Kolombiya'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık FirmasıMülk edinerek oturum iznicanlı kentsel merkezler
Geliştiriciler için iş danışmanlığı
Kolombiya'daki brokerler
Kolombiya danışmanlığıyla ilgili avantajlar ve ayrıntılı rehber
buradan okuyun
Kolombiya, mülk veya işletmeye yatırım yapan, istikrarlı gelir elde eden veya istihdam sağlayanlara — kalıcı statüye giden bir yol sunarak — oturma izni vermektedir.
Kolombiya, Medellín, Bogota ve kıyı bölgeleri özellikle uygun maliyetle birlikte kültürel zenginlikler ve tropikal manzaralar sunmaktadır.
Yatırım, gelir veya çalışma yoluyla oturum izni
Vatandaşlık, yasal olarak 5 yıl ikamet edenler için (Latin Amerikalı vatandaşlar için 2 yıl) mevcuttur ve çift vatandaşlık izin verilmektedir.
Canlı yaşam tarzı ve düşük yaşam maliyeti
Daha fazla bilgi için okuyun
5 yıl ikametten sonra vatandaşlık
Kolombiya, Medellín, Bogota ve kıyı bölgeleri özellikle uygun maliyetle birlikte kültürel zenginlikler ve tropikal manzaralar sunmaktadır.
Yatırım, gelir veya çalışma yoluyla oturum izni
Vatandaşlık, yasal olarak 5 yıl ikamet edenler için (Latin Amerikalı vatandaşlar için 2 yıl) mevcuttur ve çift vatandaşlık izin verilmektedir.
Canlı yaşam tarzı ve düşük yaşam maliyeti
Daha fazla bilgi için okuyun
5 yıl ikametten sonra vatandaşlık
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Gayrimenkul ile Kolombiya'da İkamet ve Vatandaşlık
Kolombiya'nın Emekliler, Dijital Göçebeler ve Bölgesel Yatırımcılar İçin Cazibesi
Kolombiya, uygun fiyatlar, kentsel zarafet ve doğal güzelliği dinamik bir şekilde bir araya getiriyor. Medellín, Bogotá ve Cartagena gibi şehirler, emeklileri, girişimcileri ve uzaktan çalışanları kendine çekiyor. Ülke, gayrimenkul yatırımı aracılığıyla yabancıların ikamet almasını sağlayan bir vize programı sunuyor ve bu da onu yer değişimi için erişilebilir Latin Amerika destinasyonlarından biri haline getiriyor.
Yabancılar İçin Mülkiyet Hakları
Yabancılar, Kolombiya'da yerel sakinlerle aynı haklara sahip olarak mülk satın alabilirler. Arazi, ev ve apartmanlar da dahil olmak üzere tam mülkiyet hakkı mevcuttur. Tüm gayrimenkul alımları bir noter aracılığıyla ve ulusal kayıt sistemine kaydedilmelidir. İkametle bağlantılı yatırım vizesi almak için fonların Kolombiya Merkez Bankası sistemi aracılığıyla ülkeye girmesi gerekmektedir.
İkamet Seçenekleri ve Gayrimenkul Yatırımı Yolu
Kolombiya, gayrimenkul yatırımı yapanlar için en az 350 katı Kolombiya asgari aylık ücreti (döviz kurlarına bağlı olarak yaklaşık USD 90,000) değerinde mülk satın alan Migrant (M) vizesi kategorisi sunmaktadır. Bu vize en fazla üç yıl geçerlidir ve yenilenebilir. Mülkiyet belgesi, yatırım fonlarının yasal girişi ve diğer temel belgelerin kanıtını gerektirir. Beş yıl ardından kalıcı ikamet iznine başvurma imkanı vardır.
Kalıcı İkamet ve Vatandaşlık Süreci
Beş yıl süreyle bir migrant vizesi ile ikamet eden başvuru sahipleri, kalıcı ikamet için başvuru yapabilir. Vatandaşlık, beş yıl ek yasal ikamet sonrası alınabilir (Latin Amerika ve Karayip ülkelerinin vatandaşları için iki yıl). Çifte vatandaşlık mümkündür. Mülkiyet, uzun süreli varlığın sağlanmasına yardımcı olur ve vatandaşlık başvurusuna katkıda bulunur.
Başvuru Süreci ve Hukuki Hususlar
Başvuru sahiplerinin mülkiyet tapuları, banka transferi kanıtı, adli sicil kaydı, pasaport ve sağlık sigortası sunmaları gerekir. Başvurular, Kolombiya Dışişleri Bakanlığı'na yapılır. Değişim yönetmeliklerine ve mülkiyet kaydına uyumu sağlamak için hukuki destek alınması önerilir.
Gayrimenkul Pazarı ve Yatırım Beklentileri
Kolombiya'daki gayrimenkuller uygun fiyatlı kalmaya devam ediyor; Medellín'deki daireler 60,000 USD'den başlıyor, Cartagena'daki lüks evler ise 300,000 USD veya daha fazla fiyata ulaşabiliyor. Şehir merkezlerinde kira getirileri yüzde 5 ile 8 arasında değişiyor. Kolombiya'nın gayrimenkul vizesi, Latin Amerika'da ikamet için en doğrudan yollarından biri olup, hem yatırım potansiyeli hem de uzun vadeli yerleşim avantajları sunmaktadır.