Rhodos İkameti ile Hareketliliği Artırın ve Vizesiz Seyahat İmkanını YakalayınTarihi bir ada yaşamı ileAltın Vize ve hareketlilik

Rodos'ta İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların Rodos'ta ikamet ve vatandaşlık arayışının sebepleri

Yunanistan’ın On İki Adalarından en büyüğü olan Rodos, tarihî mirası, güneşle ıslanmış plajları ve dinamik modern altyapısıyla, küresel vatandaşların Rodos'ta ikamet izni arayışında dikkatini çekmektedir. 1988 yılından beri UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan, dünyanın en iyi korunmuş ortaçağ kasabalarından birine ev sahipliği yapan bu ada, Palas'ta Büyük Üstat, Şövalyeler Sokağı ve Bizans kiliseleri ile surlu Eski Şehir’i sunmaktadır. Hikâyelerle dolu geçmişinin ötesinde Rodos, yıl boyunca güneşli günler, Lindos ve Tsambika gibi bakir plajlar ve Akdeniz’in dört bir yanından yatlar ve kruvaziyer gemilerini ağırlayan modern marinalar sunmaktadır. İki uluslararası havaalanına sahip olan Rodos, Rodos Uluslararası “Diagoras” (RHO) ve mevsimlik charter olanakları ile Pire, Kos ve Simy’ye yüksek hızlı feribot seferleri, AB içinde sorunsuz bir hareketlilik sağlamaktadır. Yabancı vatandaşlar, Yunanistan’ın Altın Vize programını değerlendirerek, deniz manzaralı villalar veya butik otel projeleri de dahil olmak üzere yerel gayrimenkullere 250.000 €'dan başlayan yatırımlarla beş yıllık bir ikamet izni almakta, yılda yalnızca bir gün fiziksel varlık şartını yerine getirmektedir. Alternatif olarak, D7 pasif gelir vizesi, istikrarlı yabancı gelir göstermekte olan emeklilere ve uzaktan çalışanlara iki yıl süreyle yenilenebilir ikamet imkânı sunmakta (ayda minimum 2.000 € artı her bağımlı için 500 €); geçerli Yunan sağlık sigortası ve yerel konaklama kanıtı gerekmektedir. İzin sahipleri, Yunanistan'ın evrensel sağlık sistemi (EOPYY), kamu ve özel eğitim, sosyal yardımlar ve aile birleşimi haklarına erişim imkânına sahip olacaktır. Kesintisiz beş yıl yasal ikametin ardından, başvuranlar kalıcı oturum izni için başvuruda bulunabilir; yedi yılın ardından, A2 seviyesinde Yunan dili yeterliliği, temiz bir sabıka kaydı ve sosyal entegrasyon şartı ile Yunan vatandaşlığına başvurma hakkına sahip olmaktadırlar; sonuç olarak Avrupa Birliği hakları ile tam bir Yunan pasaportu elde edebilirler. Miras, yatırım potansiyeli, tatil tarzı yaşam ve AB içinde hareketlilik unsurlarının bu birleşimi, aileler, girişimciler, emekliler ve Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayan profesyoneller için Rodos'u cazip kılmaktadır.

İkamet izinleri ve vatandaşlık yolları

Rodos, çeşitli özelleştirilmiş göç yolları sunmaktadır:

• Altın Vize: €250.000 veya üzeri gayrimenkul yatırımları için beş yıllık yenilenebilir izin—Lindos'taki deniz manzaralı villalar, Rodos Şehri'ndeki lüks daireler veya Faliraki'deki butik otel dönüşümleri. Hisse senedi seçenekleri €400.000 değerinde devlet tahvilleri, kurumsal hisseler veya banka mevduatları içermektedir. Kalma yükümlülüğü: yılda bir gün.
• D7 Pasif Gelir Vizesi: Pasif gelir gösteren 18 yaş ve üzeri başvuranlar için iki yıl süreyle yenilenebilir izinler ≥ €2,000/ay (her bağımlı için 500 € ek); geçerli Yunan sağlık sigortası ve Rodos'taki konaklama belgesi gerekmektedir.
• D4 Öğrenci Vizesi: Hellenic Akdeniz Üniversitesi veya bağlı programlarda kayıtlı olmayan AB dışı öğrenciler için yıllık izinler, eğitim süresi boyunca yenilenebilir.
• D2 Kendi İşine/ D3 Çalışma Vize: Rodos'ta turizm, sağlık veya denizcilik alanlarında işletme kurmak isteyen girişimciler ve Yunan veya uluslararası firmalarda çalışan nitelikli profesyoneller için; iş planları, şirket kaydı veya sosyal güvenlik kaydı olan istihdam sözleşmeleri gerekmektedir.
• Aile Birleşimi: Ana izin sahiplerinin eşleri, küçük çocukları ve bağımlı ebeveynleri, benzer prosedürlerle katılabilir ve aynı ikamet haklarına sahip olurlar.
• Kalıcı İkamet ve Vatandaşlık: Beş yıl kesintisiz yasal ikametten sonra, başvuranlar kalıcı ikamet için başvuru yapabilirler—süresiz kalma ve sınırsız çalışma haklarıyla. Yedi yılın ardından, Yunan dili (A2 CEFR) yeterliliği, temiz sabıka kaydı ve bir sosyal entegrasyon mülakatına tabi olmak koşuluyla, doğalize olabilmektedirler—sonunda Yunan pasaportu ve tam AB vatandaşlık hakları elde etmektedirler.

