Kuzey Makedonya, Yunanistan'da oturum alma: Vize ProgramlarıÇeşitli bölgesel oturum olanakları ile miras, yatırım, hareketlilik
Yunanistan'da ikamet izni avantajları
Yunanistan'da Altın vize edinme rehberi
Burada okuyun
Makedonya, Vergina'nın kraliyet mezarları, Filipi'nin kalıntıları gibi antik alanlar ve canlı modern festivaller ile katmanlı bir tarih, akademik topluluklar ve kültürel turizm fırsatları sunarak sakinlerine zenginlik katmaktadır.
Zengin Tarihî ve Kültürel Miras
Stratejik Balkan ve AB Kapısı
Dört ülkeye komşu olan ve Selanik limanı, Egnatia otoyolu ile bölgesel havaalanları aracılığıyla bağlantılı olan Makedonya, sakinlerine Balkanlar ve AB genelinde kesintisiz ticaret, seyahat ve iş imkanı sunmaktadır.
Esnek Vize ve Yatırım Yolları
Yunanistan'ın Altın Vizesi ile 250,000 €'dan başlayan gayrimenkul yatırımları veya D7 pasif gelir vizeleri ile Makedonya, düşük kalış gereklilikleri ve aile birlikteliği ile çok yıllık AB oturumu imkanı sunmaktadır.
Flexible Visa & Investment Routes
Daha fazla oku
Stratejik Balkan ve AB Kapısı
Dört ülkeye komşu olan ve Selanik limanı, Egnatia otoyolu ile bölgesel havaalanları aracılığıyla bağlantılı olan Makedonya, sakinlerine Balkanlar ve AB genelinde kesintisiz ticaret, seyahat ve iş imkanı sunmaktadır.
Esnek Vize ve Yatırım Yolları
Yunanistan'ın Altın Vizesi ile 250,000 €'dan başlayan gayrimenkul yatırımları veya D7 pasif gelir vizeleri ile Makedonya, düşük kalış gereklilikleri ve aile birlikteliği ile çok yıllık AB oturumu imkanı sunmaktadır.
Flexible Visa & Investment Routes
Daha fazla oku
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Kuzey Makedonya'da İkamet ve Vatandaşlık
İnsanların Kuzey Makedonya'da ikamet ve vatandaşlık arayışlarının nedeni
Kuzey Makedonya, antik tarih, modern altyapı ve stratejik coğrafi konumun eşsiz birleşimi için ikamet izni arayan küresel vatandaşları çeken, Selanik, Serfiçe, Kavala gibi kentsel merkezleri, Voras, Olimpos dağları ve Halkidiki ile Thermaik Körfezi boyunca uzanan sahil bölgelerinden oluşmaktadır. Bölge, antik Makedonya krallıklarının kalbiydir: Aigai (Vergina), II. Philip'in mezarlarına ve kraliyet eserlerine ev sahipliği yapmaktadır; Selanik ise Roma, Bizans ve Osmanlı anıtlarını—Rotonda, Galerius'un Kemer'i, Beyaz Kule—koruyarak katmanlı bir mirasa ışık tutmaktadır. UNESCO tarafından tanınan Philippi'nin arkeolojik parkı ve Athos Dağı’nın (Otonom) manastır kompleksleri, dini ve kültürel turizmi çekmekte, yerel ekonomileri desteklemektedir. Kuzey Makedonya'nın ılıman Akdeniz iklimi—güneşli kıyılara, Florina’daki Alplerin kışına, tütün, pamuk ve bağların bulunduğu verimli ovalara sahip olması—ailer ve emekliler için yaşam kalitesini artırmaktadır; aynı zamanda Selanik’teki Aristoteles Üniversitesi (AUTH), Batı Makedonya Üniversitesi gibi üniversiteler araştırma, yenilik ve nitelikli göçü teşvik etmektedir.
Modern ulaşım yolları—Makedonya'nın doğusundan batısına uzanan Egnatia Odos (A2 otoyolu), Egnatia Demiryolu, Selanik Limanı (Avrupa’nın en yoğun yolcu kapısı) ve uluslararası havalimanı (SKG)—sakinlere Balkan ve AB bağlantısı sağlamaktadır. Selanik ve Kavala'daki lojistik merkezleri, Bulgaristan, Kuzey Makedonya, Türkiye ve ötesine ticareti desteklemektedir. Bölgenin büyüyen teknoloji parkları—Selanik'teki Thess INTEC, Xanthi Teknokenti—ve Kilkis ile Drama'daki sanayi bölgeleri, imalat, tarım-gıda işleme ve yenilenebilir enerji alanlarında doğrudan yabancı yatırımları çekmektedir. Sağlık altyapısı, Selanik'teki JCI akrediteli hastaneleri içerirken, gurbetçi topluluklara hizmet eden uluslararası okullar eğitim sürekliliğini sağlar. Düşük yaşam maliyeti ve mülk fiyatları—Halkidiki'deki villalar, Edessa çevresindeki tarım arazileri—Yunanistan’ın Altın Vizesi ve D7 pasif gelir vizesi düzenlemeleri ile birleşerek yatırımcılar ve yüksek gelirli bireylerin sırasıyla €250,000 yatırım veya sürekli yabancı gelir ile beş yıllık AB ikameti güvence altına almasını sağlamaktadır.
