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"Investissement Approuvé" VelesClub Int. – cet espace de bureau situé au cœur de Ljubljana offre un rendement locatif élevé avec un locataire en place. Les locaux, d'une superficie de 1024 m², se répartissent sur deux étages, chacun étant équipé de son propre accès et de sanitaires. Un cabinet d'architectes renommé a réalisé une rénovation en 2018, améliorant l'esthétique et la fonctionnalité des bureaux. L'immeuble est doté d'une surveillance vidéo et d'un contrôle d'accès par empreinte digitale, garantissant une sécurité optimale. Il dispose également d'un système d'alarme incendie et respecte toutes les normes réglementaires. Le système de chauffage, rénové en 2006, est autonome, augmentant l'autosuffisance de la propriété. L'intérieur comprend des cloisons mobiles en murs de verre et des rideaux en feutre, permettant une configuration flexible de l'espace selon les besoins. Des salles séparées par des murs en verre acoustique assurent une concentration maximale, idéales pour des tâches nécessitant une attention soutenue. De plus, la disposition des bureaux inclut des zones ouvertes ainsi que des pièces privées. Malgré la présence de cloisons en verre, le bureau reste baigné de lumière naturelle de tous côtés. La propriété est actuellement louée, générant un rendement locatif d'environ 8 % par an, ce qui est exceptionnellement élevé pour l'Europe. La TVA n'est pas incluse dans le prix.

Les résidents de VelesClub Int. bénéficient de tarifs spéciaux, de modalités de paiement individuelles et de paiements échelonnés.

*L'analyse a été réalisée dans le cadre d'un modèle d'investissement individuel afin d'atteindre une rentabilité maximale pour la période spécifiée. Pour une analyse complète ou une consultation gratuite, contactez nos experts.