Kıbrıs'ta Gayrimenkul ile Oturum İzniZengin mirasa sahip ada oturumu, lüks, hareketlilikKıbrıs'ta Gayrimenkul ile Oturum İzni

Kriti'de İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların Kriti'de ikamet ve vatandaşlık arayışının nedenleri

Avrupa'nın en eski medeniyetine beşiklik eden Yunanistan'ın en büyük adası Kriti, Minoan mirası, Akdeniz iklimi ve modern altyapısı ile olağanüstü bir karışım sunarak burada ikamet izni almak isteyenler için önde gelen bir destinasyon haline gelmiştir. Heraklion yakınlarındaki antik Knossos sarayı—yaklaşık 4.000 yıl önceki ritüel yaşamı betimleyen freskleriyle—ve Chania'daki Venedik limanı, deniz feneri ve hareketli sahil tavernalarıyla tarihi bir dokusunu günümüze taşımaktadır. Kültürün ötesinde, adanın yıl boyunca süren güneşi, ödüllü sızma zeytinyağı üreten verimli zeytinlikleri ve Samaria Kanyonu ile dağları doğal güzellik tutkunları ve tarım turizmi yatırımcıları için cazip kılmaktadır. Heraklion (HER) ve Chania (CHQ) gibi önemli uluslararası havaalanlarının yanısıra, Kriti'yi Atina ve Dodacanese ile birleştiren hızlı feribot hizmetleri, sorunsuz bir AB hareketliliği sağlamaktadır. Yunan Golden Visa programı, yatırımcıların sahil boyunca bulunan Elounda'daki villalardan Rethymno'daki tepe konutlarına kadar olan mülkleri €250.000'dan başlayan fiyatlarla edinmelerine olanak tanımakta, bir yıllık kalış koşulu ile birlikte beş yıllık oturum izni sağlamaktadır. Alternatif olarak, D7 pasif gelir vizesi, istikrarlı yabancı geliri (ayda €2.000 asgari artı her bağımlı için €500) ve geçerli sağlık sigortası gösteren emekliler ve dijital göçmenlere iki yıl süreyle yenilenebilir ikamet imkanı sunmaktadır. İzin sahipleri, Yunanistan'ın ulusal sağlık sistemine (EOPYY), kamu eğitimine ve sosyal yardıma erişim kazanır ve aile birleşimi hakkına sahiptir. Kesintisiz beş yıl yasal ikamet sonrası başvuranlar kalıcı ikamet izni için nitelikli olurken, yedi yılın ardından Yunan vatandaşlığı başvurusu yapabilirler—A2 seviyesi Yunan dili yeterliliği, temiz bir sabıka kaydı ve toplumsal entegrasyon şartıyla—bu Yunan pasaportları ve AB'deki tam haklar ile sonuçlanır. Kültürel derinlik, yatırım potansiyeli, sağlıklı yaşam tarzı ve AB hareketliliği gibi güçlü unsurları bir araya getiren Kriti, aileler, girişimciler, emekliler ve uluslararası profesyoneller için Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayışında çekici bir destinasyon olmaktadır.

İkamet izinleri ve vatandaşlık yolları

Kriti'deki ikamet çerçevesi, çok sayıda özelleştirilmiş yol sunmaktadır:

