Phangan'da Yaşamak: Gayrimenkul Seçenekleri ve Uzun Dönem VizelerEkolojik lüks adada yaşam ile sorunsuz ASEAN bağlantısı

Koh Phangan'da İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların Koh Phangan'da ikamet ve vatandaşlık isteme sebepleri

Koh Phangan, wellness, ekoturizm ve sürdürülebilir lüks yaşam için öncü bir destinasyon olarak uluslararası düzeyde tanınmaktadır. Adanın sunduğu benzersiz huzur ve modern olanaklar karışımını deneyimlemek isteyen kişiler, Koh Phangan'da oturum izni almak için harekete geçmektedir. Tayland Körfezi'nde yer alan bu ada, yemyeşil orman manzaraları, Haad Salad ve Haad Yuan gibi masum plajları ve butik tatil köyleri ile ekolojik köyleri çevreleyen hindistan cevizi bahçeleri ve tamarind ormanları ile dikkat çekmektedir. Emekliler ve yabancı uyruklular, 50 yaş ve üstü başvuru sahiplerine THB 800,000'lik bir banka yatırımı yapma veya aylık 65,000 THB gelir beyan etme ve Tay sağlık sigortası koşulu ile Tayland Emeklilik Vizesi (O-A) programından yararlanmaktadırlar. Bu program, Thong Sala Göçmenlik Ofisi’nde basit raporlama süreçleriyle her yıl yenilenebilir bir yıllık residency imkanı sunmaktadır. Yüksek net varlıklı kişiler, çeşitli girişimci programlarına erişim sağlayan Tayland Elite Residency Programı’na yönelmektedir. 5 ila 20 yıl arasında değişen üyelik paketleri ile çoklu giriş ayrıcalıkları, havaalanı hızlı geçiş hizmetleri, özel concierge desteği ve sağlıklı yaşam tatil köylerinde sağlık kontrolleri sunulmaktadır. Aynı zamanda, girişimciler, C düzeyindeki yöneticiler ve hedeflenmiş profesyoneller, Yatırım Destek Ofisi (BOI) onaylı ekolojik teknoloji girişimleri, sürdürülebilir turizm projeleri veya sağlık teknolojisi startup'larına en az 20 milyon THB yatırım yaparak 4 yıla kadar çalışma izni gereksiniminden muaf olan Smart Vize “S-E” ve “S-I” kategorilerinden faydalanmaktadırlar. Bu kapsamlı vize seçenekleri, Tayland vizesi onay süreçlerini sadeleştirerek Koh Phangan’ın dünya standartlarında yoga ve detoks programlarına, sıfır atık topluluk girişimlerine ve canlı dolunay plaj etkinliklerine katılım sağlayan sakinlerine olanak tanımaktadır; tüm bunlar Samui ve Surat Thani üzerinden feribot rotaları ve charter uçuşlar ile güçlü bölgesel bağlantı ile sürdürülmektedir.

İkamet vizeleri ve vatandaşlık yolları

Tayland’ın Koh Phangan üzerindeki göçmenlik çerçevesi, hukuki statüye ulaşmak için birçok özel yol sunmaktadır:

