Yunanistan'da Altın Vize Programı ile İkametHızlandırılmış ikamet, AB özgürlüğüAkdeniz yaşam tarzının avantajları

Yunanistan'da İkamet ve Vatandaşlık

İnsanların Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayışının sebepleri

Yunanistan'ın eşsiz tarihi mirası, muhteşem kıyıları ve stratejik AB üyeliği, burada ikamet izni almak isteyenler için giderek daha popüler bir destinasyon haline gelmesine neden olmuştur. Ege'nin güneşle aydınlanan adaları - Santorini, Mikonos, Girit - ile Atina ve Selanik'in canlı kültürel merkezleri, emekliler, dijital göçebeler, yatırımcılar ve aileler dahil olmak üzere geniş bir yaşam tarzı sunmaktadır. 2013 yılında başlatılan Yunanistan'ın Altın Vize programı, yatırımcıların 250.000 €'dan başlayan mülk satın alarak ikamet izni almalarına olanak tanır ve fiziksel varlık gereksinimlerini en aza indirerek yılda sadece bir gün bulunmayı gerektirir; ayrıca Schengen bölgesine dahil 26 ülke arasında vizesiz seyahat imkanı sunar. Alternatif olarak, D tipi uzun süreli vizeler - pasif gelir elde edenler için D7 ve öğrenciler için D4 - emekliler, uzaktan çalışanlar ve uluslararası akademisyenlere yöneliktir; bu vizeler, istikrarlı bir gelir ya da üniversite kaydı ve geçerli sağlık sigortası kanıtı gerektirir. AB ikamet hakları, AB yasaları altında sağlam hukuki korumalar, ulusal sağlık hizmetlerine (EOPYY) erişim, yerel okula gitme imkanı ve beş yılda kalıcı ikamet, yedi yılda da vatandaşlık için net bir yol sunar. Vergi teşviklerini, yaşam kalitesini, hukuki istikrarı ve küresel hareketliliği birleştiren bu faktörler, Yunanistan'ın global vatandaşlar için en iyi yeniden yerleşim seçeneği olmaya devam etmesinin nedenleridir.

İkamet izinleri ve vatandaşlık programı türleri

Yunanistan'ın göçmenlik çerçevesi, ikamet ve vatandaşlık için farklı yollar sunmaktadır. Altın Vize programı, yatırımcıların en az 250.000 € değerinde gayrimenkul satın alması, Yunan hükümet tahvillerine ya da Yunan şirketlerinin hisselerine 400.000 € yatırım yapması (hisse yatırımı seçeneği altında) ya da Yunan bankalarına 400.000 € yatırması durumunda beş yıl geçerli ikamet izni vermektedir. Yatırım sürdüğü sürece izinler her beş yılda bir süresiz olarak yenilenebilir. D7 pasif gelir vizeleri, emeklilere ve emekli maaşları, temettüler veya kira gelirleri gibi istikrarlı pasif gelire sahip olanlara sunulmakta olup, ana başvuru sahibi için aylık en az 2.000 € gelir ve bağımlılar için ek fonlar gerektirmektedir. D4 öğrenci vizeleri, Yunan üniversiteleri ve tanınan eğitim kurumlarına kayıtlı olmayan AB dışı öğrenciler için geçerlidir; program süresi boyunca geçerli olup her yıl yenilenir.

Aile birleşimi izinleri, ana izin sahiplerinin eşleri, küçük çocukları ve bağımlı ebeveynlerinin uygun şartlar altında katılmasına olanak tanır; onlara aynı ikamet hakları tanınır. Beş yıl boyunca kesintisiz hukuki ikamet süresine sahip olan izin sahipleri, Yunanistan'da kalıcı ikamet talebinde bulunabilir ve bu durum onlara süresiz ikamet hakkı ve iş, sosyal güvenlik erişimi ve yerel seçimlerde oy kullanma gibi daha iyi entegrasyon avantajları sağlar. Yunanistan'da vatandaşlık için doğal yollarla başvuru genellikle yedi yıl hukuki ikamet, Yunan dilinde yeterlilik gösterme (Ortak Avrupa Referans Çerçevesi'ne göre A2 seviyesi), temiz sicil kaydı, Yunan kültürü ve tarihi bilgisi ve resmi vatandaşlık görüşmesi gerektirir. Başarılı başvuru sahipleri Yunan vatandaşlık belgeleri alır ve Yunan pasaportu için başvuruda bulunabilir, bununla birlikte, tam AB vatandaşlık hakları kazanır; bu haklar arasında ulusal ve Avrupa seçimlerinde oy kullanma ve yurt dışında herhangi bir AB üyesi devletin konsolosluk koruması bulunmaktadır.

