✅ Les étrangers peuvent-ils acheter des biens en Nouvelle-Zélande ?

La Nouvelle-Zélande a des réglementations strictes pour restreindre les acheteurs étrangers :

• Depuis octobre 2018, la plupart des achats immobiliers résidentiels nécessitent un consentement de l'Office des investissements étrangers (OIO).

• En général, seules les résidents et les citoyens peuvent acheter des biens résidentiels existants.

• Les acheteurs étrangers sont principalement limités à l'achat de nouvelles constructions, de terrains à développer ou de propriétés commerciales.

⚖️ Lois sur la Propriété Étrangère

• L'approbation de l'OIO est requise pour les acheteurs étrangers achetant des terres/propriétés résidentielles

• Le consentement est plus facile pour les acheteurs investissant dans de nouveaux développements ou apportant une contribution économique significative

• Les non-résidents peuvent acheter des terres commerciales, agricoles ou forestières avec l'approbation de l'OIO

• Des pénalités s'appliquent pour les achats illégaux sans consentement

🏙️ Meilleures Villes et Régions pour Investir

🔹 1. Auckland

• Plus grande ville et centre économique

• Forte demande pour les biens résidentiels et commerciaux

• Les nouveaux développements sont privilégiés pour l'investissement étranger

🔹 2. Wellington

• Capitale avec un marché stable

• Bonne demande locative et secteur commercial en croissance

🔹 3. Christchurch

• Reconstruction et développement après les tremblements de terre

• Attirant pour les investissements dans de nouvelles constructions

🔹 4. Queenstown

• Destination touristique avec des maisons de vacances et des propriétés de villégiature

• Propriété étrangère limitée pour les maisons existantes, mais nouveaux développements possibles

🔹 5. Hamilton

• Ville en pleine croissance avec un marché immobilier en expansion

• Intérêt croissant pour les nouvelles constructions et les propriétés commerciales

💰 Prix des Propriétés en 2025

📈 Rendements Locatifs & ROI

🛠️ Processus d'Achat pour les Étrangers

1. Déterminer si le consentement de l'OIO est requis

2. Faire appel à un avocat local et à un agent immobilier

3. Trouver une propriété éligible (généralement des nouvelles constructions ou commerciales)

4. Demander le consentement de l'OIO si acheteur étranger

5. Négocier le prix et signer un contrat

6. Compléter la transaction avec un soutien juridique

7. Enregistrer le titre auprès de l'Information foncière de Nouvelle-Zélande (LINZ)

🧾 Taxes & Frais

🛂 Résidence & Visas

• La propriété ne donne pas droit à la résidence ou à la citoyenneté

• La résidence doit être demandée séparément selon les règles d'immigration

• L'investissement dans l'immobilier n'est pas un chemin direct vers un visa ou la résidence

🏘️ Qui devrait investir en Nouvelle-Zélande ?

✅ Idéal pour :

• Investisseurs visant de nouveaux projets de développement

• Acheteurs recherchant des marchés stables et transparents

• Ceux intéressés par l'immobilier commercial ou agricole

❌ Pas idéal pour :

• Acheteurs étrangers souhaitant acheter des maisons résidentielles existantes sans approbation de l'OIO

• Investisseurs cherchant à obtenir une résidence par le biais d'un investissement immobilier

🔮 Tendances du Marché 2025

• La demande est axée sur les nouvelles constructions en raison des restrictions sur la propriété étrangère

• Croissance continue de l'immobilier commercial et des projets d'infrastructure

• Croissance démographique stable alimentant les besoins en logements

• Accent mis par le gouvernement sur le logement abordable et la durabilité

🧭 Dernières Réflexions

Le marché néo-zélandais offre des options d'investissement attrayantes mais avec des contrôles stricts pour les acheteurs étrangers. Une planification minutieuse, des demandes auprès de l'OIO et des conseils juridiques sont essentiels.