• Emeklilik Vizesi (O-A): 50 yaş ve üstü bireyler için tasarlanmıştır ve 800,000 THB banka yatırımı veya 65,000 THB aylık gelir kanıtı, buna ek olarak kapsamlı Tay sağlık sigortası gerektirmektedir. Bu vize, yıllık yenilenebilir tek yıllık oturum hakkı sunmaktadır; bu süreç yerel göçmenlik ofisinde kısa bir yüz yüze yenileme ile yapılmaktadır. Yasal bağımlılar, ana vize sahibinin yanında Non-Immigrant “O” bağımlı vizeleri ile gelebilirler.
• Tayland Elite Vizesi: 5, 10 veya 20 yıl süreli paketler sunan üyelik tabanlı bir ikamet programıdır. Avantajları arasında çoklu giriş, vize muafiyeti yenilemeleri, VIP havaalanı hizmetleri, lüks tatil köylerinde sağlık kontrolü ayrıcalıkları, devlete destekli concierge hizmetleri ve özel etkinliklere erişim yer almaktadır. Başvurular, yıllık ücret yapıları 600,000 THB'den başlayan yetkili ajanslar aracılığıyla işlenmektedir.
• Smart Vize (S-E, S-I, S-M): Çalışma izni gerekliliklerini muaf tutan dört yıllık vizelerdir; C düzeyindeki yöneticiler (“S-E”), BOI destekli sektörlere en az 20 milyon THB yatırım yapan yatırımcılar (“S-I”) ve ekoteknoloji, biyoteknoloji, robot teknolojisi ve dijital göçmen operasyonları gibi hedef endüstrilerdeki yöneticiler (“S-M”) için geçerlidir. Başvuranların BOI onayı, yatırım veya istihdam sözleşmesi, CEFR B2 düzeyinde İngilizce yeterlilik belgesi ve her hastaneye yatışta en az 400,000 THB teminat veren sağlık sigortası sunması gerekmektedir.
• Non-Immigrant “B” Vizesi: İş ve istihdam girişi için uygun olup, Çalışma Bakanlığı’nın yönetmelikleri altında çalışma izinlerine dönüştürülebilir. Aile üyeleri, bağımlı olarak Non-Immigrant “O” vizeleri ile katılabilirler.
• Dijital Göçmen İzinleri: Uzaktan çalışan profesyoneller için, ayda en az 100,000 THB gelir beyan ederek uzun süreli esneklik sağlayan yeni oluşan programlardır; bu, Tayland’ın her yerden çalışma politikalarıyla uyumlu bir hale getirilmektedir ve kolay çevrimiçi yenileme imkanı sunmaktadır.
• Sürekli İkamet Tayland: Uygun Non-Immigrant vizeleriyle art arda üç yılın ardından başvurulabilir. Başvuranlar, yerel eko/toplum projelerine katkıları gösteren bir kişisel gelişim planı ile birlikte Form Tor Ror 19'u sunmalı, denetim raporları, sürekli yasal kalış kanıtı, temel düzeyde Tay dili sertifikası ve Göçmenlik Bürosu’nda bir mülakata katılmalıdır. Onaylar yıllık ulus esaslı kotalara tabidir.
• Doğallaşma ve Vatandaşlık: Sürekli ikamet ile beş yıl geçirdikten sonra, vergi uyumu, temiz sabıka kaydı ve vatandaşlık katılımı kriterlerini yerine getiren adaylar, doğal yolla Tay vatandaşlığına başvururlar. Bu süreç, Tay dili ve kültürü sınavları, son mülakatlar ve resmi bir yemin törenini içerir; bu da bir Tay pasaportu ve Tay vatandaşı olarak tam hakların verilmesiyle sonuçlanır.

Gereksinimler ve başvuru süreci

Koh Phangan’da oturum izni almanın yolu, kapsamlı belge hazırlama ve hem ulusal hem de adaya özgü prosedürlere uygunluk gerektirmektedir. Tüm vize kategorileri için gerekli olan temel gereklilikler şunlardır:

• Pasaport ve Fotoğraflar: En az altı ay geçerlilik süresi kalmış geçerli bir pasaport ve iki adet pasaport boyutunda fotoğraf.
• Vize Başvurusu: Seçilen kategoriye özgü tamamlanmış vize başvuru formları.
• Konaklama Kanıtı: Thong Sala, Haad Yao veya Chaloklum’da bir kira sözleşmesi veya tapu belgesi.
• Sabıka Kaydı Belgeleri: Son beş yıl içinde ikamet edilen tüm ülkelerden alınmış apostil onaylı belgeler, Tayca veya İngilizceye tercüme edilmiş olmalıdır.
• Sağlık Sigortası: Vize kategorisine bağlı yasal asgari şartları kapsayan kapsamlı bir Tay sağlık sigortası (400,000 THB–1,000,000 THB kapsam eşiği).

Ek vize spesifik belgeler şunlardır:

• Emeklilik Vizesi: 800,000 THB’lik yatırımı onaylayan banka mektubu veya 65,000 THB aylık gelirleri onaylayan gelir belgeleri ile birlikte sağlık raporu.
• Tayland Elite Vizesi: Üyelik sözleşmesi, 600,000 THB ile 2,000,000 THB arasında değişen ajans tarafından verilen ücret makbuzu, arka plan kontrolü ve Elite portalına kişisel profil gönderimi.
• Smart Vize: BOI onay mektubu, yatırım fonu transfer makbuzları veya istihdam sözleşmeleri, CEFR B2 düzeyinde İngilizce sertifikası ve Tay sağlık sigortası poliçesi.
• Sürekli İkamet: Yerel eko projeleri veya sosyal işletmelere dair detaylı kişisel gelişim planı ile Form Tor Ror 19, üç yıl boyunca damgalı vize kayıtları, finansal denetim raporları, temel düzeyde Tay dili sertifikası ve Bangkok’ta bir mülakata katılım gerekmektedir.

