Vous envisagez d'acheter un bien en Thaïlande ? Voici comment effectuer des paiements internationaux en toute confiance

La Thaïlande propose un marché immobilier dynamique qui attire les acheteurs du monde entier — des villas de luxe en bord de mer aux appartements en hauteur dans les grandes villes. Cependant, transférer des fonds depuis l'étranger pour un achat immobilier ne se limite pas à une simple étape financière. C’est un processus légal qui doit respecter les réglementations sur les changes de la Thaïlande, protéger votre capital, et garantir une enregistrement de propriété fluide.

Pourquoi les paiements internationaux pour des propriétés en Thaïlande nécessitent précision

Les acheteurs étrangers doivent envoyer des fonds depuis l'étranger en devises étrangères, les faire convertir en baht thaïlandais à leur arrivée, et obtenir un formulaire de transaction de change étranger (FETF). Ce document est essentiel pour enregistrer la propriété au Département des terres. Sans lui, les droits de propriété peuvent être retardés ou refusés.

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Choisir la bonne méthode de paiement

La meilleure approche de paiement allie sécurité, conformité et efficacité. Les options courantes incluent :

• Virements SWIFT via des banques fiables : Adaptés aux transactions de grande valeur nécessitant une documentation détaillée.
• Paiements selon un modèle d'agence : Vous permet de conserver votre banque actuelle tout en garantissant une conformité totale dans les pays d'envoi et de réception.
• Services d'entiercement : Les fonds ne sont libérés qu'après le transfert légal de la propriété.
• Routes de paiement alternatives : Des banques partenaires dans des pays tiers peuvent être utilisées lorsque les transferts SWIFT directs ne sont pas disponibles.

Étapes clés pour des paiements sécurisés

1. Confirmer la propriété et les conditions du contrat : Assurez-vous que l'accord de vente et d'achat inclut des détails de paiement clairs.
2. Vérifier les coordonnées du compte du bénéficiaire : Confirmez toujours directement avec le vendeur ou le promoteur.
3. Envoyer des fonds via un canal agréé et expérimenté : Cela garantit la conformité avec la réglementation thaïlandaise.
4. Obtenir et conserver tous les documents : Y compris le FETF, les confirmations bancaires, et les reçus.

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Erreurs courantes à éviter

• Envoyer des bahts thaïlandais depuis l'étranger – empêche l'émission du FETF.
• Transférer vers des comptes non vérifiés ou personnels sans contrats adéquats.
• Ne pas aligner les calendriers de paiement avec les dates de transfert légal.
• Ne pas conserver la documentation originale pour le Département des terres.

Pourquoi choisir VelesClub Int. et UNIBROKER pour vos paiements

VelesClub Int. et UNIBROKER proposent une solution complète pour les acheteurs étrangers souhaitant effectuer des paiements immobiliers en Thaïlande :

• Transferts selon un modèle d'agence agréé avec un soutien complet en matière de conformité
• Aucune nécessité de changer votre banque actuelle ou de transférer le contrôle des devises
• Accès à des routes de paiement alternatives lorsque SWIFT n'est pas disponible
• Support multi-devises — USD, EUR, CNY, USDT, et plus
• Assurance optionnelle pour une sécurité de paiement accrue
• Coordination directe avec les banques thaïlandaises, les promoteurs et les représentants légaux

Pensées finales

Effectuer un paiement immobilier international en Thaïlande est une étape cruciale de votre achat. Avec la bonne stratégie de paiement, la documentation légale appropriée, et le soutien de professionnels expérimentés, vous pouvez protéger vos fonds et sécuriser votre propriété sans délai. Contactez VelesClub Int. et UNIBROKER dès aujourd'hui pour un processus de paiement sécurisé et conforme, adapté à votre opération immobilière.