Phu Quoc'taki Yüksek Getirili Yatırım GayrimenkulleriPlajlar, ormanlarve premium tatil köyü seçenekleri

Phu Quoc'da Gayrimenkul

Phu Quoc: Vietnam’ın Tatil Emlak Yatırımındaki Ada Cenneti

Phu Quoc, Vietnam'ın en büyük adasıdır ve en iddialı turizm geliştirme projesidir. Kamboçya yakınlarındaki Tayland Körfezi'nde bulunan bu tropik ada, uluslararası tatil yerleri, kumlu plajlar ve turistler için kendi vizesiz rejimi ile lüks bir destinasyon haline gelmiştir. Devasa hükümet yatırımlarıyla desteklenen Phu Quoc, şimdi deniz kenarı mülk, condotel ve hızla gelişen bir ada ekonomisinde uzun vadeli değer artışı arayan gayrimenkul yatırımcıları için birincil bir konumdur.

Phu Quoc'daki Gayrimenkul Türleri

Phu Quoc gayrimenkul pazarı, yüksek yaşam kalitesi ve kiralama çekiciliği sunan tatil odaklı mülkler ile tasarlanmıştır:

• Condoteller: Kiralama programları ve otel yönetimi sunan markalı tatil yerlerinde birimler
• Villalar: Genellikle 5 yıldızlı gelişmelerin bir parçası olarak satılan deniz kenarı ve yamaç evleri
• Servisli daireler: Duong Dong veya Long Beach yakınında, uzun süreli yabancılara uygun
• Perakende ve dükkan evleri: Grand World veya Sun Group projeleri gibi entegre tatil yerlerinde mevcut
• Arsa parselleri (sınırlı): Genellikle Vietnamlı ortaklar aracılığıyla gelişim için mevcut olan bölgelendirilmiş alanlar

Çoğu yabancı alıcı, arazi mülkiyet sınırlamaları nedeniyle ruhsatlı turizm projeleri içerisindeki condoteller veya villalara odaklanmaktadır.

Yabancılar Phu Quoc'da Mülk Alabilir mi?

Evet — yabancılar Phu Quoc'da condotel ve daire satın alabilir, şartıyla projenin yabancı satışları için lisanslı olması. Ana hukuki notlar:

• Mülkiyet türü: 50 yıl süreyle kiralama, yenilenebilir
• Yabancı kotası: Yabancı alıcılar için projeye göre konut birimlerinin maksimum %30'u
• Arazi mülkiyeti: Yabancılar için, uzun vadeli kiralama veya kurumsal yapı dışında izin verilmez
• Vizesiz turizm: Phu Quoc, çoğu milliyet için 30 günlük vize muafiyeti sunmaktadır

VelesClub Int., proje lisanslarını doğrulamakta, geliştirici güvenilirliğini izlemekte ve satın alma sürecinde iki dilli hukuki rehberlik sağlamaktadır.

Mülk Fiyatları ve Pazar Trendleri

Phu Quoc’daki gayrimenkul, Asya'daki diğer tropik ada destinasyonlarına kıyasla nispeten uygundur. 2025 itibarıyla:

• Condoteller: Stüdyo ve 1 yatak odalı birimler için $65,000–$130,000
• Deniz kenarı villalar: Konum ve markaya bağlı olarak $350,000–$1,000,000
• Servisli daireler: Merkez turistik bölgelerde $50,000–$90,000
• Dükkan evleri: Grand World ve Sunset Town gelişmelerinde $180,000–$400,000

Pazar, pandemiden sonra toparlanmakta; artan uluslararası ilgi ve yeni uçuş bağlantıları iyimserliği artırmaktadır. Hükümetin bölgelendirme politikaları, arzın bir miktar düzenlenmesini sağlayarak uzun vadeli fiyat artış potansiyelini korumaktadır.

Neden Phu Quoc’a Yatırım Yapmalısınız?

Phu Quoc, yatırım güvenliği, ada yaşam tarzı ve altyapı desteği sunan benzersiz bir karışım sunmaktadır:

• Vizesiz giriş: Vietnam'daki benzersiz statüsü, uluslararası turizmi artırmaktadır
• Uluslararası havaalanı: Seul, Bangkok, Kuala Lumpur ve ana karaya doğrudan uçuşlar
• Vergi teşvikleri: Phu Quoc, belirlenen Özel Ekonomik Bölge'dir
• Markalı tatil yerleri: Accor, IHG, Sun Group, Vingroup ve diğerlerinden gelişmeler
• Güçlü kira getirileri: Kısa süreli kalışlar için yüksek mevsimsel talep

Stabil, hızlı büyüyen bir pazarda tropik mülk arayan yatırımcılar için Phu Quoc, Güneydoğu Asya'nın en umut verici bahislerinden biridir.