Gereksinimler ve başvuru süreci

Yunanistan'da ikamet izni almak isteyenler, aşağıdaki belgeleri hazırlamalıdır: en az altı ay geçerliliği olan bir pasaport, güncel pasaport boyutunda fotoğraflar, Yunanistan ve Schengen ülkelerini kapsayan sağlık sigortası, mali durum kanıtı (banka hesap özetleri, emeklilik belgeleri veya gelir belgeleri) ve konaklama kanıtı (kira sözleşmesi veya mülk tapusu). Altın Vize yatırımcıları ayrıca satın alma sözleşmeleri, tapu belgeleri veya banka mevduat onayları sunar ve hisse seçeneği için yatırım belgeleri gerektirir. D7 başvuru sahipleri, pasif gelir kanıtı, yerel adres beyanı ve kendi ülkelerinden apostil onaylı sabıka kayıt belgeleri sunar. D4 öğrencileri, akredite Yunan kurumlarından kayıt belgeleri ve mali destek kanıtı sunmalıdır.

Başvurular, başvurucunun ikamet ettiği bölgedeki yerel Yabancılar ve Göçmenlik Dairelerinde (Αρχές Αλλοδαπών) şahsen yapılır; başlıca merkezler Atina, Selanik, Hanya ve Patras'tır. Altın Vize başvuruları, yatırım ve vergi düzenlemelerine uygunluğu sağlamak için yetkilendirilmiş hukuk ve gayrimenkul profesyonelleri ile koordinasyon gerektirir. İşlem süreleri, izin türü ve belgelerin tamlığına bağlı olarak bir ila üç ay arasında değişmektedir. Geçici onay alındığında, başvuru sahipleri yurt dışındaki Yunan konsolosluklarından ulusal vizeler alarak Yunanistan'a giriş yapabilir ve yerel göçmenlik bürolarında ikamet kartlarını (mavi ikamet ciltleri) tamamlayabilirler. Yenileme başvuruları, sürenin bitiminden en az bir ay önce yapılmalı ve sürdürülen yatırımın veya gelirinin güncel kanıtları sunulmalıdır. Kalıcı ikamet başvuruları, kesintisiz izin yenilemeleri sonrası beş yıl içinde yapılmalı ve entegrasyona dair ek kanıtlar - vergi beyannameleri, iş faaliyetleri veya aile bağları gibi - sunulmalıdır; bu başvurular altı ay içinde işleme alınır. Yedi yıl sonra yapılan vatandaşlık başvuruları, bölgesel kamu yönetimi ofislerinde mülakata tabi tutulur ve genellikle 12 ila 18 ay içinde sonuçlanır.

Hukuki çerçeve ve devlet politikaları

Yunanistan'daki ikamet ve vatandaşlık rejimleri, 4251/2014 sayılı Kanun (AB Yönergesi 2011/98/EC'yi uygulayan tek izin prosedürleri ve uzun süreli sakinlerle ilgili) ve 106/2007 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi (AB dışı ülke vatandaşlarının girişi ve kalışını düzenleyen) tarafından yönetilmektedir; ayrıca 4332/2015 sayılı Kanun (Altın Vize çerçevesi) bu süreçleri şekillendirmektedir. Göç ve Sığınma Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı ile birlikte programın uygulanmasını denetler. Kara para aklama (AML) ve terörizmin finansmanına karşı (CTF) düzenlemeleri, yatırımcı kategorileri için ise kaynak doğrulaması konusundaki titiz kontrolleri gerektirir ve bunlar Yunan Finansal İstihbarat Birimi (HFIU) tarafından denetlenir. Son yasal düzenlemeler, Altın Vize sahiplerinin uygun yatırım türlerini enerji verimliliği iyileştirmeleri ve gemi alımlarını da kapsayacak şekilde genişletmiş; D7 başvuru sahipleri için pasif gelir eşiklerini düzenlemiştir. Ulusal Kayıt Portalı (ARIS) ve e-justice sistemi, sabıka kayıtlarının elektronik olarak sunulmasını ve başvuru takibini kolaylaştırarak şeffaflığı artırmakta ve işlem gecikmelerini azaltmaktadır. Yeni sakinler için Vergi İkamesiz Kişi (NHR) rejimi altında yabancı gelir üzerinden on yıl boyunca %7 düz vergi gibi vergi teşvikleri, Kamu Gelirleri İdaresi (AADE) tarafından uygulanmakta ve Yunanistan'ı uluslararası emekliler ve nitelikli profesyoneller için cazip hale getirmektedir.

Yaşam tarzı, hareketlilik ve uzun vadeli faydalar

Yunanistan'da ikamet etmek, sağlıklı bir diyet, sakin bir yaşam tarzı ve birinci sınıf kültürel ve doğal simgelere erişim ile kutlanan Akdeniz yaşam tarzını açar. Sakinler, Atina veya Selanik gibi şehir merkezlerinde; Rodos, Korfu ve Paros gibi ada cennetlerinde veya Peloponez ve Orta Makedonya gibi tarihi kara bölgelerinde yerleşimini sağlamaktadır; her biri benzersiz topluluk deneyimleri sunar. Sağlık hizmetleri, EOPYY'nin temel sağlık hizmetlerini karşıladığı, özel kliniklerin hızlı hizmet sağladığı karma bir kamu-özel sistem aracılığıyla sunulmaktadır. Atina ve Selanik'teki uluslararası okullar, Britanya, Amerika ve IB müfredatlarını takip ederek, göçmen aileler için eğitim sürekliliğini sağlamaktadır. Açık hava etkinlikleri bolca mevcuttur: Kikladlarda yelken, Parnassos'ta kayak, Girit'teki Samaria Kanyonu'nda yürüyüş veya Axios Deltası Milli Parkı'nda kuş gözlemciliği.

