Local commercial rénové de 2200 m² à Guayaquil, Équateur

Premier local commercial à louer – 2200 m² – Guayaquil. Emplacement stratégique, fort flux, adapté aux grandes enseignes. Nouveau local d'angle sur l'une des avenues les plus fréquentées de Guayaquil : Avenida Las Américas, en diagonale par rapport à l'aéroport international José Joaquín de Olmedo, à quelques minutes du terminal terrestre, du centre commercial Mall del Sol, de Policentro et du centre commercial San Marino. En face de l'École d'aviation de l'Armée et entouré de marques automobiles et commerciales reconnues : Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, et autres. Caractéristiques du bien : Superficie totale du terrain : 1498.75 m², Surface construite totale : environ 2200 m², Rez-de-chaussée : 1500 m², Mezzanine/bureaux : 600 m², Façade : 25 mètres (sur Av. América), Profondeur : 60 mètres, Hauteur intérieure : 9 mètres, Portes d'entrée : 5 (coulissantes), Baies vitrées du sol au plafond : oui, luminosité naturelle abondante, Parking privé : capacité jusqu'à 20 voitures, Affectation du terrain : commerciale, État du bien : structure en gris (convient aux exigences de la marque), Clôture périmétrique complète, excellente luminosité naturelle. Installations et équipements : 2 transformateurs électriques : 25 kVA et 50 kVA, Nouvelles installations électriques et de plomberie, Pompe de surpression, Façade aux finitions modernes : aluminium composite et cloisons vitrées (selon visualisation). Livraison du bien : façade finie et structure intérieure en gris. Espaces fonctionnels : bureaux au rez-de-chaussée et en mezzanine, sanitaires répartis sur les deux niveaux, showroom ou espace d'exposition à double hauteur, zones de chargement et de déchargement, espaces de stockage. Prix et conditions : Modalité de remise : 1 mois de grâce à compter de la signature du contrat de conformité. Documentation réglementaire : construction enregistrée auprès de la municipalité. Ce bien est idéal pour mener une activité commerciale d'envergure en raison de son emplacement stratégique, de sa superficie, de sa visibilité et de sa facilité d'accès.

Vente directe du propriétaire, gérée dans le cadre transactionnel sécurisé de VelesClub Int. Avantages : propriété vérifiée, options de paiement en devises multiples et possibilité d'un processus d'achat entièrement à distance.

Attention : Vous pouvez effectuer la vérification et obtenir le numéro du représentant du propriétaire sur notre site web, ou contacter directement VelesClub Int. via WhatsApp +905066002222 (24/7). Tous les biens et propriétaires sont vérifiés et enregistrés auprès de VelesClub Int., garantissant la transparence et la sécurité de la transaction.

Clause de non-responsabilité : cette annonce ne constitue pas une offre publique. Veuillez confirmer le prix actuel auprès de nos spécialistes et des représentants officiels de VelesClub Int. dans les différents pays.