Rhodos İkamet İzni ile Hareketliliğinizi Artırın ve Vizesiz Seyahat İmkanını YakalayınTarih kokan bir adada yaşama fırsatıAltın Vize ve hareketlilik

Rodos'ta İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların Rodos'ta ikamet ve vatandaşlık arayışının sebepleri

Yunanistan’ın On İki Adalar’ının en büyüğü olan Rodos, tarihi mirası, güneşle dolu plajları ve dinamik modern altyapısıyla global vatandaşların ikamet izni almak için ilgisini çeken bir noktadır. 1988'den bu yana UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan dünyanın en iyi korunmuş Orta Çağ kasabalarından birine ev sahipliği yapan bu ada, Savaş Lordu’nun Sarayı, Şövalyeler Sokağı ve Bizans kiliseleriyle çevrili sağlamlaşmış Eski Şehir'i barındırmaktadır. Tarihi geçmişinin ötesinde, Rodos yıl boyunca güneşli, Lindos ve Tsambika gibi bakir plajlar ile Mandraki ve Rodos Marina gibi modern marinalara sahip olup, Akdeniz'den gelen yat ve uçakları ağırlamaktadır. Adanın iki uluslararası havalimanı—Rodos Uluslararası “Diagoras” (RHO) ve mevsimlik charter tesisleri—ve Pire, Kos ve Simi'ye giden hızlı feribotlar, sorunsuz AB hareketliliğini sağlamaktadır. Göçmenler, Yunanistan'ın Altın Vize programını kullanarak (€250,000'dan başlayan yerel gayrimenkul yatırımları, deniz kenarında villalar veya butik otel projeleri gibi) beş yıllık ikamet izni elde edebilirler; sadece yılda bir gün fiziksel olarak bulunmaları gereklidir. Alternatif olarak, D7 pasif gelir vizesi, istikrarlı yabancı geliri (en az aylık €2,000 artı her bağımlı için €500) olan emeklilere ve uzaktan çalışanlara, geçerli Yunan sağlık sigortası ve yerel ikamet kanıtı ile iki yıllık yenilenebilir oturum izni verir. İzin sahipleri, Yunanistan’ın evrensel sağlık sistemi (EOPYY), kamu ve özel eğitim, sosyal yardım hakları ve aile birleşimi haklarına erişim sağlarlar. Beş yıl kesintisiz yasal ikamet sonrası, başvuranlar kalıcı ikamet için başvurabilir; yedi yıl sonra Yunan vatandaşlığı için—A2 seviyesinde Yunan dili yeterliliği, temiz bir sabıka kaydı ve medeni entegrasyon şartıyla—başvuruda bulunabilirler ve bu, tam AB haklarına sahip bir Yunan pasaportuyla sonuçlanır. Miras, yatırım potansiyeli, tatil tarzında yaşam ve AB hareketliliği kombinasyonu, Rodos'u aileler, girişimciler, emekliler ve Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayan profesyoneller için son derece çekici kılmaktadır.

İkamet izinleri ve vatandaşlık yolları türleri

Rodos, çeşitli özel göç yolları sunmaktadır:

• Altın Vize: Gayrimenkul yatırımları için beş yıllık yenilenebilir izin; 250,000 €’dan başlayan deniz manzaralı villalar, Rodos Şehri’ndeki lüks daireler veya Faliraki'deki butik otel dönüşümleri gibi seçenekler. Sermaye alternatifleri; 400,000 €’ya kadar devlet tahvilleri, şirket hisseleri veya banka mevduatları içermektedir. Kalış yükümlülüğü: yılda bir gün.
• D7 Pasif Gelir Vizesi: 18 yaş ve üzeri başvuranlar için, aylık en az 2,000 €’luk pasif gelir (artı her bağımlı için 500 €) gösteren iki yıllık yenilenebilir izin; geçerli Yunan sağlık sigortası ve Rodos'ta ikamet eden kira sözleşmesi veya mülk mülkiyet belgesi ile birlikte.
• D4 Öğrenci Vizesi: Yunan Akdeniz Üniversitesi veya bağlı programlarda öğrenim gören AB dışındaki öğrencilere yıllık izinler; eğitim süresi boyunca yenilenebilir.
• D2 Serbest Meslek / D3 Çalışan Vizeleri: Rodos'ta turizm, sağlık veya denizcilik girişimleri kuran girişimciler ve Yunan veya uluslararası firmalarda istihdam edilen nitelikli profesyoneller için; iş planları, şirket kaydı veya sosyal güvence kaydı gerekmektedir.
• Aile Birleşimi: Birincil izin sahiplerinin eşleri, küçük çocukları ve bağımlı ebeveynleri basitleştirilmiş prosedürler ile katılır, aynı ikamet haklarına sahip olurlar.
• Sürekli İkamet & Vatandaşlık: Beş yıl kesintisiz yasal ikametin ardından, başvuranlar sürekli ikamet için başvurabilir—süresiz kalış ve sınırsız çalışma hakları sağlar. Yedi yıl sonra, Yunan vatandaşı olma uygunluğu—Yunan dili (A2 CEFR) yeterliliği, temiz bir sabıka kaydı ve bir medeni mülakat ile—sonuçlanır; bu da bir Yunan pasaportu ve tam AB vatandaşlık haklarını kazandırır.

