Ege Adaları'nda Altın Vize Programı sayesinde oturum izniAB ile ayrıcalıklı ada yaşamıhareketlilik ve sağlık tatilleri

İyon Adaları'nda İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların İyon Adaları'nda ikamet ve vatandaşlık isteme nedenleri

İyon Adaları — Kerkyra, Paxos, Lefkada, İthaka, Kefalonya, Zakinthos ve daha küçük adalar — yeşil doğası, turkuaz suları, zengin kültürel mirası ve modern altyapısıyla uluslararası vatandaşları kendine çekmektedir. Antik çağlardan beri “Heptanese” olarak bilinen bu adalar, Kerkyra'daki Venedik kaleleri, İthaka'daki antik Homer bağlantıları ve Zakinthos'taki ünlü Navagio Plajı ile dikkat çekmektedir. Yumuşak kışlar ve güneşli yazlar sunan Akdeniz iklimi, yıl boyu yaşamı destekler. Yabancıların bölgedeki holistik sağlık olanakları, Kefalonya yakınlarındaki termal kaplıcalar, Lefkada'nın Nidri kıyısındaki sahil spa tatil köyleri ve Kerkyra'daki lüks sağlık merkezleri ile ilgilerini çekmektedir. Yatırımcılar, Yunanistan’ın Altın Vize programından faydalanarak (Paleokastritsa veya Nidri marinası gibi) €250,000'dan başlayan mülk satın alarak azami bir günlük yıllık varlık koşulu ve aile birleştirme hakkı ile beş yıllık ikamet izinleri elde edebilirler. Alternatif olarak, D7 pasif gelir vizesi, istikrarlı aylık yabancı geliri (minimum €2,000 ve başına €500) gösteren emeklilere ve uzaktan çalışan profesyonellere yöneliktir ve iki kez yenilenebilir, özel bir kalma koşulu olmaksızın yerel konaklama kanıtı gerektirir. Beş yıl kesintisiz yasal ikametten sonra, sahipler Yunanistan'da kalıcı ikamet başvurusu yapabilir; yedi yıl sonra ise Türkçe A2 seviyesinde bilgi, temiz sabıka kaydı ve entegrasyon koşullarına tabi olarak Yunan vatandaşı olabilirler — bu süreç Yunan vatandaşlık belgeleri ve pasaportları ile sonuçlanır. İyon Adaları’nın yatırım potansiyeli, sağlık yaşam tarzı, kültürel zenginlik ve AB hareketliliği kombinasyonu, aileler, emekliler, girişimciler ve Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayan dijital göçmenler için çekiciliğini pekiştirir.

İkamet izinleri ve vatandaşlık programları türleri

Yunanistan’ın İyon Adaları’ndaki göçmenlik çerçevesi, çeşitli özel yollar sunmaktadır:

• Altın Vize: İyon Adaları’nda herhangi bir taşınmaz için beş yıl boyunca yenilenebilir izin, €250,000 veya üstü; Paleokastritsa’daki deniz kenarı villaları, Zakinthos Şehri’ndeki butik otel dönüşümleri veya Lefkada marinalarındaki lüks daireler. Hisse senedi seçenekleri, €400,000 değerinde devlet tahvilleri, şirket hisseleri veya banka mevduatlarını içermektedir. Minimum kalış zorunluluğu: yılda bir gün.
• D7 Pasif Gelir Vizesi: 18 yaş ve üzeri kişilere yönelik, İyon Adaları’nda ikamet belgesi için iki yılda bir yenilenebilir pasif gelir kanıtı (minimum €2,000 artı her bağımlı için €500), geçerli Yunan sağlık sigortası ve konut kiralama veya mülk mülkiyeti belgesi gereklidir.
• D4 Öğrenci Vizesi: İyon Adaları Üniversitesi veya ilgili programlarda kayıtlı olan AB dışı öğrencilere yönelik, yıllık yenilenebilir izinler, kayıt belgeleri ve finansman belgelerini gerektirir.
• D2 Serbest Meslek ve D3 Çalışma Vizeleri: Turizm, sağlık veya denizcilik iş alanlarını kuran girişimciler için — örneğin Lefkada’daki dalış merkezleri veya Kerkyra’daki butik spa tatil köyleri; Yunan kuruluşlarında çalışan nitelikli profesyoneller için geçerlidir, iş kayıt belgeleri veya sosyal güvenlik kaydıyla istihdam sözleşmeleri gerektirir.
• Aile Birleşimi: Ana izin sahiplerinin eşleri, reşit olmayan çocukları ve bağımlı ebeveynleri, benzer koşullar altında katılarak aynı ikamet haklarını alır.
• Kalıcı İkamet ve Vatandaşlık: Beş yıl kesintisiz yasal ikametten sonra, başvuranlar kalıcı ikamet için başvuru yapabilir; bu da sınırsız kalış ve tam çalışma hakları verir. Yedi yıl sonra, Yunan vatandaşlığına geçebilirler — Yunan dili (A2 CEFR) yeterliliği, temiz sabıka kaydı ve entegrasyon mülakatı gerektirir — bu da yemin törenleri ve pasaport verilmesi ile sonuçlanır, dolayısıyla tam AB vatandaşlığı haklarını elde ederler.