Gereksinimler ve başvuru süreci

Başvuranlar temel belgeleri hazırlar: geçerli bir pasaport (≥ altı ay geçerlilik), iki adet pasaport benzeri fotoğraf, konaklama kanıtı (Rodos'ta kira sözleşmesi veya tapu), Yunan veya İngilizceye çevrilmiş apostilli sabıka kaydı belgeleri ve kapsamlı Yunan veya Schengen geçerli sağlık sigortası. Mali belgeler vize türüne göre değişiklik gösterir:

• Altın Vize: Gayrimenkul alım sözleşmeleri ve tapular, veya tahvil/hisse yatırımları için yatırım belgeleri; NIF (Yunan vergi numarası) alımı; banka transferi makbuzları; AML uyumluluk kayıtları.
• D7 Vizesi: Düzenli pasif gelir doğrulayan banka veya emeklilik hesap özetleri; Rodos'ta ikamet niyetine dair yeminli beyan; bağımlılar dahil ise aile ilişkisi belgeleri.
• D2/D3 Vizeleri: Şirket kayıt belgeleri, ayrıntılı iş planları veya imzalı istihdam sözleşmeleri; sosyal güvenlik kaydı kanıtı.
• D4 Vizesi: Akredite kurumların kayıt belgeleri ve öğrenim ödemesi veya burs kanıtı; yaşam masrafları için yeterli fonların kanıtı.

İlk başvurular, Yunan konsolosluklarında veya Rodos Şehri’ndeki Yabancılar ve Göçmenlik Departmanında (Αλλοδαπών) yapılmaktadır. İşlem süreleri: Altın Vize ve D7 - 2–3 ay; öğrenci ve çalışma vizeleri - 1–2 ay. Geçici onay alındıktan sonra, başvuranlar ulusal D türü vizeleri ile giriş yapmayı sağlamakta, ardından yerel göçmenlik ofislerinde biyometrik kayıt ve ikamet kartı (mavi AB kitapçıkları) çıkartma işlemlerini tamamlamaktadırlar. Yenilemeler, sürdürülen yatırımlar veya pasif gelir ve sağlık sigortası için güncellenmiş belgeleri, izin süresinin bitiminden en az bir ay önce sunarak gerçekleştirmektedir. Beş ve yedi yıl sonra kalıcı oturum ve vatandaşlık başvuruları, ek entegrasyon kanıtı (yıllık vergi beyanları, kamu hizmeti faturaları, dil sertifikaları) gerektirmekte ve yoğunluğa bağlı olarak 6–18 ay içerisinde işleme alınmaktadır.

Hukuki çerçeve ve devlet politikaları

Rodos’taki ikamet ve vatandaşlık programları aşağıdaki hukuki düzenlemelere tabi olarak işlemektedir:

• Hukuk 4251/2014: Tek izin prosedürlerine dair AB Direktifi 2011/98/EC'yi uygular.
• Başkanlık Kararnamesi 106/2007: Üçüncü ülke vatandaşlarının giriş ve kalışını düzenler.
• Hukuk 4605/2019: Altın Vize çerçevesini oluşturur.
• AML/CTF Yönetmelikleri: Yunan Mali İstihbarat Birimi (HFIU) tarafından uygulanan, yatırımcılardan kaynak doğrulamaları talep eder.

İdare, Göç ve İltica Bakanlığı ve yerel Yunan Polisi Göç Departmanları tarafından denetlenmektedir. E-dijital platformlar - e-Kepis ve ARIS - elektronik sabıka kaydı sunumu, başvuru takibi ve randevu planlaması gibi işlemleri kolaylaştırarak Rodos sakinleri için şeffaflık ve verimlilik artırmaktadır. Çrecent düzenlemeler, Altın Vize yatırımlarının deniz varlıkları ve yenilenebilir enerji projelerini kapsamaya genişletilmesini sağlarken, D7 vizeleri için pasif gelir eşiklerini de revize ederek Rodos’un yatırımcılar ve yaşam tarzı arayanlar için cazibesini artırmıştır.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar

