Porto Yatırımcı Vizesi ve Yatırım Yoluyla İkamet ProgramlarıTarihi nehir kenarında yenilikkültür ve AB hareketliliği ile ikamet

Porto'da İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların Porto'da ikamet ve vatandaşlık arayışının sebepleri

Porto, Douro Nehri üzerinde bulunan Portekiz'in ikinci büyük şehri, tarihi cazibesi, modern yenilikleri ve AB üyeliği avantajlarıyla ikamet izni arayanların gözdesi haline geldi. UNESCO Dünya Mirası listesinde yer alan Ribeira bölgesi, teraslı yamaç mahallesi ve yüzyıllık şarap mahzenleri, otantik bir kültürel arka plan sunarken; Boavista ve Foz do Douro gibi modern bölgeler dünya standartlarında müzeler, tasarım stüdyoları ve nehir kenarındaki yürüyüş yolları ile öne çıkmaktadır. Porto'daki yaşam maliyetleri, Lizbon ve diğer Batı Avrupa başkentleri ile karşılaştırıldığında oldukça rekabetçi kalmaktadır. Özel ve kamu sağlık hizmetlerinin kalitesi, saygın uluslararası okullar ve mükemmel toplu taşıma, modern Metro do Porto ağı ile birlikte çeşitli yaşam tarzlarına destek vermektedir. Girişimciler ve yatırımcılar, €280,000'dan başlayan gayrimenkul yatırımlarını veya €500,000'dan başlayan sermaye fonu katkılarını mümkün kılan, vergi avantajları ve şeffaf altın vizeler ile çekilmektedir. Sürekli ikamet kartı sahipleri, 26 ülke genelinde sorunsuz kısa süreli seyahat imkanı sunan Schengen vizesisiz seyahat avantajından yararlanırken, nihai doğalizasyon, Porto'da vatandaşlık için yatırım yaparak bir ikinci pasaport edinmelerini sağlamaktadır ve sınırsız AB hareketliliği sunmaktadır.

Şehrin dinamik startup ekosistemi de cazibesini arttırmaktadır. UPTEC, Porto'nun üniversite teknoloji parkı, yüzlerce derin teknoloji ve yaratıcı girişimi desteklemektedir; Web Summit gibi yıllık teknoloji etkinlikleri, eş zamanlı buluşmalar ve yatırımcı sunumları üretmektedir. Yetenekli profesyoneller, girişim sermayesine, uluslararası iş ağına ve bilgi teknolojisi, yenilenebilir enerji ve ileri üretim gibi öncü sektörlerde iş olanaklarına doğrudan erişme avantajı sağlamaktadır. Aynı zamanda uzaktan çalışanlar ve dijital göçmenler, güvenilir yüksek hızlı internet, ortak çalışma alanları ve üretkenliği artıran, kırmızı kiremitli çatılar ve barok kiliselerle çevrili zengin bir kafe kültürünün sunduğu olanaklardan faydalanarak, Porto’yu tercih etmektedir. Aileler ve emekliler, Porto'nun ılıman Atlantik ikliminin — okyanus esintileriyle hafifletilmiş yağışlı kışlar ve güneş dolu yazlar — keyfini çıkarırken, haftasonu kaçamakları için Douro Vadisi'nin bağlarına veya Matosinhos'un Atlantik plajlarına kolayca ulaşmaktadırlar.

İkamet izinleri ve vatandaşlık programları türleri

Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF), Porto'daki farklı başvuru profillerine uygun çeşitli ikamet izinleri yönetmektedir. D7 pasif gelir vizesi, istikrarlı geliri olan emekliler ve uzaktan çalışan profesyonelleri hedef alır ve yerel konaklama sağlamalarını gerektirir. Başvuruda bulunanların, Portekiz asgari ücreti kadar en az aylık geliri, konaklama belgesi ve temiz ceza kayıtları sunmaları gerekmektedir.

İstihdama dayalı izinler, Portekizli işverenlerden iş teklifi alan yetenekli profesyonelleri kabul etmektedir. Adaylar geçerli bir iş sözleşmesi, nitelik kanıtları ve sosyal güvenlik kaydı belgeleri sunmaktadır. Varıştan sonra, vizelerini Porto'daki SEF şubelerinde ikamet kartlarına dönüştürerek ilk beş yıl boyunca her iki yılda bir yenileme işlemi yapma fırsatı bulurlar.

Yatırım yolları, Portekiz altın vizesini içermektedir: geçerli yollar, düşük yoğunluklu alanlarda bulunan yenilenen mülkler için en az €280,000, belirlenmiş kültürel restorasyon projeleri için €350,000 veya standart mülkler için €500,000 gibi gayrimenkul satın alma eşiklerini içermektedir. Alternatif olarak, başvuru sahipleri onaylı sermaye fonlarına veya bilimsel araştırma kurumlarına en az €500,000 yatırım yapabilir ya da Porto'nun ticari bölgelerinde sermaye yatırımları aracılığıyla en az on iş oluşturabilirler.