Gereksinimler ve başvuru süreci

İyon Adaları’nda ikamet izni almak, seçilen vize kategorisine özel kesin belgeler gerektirir. Yaygın gereksinimler şunlardır:

• Geçerli Pasaport & Fotoğraflar: En az altı ay geçerliliği olan pasaport ve iki güncel pasaport tarzı fotoğraf.
• Konaklama Kanıtı: Kerkyra, Lefkada, Zakinthos veya diğer İyon yerlerinde mülk için kira sözleşmesi veya tapu senedi.
• Sağlık Sigortası: Yunanistan ve Schengen’de kapsamlı sigorta (kamu EOPYY veya özel eşdeğer).
• Sabıka Kaydı Belgesi: Menşei ülkesi ve önceki ikamet yerlerinden apostilli ve tercüme edilmiş belgeler.
• Finansal Kanıt: Gelir veya yatırım eşiğini karşılayan banka hesap özetleri, emeklilik belgeleri veya yatırım onayları.

Vize türüne göre ek belgeler şunlardır:

• Altın Vize: Mülk satın alma sözleşmeleri ve tapu senetleri veya hisse yolları için yatırım belgeleri; NIF (Yunan vergi numarası) kaydı; fon transferleri kanıtı; AML uyumluluğu belgeleri.
• D7 Vizesi: İstikrarlı pasif gelir gösteren banka veya emeklilik belgeleri; ikamet niyetine dair yeminli beyan; aile bağlarının kanıtı (bağımlılar varsa).
• D2/D3 Vizeleri: Şirket kuruluş belgeleri, detaylı iş planları veya imzalı istihdam sözleşmeleri; sosyal güvenlik kaydı makbuzları.
• D4 Öğrenci Vizesi: Üniversite kayıt belgeleri; öğrenim ücretinin ödendiğine dair kanıt veya burs; yeterli yaşam masraflarının kanıtı.

Başvuranlar, Yunan konsolosluklarında veya Kerkyra veya Lefkada’daki yerel Yabancılar & Göçmenlik Departmanında ilk başvurularını yapar. İşlem süreleri kategoriye göre değişir: Genellikle Altın Vize ve D7 için 2–3 ay; iş ve öğrenci vizeleri için 1–2 ay. Onay alındıktan sonra, başvuranlar Yunan konsolosluklarından ulusal D-tip vizeleri alır ve yerel göçmenlik ofislerinde biyometrik kayıt yaparak ikamet kartlarını (mavi kitapçıklar) tamamlar. İzin yenilemeleri, kalan yatırım veya gelirin kanıtını güncelleyerek, süresinin dolmasından en az bir ay önce sunulmalıdır. Kalıcı ikamet başvuruları, kesintisiz beş yıllık ikametten sonra ek kanıtlar — vergi beyannameleri, fatura belgeleri ve dil sertifikaları — gerektirir; vatandaşlık başvuruları ise yedi yıl sonra daha fazla entegrasyon kanıtı gerektirir ve iş yüküne bağlı olarak 6–18 ay içinde sonuçlanır.

Yasal çerçeve ve devlet politikaları

İyon Adaları’ndaki ikamet ve vatandaşlık programları şunlar altında faaliyet göstermektedir:

• Kanun 4251/2014: Tek izin ve uzun süreli ikamet edenlere ilişkin AB Direktifi 2011/98/EC'yi uygular.
• Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi 106/2007: Üçüncü ülke vatandaşlarının girişini ve ikametini düzenler.
• Kanun 4605/2019: Altın Vize yatırım çerçevesini kurar ve yönetir.
• AML/CTF Yönetmelikleri: Yunan Finansal İstihbarat Birimi (HFIU) tarafından uygulanan ve yatırımcı vizeleri için fon kaynağı doğrulamaları gerektiren düzenlemelerdir.

Yürütme, Göç ve Sığınma Bakanlığı ve Kerkyra ile Lefkada'daki yerel Yunan Polisi Göçmanlık Departmanları tarafından denetlenmektedir. Dijital platformlar—e-Kepis ve ARIS—suç kayıtlarının elektronik olarak sunulmasına, başvuru takibine ve randevu planlamasına olanak tanıyarak İyon sakinleri için şeffaflığı ve verimliliği artırmaktadır. Son siyasi güncellemeler, Altın Vize yatırımlarını yenilenebilir enerji projeleri ve deniz varlıklarını içerecek şekilde genişletmiş ve D7 gelir eşiklerini revize ederek, bölgenin uluslararası yatırımcılar ve yaşam tarzı sakinleri için cazibesini artırmıştır.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar

İyon Adaları’nda yaşamak, doğal güzellik, kültürel miras ve modern olanaklarla zengin bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır:

