Birleşik Arap Emirlikleri'nde Kurumsal Gayrimenkul DanışmanlığıDüzenleyici açıklığın sağlanmasıve Yatırım Getirisinin (ROI) maksimize edilmesi
Geliştiriciler için iş danışmanlığı
Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki brokerler
Avantajlar ve detaylı
Birleşik Arap Emirlikleri'nde danışmanlık rehberi
buradan okuyun
Serbest mülk bölgesi açıklığı
Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki çok sayıda mülkiyet serbest bölgesi ve sahiplik kısıtlamaları edinimleri karmaşık hale getiriyor. VelesClub Int., serbest mülk bölgelerini haritalandırıyor, mülkiyet durumunu doğruluyor ve belirlenen bölgelerde kayıt işlemlerini kolaylaştırıyor.
Planlama aşaması risklerinin azaltılması
Yatırımcılar, planlama aşamasındaki projelerde teslimat gecikmeleri ve emanet ihlalleri ile karşı karşıya kalıyor. VelesClub Int., güvenli yatırımlar için geliştirici uygunluk analizlerini, emanet incelemelerini ve kilometre taşı takibini gerçekleştiriyor.
Şeriat uyumlu finansman
DIFC ve ADGM kurallarına göre İslami finansman ve geleneksel ipotekler karmaşık yasal koşullar içeriyor. VelesClub Int., uyumlu finansmanı güvence altına alarak kaldıraç optimizasyonu sağlıyor ve onay süreçlerini kolaylaştırıyor.
Serbest mülk bölgesi açıklığı
Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki çok sayıda mülkiyet serbest bölgesi ve sahiplik kısıtlamaları edinimleri karmaşık hale getiriyor. VelesClub Int., serbest mülk bölgelerini haritalandırıyor, mülkiyet durumunu doğruluyor ve belirlenen bölgelerde kayıt işlemlerini kolaylaştırıyor.
Planlama aşaması risklerinin azaltılması
Yatırımcılar, planlama aşamasındaki projelerde teslimat gecikmeleri ve emanet ihlalleri ile karşı karşıya kalıyor. VelesClub Int., güvenli yatırımlar için geliştirici uygunluk analizlerini, emanet incelemelerini ve kilometre taşı takibini gerçekleştiriyor.
Şeriat uyumlu finansman
DIFC ve ADGM kurallarına göre İslami finansman ve geleneksel ipotekler karmaşık yasal koşullar içeriyor. VelesClub Int., uyumlu finansmanı güvence altına alarak kaldıraç optimizasyonu sağlıyor ve onay süreçlerini kolaylaştırıyor.
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Popular
UAE (United Arab Emirates)
World's largest surf pool to open in Abu Dhabi
World's largest surf pool to open in Abu Dhabi
20.11.2023
All
Popular
UAE (United Arab Emirates)
Discover the Wonders of SeaWorld Abu Dhabi: A Marine Paradise on Yas Island
Dive into the immersive marine world of SeaWorld Abu Dhabi—with thrilling rides, ocean realms, and cutting-edge conservation storytelling on Yas Island.
17.11.2023
Global Market Guides
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Diversify Your Real Estate Investments Across Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, and Oman
Diversify Your Real Estate Investments Across Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, and Oman
12.11.2023
Global Market Guides
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Saadiyat Island: Setting New Real Estate Standards in Abu Dhabi
Saadiyat Island: Setting New Real Estate Standards in Abu Dhabi
06.11.2023
Birleşik Arap Emirlikleri'nde Gayrimenkul Danışmanlığı
Regülasyon ortamı ve hukuki çerçeve
Birleşik Arap Emirlikleri'nin gayrimenkul sektörü, şeffaflık, yatırımcı koruması ve sürdürülebilir kentsel büyümeyi temin eden karmaşık bir hukuki çerçeve ile yönetilmektedir. Federal düzeyde, 1985 tarihli Federal Hukuk No. 5, emlak hakları, sözleşmelerin icrası ve gayrimenkul üzerindeki gerçek hakların kaydı için temel hukuki ilkeleri belirlemektedir. Bu hükümlere, plan dışı satışlar için Emniyet Hesapları'nı düzenleyen 2007 tarihli Federal Kararname-Hukuk No. 8 ve gayrimenkul teminatı karşılığında borç vermeyi güvence altına almak için ipotek kayıt prosedürlerini belirleyen 2008 tarihli Federal Hukuk No. 14 gibi ek düzenlemeler vardır. Ancak, gayrimenkul sözleşmelerinin uygulanması ve denetimi, bireysel emirliklere devredilmiştir; bu da federasyon genelinde önemli yetki farklılıklarına neden olur.
Dubai'de, Dubai Tapu Dairesi (DLD) ve düzenleyici kurumu olan Gayrimenkul Düzenleme Ajansı (RERA), mülk kaydı, kat mülkiyeti yönetimi ve geliştirici lisanslamasını yürütmektedir. RERA, çok birimli gelişmelerde ortak mülkiyeti yöneten Dubai Kat Mülkü Yasası'nı (Yasa No. 27/2007) ve plan dışı sözleşmeler için Oqood kayıt sürecini uygulamaktadır. Dubai'nin emniyet hesabı yasası (Yasa No. 8/2007), tüm plan dışı geliştiricilerin satış gelirlerinin bir yüzdesini RERA denetimindeki emniyet hesaplarına yatırmalarını zorunlu kılar; bu, yatırımcı fonlarının korunmasını sağlamakta ve projelerin sözleşme süreslerine göre teslim edilmesini temin etmektedir. Dubai'deki tapu senetleri, DLD'nin