• Golden Visa: Kriti'nin herhangi bir yerinde €250.000 veya daha fazla gayrimenkul yatırımı için beş yıllık yenilenebilir izinler—Elounda'daki lüks villalar, Agios Nikolaos'taki sahil daireleri veya Archanes çevresindeki kırsal mülkler. Sermaye yolları arasında €400.000 değerinde devlet tahvilleri, şirket hisseleri veya banka mevduatları yer almaktadır. Minimum kalış süresi: yılda bir gün.
• D7 Pasif Gelir Vizesi: €2.000 veya daha fazla düzenli pasif gelir gösteren (artı her bağımlı için €500) ve kapsamlı Yunan sağlık sigortasına sahip 18 yaş ve üzeri başvuranlar için iki yıllık yenilenebilir izinler, ayrıca Kriti'de konaklama kanıtı gerektirir—kira sözleşmesi veya mülk tapusu.
• D4 Öğrenci Vizesi: Yunanistan dışındaki öğrenciler için, Yunan Üniversitelerinde veya ilişkili kuruluşlarda kayıtlı olan, her yıl yenilenen vizeler; kayıt mektupları ve finansal destek kanıtı gerekmektedir.
• D2 Serbest Çalışma / D3 Çalışma Vizeleri: Agroturizm, konaklama veya teknoloji girişimleri kuran girişimciler için—Sfakia'daki zeytinyağı kooperatifleri gibi—ve yerel ofislere sahip Yunan veya uluslararası şirketlerde çalışan nitelikli profesyoneller için; iş planları, şirket kaydı veya imzalı çalışma sözleşmeleri ve sosyal güvenlik kaydı gereklidir.
• Aile Birleşimi: Ana izin sahiplerinin eşleri, küçük çocukları ve bağımlı ebeveynleri daha hızlı süreçler altında eşleşen ikamet hakları alır.
• Kalıcı İkamet & Vatandaşlık: Sürekli yasal ikamet sonrası beş yıl içinde, ikamet edenler kalıcı ikamet izni için başvu yapabilir ve sınırsız kalış ve sınırsız çalışma hakları kazanır. Yedi yılın ardından, Yunan vatandaşlığına geçebilirler—A2 seviyesinde Yunan dili yeterliliği (CEFR) temiz sabıka kaydı ve toplumsal bir görüşme gereklidir—yeni Yunan pasaportları ile AB vatandaşlık haklarına erişim sağlanır.

Gereksinimler ve başvuru süreci

Aday ikamet edenler, vize kategorisini seçer ve ana belgeleri hazırlar: geçerli pasaport (≥ altı ay), iki biyometrik fotoğraf, Kriti'de konaklama kanıtı (kira sözleşmesi veya tapu), onaylı ve tercüme edilmiş sabıka kaydı belgeleri ve kapsamlı sağlık sigortası. Finansal belgeler, vize türüne bağlı olarak değişir:

• Golden Visa: Mülk satın alma sözleşmeleri ve tapu belgeleri ya da sermaye yolları için yatırım belgeleri; NIF (Yunan vergi numarası) kaydı; fon transferlerini gösteren banka transferi makbuzları; Kara Para Aklama ile ilgili belgeler.
• D7 Vizesi: Eşiklerden yüksek düzenli pasif geliri onaylayan banka hesap özetleri veya emeklilik belgeleri; Kriti'de ikamet niyeti beyanı; bağımlı bireyler varsa aile bağı kanıtı.
• D2/D3 Vizeleri: Şirket kuruluş belgeleri, detaylı iş planları veya imzalı çalışma sözleşmeleri; sosyal güvenlik kaydı kanıtı.
• D4 Öğrenci Vizesi: Kriti Üniversitesi veya akredite kuruluşlarından kayıt belgeleri; öğrenim ücretinin ödenip ödenmediğine dair kanıt; yeterli yaşam masrafları için yeterli mali kaynak kanıtı.