Başarılı altın vize başvuru sahipleri, geçici ikamet izinleri alarak iki yıl geçerli olan belgeleri tekrar yenileyebilirler; ardından beş yıl yasal kalış süresinin ardından sürekli ikamet Porto statüsü için başvuruda bulunabilirler. Sürekli ikamet edenler sınırsız kalış hakkı, sınırsız çalışma ve sosyal ve sağlık yardımlarına başvuru hakkına sahip olurlar. Porto'da yatırım yoluyla vatandaşlık almak isteyenler, beş yıl sonra doğalizasyon dosyalarını, temel Portekizce bilgisi (A2 seviyesi), vatandaşı entegrasyonu, temiz yasal kayıtlar ve sürekli ikamet belgeleri ile birlikte sunmaktadırlar. Conservatória dos Registos Centrais tarafından onaylandıktan sonra, başvuru sahipleri Portekiz vatandaşlığını almak ve Porto'da bir ikinci pasaport için başvuruda bulunmak üzere doğalizasyon törenine katılmaktadırlar. Böylece tam AB vatandaşlık hakları elde edilir.

Gereksinimler ve başvuru süreci

Başvuru sahipleri, gerekli belgeleri derleyerek sürece başlarlar: geçerli en az altı ay geçerliliği olan pasaport, iki adet pasaport boyutunda fotoğraf, konaklama kanıtı (kira sözleşmesi veya tapu senedi), kendi ülkelerinden alınmış ceza kayıt belgeleri ve finansal yeterlilik veya nitelikli yatırımın kanıtı. Yatırımcı adayları mülk satın alma sözleşmelerini, banka transferi onaylarını veya fon sertifikalarını eklemeli; tüm belgeler Portekizce'ye çevrilip notere tasdiklenmelidir.

D7, istihdam veya altın vize yolları için ilk vize başvuruları yurtdışındaki Portekiz konsoloslukları aracılığıyla veya doğrudan SEF çevrimiçi portalı üzerinden yapılmaktadır. Onaylandığında, başvuru sahipleri Portekiz'e giriş yapmak üzere ulusal vizeler alırlar. Varıştan sonraki 120 gün içinde, SEF’in Porto ofislerinde biyometrik kayıt işlemleri (parmak izleri ve fotoğraf) ve doğrulama için orijinal belgelerin teslimi için yüz yüze randevu almalıdırlar.

İşlem süreleri kategoriye göre değişiklik göstermektedir: D7 ve istihdam vizeleri genellikle iki ila üç ay içinde verilirken; altın vize onay süreci dört ila altı aya kadar uzayabilir; bu da yatırım kaynakları üzerinde kapsamlı bir özen gerektirmektedir. Geçici ikamet kartları iki yıl geçerlidir ve bir kez yenilenebilir; ardından beş yıl ardışık kaldıktan sonra kalıcı ikamet Porto kartı alınır. Vatandaşlık için başvuran sürekli ikamet edenler, doğalizasyon başvurularını dil sertifikaları, vergi uyum belgeleri ve topluluk bağları ile birlikte sunmalıdırlar. Doğalizasyon işlemleri altı ila on iki ay sürebilir.

Hukuki çerçeve ve hükümet politikaları

Porto'nun ikamet ve vatandaşlık programları, 23/2007 sayılı Kanun (Yabancılar ve Sınırlar Kanunu) ve 63/2015 sayılı Yönetmelik ile yürürlüğe giren altın vizeyi düzenlemektedir. 37/1981 sayılı Kanun (Vatandaşlık Yasası), doğalizasyon kriterlerini belirlemektedir. Portekiz, AB AML ve CTF direktiflerine uymakta olup; kaynak belgelerinin doğrulanmasını, yüksek gelirli bireylere yönelik derinlemesine incelemeleri ve mali kurumlar tarafından periyodik uyum denetimlerini zorunlu kılmaktadır. Oluklu ikamet (NHR) rejimi, Portekiz kaynaklı istihdam veya serbest meslek gelirleri üzerinden sabit %20 vergi ve yurtdışındaki birçok emeklilik ve yatırım getirisi için on yıl boyunca muafiyet sunarak, Porto'yu yeni sakinler için cazip bir vergi üssü haline getirmektedir.