Gerekli belgeler ve başvuru süreci

Başvuranlar gerekli belgeleri hazırlar: geçerli pasaport (en az altı aylık geçerliliğe sahip), iki pasaport boyutunda fotoğraf, ikamet kanıtı (Rodos'ta kiralık sözleşmesi veya tapu), Yunan veya İngilizce'ye çevrilmiş apostilli sabıka kaydı belgeleri ve kapsamlı Yunan veya Schengen geçerli sağlık sigortası. Mali belgeler, vizeye göre değişiklik göstermektedir:

• Altın Vize: Gayrimenkul satın alma sözleşmeleri ve tapu belgeleri, ya da tahvil/s sermaye yolları için yatırım beyanları; NIF (Yunan vergi numarası) alımı; banka transfer belgeleri; AML uyum kayıtları.
• D7 Vizesi: Düzenli pasif geliri doğrulayan banka veya emeklilik belgeleri; Rodos'ta ikamet etmeyi amaçladığını belirten yeminli beyanda bulunma; bağımlı varsa aile ilişki belgeleri.
• D2/D3 Vizeleri: Şirket kayıt belgeleri, ayrıntılı iş planları veya imzalı iş sözleşmeleri; sosyal güvence kaydını doğrulayan belgeler.
• D4 Vizesi: Akredite kurumlardan kayıt belgeleri ve öğrenim ücretinin ödendiğine dair kanıt; yaşam masrafları için yeterli fon olduğunu kanıtlayan belgeler.

İlk başvurular, yurt dışında Yunan konsolosluklarına veya Rodos Şehri'ndeki Yabancılar ve Göçmenlik Departmanına (Αλλοδαπών) yapılır. İşlem süreleri: Altın Vize ve D7 için 2–3 ay; öğrenci ve çalışma vizeleri için 1–2 ay. Geçici onay alındıktan sonra, başvuranlar ülke D-tipinde vizeleri güvence altına alır ve ardından yerel göç ofislerinde biyometrik kayıtlarını tamamlar ve ikamet kartı (mavi AB cüzdanları) alır. Yenileme işlemleri, sürdürülen yatırımlar veya pasif gelir ve sağlık sigortası belgeleri ile yapılır ve izin süresi dolmadan en az bir ay önce sunulması gerekir. Beş ve yedi yıl sonra kalıcı ikamet ve vatandaşlık başvuruları için ek entegrasyon kanıtları (yıllık vergi beyannameleri, fatura kayıtları, dil belgeleri) gerekmekte olup, yoğunluğa bağlı olarak 6 ila 18 ay içinde işleme alınmaktadır.

Hukuki çerçeve ve hükümet politikaları

Rodos’un ikamet ve vatandaşlık programları aşağıdaki yasalar altında faaliyet göstermektedir:

• Yasa 4251/2014: Tek izin prosedürleri üzerine AB Yönergesi 2011/98/EC’yi uygular.
• Başkanlık Kararnamesi 106/2007: Üçüncü ülke vatandaşlarının giriş ve kalışını düzenler.
• Yasa 4605/2019: Altın Vize çerçevesini oluşturur.
• AML/CTF Yönetmelikleri: Yunan Finansal İstihbarat Birimi (HFIU) tarafından uygulanan, yatırımcılar için fon kaynağı doğrulamalarını zorunlu kılan düzenlemelerdir.

İdare, Göç ve İltica Bakanlığı ile yerel Yunan Polis Göçmenlik Departmanları tarafından denetlenmektedir. Dijital platformlar—e-Kepis ve ARIS—elektronik sabıka kaydı başvuruları, başvuru takibi ve randevu planlaması gibi hizmetler sunarak Rodos sakinleri için şeffaflığı ve verimliliği artırmaktadır. Son güncellemeler, Altın Vize yatırımlarının denizcilik varlıkları ve yenilenebilir enerji projelerini de içermesini sağlamakta olup, D7 vizeleri için pasif gelir eşiklerini yeniden düzenleyerek Rodos'un yatırımcılar ve yaşam tarzı sakinleri için çekiciliğini artırmaktadır.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar

Rodos'ta ikamet etmek, çok yönlü bir Akdeniz yaşam tarzı sunar:

• Tarihi & Kültürel: Savaş Lordu'nun Sarayı, Orta Çağ surları, antik Kamiros ve yıllık Ortaçağ Gül Festivali gibi kültürel deneyimlere yol açan yerleri keşfedin.
• Kıyı & Açık Alan: Plajlar—Lindos, Tsambika, Anthony Quinn—yüzme, su sporları ve dalış imkanı sunarken; Akramitis Dağı ve profitis Ilias üzerinde yürüyüş parkurları mevcuttur.
• Sağlık & Tarım: Embona'daki termal kaynaklar, Koskinou'daki zeytinlikler ve Asklipio'daki butik şarap imalathaneleri, agroturizm yatırımları ve sağlık iyileştirici çekicilik sağlayan tesisleri destekler.
• Bağlantı: Rodos Uluslararası Havalimanı (RHO) Avrupa merkezlerine bağlanırken; yüksek hızlı feribotlar Pire ve yakın adalara ulaşım sağlar; yerel otobüs ağı ve araba kiralama ile adada hareketlilik sağlanır.
• Eğitim & Sağlık hizmetleri: Rodos Şehri’nde uluslararası okullar, Ege Üniversitesi Rodos kampüsü, EOPYY ve uluslararası standartlarda kamu ve özel hastaneler bulunmaktadır.

Sakinler, Schengen vizesi olmadan seyahat imkanı—her 180 günde 90 gün—ulusal sağlık ve eğitim sistemine erişim, nitelikli katkılara bağlı sosyal güvenlik hakları avantajından yararlanır. Kalıcı sakinler ve Yunan vatandaşları tam AB hareketliliği hakkına sahiptir: tüm üye devletlerde yaşama, çalışma, öğrenim görme ve oy kullanma hakları ile yurtdışında konsolosluk koruması. Lindos, Kiotari, Faliraki gibi önde gelen bölgelerdeki gayrimenkuller, turizm ve kiralama talebiyle birlikte istikrarlı bir değer artışı göstermektedir. Yabancı emeklilikler için düz %7 vergi ve telif haklarında muafiyet sağlayan Sırf Yerleşik Yaşam rejimi altında vergi planlaması, emekliler ve profesyoneller için finansal verimliliği artırarak Rodos’u ikamet ve vatandaşlık arayanlar için öncelikli bir destinasyon haline getirmektedir.

VelesClub Int. nasıl yardımcı olur

VelesClub International, Rodos'ta ikamet ve vatandaşlık arayan müşterilere kapsamlı, özelleştirilmiş hizmetler sunmaktadır:

• Uygunluk Değerlendirmesi: Her müşterinin yatırım kapasitesini, pasif gelir kaynaklarını, aile ihtiyaçlarını ve yaşam tarzı hedeflerini belirleyip, en uygun vize kategorisine yönlendirir (Altın Vize, D7, D4, D2/D3).
• Belgelerin Koordinasyonu: Onaylı tercümeleri, apostilleri, banka hesap özetlerini, sabıka kaydı teminatlarını, sağlık sigortası edinimini ve ikamet doğrulamasını yönetir.
• Yatırım Danışmanlığı: Rodos’taki en iyi gayrimenkulleri belirleyerek—Lindos’taki villalar, Embona’daki spa - tatil köyü alanları gibi—hukuki gereklilikler doğrultusunda satın alma sözleşmelerini müzakere eder ve yatırım süreçlerini yönetir.
• Başvuru Yönetimi: İzin başvurularını ARIS aracılığıyla veya şahsen dosyalar, Rodos göç ofislerinde biyometrik randevularını planlar ve ikamet kartı alımına kadar ilerlemeyi takip eder.
• Yenileme & Entegrasyon: Yenileme dosyalarını hazırlamak, Yunan dili kursları düzenlemek, kültürel farkındalık atölyeleri ve topluluk tanıtımları sağlamak.
• Sürekli İkamet & Vatandaşlık: Kesintisiz ikamet kanıtları, vergi beyanları, entegrasyon belgeleri derlemek ve müşterilerin vatandaşlık mülakatları ve yemin törenlerine rehberlik etmek.

Derin yerel uzmanlığımızı, stratejik hükümet temaslarını ve başarılı onay geçmişimizi kullanarak, VelesClub International, Rodos'ta ikamet ve vatandaşlık elde etme sürecini sorunsuz, verimli ve tamamen özelleştirilmiş hale getirir—müşterilerin adanın eşsiz mirasını, sahil zarafetini ve Avrupa fırsatlarını kucaklamalarını sağlamak için.