Annonces de biens immobiliers en AngleterreImmobilier en Europe le plusmarché résilient

Investissements immobiliers en Angleterre

Les investissements immobiliers ont été le principal pilier pour la préservation et l'augmentation du capital pendant de nombreuses années. L'aspect principal de la création d'un portefeuille d'investissement réussi a toujours été et sera le bon choix d'une entreprise experte pour établir une stratégie d'investissement.

L'équipe de l'entreprise - l'expert VelesClub Int. a réussi à croître et à occuper une position de leader dans le domaine de l'immobilier international depuis 2015 ; à la fin de 2023, les services de notre entreprise couvrent déjà plus de 20 pays à travers le monde.

L'économie de l'Angleterre aujourd'hui, nous la comprenons avec un expert :

La croissance économique en Angleterre reste modérée en raison de la forte inflation, mais maintient néanmoins une dynamique positive. Selon le rapport du ministre des Finances du Royaume-Uni, Jeremy Hunt, la croissance du PIB du pays est : 2022 - 0,6 %, 2023 - 0,7 %, projeté en 2027 - 2 %. Données confirmées par le Bureau britannique de la responsabilité budgétaire.

Le Fonds monétaire international a amélioré ses prévisions et ne s'attend plus à ce que l'économie britannique tombe en récession. Le FMI a averti que les perspectives de croissance pour l'Angleterre "restent modérées" en raison d'une inflation constamment élevée, mais des tendances positives subsistent grâce à l'augmentation des salaires, une politique budgétaire favorable et un assouplissement des pressions mondiales sur les prix de l'énergie et la chaîne d'approvisionnement mondiale.

L'immobilier en Angleterre, principales tendances dans le développement du marché :

Les prix de l'immobilier en Angleterre augmentent d'année en année, mais pas à un rythme catastrophique. La croissance plus rapide des prix des maisons à Londres et dans le pays dans son ensemble est freinée par des taux hypothécaires élevés.

Regardons les statistiques :

“En décembre 2021, le taux d'intérêt de base de la Banque d'Angleterre était de 0,1 %, au cours des 2 années suivantes, il a augmenté à 4,5 % et une nouvelle augmentation des taux à 5 % est attendue dans un proche avenir. Le Parlement essaie de maintenir le taux d'inflation du pays à 2 % au lieu des 10 % réels, mais en vain. Ce fait a eu un impact négatif sur la demande d'immobilier en Angleterre en 2023, augmentant le fardeau du service des prêts hypothécaires et leur période de remboursement, donc des taux d'intérêt plus bas ne peuvent pas encore être attendus. Selon Nationwide, le nombre de prêts approuvés pour l'achat d'immobilier en février 2023 est inférieur de 40 % à celui de l'année dernière. Les promoteurs continuent d'annoncer de nouveaux projets sans ralentir significativement le rythme de mise sur le marché de “nouveaux espaces de luxe” ; la demande reste (la diminution des demandes d'achat de logements dans le pays en 2023 n'était que de 1,4 %), donc une pénurie d'offres vraiment intéressantes commence à se créer. Selon l'unité analytique de l'expert de premier plan sur le marché immobilier international VelesClub Int. le coût moyen du logement à Londres au début de 2024 est d'environ 500 000 livres sterling,” cite les statistiques de la Responsable de l'Analyse et du Bloc d'Investissement de VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

Il convient de noter que la demande pour l'immobilier dans le Centre des affaires du monde continue et continuera malgré l'augmentation des prix et les taux hypothécaires élevés. Depuis 2015, la prudente Banque d'Angleterre a obligé chaque emprunteur à prouver lui-même au prêteur sa capacité financière à servir un prêt à un taux allant jusqu'à 7 % par an, quel que soit le taux spécifié dans le contrat hypothécaire. Je tiens à noter que l'afflux de capitaux étrangers dans le pays reste également à un niveau élevé, ce qui a un impact positif sur l'économie dans son ensemble.

Les prix de l'immobilier secondaire sont également légèrement ajustés par les vendeurs (pas plus de 5 %), comme vous l'avez déjà compris, ce fait est corrélé avec la préservation de la demande, en particulier pour l'immobilier dans la capitale de l'Angleterre - Londres. Les zones les plus prestigieuses de la capitale restent Kensington et Chelsea, suivies de Westminster, Carmen et Richmond.

Sur le marché secondaire, il vaut la peine de prêter attention aux propriétés avec de forts taux d'emprunt ; les investisseurs redistribuent le contenu des portefeuilles d'investissement et vendent d'anciennes propriétés locatives à un prix inférieur à celui du marché. N'oubliez pas de procéder à un contrôle complet de la “pureté” de la transaction !!! Avec une approche systématique et experte de ce type de transaction, l'acheteur peut économiser jusqu'à 15 % du coût du logement, donc assurez-vous d'obtenir le soutien d'entreprises qui sont des experts sur le marché immobilier et d'investissement lors de la préparation et de l'exécution des transactions immobilières en Angleterre.

“Vous êtes définitivement un gagnant, si vous avez de “l'argent réel” à ce moment-là, vous pouvez négocier activement avec les vendeurs et conclure un accord avec le taux le plus favorable. N'oubliez pas d'obtenir le soutien des principales entreprises sur les marchés immobilier et d'investissement mondiaux pour des conseils et un soutien à la transaction afin d'augmenter votre capital.” – résume le Directeur Général Associé de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Tout investissement immobilier nécessite une évaluation et un équilibre, ainsi qu'une confiance totale dans les experts du marché. Une équipe de gestionnaires expérimentés chez VelesClub Int. est toujours prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner à toutes les étapes de la transaction et du réinvestissement ultérieur et de la diversification de votre portefeuille d'investissement.