Hareketlilik avantajları da önemli ölçektedir: Yunan ikamet izni sahipleri, Schengen Bölgesi içinde 180 günlük bir dönem içerisinde 90 güne kadar serbest seyahat edebilir; bu, Avrupa'da iş ve eğlenceyi kolaylaştırır. Kalıcı sakinler ve vatandaşlar, 27 AB üye devletinde çalışma, öğrenim ve özgür hareket etme haklarına sahip olur; ayrıca AB çapında seçimlerde oy verme ve yabancı ülkelerde herhangi bir AB büyükelçiliğinden konsolosluk yardımı alma hakları vardır. Yunanistan genelinde gayrimenkul - özellikle Selanik'in sahil kesimlerinde veya Peloponez'in sahil kasabalarında - sürekli bir değer artışı göstermiştir; bu durum, turizm büyümesi ve yatırım odaklı talep ile desteklenmektedir. Uzun süreli sakinler, gayrimenkul mülkiyet haklarından, Yunan yasası kapsamında miras korumasından ve gerekli katkılar alındığında emeklilik ve işsizlik gibi sosyal güvenlik haklarından faydalanmaktadır; bu durum, aileler, emekliler, girişimciler ve yatırımcılar için güvenli bir ağ sağlamaktadır ve Genel Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayışında çekici bir çevre sunmaktadır.

VelesClub International nasıl yardımcı olur

VelesClub International, Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık arayan müşterilere kapsamlı ve kişiselleştirilmiş hizmetler sunar. Sağladığımız çözüm paketleri, her müşterinin profilini (yatırım kapasitesi, gelir kaynakları, aile yapısı, kariyer hedefleri) en uygun vize kategorisi ile eşleştirerek derinlemesine uygunluk değerlendirmesiyle başlar; bunlar Altın Vize, D7, D4 veya çalışma izni rotaları olabilir. Tüm belge hazırlığını koordine ediyoruz: onaylı tercümeler, apostiller, banka hesap özetleri, sabıka kaydı temizleme belgeleri, sağlık sigortası düzenlemeleri ve konaklama kanıtı; tüm bunların Yunan ve AB düzenlemeleriyle tam uyumunu sağlıyoruz.

Altın Vize başvuru sahipleri için, yüksek potansiyelli mülkleri Atina’nın kuzey banliyöleri, Selanik’in sahil kesimi veya adalar gibi öncelikli lokasyonlarda belirleyerek, gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunuyoruz; geliştiriciler ve noterlerle bağlantı kuruyor, satın alma müzakerelerini yönetiyor ve Yunan bankalarına sermaye transferini AML protokolleri çerçevesinde kolaylaştırıyoruz. Ulusal Kayıt Portalı (ARIS) üzerinden tamamlanan başvuruları gönderiyoruz, bölgesel göçmenlik ofislerinde biyometrik randevularını planlıyoruz ve her aşamayı ikamet kartı verilmesine kadar takip ediyoruz. D7 ve D4 başvuruları, özel mali belgeler desteğinden, üniversiteler ile koordinasyondan ve yerel topluluklara entegrasyon beyanları hazırlamaktan faydalanmaktadır.

Müşterilerimiz yenileme dönüm noktasına yaklaştıkça veya kalıcı ikamete geçerken, VelesClub International sürekli yatırım veya gelir, NHR rejimi altında vergi beyannameleri ve sürekli ikamet kanıtları ile güncellenmiş dosyalar hazırlar; SEF mülakatları ve takip başvurularını düzenleriz. Vatandaşlık için doğal yolla başvuran adaylara, dil becerisi eğitimine, vatandaşlık oryantasyon atölyelerine, Conservatória dos Registos Centrais için dosya hazırlama ve yemin töreni organizasyonu konularında rehberlik ederiz. Vatandaşlıktan sonra, pasaport başvuruları, sosyal güvenlik kaydı ve Yunanistan'ın avantajlı rejimleri altında stratejik vergi planlaması konusunda destek sunarız.

Yerel uzmanlığımızı, profesyonel ağlarımızı ve başarılı onaylar konusundaki kanıtlanmış geçmişimizi kullanarak, VelesClub International, Yunanistan'da ikamet ve vatandaşlık güvenliğini sağlamak için kesintisiz, verimli ve tamamen özelleştirilmiş bir yolculuk sunar; bu sayede müşterilerimiz ülkenin zengin mirasını, güzel yaşam tarzını ve geniş Avrupa fırsatlarını kucaklar.