Grand terrain industriel en banlieue de Zagreb, Croatie

Parcelle constructible dans la région de Bistra, près de Zagreb, d'une superficie de 21,800 m². Cette parcelle permet une surface constructible allant jusqu'à 13,080 m², selon un coefficient d'occupation de 60%, avec possibilité d'édifier des installations industrielles de 8,000 m² et plus. Le zonage autorise une emprise au sol de 60% du terrain (KIG 0.6), pour une surface brute maximale constructible de 80% (KIS 0.8). La hauteur maximale des bâtiments est fixée à 18 mètres et le coefficient de verdure (Zmin) est de 0.1. Destiné à un usage non résidentiel, le terrain convient idéalement pour une usine ou un entrepôt. Une route est actuellement en construction pour améliorer l'accès à l'autoroute voisine, tous les réseaux nécessaires étant prévus sous cette route. La propriété appartient à une société privée et des permis de construire existent, ce qui facilite le développement. Les coûts additionnels prévisionnels comprennent : la conception du bâtiment environ €25/m², les contributions communales d'environ €20/m³, la supervision technique et la gestion de projet estimées à environ 6% des coûts de construction, et un coût de construction estimé à €600/m².

Les résidents de VelesClub Int. bénéficient de tarifs spéciaux, de modalités de paiement individuelles et d'options de paiement échelonné.

*L'analyse a été réalisée dans le cadre d'un modèle d'investissement individuel afin d'atteindre la rentabilité maximale pour la période spécifiée dans les caractéristiques. Pour une analyse complète ou une consultation gratuite, contactez nos experts.