Annonces de propriété d'investissement en GéorgieCôte, montagne et vignoblelogement — dans un pays

Les investissements immobiliers en Géorgie.

Les investissements immobiliers ont été le pilier principal pour préserver et augmenter le capital pendant de nombreuses années. L'aspect principal de la création d'un portefeuille d'investissement réussi a toujours été et sera le choix judicieux d'un expert pour construire une stratégie d'investissement.
L'équipe de la société - expert VelesClub Int. a connu une croissance réussie et occupe une position de leader dans le domaine de l'immobilier international depuis 2015 et, d'ici la fin de 2023, les services de notre société couvrent déjà plus de 20 pays dans le monde.
Ces dernières années, le marché immobilier géorgien a considérablement amélioré la qualité de la construction, du service, et a créé un tremplin confiant pour son attractivité d'investissement.
Avant de prendre une décision d'achat immobilier en Géorgie, vous devez évaluer l'état actuel de l'économie du pays et les perspectives de son développement pour plusieurs années à venir dans tous les domaines qui affectent le développement et la croissance du marché immobilier.
Vous pouvez obtenir une expertise de notre entreprise sur l'examen de la gamme complète de projets d'investissement en Géorgie dans les principales régions du pays : Tbilissi et Batoumi.

Commençons à faire connaissance avec le pays

Batoumi est une ville et un port en Géorgie, située sur la côte de la mer Noire et est la capitale de la République d'Adjara. Batoumi est la deuxième ville la plus peuplée après Tbilissi, le centre touristique, historique, culturel, économique et touristique le plus important du pays.

Tbilissi est la capitale de la Géorgie, la première ville en termes de population dans le pays, dont l'histoire commence au 5ème siècle après J.-C. La ville est le centre culturel, politique et économique le plus important du Caucase.

Cours sur le tourisme

Le facteur le plus important dans la croissance du secteur de la construction et, par conséquent, du marché immobilier géorgien aujourd'hui est la diversification de l'économie du pays à travers des secteurs cibles. La Géorgie a un grand potentiel pour le développement du tourisme de tous types tout au long de l'année, indépendamment de la saisonnalité, le pays a un grand potentiel de développement dans ce domaine.

“La direction clé pour le développement de l'économie de la Géorgie en 2024 est le tourisme. Les revenus du tourisme pour 2023 s'élèvent à environ 3 milliards de dollars. Les statistiques du flux touristique vers la Géorgie montrent que les trois premières places sont occupées par la Russie, la Turquie et les pays de l'UE, respectivement. Beaucoup des principales chaînes hôtelières et complexes d'appartements du monde, avec toute l'infrastructure nécessaire, sont représentés dans le pays. Un touriste doit se sentir à l'aise en Géorgie!” - précise la responsable des analyses et de l'unité d'investissement de VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

Le gouvernement d'Adjara prévoit d'ouvrir environ 30 centres de jeux dans un court laps de temps et de faire de Batoumi un hub de jeux mondial, ce qui attirera naturellement un flux supplémentaire de touristes du monde entier. Dans sa campagne publicitaire, le gouvernement autonome se concentre non seulement sur l'attraction de touristes, mais aussi d'investisseurs pour l'ouverture de grands hôtels, de centres commerciaux et de casinos. Aujourd'hui, une caractéristique distinctive des casinos de Batoumi est que le personnel des établissements parle russe, géorgien, anglais et turc.

Un potentiel élevé pour démarrer une entreprise

“Le gouvernement géorgien fait beaucoup d'efforts pour rivaliser avec les juridictions offshore populaires. Le pays a de bonnes lois, des taux d'imposition relativement bas et des avantages attrayants pour les entreprises de TI. Ce sont les facteurs qui font de la Géorgie un endroit attrayant pour le déménagement des entreprises” - Partenaire général de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

L’enregistrement des entrepreneurs comprend l'enregistrement étatique et fiscal. L'activité entrepreneuriale est considérée comme une activité légale et non récurrente effectuée dans le but de réaliser un bénéfice. Une entité légale est enregistrée auprès du Ministère de la Justice de la Géorgie - l'Agence Nationale du Registre Public.

Les relations de travail avec un étranger qui ne possède pas de permis de résidence permanente en Géorgie et la mise en œuvre d'activités de travail rémunérées sont soumises à la réglementation par la loi. Un étranger résidant légalement sur le territoire de la Géorgie a le droit d'exercer des activités de travail rémunérées avec un employeur local.

Les meilleures zones de Géorgie pour l'investissement

Selon les statistiques, en Géorgie, le plus de biens immobiliers sont vendus à Batoumi et Tbilissi. D'autres emplacements en Géorgie sont également demandés, en particulier les villages de montagne de Gudauri et Bakuriani.

Une attention particulière doit être accordée au marché immobilier de Batoumi. La ville est en pleine croissance, les investissements et les perspectives augmentent. Assurez-vous d'investir dans des projets de développeurs et de sociétés de gestion bien connus, des propriétés de marque avec des rendements garantis sous la gestion personnelle de la marque.

Selon les analystes de VelesClub Int., la rentabilité dans des complexes de marque peut atteindre jusqu'à 23-24 % par an en USD, et le taux d'occupation peut être d'environ 67 % par an.

Les appartements à Batoumi disposent d'une infrastructure développée, de leur propre système de gestion, de services de classe mondiale, d'un retour rapide sur investissement, de prix relativement bas, d'un bon climat des affaires, d'une variété de propriétés de marque, et d'un flux touristique stable.

“Bénéficiez du soutien des principales entreprises du marché mondial de l'immobilier et de l'investissement et Batoumi deviendra un endroit idéal pour vous diversifier votre portefeuille et renforcer votre potentiel d'investissement.” - résume Sergey Tumanov.

Toute investissement immobilier nécessite une évaluation et un équilibre, ainsi qu'une confiance totale dans les experts du marché. Une équipe de gestionnaires expérimentés chez VelesClub Int. est toujours prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner à toutes les étapes de la transaction et de la réinvestissement ultérieur et de la diversification de votre portefeuille d'investissement.