Adaylar, ilk vize başvurularını yurt dışındaki Tay konsolosluklarında veya e-Göçmenlik portalı aracılığıyla yaparlar. Vize onayı alındıktan sonra, giriş yapanlar, Phangan Göçmenlik Ofisi'ne varıştan itibaren 24 saat içinde ikamet adreslerini bildirmek zorundadır; daha sonra 90 günde bir adres bildiriminde bulunmaları gerekecektir. Sürekli ikamet ve doğallaşma başvuru sahipleri, biyometrik kayıt, mülakat ve doğrulama için orijinal belgeleri sunmak amacıyla Bangkok’a seyahat ederler. İşlem süreleri kategoriye göre değişiklik göstermektedir: Emeklilik ve Smart Vizeleri genellikle 60-90 gün içinde tamamlanmaktadır; Elite Vizesi onayları 3-6 ay sürmektedir; sürekli ikamet kararları 12-18 ay içinde çıkmaktadır; doğallaşma ise ikamet onayı sonrası ek 6-12 ay sürmektedir.

Hukuki çerçeve ve devlet politikaları

Koh Phangan’daki ikamet ve vatandaşlık programları, Tayland’ın temel göçmenlik ve vatandaşlık yasaları çerçevesinde işlemektedir:

• Göçmenlik Kanunu B.E. 2522 (1979): Non-immigrant vize kategorilerini, giriş koşullarını ve bildirim yükümlülüklerini yönetmektedir.
• Vatandaşlık Kanunu B.E. 2508 (1965): Tay vatandaşlığı için doğal hale gelme uygunluğu ve prosedürlerini belirlemektedir.
• Kraliyet Kararnamesi No. 10 (2009): Tayland Elite Vizesi çerçevesini ve üyelik düzenlemelerini oluşturur.
• Yatırım Destek Ofisi (BOI) Politikaları: Hedeflenen sektörleri, yatırım eşiklerini ve Smart Vizeler için onay süreçlerini tanımlar.
• Suç Gelirlerini Aklama Kanunu B.E. 2542 (1999): Yatırımcı vizeleri için fon kaynağı doğrulama zorunluluğu getiren yasa, Anti-Money Laundering Office (AMLO) tarafından uygulanmaktadır.

Göçmenlik Bürosu, İçişleri Bakanlığı ve BOI, kotaları, güvenlik kontrolünü ve uyum izlemeyi koordine etmektedir. ASEAN Ekonomik Topluluğu (AEC) direktifleri, bölgesel yetenek hareketliliğini desteklerken, e-Göçmenlik sisteminin devam eden dijitalleşmesi — çevrimiçi vize uzatmaları, otomatik bildirimler ve video mülakat seçenekleri — Phangan Göçmenlik ve Samui ve Surat Thani'deki uydu ofislerinde işlemleri kolaylaştırmaktadır. Politika değişiklikleri — örneğin, Smart Vizeler için gözden geçirilmiş yatırım eşikleri, Elite Vize avantajlarının genişletilmesi ve sağlık sigortası gerekliliklerinin düzenlenmesi — Resmi Gazete’de yayımlanmakta ve resmi Göçmenlik Bürosu bültenleri ve akredite hukuk danışmanları aracılığıyla duyurulmaktadır. Bu durum, Koh Phangan'da Tayland vizesi nasıl alınacağı konusunda bilgi arayan başvuru sahipleri için şeffaflık sağlar.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar

Koh Phangan’da ikamet etmek, kültürel, çevresel ve sosyal olanaklar ile zenginleştirilmiş olağanüstü bir ada yaşam tarzını açmaktadır:

• Sağlık ve Wellness Mükemmelliği: Phangan'daki Bangkok Hastanesi Samui şubeleri, Srithanu'daki özel detoks merkezleri ve Haad Yao'daki lüks spa tatil köyleri, holistik tedavi ve önleyici bakım paketleri sunmaktadır.
• Eğitim Seçenekleri: Phangan'da ortaya çıkan iki dilli kreşler ve öğrenme alanları, Koh Samui'deki Panyaden ve Wisdom International gibi okullarda uluslararası müfredatların — IB ve British programlarının — tamamı için feribot erişimi ile desteklenmektedir.
• Eğlence ve Kültürel Etkinlikler: Haad Rin’daki dünyaca ünlü Dolunay ve Yarım Ay plaj partileri, Phaeng Şelalesi ve Than Sadet Milli Parkları'nda ekotrekking, Ang Thong Deniz Parkı'nda yelken turları ve dalış gezileri.
• Toplum Entegrasyonu: Permakültür atölyeleri düzenleyen dinamik yabancı ağları, yoga ve sanat terapisi etkinlikleri, açık hava tapınaklarında gerçekleştirilen yıllık festivaller — Loi Krathong fener seremonileri ve Songkran su kutlamaları — düzenlemektedir.