Kuzey Makedonya'daki ikamet hakları, Schengen bölgesinde vizesiz seyahat, Yunanistan’a ait ulusal sağlık sistemine (EOPYY), kamu eğitimine ve sosyal güvenliğe erişim sağlar; aile birleşimi hükümleri, eşler ve bakıma muhtaç aile üyeleri için izinlerin uzatılmasını mümkün kılar. Kesintisiz beş yıllık yasal ikametin ardından, izin sahibi daimi ikamet için başvurabilir—süresiz kalış, kısıtlamasız çalışma ve Avrupa Birliği entegrasyonuna basit erişim kazanır. Yedi yıl yasal ikametten sonra, A2 seviyesinde Yunanca yeterliliği, temiz bir sabıka kaydı ve uyum kanıtı ile vatandaşlık için başvurulabilir—yemin törenleri, Yunan pasaportları ve oy verme ile konsolosluk koruması da dahil olmak üzere tam Avrupa Birliği hakları elde edilir. Kuzey Makedonya'nın kültürel zenginliği, yatırım potansiyeli, coğrafi kapı statüsü ve AB hareketliliği, aileler, profesyoneller, emekliler ve Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayan yatırımcılar için neden etkileyici bir destinasyon haline geldiğini vurguluyor.
İkamet vizeleri ve vatandaşlık programları türleri
Kuzey Makedonya'da başvuranlar, birden fazla izin kategorisinden seçim yapabilir:
- Altın Vize: Kuzey Makedonya'da €250,000 veya daha fazla değerindeki gayrimenkul alımları için beş yıllık yenilenebilir ikamet izinleri—Selanik’in Nea Krini'sindeki sahil daireleri, Sithonia'daki villalar veya Kavala’nın liman bölgesindeki ticari birimler. Sermaye yolları arasında €400,000 Yunan hükümet tahvillerine, şirket hisselerine veya banka mevduatlarına yatırım yapmak bulunmaktadır. Kalış şartı: yılda bir gün.
- D7 Pasif Gelir Vizesi: Aylık €2,000 (her bağımlı için €500 ek) sabit pasif gelire sahip, kapsamlı Yunan sağlık sigortası ve Kuzey Makedonya'daki konaklama kanıtı sunan 18 yaşından büyük bireyler için iki yıllık yenilenebilir ikamet.
- D4 Öğrenci Vizesi: Aristoteles Üniversitesi (Selanik) veya Batı Makedonya Üniversitesi'nin Kozan ve Florina kampüslerinde kayıtlı AB dışındaki öğrencilere yıllık yenilenebilir izinler; kayıt belgeleri ve finansman kanıtı gerekmektedir.
- D2 Serbest Meslek / D3 Çalışma Vizeleri: Kuzey Makedonya'da turizm, tarım veya teknoloji alanlarında iş kurmak isteyen girişimciler için—örneğin, Prespa Gölleri’nde ekoturizm—ve Yunan veya çok uluslu şirketlerle sözleşmeli nitelikli profesyonellere; iş planları, şirket kurulum belgeleri veya imzalı istihdam sözleşmeleri ve sosyal güvenlik kaydı gereklidir.
- Aile Birleşimi: Ana izin sahibiyle eş, küçük çocuklar ve bağımlı ebeveynler, hızlandırılmış prosedürler altında benzer ikamet hakları kazanır.
- Daimi İkamet: Geçerli herhangi bir izin altında—Altın Vize, D7, D2, D3 veya D4—beş yıl sürdürülebilir yasal ikametten sonra başvuranlar süresiz ikamet için başvurabilir; bu, tam çalışma hakları ve sosyal entegrasyon faydaları sağlar.
- Doğal Yolla Vatandaşlık: Kesintisiz yedi yıllık yasal ikameden sonra, temiz sabıka kaydı, A2 seviyesinde Yunan dili yeterliliği ve uyulma belgeleri ile adaylar Yunan vatandaşlığı için başvurabilir—bu kutsamalı törenler ve AB pasaportları verilmesi ile sonuçlanır.
