UAE'de Uzman Seçimi İkincil GayrimenkulGökyüzünü yaran binalar ülkesigeleceğe yönelik şehirler ve tatil köyleri

Birleşik Arap Emirlikleri, birçok kişi için gizemli bir Doğu ülkesi olup, aynı zamanda çekici bir şekilde insanları kendine çekiyor. Dubai ve Abu Dhabi gibi şehirler uzun zamandır popüler destinasyonlar haline geldi. Ünlü şarkı söyleyen çeşmeleri görmek, lüks ve güzellik atmosferine dalmak, dünyanın en yüksek binası olan Burj Khalifa’ya (yüksekliği 828 metre) tırmanmak gibi fırsatlar, geçmişte sadece bir çöl olan bir ülkede sizleri bekliyor. BAE'den gayrimenkul satın almak, bu ülkede oturum izni almanın bir yoludur (farklı sürelerde — 2 yıl, 5 ve 10 yıl). Gayrimenkul satın alırken artık 750.000 AED'den başlayan bir fiyatla oturum vizesi alma imkânı sunulmaktadır. 
Dubai en pahalı şehir olsa da, pek çok yatırımcı için oldukça umut vericidir. Birleşik Arap Emirlikleri, kişisel gelir ve miras vergilerinin olmadığı, kurumsal verginin sadece %9 olduğu ve KDV'nin %0 ile %5 arasında değiştiği cömert bir vergi politikası uygulamaktadır. Farklı ülkelerden girişimciler burada rahatlıkla iş açabilir, kendi işlerini taşıyabilir veya yalnızca konut kiralayarak gelir elde edebilirler. Ayrıca, BAE'deki ikincil gayrimenkul almayı ya da geliştiriciden bir malzeme almayı planlayıp planlamamanız burada fazla önemli değil. Emirlikler'deki ikincil gayrimenkul pazarındaki daireler son derece popülerdir; çünkü genellikle şehrin prestijli bölgelerinde, geliştiricinin sunduğu konutlardan çok daha ucuz fiyatlarla yer almakta. Örneğin, popüler Business Bay bölgesinde Dubai'nin ikincil gayrimenkul pazarında, küçük daireler 200.000 $'dan başlıyor. Jumeirah Plajı bölgesinde ise 300.000 $'dan başlıyor. Lütfen unutmayın, yabancılar (Arap kökenli temsilciler hariç) belirlenen mülkiyet alanlarında gayrimenkul satın alabilirler. Dolayısıyla VelesClub Int. uzmanları tarafından kontrol edilen tüm mülkler, satılmaya uygun bu alanlarda bulunmaktadır. Dubai'de hangi popüler bölgelerde gelir elde edebileceğinizi makalemizi okuyarak öğrenebilirsiniz

Hayalinizdeki Evi Keşfedin: BAE'de İkinci El Gayrimenkul Satın Alma Konusunda Kapsamlı Bir Rehber

Birleşik Arap Emirlikleri, Ortadoğu'da modernliğin ve lüksün simgesi olarak öne çıkıyor; etkileyici silüetleri, dünya standartlarında olanakları ve dinamik gayrimenkul pazarıyla tanınıyor. İster yeni bir konut arayan bir ekspat, ister kârlı fırsatları değerlendirmeye çalışan bir yatırımcı, ister yaşam alanınızı geliştirmek isteyen bir yerel olun, VelesClub Int.'deki ikincil gayrimenkul kataloğu çeşitli ihtiyaçlara ve tercihlere göre geniş bir seçenek yelpazesi sunuyor.

BAE'de İkinci El Gayrimenkul Müslüman mı?

BAE'deki ikincil gayrimenkul pazarında yatırım yapmak, yeni projeleri satın almaya göre birçok avantaj sunmaktadır. İkinci el mülkler genellikle daha uygun fiyatlarla sunulur ve bu kaliteden veya lokasyondan ödün vermeden mükemmel değer sağlar. Ayrıca, BAE'deki ikincil pazar canlı ve dinamiktir ve BAE'de satışta olan ikinci el dairelerden lüks ikinci el villalara kadar uzanan geniş bir gayrimenkul yelpazesi sunmaktadır.