Rodos'taki ikamet, çok yönlü bir Akdeniz yaşam tarzının kapılarını aralamaktadır:

• Tarihî & Kültürel: Büyük Üstat’ın Sarayı, ortaçağ duvarları, antik Kamiros ve yıllık Ortaçağ Gül Festivali'ni keşfederek kültürel deneyimler yaşama imkânı sunar.
• Kıyı & Açık Hava: Lindos, Tsambika, Anthony Quinn plajları yüzme, su sporları ve dalış yapma olanağı sunarken; Akramitis Dağı ve Profitis İlias'ta yürüyüş parkurları bulunmaktadır.
• Sağlık ve Tarım: Embona’daki termal kaynaklar, Koskinou’daki zeytinlikler ve Asklipio’daki butik şarap evleri, agro-yasam ve tarım turizmi yatırımları desteklemektedir.
• Bağlantı: Rodos Uluslararası Havaalanı (RHO), Avrupa merkezlerine bağlantı sağlamakta; yüksek hızlı feribotlar Pire ve yakın adalara bağlantı sunmakta; yerel otobüs ağı ve araç kiralama adada hareketlilik sağlamaktadır.
• Eğitim & Sağlık Hizmetleri: Rodos Şehri’ndeki uluslararası okullar, Ege Üniversitesi Rodos kampüsü, kamu ve özel hastaneler EOPYY ve uluslararası standartlar çerçevesinde hizmet vermektedir.

Sakini olanlar, Schengen vizesiz seyahat avantajına sahiptir—her 180 günde 90 gün—uluslararası sağlık hizmetleri ve eğitim ile sosyal güvenlik yardımlarına, yapılan nitelikli katkılar sayesinde elde ederler. Kalıcı sakinler ve Yunan vatandaşları, tam AB hareketliliğine sahiptir: tüm üye devletlerde yaşama, çalışma, öğrenim görme ve oy verme hakları ile yurtdışında konsolosluk koruması hakkına sahiptirler. Önemli bölgelerdeki gayrimenkuller—Lindos, Kiotari, Faliraki—turizm ve kiralama talebi nedeniyle istikrarlı bir değer artışı gösterdi. Sık Kullanılamayan Resident rejimi çerçevesinde vergi planlaması—yabancı emeklilikler üzerinde %7 sabit vergi ve telif haklarında muafiyet—emekliler ve profesyoneller için mali verimliliği artırarak Rodos’u ikamet ve vatandaşlık arayanlar için önde gelen bir destinasyon hâline getirmektedir.

VelesClub Uluslararası'nın yardımları

VelesClub International, Rodos'ta ikamet ve vatandaşlık arayışında olan müşterilere uçtan uca özelleştirilmiş hizmetler sunmaktadır:

• Uygunluk Değerlendirmesi: Her müşterinin yatırım kapasitesini, pasif gelir kaynaklarını, aile ihtiyaçlarını ve yaşam tarzı hedeflerini en uygun vize kategorisine (Altın Vize, D7, D4, D2/D3) yönlendirmek için haritalama.
• Belgelerin Koordinasyonu: Onaylı tercümelerin, apostille'lerin, banka hesap özetlerinin, sabıka kaydı belgelerinin temin edilmesi, sağlık sigortası alımı ve konaklama onaylarının sağlanması.
• Yatırım Danışmanlığı: Rodos'taki prime gayrimenkulleri—Lindos’taki villalar, Embona’daki spa tatil alanları—belirleyerek, uygunluk incelemesi yapmak, satın alma sözleşmelerini müzakere etmek ve sermaye transferlerini AML protokolleri altında denetlemek.
• Başvuru Yönetimi: İzin başvurularını ARIS üzerinden veya şahsen dosyalayarak, Rodos immigration ofislerinde biyometrik randevuları planlamakta ve ikamet kartı düzenleme sürecini takip etmek.
• Yenileme & Entegrasyon: Yenileme dosyalarını hazırlamak, Yunan dili kursları organize etmek ve kültürel entegrasyon atölyeleri ile tanışma organizasyonları düzenlemek.
• Kalıcı İkamet & Vatandaşlık: Sürekli ikamet kanıtlarını, vergi beyannamelerini, entegrasyon belgelerini derleyerek, müşterileri doğal hale getirme mülakatlarına ve yemin törenlerine yönlendirmek.

Derin yerel tecrübemizi, stratejik hükümet bağlantılarımızı ve başarılı onaylarla kanıtlanmış bir geçmişimizi kullanarak, VelesClub International, Rodos'ta ikamet ve vatandaşlığı güvence altına almak için kesintisiz, etkin ve tamamen özelleştirilmiş bir yolculuk sunmaktadır—müşterileri adanın eşsiz mirasını, kıyı zarafetini ve Avrupa fırsatlarını kucaklamaları için güçlendirir.