Annonces d'investissement immobilier en AngleterreL'immobilier en Europe, le marché le plusrésilient

Investissements immobiliers en Angleterre

Depuis de nombreuses années, les investissements immobiliers constituent le principal pilier pour préserver et accroître le capital. L'aspect essentiel pour créer un portefeuille d'investissements réussi a toujours été et sera toujours le choix judicieux d'une entreprise experte pour élaborer une stratégie d'investissement.

L'équipe de VelesClub Int., experte dans le domaine, connaît une croissance réussie et occupe une position de leader dans le secteur de l'immobilier international depuis 2015 ; à la fin de 2023, nos services couvrent déjà plus de 20 pays à travers le monde.

L'économie de l'Angleterre aujourd'hui, nous la comprenons ensemble avec un expert :

La croissance économique en Angleterre reste modérée en raison d'une inflation élevée, mais maintient une dynamique positive. Selon le rapport du ministre des Finances britannique Jeremy Hunt, la croissance du PIB du pays est de : 2022 - 0,6 %, 2023 - 0,7 %, projetée à 2 % en 2027. Ces données sont confirmées par l'Office britannique de la responsabilité budgétaire.

Le Fonds Monétaire International a amélioré ses prévisions et ne s'attend plus à ce que l'économie britannique entre en récession. Toutefois, l'IMF a averti que les perspectives de croissance pour l'Angleterre « restent modestes » en raison d'une inflation persistante, mais des tendances positives émergent grâce à la hausse des salaires, une politique budgétaire favorable et une atténuation des pressions mondiales sur les prix de l'énergie et la chaîne d'approvisionnement mondiale.

Immobilier en Angleterre, principales tendances du développement du marché :

Les prix de l'immobilier en Angleterre augmentent d'année en année, mais pas à un rythme catastrophique. La hausse plus rapide des prix des maisons à Londres et dans le pays dans son ensemble est freinée par des taux hypothécaires élevés.

Examinons les statistiques :

“En décembre 2021, le taux d'intérêt de base de la Banque d'Angleterre était de 0,1 %, et au cours des deux années suivantes, il a augmenté pour atteindre 4,5 %, avec une nouvelle augmentation à 5 % prévue dans un avenir proche. Le Parlement s'efforce de maintenir le taux d'inflation à 2 % au lieu des 10 % réels, mais en vain. Ce fait a eu un impact négatif sur la demande immobilière en Angleterre en 2023, augmentant le poids du service des prêts hypothécaires et leur période de remboursement, de sorte qu'une baisse des taux d'intérêt ne peut pas encore être attendue. Selon Nationwide, le nombre de prêts approuvés pour l'achat de biens immobiliers en février 2023 est inférieur de 40 % à celui de l'année précédente. Les développeurs continuent d'annoncer de nouveaux projets sans ralentir significativement la sortie de « nouveaux espaces de luxe » ; la demande persiste (la baisse des demandes d'achat de logements dans le pays en 2023 n'a été que de 1,4 %), ce qui commence à créer une pénurie de biens véritablement intéressants. Selon l'unité analytique de VelesClub Int., le coût moyen d'un logement à Londres au début de 2024 est d'environ 500 000 livres sterling,” cite les statistiques de la responsable de l'analytique et du bloc d'investissement chez VelesClub Int., Ksenia Shamitko.

Il convient de noter que la demande immobilière dans le centre d'affaires mondial continue et continuera malgré l'augmentation des prix et des taux hypothécaires élevés. Depuis 2015, la prudente Banque d'Angleterre oblige chaque emprunteur à prouver indépendamment à son prêteur sa capacité financière à servir un prêt à un taux allant jusqu'à 7 % par an, peu importe le taux indiqué dans le contrat de prêt hypothécaire. Je tiens à souligner que l'afflux de capitaux étrangers dans le pays reste également à un niveau élevé, ce qui a un impact positif sur l'économie dans son ensemble.

Les prix des biens immobiliers secondaires sont également légèrement ajustés par les vendeurs (pas plus de 5 %); comme vous l'avez compris, ce fait est corrélé à la préservation de la demande, en particulier pour les biens immobiliers dans la capitale de l'Angleterre - Londres. Les zones les plus prestigieuses de la capitale restent Kensington et Chelsea, suivies de Westminster, Carmen et Richmond.

Sur le marché secondaire, il convient de prêter attention aux propriétés avec des taux de crédit élevés ; les investisseurs redistribuent les contenus de leurs portefeuilles d'investissement et vendent d'anciens biens locatifs à un prix inférieur au marché. N'oubliez pas de réaliser une vérification approfondie de la “pureté” de la transaction !!! Avec une approche systématique et experte de ce type de transaction, l'acheteur peut économiser jusqu'à 15 % du coût du logement, alors assurez-vous de bénéficier du soutien d'entreprises expertes dans le marché immobilier et d'investissement lors de la préparation et de la réalisation de transactions immobilières en Angleterre.

“Vous êtes assurément un gagnant si vous avez de l’argent « réel » à ce moment, vous pouvez négocier activement avec les vendeurs et conclure un accord avec le taux le plus favorable. N'oubliez pas de faire appel aux entreprises leader des marchés immobiliers et d'investissement mondiaux pour des conseils et un soutien lors des transactions afin d'augmenter votre capital.” - résume le partenaire général de VelesClub Int., Sergey Tumanov.

Tout investissement immobilier nécessite une évaluation et un équilibre, ainsi qu'une confiance totale envers les experts du marché. Une équipe de gestionnaires expérimentés chez VelesClub Int. est toujours prête à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner à chaque étape de la transaction, ainsi que dans la réinvestissement et la diversification de votre portefeuille d'investissement.