✅ Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Taïwan ?

Les étrangers peuvent généralement acheter un bien immobilier à Taïwan, mais les achats nécessitent souvent l'approbation du ministère des Affaires économiques (MOEA) :

• Les étrangers doivent détenir un statut de résidence ou une approbation spéciale pour acquérir des terrains ou des propriétés résidentielles.

• En l'absence de résidence, les étrangers sont généralement limités à l'achat de biens commerciaux ou doivent obtenir une autorisation spéciale.

⚖️ Lois sur la propriété étrangère

• L'achat immobilier par des étrangers nécessite l'approbation du MOEA, sauf si l'acheteur possède un Certificat de Résident Étranger (ARC).

• Les terrains agricoles sont généralement inaccessibles aux acheteurs étrangers.

• Les droits de propriété sont protégés une fois l'approbation et l'enregistrement effectués.

• Les acheteurs doivent enregistrer leur propriété auprès du bureau des terres local.

🏙️ Principales villes et régions pour investir

🔹 1. Taipei

• Ville capitale avec une forte demande pour les propriétés résidentielles et commerciales

• Marché locatif dynamique et appréciation continue des prix

🔹 2. Nouvelle ville de Taipei

• Entoure Taipei avec des développements suburbains en croissance

• Options de logement abordables par rapport à la ville de Taipei proprement dite

🔹 3. Taichung

• La plus grande ville de Taïwan centrale avec des secteurs industriels et résidentiels en pleine expansion

🔹 4. Tainan

• Ville historique avec des activités économiques en croissance

• Attirante pour les investissements dans le logement abordable

🔹 5. Kaohsiung

• Grande ville portuaire avec croissance industrielle et commerciale

• Zones résidentielles en développement avec un bon rapport qualité-prix

💰 Prix de l'immobilier en 2025

📈 Rendements locatifs et ROI

🛠️ Processus d'achat pour les étrangers

1. Obtenez l'approbation du MOEA ou vérifiez le statut ARC

2. Engagez un avocat ou un agent immobilier local

3. Identifiez une propriété éligible et négociez le prix

4. Signez un accord préliminaire et payez un acompte

5. Complétez le contrat de vente formel avec un notaire

6. Enregistrez la propriété au bureau des terres local

7. Payez toutes les taxes et frais requis

🧾 Taxes et frais

🛂 Résidence et visas

• La propriété ne confère pas de résidence ou de citoyenneté

• La résidence doit être obtenue par d'autres voies d'immigration

• L'investissement immobilier peut soutenir les demandes de visa mais n'est pas un chemin direct

🏘️ Qui devrait investir à Taïwan ?

✅ Idéal pour :

• Investisseurs cherchant à accéder à une économie stable et technologique

• Acheteurs intéressés par des propriétés résidentielles ou commerciales en milieu urbain

• Ceux capables de naviguer dans les approbations gouvernementales et les exigences fiscales

❌ Pas idéal pour :

• Acheteurs sans résidence ou approbation du MOEA pour des achats résidentiels

• Investisseurs cherchant des terres agricoles ou rurales

🔮 Tendances du marché en 2025

• Poursuite de la demande pour des unités résidentielles à Taipei et à Nouvelle Taipei

• Croissance à Taichung et Kaohsiung en tant que pôles industriels et résidentiels

• Intérêt croissant pour les bâtiments économes en énergie et intelligents

• Gouvernement promouvant un développement régional équilibré

🧭 Réflexions finales

Le marché immobilier taïwanais offre de bonnes opportunités avec des restrictions modérées pour les étrangers. Une assistance juridique et le respect des règles du MOEA sont essentiels.