la fin.