Annonces de biens immobiliers en GéorgieCôte, montagne et vignoblehabitat — dans un seul pays

Investissements immobiliers en Géorgie.

Les investissements immobiliers sont depuis de nombreuses années le pilier principal pour la préservation et l’augmentation du capital. Le choix d'un expert pour élaborer une stratégie d'investissement a toujours été et sera un aspect primordial dans la création d'un portefeuille d'investissement réussi.
L’équipe de notre société, l'expert VelesClub Int., développe avec succès sa présence sur le marché international de l’immobilier depuis 2015, et à la fin de 2023, nos services couvrent déjà plus de 20 pays à travers le monde.
Ces dernières années, le marché immobilier géorgien a notablement amélioré la qualité de la construction et des services, créant ainsi une base solide pour son attractivité en matière d’investissement.
Avant de prendre une décision d'achat immobilier en Géorgie, il est essentiel d’évaluer l’état actuel de l’économie du pays et ses perspectives de développement dans tous les domaines affectant la croissance du marché immobilier pour les années à venir.
Notre entreprise peut vous fournir une expertise sur l’ensemble des projets d’investissement en Géorgie dans les principales régions du pays : Tbilissi et Batoumi.

Commençons à découvrir le pays

Batoumi est une ville et un port en Géorgie, située sur la côte de la mer Noire et capitale de la République d’Adjara. Batoumi est la deuxième ville la plus peuplée après Tbilissi, et constitue le principal centre touristique, historique, culturel et économique du pays.

Tbilissi est la capitale de la Géorgie, la ville la plus peuplée du pays, dont l’histoire remonte au Ve siècle de notre ère. La ville est le principal centre culturel, politique et économique du Caucase.

Cap sur le tourisme

Le facteur le plus important dans la croissance du secteur de la construction et, par conséquent, du marché immobilier géorgien aujourd'hui est la diversification de l'économie nationale à travers divers secteurs. La Géorgie présente un immense potentiel pour le développement de tous types de tourisme tout au long de l’année, quelle que soit la saison, le pays ayant de grandes perspectives dans ce domaine.

« La direction clé pour le développement de l’économie géorgienne en 2024 est le tourisme. Les revenus du tourisme pour 2023 se chiffrent à environ 3 milliards de dollars. Les statistiques des flux touristiques en Géorgie montrent que les trois premiers pays sont la Russie, la Turquie et les pays de l'UE. De nombreuses grandes chaînes hôtelières et complexes d'appartements, équipés de toutes les infrastructures nécessaires, sont représentés dans le pays. Un touriste doit se sentir à l’aise en Géorgie ! » - précise Ksenia Shamitko, responsable de l’analyse et de l’investissement chez VelesClub Int.

Le gouvernement d’Adjara prévoit d’ouvrir environ 30 centres de jeux dans un court laps de temps et de faire de Batoumi un centre de jeux mondial, ce qui attirera forcément un flux supplémentaire de touristes du monde entier. Dans sa campagne publicitaire, le gouvernement autonome met l’accent non seulement sur l’attraction de touristes, mais aussi d'investisseurs pour l'ouverture de grands hôtels, centres commerciaux et casinos. Aujourd'hui, une caractéristique distinctive des casinos de Batoumi est que le personnel parle russe, géorgien, anglais et turc.

Un potentiel élevé pour le démarrage d'une entreprise

« Le gouvernement géorgien déploie de nombreux efforts pour rivaliser avec les juridictions offshore populaires. Le pays dispose de lois favorables, de taux d'imposition relativement bas et d'avantages attrayants pour les entreprises du secteur des technologies de l'information. Ce sont ces facteurs qui font de la Géorgie un lieu attractif pour la relocalisation d'entreprises » - Sergey Tumanov, associé directeur de VelesClub Int.

Pour les entrepreneurs, l'enregistrement inclut l'enregistrement d'état et fiscal. L'activité entrepreneuriale est considérée comme une activité légale et non récurrente mise en œuvre dans le but de générer des bénéfices. Une entité légale est enregistrée auprès du ministère de la Justice de Géorgie - l’Agence Nationale d’Enregistrement Public.

Les relations de travail avec un étranger qui ne possède pas de permis de séjour permanent en Géorgie et l'exercice d’activités de travail rémunérées sont régies par la loi. Un étranger ayant un statut légal en Géorgie a le droit d’exercer une activité professionnelle rémunérée avec un employeur local.

Les meilleures régions de la Géorgie pour l’investissement

Selon les statistiques, c’est à Batoumi et Tbilissi que se vend le plus d'immobilier en Géorgie. D’autres localités du pays sont également recherchées, en particulier les villages de montagne de Gudauri et Bakuriani.

Une attention particulière doit être accordée au marché immobilier de Batoumi. La ville est en plein essor, les investissements et les perspectives augmentent. Il est impératif d'investir dans des projets de développeurs et d'entreprises de gestion renommés, dans des propriétés de marque offrant des rendements garantis grâce à une gestion personnelle de la marque.

Selon les analystes de VelesClub Int., la rentabilité dans les complexes de marque peut atteindre jusqu'à 23-24 % par an en USD, et le taux d'occupation peut atteindre environ 67 % par an.

Les appartements à Batoumi disposent d’une infrastructure développée, d’un système de gestion propre, de services de classe mondiale, d’une rentabilité rapide, de prix relativement bas, d'un bon climat commercial, d'une variété de propriétés de marque et d'un flux touristique stable.

« Bénéficiez du soutien des entreprises leaders du marché immobilier et des investissements à l’échelle mondiale, et Batoumi deviendra un lieu idéal pour diversifier votre portefeuille et renforcer votre potentiel d'investissement. » – conclut Sergey Tumanov.

Toute opération d'investissement immobilier nécessite une évaluation et un équilibre, ainsi qu'une confiance totale envers les experts du marché. Une équipe de gestionnaires expérimentés chez VelesClub Int. est toujours prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner à chaque étape de la transaction ainsi que lors de la réinjection et de la diversification de votre portefeuille d'investissement.