Gereksinimler ve başvuru süreci
- En az altı aylık geçerliliği bulunan geçerli bir pasaport ve iki adet son dönem fotoğraf.
- Kuzey Makedonya'da konaklama kanıtı—kira sözleşmesi veya tapu senedi.
- Kapsamlı Yunan veya Schengen geçerli sağlık sigortası (EOPYY veya özel).
- Son beş yıldaki ikamet edilen ülkelerden apostilli sabıka kaydı belgeleri, Yunanca veya İngilizceye çevrilmiş.
- Mali kanıt: gelir veya yatırım eşiklerini karşılayan banka hesap özetleri, emeklilik bordroları veya yatırım belgeleri.
Kategoriye özgü belgelere ek olarak:
- Altın Vize: Gayrimenkul alım sözleşmeleri ve tapu senetleri ya da sermaye yolları için yatırım belgeleri; NIF (Yunan vergi kimlik numarası) kaydı; fon transferi makbuzları; AML uyum belgeleri.
- D7 Vizesi: Sabit pasif gelir gösteren banka veya emeklilik belgeleri; ikamet etme beyanı; bağımlı bulunması halinde aile ilişkileri kanıtı.
- D2/D3 Vizeleri: Şirket kurulum belgeleri, ayrıntılı iş planları veya imzalı istihdam sözleşmeleri; sosyal güvenlik kaydı kanıtı.
- D4 Vizesi: Resmi kayıt belgeleri; öğrenim ücreti ödendiğine dair kanıt veya burs; yeterli yaşam masraflarını gösteren belgeler.
Başvurular, yurt dışında Yunan konsolosluklarında veya Selanik, Kavala ve Kozan'daki bölgesel Yabancılar ve Göç Departmanlarında yapılmaktadır. İşlem süreleri değişiklik göstermektedir: Altın Vize ve D7—2–3 ay; öğrenci ve çalışma vizeleri—1–2 ay. Provisional onay alındıktan sonra, başvuranlar ulusal D tipi vizeler alır, Yunanistan'a giriş yapar, biyometrik kayıt süreçlerini tamamlar ve yerel göç ofislerinde mavi AB ikamet cüzdanlarını alır. Yenilemeler, yatırım veya gelir ve geçerli sigorta kanıtlarının güncel olmasını gerektirir; bu belgelerin sona ermeden en az bir ay önce sunulması gerekmektedir. Daimi ikamet ve vatandaşlık başvuruları—sırasıyla beş ve yedi yıl sonra—entegrasyon kanıtları gerektirir—yıllık vergi beyannameleri, enerji faturaları, dil belgeleri ve öncelik sırasına göre işlem görmektedir; işlem süreleri altı ile on sekiz ay arasında değişmektedir.
Hukuki çerçeve ve hükümet politikaları
Kuzey Makedonya'nın ikamet programları:
- Kanun 4251/2014: Tek izin prosedürleri ve uzun süreli sakinler için AB Yönergesi 2011/98/EC’nin uygulanması.
- Başkanlık Kararnamesi 106/2007: Üçüncü ülke vatandaşları için giriş, kalış ve ikamet yükümlülüklerini düzenlemektedir.
- Kanun 4605/2019: Altın Vize yatırım çerçevesini belirler ve düzenler.
- AML/CTF Düzenlemeleri: Yunan Mali İstihbarat Dairei (HFIU) tarafından uygulanmakta olup, yatırımcı vizeleri için arka plan kontrollerini gerektiren makamlardır.
İdari denetim, Göç ve Sığınma Bakanlığıyla Yunan Polisinin bölgesel Göç Departmanları tarafından yürütülmektedir. Dijital platformlar—e-Kepis ve ARIS—elektronik sabıka kayıtları gönderimi, başvuru takibi ve randevu planlaması sağlayarak Kuzey Makedonya genelinde şeffaflığı ve verimliliği artırmaktadır. Son politika iyileştirmeleri, Altın Vize yatırımları için yenilenebilir enerji projelerini ve yat alımlarını kapsayacak şekilde genişletilmiş ve D7 pasif gelir eşiklerini ayarlayarak, Kuzey Makedonya'nın küresel yatırımcılar, emekliler ve yaşam tarzı göçmenleri için çekiciliğini artırmıştır.
Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar
Kuzey Makedonya'daki ikamet, zengin bir Akdeniz-Balkan yaşam tarzını açar:
- Kültürel ve Tarihi: Vergina'nın kraliyet mezarlarını, Philippi'nin UNESCO dünya mirası alanını, Selanik'teki Bizans Rotondası ve Beyaz Kuleyi, ve antik Philippi'deki erken Hristiyan bazilikalarını keşfedin.
- Sahil & Dağ Rekreasyonu: Halkidiki'nin plajları (Kassandra, Sithonia), Olimpos ve Voras dağlarına yürüyüş, Kaimaktsalan'daki kayak merkezleri ve Kavala ile Kerkini Gölü'ndeki su sporları.
- Gastronomi & Şarap: Makedon şaraplarını (Amyndeon, Naoussa), zeytin ve tsipouro tadın, Edessa ve Siatista'daki tarımsal içecekler veya organik pazarları deneyimleyin.
- Bağlantı: Egnatia Odos otoyolu, Egnatia Demiryolu, Selanik Uluslararası Havalimanı, Kavala ve Aktion havalimanları ve Selanik’i Halkidiki ile Sporadlar’a bağlayan feribot rotaları.
- Eğitim & Sağlık: Aristoteles Üniversitesi, Batı Makedonya Üniversitesi ve özel uluslararası okullar; EOPYY ve uluslararası standartlarda Selanik ve Kavala’daki kamu hastaneleri ve JCI akrediteli özel klinikler.
İkamet izni sahipleri, herhangi bir 180 gün içinde 90 güne kadar Schengen üzerindeki vizesiz seyahatten faydalanır. Daimi ikamet edenler ve Yunan vatandaşları, tüm üye devletlerde yaşamak, çalışmak, okumak ve oy kullanmak gibi tam AB hareketliliğine ve yurt dışında konsolosluk korumasına sahiptir. Kentsel ve tatil pazarlarındaki gayrimenkul yatırımları—Selanik’in Nea Krini’si, Halkidiki’nin Pefkohori’si, Kozan’ın göl kıyısı—turizm, lojistik büyüme ve kentsel yenilenme ile yönlendirilen sağlam değer artışlarını göstermiştir. Yunanistan’ın Sıkı Olmayan İkamet rejimi altında vergi planlaması—yabancı emeklilikler için %7 düz vergi ve telif ücretlerinde muafiyetler—emekliler ve profesyoneller için mali verimliliği artırarak Kuzey Makedonya'yı ikamet ve vatandaşlık arayanlar için stratejik, kültürel olarak zengin ve yatırım dostu bir destinasyon haline getirmektedir.
VelesClub Uluslararası'nın yardımları
VelesClub International, Kuzey Makedonya'da ikamet ve vatandaşlık arayan müşterilere her aşamada kişiselleştirilmiş hizmetler sunmaktadır:
- Uygunluk Değerlendirmesi: Müşteri profillerini haritalama—yatırım kapasitesi, gelir kaynakları, aile gereksinimleri ve hedefleri—optimal vize yollarına (Altın Vize, D7, D4, D2/D3) yönlendirme.
- Belgelerin Koordinasyonu: Selanik, Kavala, Kozan veya Halkidiki'de Yeminli tercümeler, apostil, banka hesap özetleri, sabıka kaydı temizlikleri, sağlık sigortası temini ve konaklama doğrulaması gibi belgeleri yönetme.
- Yatırım Danışmanlığı: öncelikli gayrimenkullerin belirlenmesi—sahil daireleri, dağ villaları, ticari alanlar—gerekli araştırmaları yapma, koşulları müzakere etme ve AML protokolleri altında sermaye transferlerini denetleme.
- Başvuru Yönetimi: ARIS veya şahsen başvuru yapma, biyometrik randevuları planlama ve ikamet kartı tesciline kadar süreçleri takip etme.
- Yenileme & Entegrasyon: Yenileme dosyalarının hazırlanması, Yunan dil kurslarının organize edilmesi ve yerel tanıştırma etkinlikleriyle kültürel entegrasyonu sağlamak.
- Daimi İkamet & Vatandaşlık: Sürekli ikamet kanıtlarının, vergi beyannamelerinin, entegrasyon belgelerinin derlenmesi ve doğal hale getirme mülakatları ve yemin törenlerine rehberlik etme.
Bölgedeki derin uzmanlık, stratejik hükümet bağlantıları ve kanıtlanmış başarı kaydıyla, VelesClub International, Kuzey Makedonya'da ikamet ve vatandaşlık almak için sorunsuz, verimli ve tamamen kişiselleştirilmiş bir yolculuk sağlamakta—müşterilere bölgenin mirasını, yatırım potansiyelini ve Avrupa fırsatlarını kucaklama imkanı sunmaktadır.