Başlıca Şehirlerde Çeşitli Seçenekler

BAE'nin gayrimenkul manzarası, nüfusunun çeşitliliği kadar çok yönlüdür; her emirlik, kendine özgü yaşam deneyimleri ve yatırım fırsatları sunmaktadır. İşte Dubai'deki ve diğer bölgelerdeki ikincil gayrimenkul listelerimizde yer alan bazı ana lokasyonlar:
    1.    Dubai: Modern Yaşamın Simgesi
“Altın Şehir” olarak adlandırılan Dubai, ihtişam ve yenilikle özdeşleşmiştir. Dubai'de ikinci el gayrimenkul satın almak isteyenler için, pazar hareketli şehir merkezlerinde şık dairelerden Emirates Hills ve Palm Jumeirah gibi ayrıcalıklı bölgelerde huzurlu villalara kadar her şeyi sunmaktadır. Şehrin stratejik konumu, sağlam altyapısı ve sürekli olarak gelen turistler ve ekspat akışı, onu gayrimenkul yatırımı için en uygun yer haline getiriyor.
    2.    Abu Dhabi: Lüks ve Huzurun Buluşması
BAE'nin başkenti olan Abu Dhabi, lüks ile huzuru mükemmel bir şekilde harmanlar. BAE'de ikinci el yüksek kaliteli evler arayan yatırımcılar, lüks ikinci el villalar da dahil olmak üzere pek çok seçenek bulabilir. Bu mülkler, geniş yaşam alanları, modern tasarımlar ve özel plajlar, golf sahaları ve lüks alışveriş merkezleri gibi dünya standartlarında olanaklara erişim sunmaktadır.
    3.    Şarika: Kültürel Nabız
Zengin kültürel mirası ve aile dostu ortamı ile tanınan Şarika, ikinci el daire satın almak isteyenlere cazip fırsatlar sunmaktadır. Şehrin uygun fiyatlı konut seçenekleri, mükemmel eğitim kurumları ve sağlık hizmetleri ile birleşerek aileler ve bireyler için mükemmel bir seçim oluşturuyor.

Uygun Fiyatlı ve Çeşitli Konut Çözümleri

Bütçesi olanlar veya BAE'de uygun ikinci konut arayanlar için ikincil pazar, kaliteyi düşürmeden çeşitli seçenekler sunmaktadır. Gelişen mahallelerde sevimli dairelerden, yerleşik topluluklarda kompakt villalara kadar herkes için bir şeyler vardır. Bu mülkler, uygun fiyatların yanı sıra, tam gelişmiş altyapıya sahip olgun bölgelerde bulunmanın avantajını da sunar.

Taşınmaya Hazır ve Sorunsuz Yaşam

BAE'nin ikincil pazarındaki öne çıkan özelliklerden biri, taşınmaya hazır ikinci el gayrimenkullerin mevcudiyetidir. Bu evler genellikle tam olarak döşenmiş ve bakımlı olup, alıcıların yeni inşaatlarla ilgili gecikmeler olmadan yerleşmelerine olanak tanır. Bu kolaylık, taşınma sürecini hızlandırmak ve hemen kira geliri elde etmek isteyen ekspatlar ve yatırımcılar için özellikle çekicidir.

Yatırım Potansiyeli ve Pazar Eğilimleri

BAE'nin gayrimenkul piyasası, dayanıklılığı ve büyüme potansiyeli ile tanınmaktadır. BAE'de ikinci el evlere yatırım yapmak, yüksek kira getirileri, mülk değer artışı ve çeşitli bir nüfusun sürekli talebi gibi faktörlerden dolayı umut verici getiriler sunmaktadır. Dubai ve Abu Dhabi gibi şehirler, önemli yabancı yatırımları çekmeye devam etmekte ve dinamik bir ikincil pazarın sürdürülebilirliğini sağlamaktadır.

