Yunanistan'da İkamet: Selanik'te Altın Vize AlınTarihi liman kenti yaşamı ileAB hareketliliği ve kültürü

Selanik’te İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların Selanik’te ikamet ve vatandaşlık aramasının nedenleri

Yunanistan’ın ikinci büyük şehri ve Thermaik Körfezi’ndeki tarihi limanı olan Selanik, stratejik konumu, canlı kültürü ve AB üyeliği avantajlarıyla bir oturum izni arayan bireyleri kendine çekiyor. M.Ö. 315 yılında kurulan şehir, UNESCO’nun korumasındaki Bizans anıtları—Rotunda, Galerius’un Zafer Takı ve şehir surları—ile Osmanlı su kemerleri ve Roma forumlarını barındırıyor. Günümüzde, Balkanlar, Ege Adaları ve daha geniş Avrupa’ya E75 otoyolu, kapsamlı demiryolu ağı ve Selanik Uluslararası Havalimanı (SKG) üzerinden giriş kapısı işlevi görüyor. Aileler, emekliler, dijital göçebeler ve yatırımcılar gibi yerleşik sakinler, modern sağlık hizmetleri, uluslararası okullar, gelişen üniversiteler (Aristotle Üniversitesi) ve Technopolis’teki büyüyen startup ekosisteminden faydalanıyor. 2013 yılında başlatılan Yunanistan’ın Altın Vizesi programı, yerel gayrimenkul yatırımı yapan AB dışı uyruklulara beş yıl süreyle oturum izni veriyor—Ladadika’daki deniz manzaralı dairelerden, Ano Poli’deki restore edilmiş neoklasik konutlara veya liman yakınlarındaki ticari birimlere en az 250.000 € yatırım yapanlara. Bu arada, D7 pasif gelir vizesi, aylık yurtdışı gelir gösteren emekliler ve uzaktan çalışan profesyoneller için uygundur (ayda en az 2.000 € artı her bağımlı için 500 €) ve sağlık sigortası talep etmektedir. Her iki yol da minimum fiziksel varlık gerektirmektedir—Altın Vize için yılda sadece bir gün, D7 vizesi için ise belirli bir gün yoktur—Şengen vizesi ile serbest seyahat, ulusal sağlık hizmetine (EOPYY) ve devlet eğitimine erişim sağlar. Kesintisiz yasal ikamet süresinin beş yılını dolduranlar, sürekli ikamet için başvuruda bulunabilir; yedi yıl sonra ise Yunan vatandaşlığı için, A2 düzeyinde Yunanca bilgisi, temiz sabıka kaydı ve vatandaşlık mülakatı şartı vardır—sonuç olarak Yunan pasaportları ve tam AB hakları kazanılır. Selanik’in tarihi cazibesi, yatırım potansiyeli ve AB içindeki hareketliliği, Yunanistan’da ikamet ve vatandaşlık arayan küresel vatandaşlar için cazibesini pekiştiriyor.

İkamet izni ve vatandaşlık programı türleri

Yunanistan’ın göçmenlik çerçevesi, çok sayıda özelleştirilmiş yol sunmaktadır:

• Altın Vize: Gayrimenkul yatırımları için beş yıl ikamet izni ≥ 250.000 €—veya devlet tahvilleri, hisseler veya banka mevduatları için 400.000 €. Yenilemeler her beş yılda bir yapılır ve minimum kalış yükümlülükleri vardır (yılda bir gün).
• D7 Pasif Gelir Vizesi: 18 yaş ve üstü başvuru sahipleri için iki yıl süreyle yenilenebilir izin, aylık istikrarlı yurtdışı gelir ≥ 2.000 € (artı bağımlı başına 500 €) göstermeleri, geçerli sağlık sigortası ve yerel ikamet kanıtı gerekmektedir.
• D4 Öğrenci Vizesi: Aristotle Üniversitesi veya diğer akredite kurumlarda kayıtlı AB dışı öğrenciler için yıllık yenilenebilir izin, kayıt belgeleri ve fon kanıtı gerekmektedir.
• D2 Serbest Çalışma / D3 Çalışma Vizeleri: Turizm, teknoloji veya nakliye gibi sektörlerde iş kuran girişimciler veya Yunan şirketlerde çalışan nitelikli profesyoneller için izinler; iş planları veya sosyal güvenlik kaydıyla birlikte istihdam sözleşmeleri gereklidir.
• Aile Birleşimi: Eşler, küçük çocuklar ve bağımlı ebeveynler, basitleştirilmiş prosedürler altında eşit oturum hakları alırlar.
• Sürekli İkamet: Herhangi bir nitelikli izin kapsamındaki beş yıl kesintisiz yasal ikametin ardından verilir; süresiz kalış, kısıtlamasız çalışma hakkı ve daha geniş sosyal avantajlar sağlar.
• Doğal Yolla Vatandaşlık: Yasal ikametin yedinci yılı, A2 düzeyinde Yunan dil bilgisi, temiz sabıka kaydı ve vatandış mülakatı şartıyla; Yunan pasaportları ve tam AB vatandaşlık hakları sağlar.