Ulaşım bağlantıları, Phangan’a olan çekiciliği arttırmaktadır: günlük feribotlar ve hızlı botlar Koh Samui ve ana karaya, Surat Thani’ye bağlantı sağlamaktadır; charter uçuşları ise Samui Uluslararası Havaalanı’ndan edilmektedir. Kara-feribot kombine hizmetleri, Bangkok ve Phuket’e ulaşım imkanı sunmaktadır. Elite ve Smart Vize sahipleri, Samui, Don Mueang ve Suvarnabhumi havalimanlarında VIP göçmenlik koridorlarından yararlanarak rutin kuyrukları aşabilmektedirler. Sürekli ikamet iznine sahip olanlar, mülk edinim hakkına (1 rai'ye kadar), yeterli katkılar sonrası sosyal güvenlik avantajlarına ve 60’tan fazla ülke ile çifte vergilendirme anlaşmaları çerçevesinde tercihli vergi muafiyetlerine sahip olurlar. Doğal hale gelen Tay vatandaşları, ücretsiz vize veya varışta vize alarak 150'den fazla ülkeye — Japonya, Güney Kore ve AB Schengen bölgesi (90/180 gün) dahil — giriş imkanı sağlayan Tay pasaportunu edinmektedir; bu, Koh Phangan'ı iş, eğlence ve küresel hareketlilik açısından stratejik bir ASEAN kapısı haline getirmektedir.

VelesClub Uluslararası'nın sağladığı destek

VelesClub International, Koh Phangan'da ikamet ve vatandaşlık almak isteyen müşterilere kapsamlı destek sunmaktadır. Özelleştirilmiş hizmetlerimiz şunları içermektedir:

• Uygunluk Değerlendirmesi: Her müşterinin profili — yaş, gelir, yatırım kapasitesi, aile yapısı ve profesyonel hedefler — en uygun vize kategorisi (O-A, Tayland Elite, Smart Vize veya Non-Immigrant) ile eşleştirilmektedir.
• Belgelerin Koordinasyonu: Emeklilik vizeleri için banka yatırımlarının kolaylaştırılması, Smart Vizeler için yatırım fonlarının doğrulanması, Tay sağlık sigortası kayıtlarının yönetimi, tıbbi muayenelerin planlanması ve apostil ve onaylı çeviri hizmetlerinin düzenlenmesi.
• Başvuru Yönetimi: Tayland Elite ve Smart Vize başvurularının yetkili kanallar aracılığıyla yapılması, BOI onaylarının alınması, Non-Immigrant vizeleri için konsolosluk başvurularının yapılması ve SEF e-Göçmenlik portalında kayıtların düzenlenmesi.
• Göçmenlik İlişkilendirmesi: 24 saatlik adres bildirimi, üç aylık 90 gün bildirimleri, biyometrik randevu planlaması ve stratejik gelişim ve toplumsal katkı planlarıyla birlikte sürekli ikamet başvurularının (Form Tor Ror 19) hazırlanması.
• Doğal hale gelme desteği: Tay dili kurslarının düzenlenmesi, vatandaşlık entegrasyon atölyelerinin koordine edilmesi, doğal hale getirme dosyalarının derlenmesi, mülakatlar için hazırlık çalışmaları ve Tay vatandaşlığına geçişte yemin törenlerinin düzenlenmesi.
• Sürekli Destek: Yenileme hatırlatmaları, düzenleyici güncellemeler, 7/24 müşteri desteği, ve hızlı entegrasyonu destekleyen bütünleşik yerleşim hizmetleri — mülk temini, banka hesabı açılışı, vergi kaydı, Samui'de uluslararası okul yerleştirmesi ve yaşam tarzı yönlendirmesi.

Yerel uzmanlık, stratejik devlet bağlantıları ve başarılı başvurular konusundaki kanıtlanmış bir geçmiş ile VelesClub International, Koh Phangan'da ikamet izni, Tayland’da sürekli ikamet statüsünü sağlamak ve nihai olarak ikinci bir pasaport almanın akıcı, verimli ve tamamen kişiye özel bir yolculuğunu garanti etmektedir. Böylece müşteriler, adanın ekolojik lüks yaşam tarzını ve stratejik ASEAN bağlantısını tam anlamıyla benimseyebilmektedirler.