BAE'de İkinci El Gayrimenkul Satın Alırken Dikkate Alınacak Temel Faktörler
    
1.    Konum, Konum, Konum
“Konum her şeydir” sözü BAE'de özellikle geçerlidir. Temel olanaklara, ulaşım merkezlerine ve iş bölgelerine yakınlık, bir mülkün değerini ve kira potansiyelini önemli ölçüde etkileyebilir. Dubai'deki ikincil gayrimenkul listelemelerini incelerken, mahalle itibarı, gelecekteki altyapı projeleri ve bölgenin genel yaşam kalitesi gibi faktörleri dikkate alınız.
    2.    Mülk Durumu ve Bakımı
Yeni projelerin aksine, ikinci el mülkler bakım ve durum açısından farklılık gösterebilir. Mülkün yapısal bütünlüğünü, elektrik sistemlerini, sıhhi tesisatını ve genel bakım durumunu değerlendirmek için kapsamlı bir denetim yapmak önemlidir. Profesyonel bir mülk denetçisi ile çalışmak, olası sorunları belirlemeye ve yatırımın sağlam olmasını sağlamaya yardımcı olabilir.
    3.    Hukuki Hususlar ve Belgeler
BAE'nin gayrimenkul piyasasının hukuki yapısında gezinmek, komplikasyonlardan kaçınmak açısından önemlidir. Mülk belgesi, itiraz belgesi (NOC'lar) ve yerel düzenlemelere uyum dâhil olmak üzere tüm gerekli belgelerin gerektiği gibi olduğundan emin olun. Güvenilir bir gayrimenkul danışmanı ve hukuki danışmanla çalışmak, işlemin sorunsuz geçmesini sağlayabilir.
    4.    Finansman ve İpotek Seçenekleri
Finansman seçeneklerinizi anlamak, istediğiniz mülkü güvence altına almak açısından önemlidir. BAE, hem sakinler hem de yabancılar için farklı ipotek ürünleri sunmaktadır. Farklı bankaları ve finans kuruluşlarını araştırarak en iyi şartları ve faiz oranlarını bulmak tavsiye edilir.

VelesClub Int.'in Mülk Yolculuğunuzdaki Rolü

VelesClub Int. olarak, BAE'de ikinci el gayrimenkul almanın önemli bir yatırım olduğunu anlıyoruz. İkincil gayrimenkul kataloğumuz, çeşitli tercihlere ve bütçelere uygun bir dizi mülk sunmak üzere titizlikle düzenlenmiştir. İkinci el pazarında villa, Şarika'daki ikinci el daireler veya BAE'deki satılık önceden kullanılmış evler arıyorsanız, listelemelerimiz kapsamlı detaylar, yüksek kaliteli görseller ve doğru tariflerle bilinçli bir karar vermenize yardımcı olmaktadır.

Başarı Hikâyeleri: Gerçek İnsanlar, Gerçek Yatırımlar

BAE'nin ikincil pazarının potansiyelini göstermek adına, ikinci el gayrimenkule yatırım yaparak fayda sağlamış bireylerin birkaç başarı hikâyesine bakalım:
    1.    Sarah’nın Dubai'deki Hayali Dairesi
Sarah, geleceğine yatırım yapmak amacıyla Dubai'de ikinci el gayrimenkul satın alma kararı aldı. İşlek bölgelerde, önemli iş merkezleri ve eğlence mekanlarına yakın, güzelce yeniden dekore edilmiş bir daire buldu. Bir yıl içinde mülkün değeri önemli ölçüde arttı ve Sarah sürekli kira geliri elde etmeyi başardı; bu da yatırımını hem kârlı hem de tatminkâr hale getirdi.
    2.    Ahmed'ın Abu Dhabi'deki Lüks Villası
Ahmed, Suudi Arabistan'dan bir iş adamı, BAE'de lüks bir ikinci el villa satın alarak gayrimenkul portföyünü genişletmek istedi. Muhteşem deniz manzaralarına sahip ve özel olanaklara erişimi olan prestijli bir mahallede bir mülk seçti. Vila, ailesi için lüks bir yaşam alanı sağlamakla kalmayıp, yüksek kaliteli kiracıları çekerek kârlı bir yatırım getirisi sağladı.
    3.    Fatima’nın Şarika'daki Uygun Fiyatlı Evi
Fatima, kaliteyi düşürmeden uygun fiyatlı bir ikincil konut arayan aile odaklı bir bireydir. Okullar ve sağlık tesislerine yakın, yerleşik bir toplulukta sevimli bir daire buldu. Mülkün uygun fiyatı ve stratejik konumu, ailesinin ihtiyaçlarına mükemmel bir uyum sağlayarak hem konfor hem de değer sundu.