• Sağlık & Doğa: Loutra’daki termal kaplıcalar (Kefalonya), Kerkyra’daki sedir ve zeytin ormanları, Lefkada’nın iç kesimindeki şelale yürüyüşleri; özel spa tatil köyleri ve ekolojik retreatler holistik terapiler sunmaktadır.
• Kıyı Eğlencesi: Kumlu plajlar — Porto Katsiki (Lefkada), Navagio (Zakinthos), Paleokastritsa (Kerkyra) — yüzme, yelken, dalış ve yatçılık için Gouvia ve Nidri marinalarından imkânlar sunar.
• Kültürel Festivaller: Kerkyra’nın Paskalya kutlamaları, Zakinthos’un Romanos festivali, Lefkada’nın Madouri Festivali ve İthaka’nın Homerik Günleri, yerel gelenekleri ve sahne sanatlarını öne çıkarır.
• Eğitim & Sağlık Hizmetleri: Kerkyra ve Lefkada’daki İyon Adaları Üniversitesi kampüsleri, Kerkyra Şehri'ndeki uluslararası okullar; kamu ve özel hastaneler EOPYY ağı altında kaliteli bakım sağlar.
• Taşımacılık & Bağlantı: Tüm adaları anakaraya bağlayan düzenli feribot seferleri — Igoumenitsa, Patras — ve Atina; Kerkyra ve Zakinthos havalimanları, iç hatlar ve mevsimsel uluslararası uçuşlar sunmaktadır; yol ve otobüs ağları her adadaki kasaba ve köylere ulaşım sağlar.

İyon ikamet izni sahibi kişilerin, herhangi bir 180 günlük dönemde Schengen bölgesinde 90 güne kadar vizesiz seyahat etme hakkı, ulusal sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim, ve nitelikli katkılarla sosyal güvenlik yardımlarından yararlanma hakları bulunmaktadır. Kalıcı ikamet edenler ve Yunan vatandaşları tam AB hareketliliği elde etme imkanına sahip olup, tüm üye ülkelerde çalışma, eğitim, yaşam ve oy verme haklarına sahip olurlar ve yurt dışında konsolosluk koruması alırlar. Talep gören bölgelerde — Paleokastritsa (Kerkyra), Porto Katsiki (Lefkada), Kalami (Kerkyra), Tsilivi (Zakinthos) — gayrimenkul değerleri, turizm, kısa süreli kiralama talepleri ve altyapı iyileştirmeleri tarafından sürekli bir artış göstermiştir. Yunanistan’ın Dışarıda Kalanlar Rejimi altında vergi planlaması — yabancı emeklilikler üstünde %7 düz vergi ve telif haklarında muafiyet — emekliler ve yüksek gelirli profesyoneller için finansal verimliliği daha da artırmakta ve İyon Adaları, ikamet ve vatandaşlık arayanlar için birinci sınıf bir destinasyon haline gelmektedir.

VelesClub Uluslararası'nın Yardımları

VelesClub International, İyon Adaları'nda ikamet ve vatandaşlık arayanlar için eksiksiz ve kişiselleştirilmiş hizmetler sunmaktadır. Kapsamlı ekibimiz şunları içermektedir:

• Uygunluk Değerlendirmesi: Her müşterinin yatırım kapasitesini, gelir kaynaklarını, aile ihtiyaçlarını ve yaşam tarzı hedeflerini haritalandırarak optimum vize kategorisine yönlendirme (Altın Vize, D7, D4, D2/D3).
• Belgelerin Yönetimi: Kerkyra, Lefkada, Zakinthos veya Kefalonya'daki belgeler için onaylı tercümelerin, apostillerin, banka hesap özetlerinin, sabıka kayıtlarının, sağlık sigortası temin etmenin ve konaklama doğrulamasının koordinasyonu.
• Yatırım Danışmanlığı: İyon Adaları’nda ideal mülkleri - deniz kenarı villaları, butik oteller, spa tatil köyleri - tespit ederek, gerekli araştırmaları yapma, satın alma koşullarını müzakere etme ve AML prosedürleri çerçevesinde sermaye transferlerini denetleme.
• Başvuru Koordinasyonu: İzin başvurularını ARIS aracılığıyla veya yüz yüze yaparak, bölgesel göçmenlik ofislerinde biyometrik randevuları planlama ve ikamet kartı verilmesi için süreci takip etme.
• Yenileme & Entegrasyon: Yenileme dosyalarını hazırlama, Yunan dili kursları düzenleme ve kültürel entegrasyon atölyeleri ve topluluk tanıtımları düzenleme.
• Kalıcı İkamet & Vatandaşlık: Sürekli ikamet kanıtı, vergi beyannameleri, entegrasyon belgeleri derleme ve mülakatlar ile yemin törenleri aşamasında müşterilere rehberlik etme.

Derin bölgesel uzmanlığımızı, stratejik resmi temaslarımızı ve başarılı onay geçmişimizi kullanarak, VelesClub International, İyon Adaları'nda ikamet ve vatandaşlık almak için sorunsuz, verimli ve tamamen kişiselleştirilmiş bir yolculuğu garanti eder — müşterilerin bölgenin eşsiz doğal güzelliklerinden, yatırım potansiyelinden ve Avrupa fırsatlarından yararlanmalarını sağlar.