Phu Quoc'daki En İyi Yatırım Alanları

Phu Quoc, farklı yatırım profilleri sunan birkaç master planı alanına sahiptir:

• Long Beach (Bai Truong): Havaalanına yakın özel turizm bölgesi, birçok 5 yıldızlı otel ve condotel'i barındırmaktadır
• Sunset Town (An Thoi): Villalar, ticari üniteler ve lüks oteller ile ikonik Avrupa tarzı geliştirme
• Grand World ve Vinpearl Kompleksi: Kumarhaneler, tema parkları ve kiralamaya hazır birimlerin bulunduğu kuzey mega tatil alanı
• Ong Lang: Uzun süreli ziyaretçilerin tercih ettiği daha rahat plaj bölgesi
• Duong Dong Şehri: Adanın ticari kalbi - dükkanlar ve uzun vadeli kiralamalar için idealdir

VelesClub Int., müşterilerine sermaye değer artışı, gelir potansiyeli ve hukuki güvenlik açısından en iyi dengeyi sağlayan projeleri seçmeleri konusunda rehberlik etmektedir.

Altyapı ve Bağlantı

Phu Quoc'un altyapısı son on yılda hızlı bir gelişim göstermiştir:

• Phu Quoc Uluslararası Havaalanı: Yıllık 4 milyondan fazla yolcu, artan uluslararası uçuşlarla
• Yeni yollar ve köprüler: Güney ve kuzey bölgelerini birbirine bağlamakta, tatil yerlerine erişimi iyileştirmektedir
• Hizmetler: Turistik bölgelerde istikrarlı elektrik, internet ve su temini
• Sağlık hizmetleri: Duong Dong ve tatil bölgelerinde klinikler ve yeni hastaneler planlanmaktadır
• Eğitim ve perakende: Sınırlı, ancak yabancı ve uzun süreli nüfuslar arttıkça genişlemektedir

Hükümet, altyapı ve havaalanı genişlemesine yatırım yapmaya devam etmektedir, bu da gelişime uzun vadeli bir bağlılık sinyalidir.

Kira Pazarı ve Getiriler

Phu Quoc’un kira pazarı oldukça mevsimsel ancak iyi konumlandırılmış mülkler için karlıdır:

• Zap sezonu: Kasım'dan Nisan'a kadar, özellikle tatiller ve Lunar Yeni Yılı çevresinde
• Günlük tarifeler: Mülk türü ve konumuna bağlı olarak $40–$150
• Yönetilen kiralama programları: Birçok geliştirici tarafından %5–8 garanti getirilerle sunulmaktadır
• Airbnb tarzı gelir: Long Beach veya Sunset Town yakınında bağımsız sahipler için cazip

VelesClub Int., alıcıları güvenilir yerel mülk yöneticileri ile birleştirir ve listelemeleri büyük kiralama platformlarına dahil etmeye yardımcı olur.

Vergiler ve Mülkiyet Maliyetleri

Phu Quoc, yatırımcıların dostu olan ulusal Vietnam vergi politikasını takip etmektedir:

• Tamir vergisi: Sözleşme değerinin %0.5'i
• Yeni inşaatlar üzerindeki KDV: %10, genellikle fiyatın içinde
• Kira gelir vergisi: %5 KDV + %5 gelir vergisi (toplam %10)
• Bakım ücretleri: Sunulan hizmetler ve markaya bağlı olarak $1–$2/m²/ay
• Yıllık mülk vergisi yok: Konut mülkiyeti için

Yabancıların kira geliri elde etmesi durumunda yerel vergi dairelerinde kayıt olmaları gerekmektedir, ancak bu genellikle yönetim şirketleri tarafından halledilmektedir.

Phu Quoc’da Mülk Nasıl Satın Alınır

1. Ruhsatlı proje seçin: Yabancı kotası mevcudiyetini ve satışın yasallığını doğrulayın

2. Sözleşmeyi inceleyin: Kira şartları, ödeme takvimi ve geliştirici sorumlulukları dahil

3. Satış sözleşmesini imzalayın: Genellikle %10–30 depozito ile

4. Ödemeler: İnşaat veya teslimat zaman çizelgesi ile uyumlu olarak

5. Mülkiyet kaydı: Nihai ödeme sonrası Pembe Kitap veya mülkiyet belgesi alın

6. Kiralamaya dahil olma: Kiralama yöneticisi ile kurulum veya OTA listeleme varsa

Neden Phu Quoc'ta VelesClub Int. ile Çalışmalısınız

Phu Quoc’un hızlı büyümesi ve turizm odaklı pazarı, yatırım yapmayı karmaşık hale getirebilir — değişken proje kalitesi ve belirsiz hukuki uygulamalarla. VelesClub Int., yatırımcıları sadece onaylı listelemeler, geliştirici arka plan kontrolleri ve tam hukuki destek sunarak korumaktadır. Güvenli işlemler, gerçekçi getiriler ve satın alma sonrası güvenilir yönetim seçenekleri sağlıyoruz.

Sonuç

Phu Quoc, hızlı gelişen bir bölgede yüksek getirili kıyı mülkü arayan yatırımcılar için Vietnam’ın en iyi ada destinasyonudur. Benzersiz vizesiz statüsü, güçlü turistik çekiciliği ve aktif gelişim hattı, gayrimenkul yatırımı için dinamik bir ortam yaratmaktadır. VelesClub Int. ile Phu Quoc’taki yatırımınız tamamen desteklenmektedir — seçim ve hukuki incelemeden, kiralama ayarına ve uzun vadeli yönetime kadar.