İlk başvurular, Yunan konsoloslukları aracılığıyla veya Heraklion ya da Rethymno'daki Yabancılar ve Göç Departmanlarında yapılır. İşleme süreleri, Golden Visa ve D7 kategorileri için iki ila üç ay arasında değişmektedir; öğrenci ve çalışma vizeleri genellikle bir ila iki ay içinde tamamlanır. Geçici onay alındığında, başvuranlar Yunan konsolosluklarında ulusal D-tipi vize alarak giriş yapar ve yerel göç ofislerinde biyometrik kayıt ardından mavi AB ikamet belgelerini tamamlarlar. Yenileme başvurularının, izin süresinin bitiminden itibaren en az bir ay önce güncellenmiş yatırım veya pasif gelir kanıtı ve geçerli sağlık sigortası ile birlikte yapılması gereklidir. Kalıcı ikamet başvuruları, kesintisiz beş yıl ikamet sonrası yapılır ve entegrasyon kanıtı sunmayı gerektirir—yıllık vergi beyannameleri, fatura belgeleri, mülk veya kira kayıtları ve temel Yunan dili yeterlilik belgesi—altı ila on iki ay içinde işlenir. Vatandaşlık başvuruları, yedi yıl süren yasal ikamet, Yunan yeterlilik sınavı sonuçları, temiz sabıka kaydı ve yerel makamlarla toplum görüşmesi gerektirir ve 12 ila 18 ay içinde yemin töreni ve pasaport verilmesi ile sonuçlanır.

Hukukun temeli ve hükümet politikaları

Kriti'nin ikamet ve vatandaşlık programları şu yasama çerçevesi altında işlemektedir:

• Kanun 4251/2014: Tek izin prosedürleri ve uzun süreli ikamet edenler üzerine AB Direktifi 2011/98/EC'yi uygulamaktadır.
• Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi 106/2007: Üçüncü ülke vatandaşlarının giriş, kalış ve ikamet yükümlülüklerini düzenler.
• Kanun 4605/2019: Golden Visa yatırım çerçevesini oluşturur ve yönetir.
• AML/CTF Yönetmelikleri: Yunan Mali İstihbarat Birimi (HFIU) tarafından uygulanmaktadır, yatırımcı vizeleri için detaylı fon kaynağı doğrulaması gerektirmektedir.

Yönetim, Göç ve İltica Bakanlığı ve Heraklion ile Rethymno'daki yerel Yunan Polisi Göç Daireleri tarafından denetlenmektedir. E-Kepis ve Ulusal Kayıt Portalı (ARIS) gibi dijital platformlar, sabıka kaydı belgelerinin elektronik iletimi, başvuru takibi ve randevu planlaması gibi süreçleri kolaylaştırarak Kriti sakinlerine şeffaflık ve verimlilik sağlamaktadır. Son politika güncellemeleri, yenilenebilir enerji projeleri, yat satın alımları ve stratejik otel yenilemeleri dahil olmak üzere uygun Golden Visa yatırım kategorilerini genişletmiş ve D7 gelir eşiklerini yeniden düzenlemiştir; Kriti'nin küresel yatırımcılar, emekliler ve yaşam tarzı sakinleri için cazibesini daha da artırmaktadır.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar

Kriti'de ikamet etmek, doğal güzellikler, kültür ve modern kolaylıklarla zenginleştirilmiş çok yönlü bir Akdeniz yaşam tarzını açığa çıkarır:

• Tarihi ve Kültürel Yerler: Knossos Sarayı, Phaistos, Rethymno'nun Venedik kalesi ve Heraklion Arkeoloji Müzesi'ni keşfedin. Yıllık etkinlikler—Chania'daki Madonna Festivali, Lychnostatis Halk Müzesi—yerel gelenekleri kutlar.
• Sağlık ve Dış Mekan Eğlencesi: Loutra'daki termal kaynaklar, Bali'deki spa dinlenme yerleri, Samaria Kanyonu ve Beyaz Dağlar'da yürüyüş, Elafonissi ve Balos'ta su sporları.
• Gastronomi ve Şarapçılık: Geleneksel tavernalarda dakos ve Kriti rakısı tadın, Archanes'teki organik zeytinyağı imalathanelerini ziyaret edin ve ödüllü şaraplar üreten Heraklion ve Sitia çevresindeki butik şarap evlerini gezin.
• Bağlantı: İki uluslararası havaalanı (Heraklion, Chania), Piraeus ve Santorini'ye yüksek hızlı feribotlar, Heraklion-Rethymno-Chania arasında bağlantı sağlayan otobüsler ve gelişmekte olan şehirlerarası demiryolu ağı.
• Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: Heraklion ve Rethymno'daki Kriti Üniversitesi kampüsleri, Chania'daki teknik enstitüler; kamu ve özel hastaneler—PAGNI Heraklion, Venizelio—EOPYY ve uluslararası standartlar doğrultusunda hizmet vermektedir.