Gereksinimler ve başvuru süreci

Başvuru sahipleri, temel belgeleri derler—geçerli pasaport (≥ 6 ay), iki fotoğraf, ikamet kanıtı (Selanik’teki kira sözleşmesi veya tapu), sağlık sigortası (EOPYY veya özel), apostille onaylı sabıka kayıt belgeleri ve finansal kanıt (banka hesap özetleri, emekli maaşı belgeleri). Kategoriye göre ek kriterler:

• Altın Vize: Gayrimenkul satın alma sözleşmeleri/tapu belgeleri veya yatırım bilgiler; NIF kaydı; AML uyumlu fon transferi makbuzları.
• D7 Vizesi: Geliri gösteren detaylı banka veya emeklilik hesap özetleri; ikamet niyeti beyanı; güncellenmiş sağlık sigortası.
• D4 Öğrenci Vizesi: Üniversite kayıt belgeleri; eğitim ücreti veya burs kanıtı; yeterli yaşam gideri belgeleri.
• D2/D3 Vizeleri: İş kaydı, kapsamlı iş planı veya imzalı istihdam sözleşmesi; sosyal güvenlik kaydı onayı.

Başvurular, yurtdışındaki Yunan konsolosluklarına veya Selanik’teki Yerel Yabancılar ve Göç Yönetimi (Αλλοδαπών) bölümüne yapılır. İşlem süreleri: Altın Vize ve D7—2–3 ay; öğrenci ve çalışma vizeleri—1–2 ay. Geçici onay alındığında, başvuru sahipleri giriş için ulusal D tipi vize alır, biyometrik kayıt işlemlerinin ardından Selanik göçmenlik ofisinde oturum kartlarını (mavi kitapçıklar) tamamlar ve en az bir ay önce yenileme belgeleriyle beraber başvuruda bulunur. Sürekli ikamet ve vatandaşlık dosyaları, kesintisiz ikamet kanıtı, vergi beyannameleri ve entegrasyon belgeleri gerektirir; işlem süresi, yükleme durumuna göre 6–18 ay arasında değişiklik gösterir.

Hukuki çerçeve ve hükümet politikaları

Selanik’in ikamet programları, aşağıdaki yasalar çerçevesinde yürütülmektedir:

• Yasa 4251/2014: Tek izinler ve uzun vadeli sakinler hakkında AB Direktifi 2011/98/EC’yi uygular.
• Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi 106/2007: Üçüncü ülke vatandaşlarının giriş ve ikametini düzenler.
• Yasa 4605/2019: Altın Vize yatırım çerçevesini belirler.
• AML/CTF Düzenlemeleri: HFIU tarafından uygulanır, fon kaynaklarının doğrulanmasını şart koşar.

Göç ve Sığınma Bakanlığı ve Yunan Polisi’nin Göç Departmanları tarafından yönetilen dijital platformlar (e-Kepis, ARIS), çevrimiçi başvuru takibi, belge yüklemesi ve randevu planlamalarıyla Selanik sakinleri için şeffaflığı artırmaktadır. Son güncellemeler, uygun Altın Vize yatırımlarını enerji verimliliği artırımları ve denizcilik varlıklarını kapsayacak şekilde genişletmiştir ve D7 başvuru sahipleri için pasif gelir eşiğini revize etmiştir.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli avantajlar

Selanik’te yaşamak, kentsel canlılıkla kıyı cazibesini bir araya getirir:

