Annonces de biens immobiliers en GrècePays où les anciens dieuxmarchaient autrefois

Investissements dans l'immobilier en Grèce

Les investissements dans l'immobilier ont été le pilier principal pour préserver et augmenter le capital pendant de nombreuses années. L'aspect principal de la création d'un portefeuille d'investissement réussi a toujours été et restera le choix judicieux d'une entreprise experte pour élaborer une stratégie d'investissement.

L'équipe de la société - l'expert VelesClub Int. a connu une croissance réussie et occupe une position de leader dans le domaine de l'immobilier international depuis 2015 ; d'ici la fin de 2023, les services de notre société couvrent déjà plus de 20 pays dans le monde.

Économie grecque, faits, croissance, records 2023

Les analystes de VelesClub Int. ont rassemblé des faits généraux pour vous familiariser avec l'économie grecque et sa croissance ces dernières années. Voyons cela ensemble :

La forte croissance de l'économie grecque par rapport aux autres pays de l'UE s'est poursuivie de manière plus active après la décision de la Commission européenne en 2020 approuvant le retrait de la Grèce du régime de contrôle renforcé par la commission.

La valeur de la bourse grecque a augmenté de 40 % en 2023, il ne reste plus beaucoup pour atteindre le niveau de 2010 et nous comprenons que la Grèce peut y parvenir. La croissance économique du pays en 2023 était d'au moins 2,5 %, sachant que la croissance économique moyenne dans l'ensemble de la zone euro n'est pas supérieure à 0,5 %. L'économie grecque est davantage axée sur le secteur des services et le tourisme.

“Si nous sommes réalistes, nous pouvons prévoir la croissance de l'économie grecque en 2024 à un niveau d'au moins 2023, voire plus proche de 3 %. La Grèce n'a pas été dans la meilleure position depuis longtemps en termes de tous les indicateurs économiques et la croissance provient également d'un niveau bas, donc, avec des décisions stratégiquement correctes du gouvernement, la Grèce a toutes les chances de démontrer au monde des résultats de croissance très élevés de l'économie du pays. Un gouvernement fort s'est formé dans le pays, qui s'est fixé un cap pour des réformes et des économies budgétaires, ce qui ne peut conduire qu'à des résultats positifs.” précise la responsable de l'unité d'analytique et d'investissement de VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
 
La Grèce a pris la 1ère place dans le classement des économies les plus prospères pour 2023 du magazine The Economist. Malgré les attentes pessimistes des analystes, l'économie grecque a survécu et a grandi. Le PIB mondial a augmenté de 3 % et les marchés du travail se sont maintenus et l'inflation a commencé à diminuer.

Comment acheter et vendre de l'immobilier en Grèce ? Limitations et opportunités.

2022 et 2023 ont montré une activité et un intérêt maximaux pour l'immobilier grec de la part des investisseurs de l'Union européenne, le programme des nomades numériques fonctionne activement et a été lancé dans le pays, toutes les restrictions liées au coronavirus ont été complètement levées, ce qui a entraîné une augmentation active des prix de l'immobilier et un approvisionnement insuffisant pour le marché. Beaucoup de spécialistes en informatique du monde entier se déplacent activement vers le pays, ce qui a entraîné une augmentation de la demande pour l'immobilier urbain et les locations à long terme et, par conséquent, des prix record sur le marché de la location à court terme et le développement du “flipping” en Grèce.

Dans le même temps, la croissance du capital des investisseurs de Russie et de Biélorussie a considérablement ralenti, en raison de l'annulation de la participation de ces pays au programme de Golden Visa grec. De plus, pour les citoyens de la Fédération de Russie et de Biélorussie, le programme de “personne financièrement indépendante” a été suspendu, des problèmes surviennent avec l'ouverture de comptes dans les banques du pays, des restrictions ont été introduites sur le transfert de fonds, des vols directs ont été annulés, des difficultés avec l'obtention de visas et bien plus encore.

Pour acheter un bien immobilier en Grèce, vous devez ouvrir un compte dans une banque grecque, mais un compte dans d'autres juridictions, telles que la Géorgie, la Turquie, les Émirats Arabes Unis, le Kazakhstan, l'Ouzbékistan, peut également convenir. La seule limitation est la juridiction de la Fédération de Russie et de la Biélorussie.

Selon le programme “Golden Visa”, il est délivré aux citoyens du Kazakhstan, d'Ukraine, d'Arménie, d'Ouzbékistan, etc. La restriction ne s'applique qu'aux citoyens de la Fédération de Russie et de Biélorussie. Le gouvernement grec accepte de nouvelles candidatures impliquant des citoyens de la Fédération de Russie ou de Biélorussie si :

• Le premier demandeur n'est pas citoyen de la Fédération de Russie ou de Biélorussie, tandis que les membres de sa famille (conjoints, enfants, parents) peuvent être citoyens de ces pays.
• Le premier demandeur - un citoyen de la Fédération de Russie ou de Biélorussie - a déjà reçu un Golden Visa ou a demandé une prolongation, alors ses membres de la famille peuvent également participer au programme.

Il n'y a pas de restrictions pour les citoyens de la Russie et de la Biélorussie concernant la vente de biens immobiliers et le retrait ultérieur de fonds du territoire de la Grèce. Nous tenons à souligner que si l'acheteur de votre propriété n'est pas résident de la Grèce, le notaire peut donner la permission d'échanger des fonds en dehors de la Grèce. Le paiement directement en Russie et Biélorussie est presque impossible.

Notre société est un expert de VelesClub Int. n'a pas peur de travailler avec des juridictions sanctionnées et est prête à fournir une aide maximale pour l'ouverture de comptes en Grèce ; cela nécessitera la présence personnelle de la partie intéressée et un important dossier de documents apostillés avec traduction en anglais ou en grec.

Nous vous rappelons qu'en vertu des modifications de la législation sur les devises de la Fédération de Russie en date du 15 mai 2022, les citoyens de la Fédération de Russie ont le droit de retirer jusqu'à 1 million USD par mois sur leurs comptes dans d'autres juridictions. Liste des documents nécessaires :

• passeport étranger (copie);
• documents confirmant le travail, le poste, le salaire;
• certificat de résidence fiscale du pays;
• déclaration fiscale apostillée pour les 2 dernières années avec traduction;
• relevé bancaire sur les flux de trésorerie pour l'année dernière;
• numéro fiscal grec (copie);
• un document apostillé confirmant votre lieu de résidence dans votre pays de résidence avec traduction;
• un document confirmant votre adresse grecque (si vous avez un bien immobilier dans le pays).

“Faites appel au soutien des entreprises leaders sur le marché mondial de l'immobilier et de l'investissement et la Grèce pourrait devenir un endroit idéal pour diversifier votre portefeuille d'investissement et constituer du capital.” – résume le partenaire général de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Tout investissement immobilier nécessite une évaluation et un équilibre, et une confiance totale dans les experts du marché. Une équipe de gestionnaires expérimentés chez VelesClub Int. est toujours prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner à toutes les étapes de la transaction et du réinvestissement et de la diversification de votre portefeuille d'investissement.