Sakinler, Schengen alanında vizesiz seyahat avantajından faydalanarak—her 180 günde 90 güne kadar—Avrupa'da iş ve eğlence olanaklarına erişim sağlarlar. Kalıcı ikamet edenler ve Yunan vatandaşları, tüm üye devletlerde yaşama, çalışma, öğrenim görme ve oy verme hakkına sahip olurlar ve yurt dışında konsolosluk koruması alırlar. Hızla büyüyen bölgelerde—Gouves, Platanias, Agia Pelagia'da—gayrimenkul, turizmin büyümesi ve altyapı yatırımları sayesinde tutarlı bir değer artışı göstermektedir. Yunanistan'ın Sıklıkla Yerleşik Olmayanlar rejiminde vergi planlaması—yabancı emeklilikler üzerinde düz %7 vergi ve telif ücretlerinde muafiyet—emekliler ve yüksek gelirli profesyoneller için mali verimliliği artırarak Kriti'yi ikamet ve vatandaşlık arayışında öncü bir destinasyon haline getirmektedir.

VelesClub İnt. nasıl yardımcı olur

VelesClub International, Kriti'de ikamet ve vatandaşlık arayan müşterilere kapsamlı ve kişiselleştirilmiş hizmet sunmaktadır. Uçtan uca yaklaşımımız şunları içerir:

• Uygunluk Değerlendirmesi: Her müşteri için yatırım kapasitesi, pasif gelir, aile bileşimi ve yaşam tarzı hedeflerine en uygun vize kategorisini (Golden Visa, D7, D4, D2/D3) belirlemek.
• Belgelerin Koordinasyonu: Heraklion, Chania, Rethymno veya Agios Nikolaos'ta onaylı tercümeler, apostiller, banka hesap özetleri, sabıka kaydı belgeleri, sağlık sigortası alımı ve konaklama doğrulaması gibi işlemleri yönetmek.
• Yatırım Danışmanlığı: Elounda'daki lüks villalar, Loutra'daki spa konaklama yerleri veya organik zeytinlik mülkleri gibi Kriti'deki prime özellikleri belirleme, gerekli ön incelemeleri yapma, satın alma anlaşmalarını müzakere etme ve sermaye transferlerini AML protokolleri altında denetleme.
• Başvuru Yönetimi: İzin başvurularını ARIS üzerinden ya da şahsen dosyalamak, yerel göç ofislerinde biyometrik randevuları planlamak ve ikamet kartı verilene kadar ilerlemeyi izlemek.
• Yenileme ve Entegrasyon: Yenileme dosyalarını hazırlamak, Yunan dili kurslarını koordine etmek ve kültürel kaynaşma atölyeleri ile topluluk tanışmalarını kolaylaştırmak.
• Kalıcı İkamet ve Vatandaşlık: Sürekli ikamet kanıtı, vergi beyannameleri, entegrasyon kanıtı toplamak ve doğallaştırma mülakatları ile yemin törenine rehberlik etmek.

Derin yerel uzmanlık, stratejik devlet kontakları ve başarılı onay geçmişine dayanan VelesClub International, Kriti'de ikamet ve vatandaşlık edinimi için sorunsuz, verimli ve tamamen kişiselleştirilmiş bir yolculuk sağlamaktadır—müşterilere adanın eşsiz mirasını, sağlıklı yaşam tarzını ve Avrupa fırsatlarını benimsemeleri için güçlendirmektedir.