• Kültürel Sahne: Bizans duvarları, Beyaz Kule, Rotunda, Arkeoloji Müzesi ve yıllık etkinlikler—Uluslararası Film Festivali, Dimitria Festivali, Reworks Müzik Festivali—yıl boyunca kültürel derinlik sunar.
• Gastronomi: Ladadika’daki geleneksel tavernalar, liman bölgesindeki balık pazarları, modern bistrolar ve yerel pazarlar—Modiano ve Kapani—Makedonya mutfağını sergiler.
• Eğitim & Araştırma: Aristotle Üniversitesi, Uluslararası Hellenic Üniversitesi ve araştırma merkezleri, genç merkezli, yenilikçi bir atmosfer oluşturmakta; uluslararası okullar (Selanik Uluslararası Okulu) bu süreci tamamlamaktadır.
• Sağlık Hizmetleri: Kamu hastaneleri—AHEPA, Papageorgiou—ve özel klinikler—Mediterraneo, Hippocration—EOPYY ve uluslararası standartlar çerçevesinde kapsamlı bakım sunar.
• Ulaşım & Bağlantı: Metro Hatları 1 & 2, banliyö treni, KTEL otobüsleri ve Selanik Havalimanı, sakinleri ulusal ve uluslararası destinasyonlara bağlar; feribot hatları, yakınlardaki Chalkidiki ve Ege Adalarına ulaşım sağlar.

Sakinler, Schengen vizesi ile serbest seyahat (90 gün/180 günde) avantajını, ulusal sağlık hizmeti ve eğitim erişimini, ve yeterli katkılar yaptıktan sonra sosyal güvenlik yardımlarından faydalanma hakkını elde ederler. Sürekli ikamet veya vatandaşlık aldıktan sonra, tüm üye devletlerde çalışma, eğitim, yaşam ve oy kullanma konusunda tam AB hareketliliğine sahip olurlar. Trend olan bölgelerdeki gayrimenkuller—Ladadika, Ano Poli, Kalamaria—turi̇zm ve kentsel yenilenme ile sürekli değer kazanmıştır. Yunanistan’ın NHR rejimindeki vergi planlaması—yabancı emekli maaşları üzerinden %7 düz vergi—emekliler ve profesyoneller için finansal verimlilik sunmakta, Selanik’i aileler, girişimciler, emekliler ve dijital göçebeler için cazip bir seçenek haline getirmektedir.

VelesClub Uluslararası’nın katkıları

VelesClub International, Selanik’te ikamet ve vatandaşlık arayan müşteriler için özel, uçtan uca hizmetler sunar:

• Uygunluk Değerlendirmesi: Müşteri profillerini—yatırım kapasitesi, gelir kaynakları, aile ihtiyaçları—optimum vize yolları (Altın Vize, D7, D4, D2/D3) ile hizalar.
• Belgelerin Yönetimi: Çeviriler, apostille, banka hesap özetleri, sabıka belgeleri, sağlık sigortası kaydı ve ikamet kanıtı gibi belgelerin koordinasyonunu sağlar.
• Yatırım Danışmanlığı: Selanik’teki en iyi gayrimenkulleri—Ladadika’daki butik daireler, liman yakınındaki yatırım birimleri—belirler, durum tespitinde bulunur ve AML protokolleri çerçevesinde sermaye transferlerini yönetir.
• Başvuru Koordinasyonu: İzin başvurularını ARIS üzerinden veya şahsen yapma, biyometrik randevularını planlama ve oturum kartı verilişine kadar süreci izleme.
• Yenileme & Entegrasyon: Yenileme dosyalarını hazırlar, Yunan dili kursları düzenler ve kültürel entegrasyon atölyeleri gerçekleştirir.
• Sürekli İkamet & Vatandaşlık: Kesintisiz ikamet, vergi beyannameleri ve entegrasyon kanıtını bir araya getirir ve doğal vatandaşlık mülakatıyla yemin törenleri boyunca müşterilere rehberlik eder.

Derin yerel uzmanlık, stratejik devlet bağlantıları ve kanıtlanmış başarı geçmişi ile VelesClub International, Selanik’te ikamet ve vatandaşlık elde etme sürecini sorunsuz, verimli ve kişiselleştirilmiş bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlar—müşterilerine şehrin zengin mirasını, dinamik ekonomisini ve geniş Avrupa fırsatlarını benimseme imkanı tanır.