30'dan fazla ülke ile yapılan ikili sosyal güvenlik sözleşmeleri ve 70'ten fazla ülke ile yapılan çifte vergilendirme anlaşmaları, sakinlerin emekli maaşlarını ve uluslararası gelirlerini korumaktadır. SEF’in dijital dönüşümü, başvuru sahiplerine gerçek zamanlı durum takibi, randevu planlaması ve otomatik bildirimler sunarken; yatırım eşikleri veya belge gerekliliklerindeki değişiklikler, şeffaflığı ve uyumu sağlamak amacıyla her çeyrekte Diário da República'da yayımlanmakta ve akredite hukuki danışmanlar tarafından iletilmektedir.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar

Porto'da ikamet, miras ve moderniteyi bir araya getiren çok yönlü bir yaşam tarzı sunmaktadır. Şehrin tarihi merkezi - Clérigos Kulesi, São Bento Tren İstasyonu ve Livraria Lello - çağdaş Serralves Vakfı ve Casa da Música gibi bölgelere komşu olup, modern sanat sergileri ve dünya çapında konserlere ev sahipliği yapmaktadır. Gastronomlar, nehir kenarındaki mahzenlerde Francesinha sandviçleri, deniz ürünleri cataplanaları ve porto şaraplarının tadını çıkarmaktadır. Kamu parkları - Parque da Cidade, Jardim do Palácio de Cristal - yeşil bir nefes, koşu yolları ve panoramik nehir manzaraları sunmaktadır.

Porto'nun ulaşım ağı - Metro do Porto, otobüsler ve banliyö trenleri - şehir merkezine yalnızca 20 dakika mesafedeki Francisco Sá Carneiro Havalimanı'na ve Lizbon'a bağlanmakta olan Ayrton Senna otoyoluna sorunsuz bir şekilde entegre olmuştur. İkamet izni sahipleri, her 180 günde 90 güne kadar Schengen bölgesine vizesiz seyahat etme imkânına sahip olurlar. Doğalizasyon sonrasında, Porto'daki ikinci pasaport sahipleri tam AB vatandaşlığına erişim; tüm 27 üye devlette hareket etme, çalışma ve eğitim hakkı, Avrupa seçimlerinde oy verme hakkı ve dünya çapında konsolosluk korumasından faydalanmaktadır. Campanhã ve Bonfim gibi gelişen mahallelerde yapılan gayrimenkul yatırımları, kentsel yenileme ve turizm büyümesinin etkisiyle yıllık ortalama %6-8 arasında bir değer artışı sağlamıştır. Uzun vadeli sakinler, kamu emekli maaşları, sosyal güvenlik yardımları ve entegrasyon hizmetlerine erişim; dil kursları, vatandaşlık oryantasyonu ve topluluk ağları aracılığıyla Porto’nun canlı yaşamına sorunsuz bir şekilde katılma olanağına sahip olmaktadır.

VelesClub Uluslararası’nın yardımcı olduğu konular

VelesClub Uluslararası, Porto'da ikamet ve vatandaşlık arayan müşteriler için kapsamlı danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Sürece kişiye özel uygunluk değerlendirmesi ile başlamakta; profesyonel geçmiş, aile yapısı, yatırım kapasitesi ve yaşam tarzı hedeflerini değerlendirip en uygun izin kategorisini önermektedir. Uzmanlarımız, belgelerin kapsamlı hazırlanmasını; onaylı çeviriler, suç kaydı temizleme belgeleri, mülk doğrulama ve SEF portal kayıtları gibi işlemleri yöneterek Portekiz ve AB düzenlemeleriyle sıkı uyumu sağlamaktadır.

Altın vize başvuru sahipleri için, mülk arama ve edinim sürecini, fon aboneliklerini ve kaynak belgelerinin kapsamlı bir şekilde doğrulanmasını koordine etmektedir; bankalar, noterler ve SEF ile iletişimi sağlayarak onay süreçlerini hızlandırmaktadır. D7 ve istihdam vizeleri için finansal belgeler, istihdam sözleşmeleri ve varsa okul kayıtlarını derlemekteyiz. Varış sonrası, VelesClub Uluslararası, biyometrik kayıt için SEF randevularını planlamakta, vergi ve sosyal güvenlik kayıtlarında yardımcı olmakta ve yerel banka hesapları açmaktadır. İkamet yenileme sürecinde, güncellenmiş dosyaları hazırlar, randevuları düzenler ve mevzuata uyumu yönetiyoruz. Doğalizasyon sürecinde, müşterilere dil eğitimi, toplumsal entegrasyon atölyeleri ve dosya sunumu konularında rehberlik ediyoruz; süreç, vatandaşlık törenleri ile tamamlanmaktadır. VelesClub Uluslararası, yerel uzmanlık, geniş devlet bağlantıları ve kanıtlanmış başarı kayıtları ile, Porto'da ikamet izni edinme, kalıcı ikamet Porto statüsü elde etme ve nihayet Porto'da ikinci pasaport alma sürecini kesintisiz, verimli ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirmektedir; müşterilerin AB hareketliliğini, ekonomik fırsatları ve Porto'nun eşsiz yaşamını tam anlamıyla kucaklamalarını sağlamaktadır.