Satın Alma Sürecinde Kolaylıkla İlerle

BAE'de ikinci el gayrimenkul satın almak, her biri dikkatli bir düşünce ve planlama gerektiren birkaç adım içerir. İşte süreci kolaylaştıracak bir rehber:
    1.    Hedeflerinizi Belirleyin
Kişisel kullanım, kira geliri veya uzun vadeli yatırım amacıyla mı satın aldığınızı belirleyin. Hedefleriniz, mülk aramanızı ve yatırım stratejinizi yönlendirecektir.
    2.    Araştırma Yapın ve Kısa Liste Oluşturun
İkinci el gayrimenkul kataloğumuzu keşfederek kriterlerinize uygun mülkleri belirleyin. Lokasyon, fiyat aralığı, mülk türü ve diğer tercihlere göre seçenekleri daraltmak için filtreleri kullanın.
    3.    Ziyaret Edin ve Kontrol Edin
Kısa listeye aldığınız mülkleri görmeye giderek durumunu, konumunu ve uygunluğunu değerlendirin. Gerekli onarım veya yenileme gereksinimlerini not edin.
    4.    Profesyonellerle Çalışın
Tüm hukuki yönlerin verimli bir şekilde ele alınmasını sağlamak için güvenilir bir gayrimenkul danışmanı ve hukuki danışman ile çalışın. Müzakerelere, evrak işlerine yardımcı olabilirler ve yerel düzenlemelerle uyumu sağlayabilirler.
    5.    Finansmanı Güvence Altına Alın
İpotek seçeneklerini araştırın ve bütçenizle ve yatırım hedeflerinizle uyumlu finansman güvence altına alın. En iyi şartları bulmak için farklı bankaları ve finans kurumlarını karşılaştırın.
    6.    Teklif Yapın ve Müzakere Edin
İdeal mülkü belirledikten sonra, resmi bir teklif yapın. Karşılıklı olarak faydalı bir anlaşmaya ulaşmak için şartlar ve fiyat üzerinde müzakere etmeye hazırlıklı olun.
    7.    İşlemi Tamamlayın
Gerekli evrakları tamamlayarak, ödemeyi gerçekleştirerek ve tapu belgesini alarak satın almayı kesinleştirin. Mülkiyeti güvence altına almak için tüm hukuki gerekliliklerin yerine getirildiğinden emin olun.
Sonuç: Akıllı Yatırım İçin Yolunuz
BAE'nin ikincil gayrimenkul pazarı, yatırımcılar, ekspatlar ve ev alıcıları için eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Dubai'nin hareketli caddelerinden, Abu Dhabi'nin huzurlu mahallelerine ve Şarika'nın kültürel olarak zengin bölgelerine kadar, her tercihe ve bütçeye uygun bir mülk bulunmaktadır. VelesClub Int.'deki kapsamlı ikincil gayrimenkul kataloğunu kullanarak, hedeflerinize uygun ideal ev veya yatırım mülkünü bulabilirsiniz.
BAE'de ikinci el gayrimenkul satın almak, Abu Dhabi'de lüks bir ikinci el villa yatırıma, ya da uygun fiyatlı ikincil konut arıyorsanız, listelemelerimiz, karar vermeniz için gereken bilgi ve desteği sunmaktadır. BAE'nin dinamik gayrimenkul pazarının potansiyelini kucaklayın ve hayalinizdeki mülkü güvence altına almak için ilk adımı bugün atın.
Kataloğumuzu şimdi keşfedin ve BAE'nin sunduğu en iyi ikinci el gayrimenkul seçeneklerini keşfedin. Hayalinizdeki ev ya da sonraki yatırımınız VelesClub Int. ile sizi bekliyor.