Phangan'daki Yüksek Getirili Kiralık Yatırım GayrimenkulleriDoğanın güney ucuestetik ve esnek talep

Koh Phangan, Tayland'da gayrimenkul: doğa odaklı yatırım, yükselen turizm ve butik çekicilik

Koh Phangan'da mülk yatırımı yapmanın nedenleri

Koh Phangan, uzun süredir Dolu Ay Partisi ile tanınan bir yer olarak, artık dijital göçmenler, wellness gezginleri ve ekolojik olarak bilinçli yatırımcılar için bir destinasyon haline geldi. Tayland Körfezi'nde bulunan bu ada — Koh Samui'den tekneyle sadece 30 dakika uzaklıkta — etkileyici manzaralar, huzurlu plajlar ve yüksek getirili lüks villa pazarının büyümesine tanıklık etmektedir.

Koh Phangan'a yapılan yatırımlar, yaşam tarzı göçleri, uygun arazi fiyatları ve artan altyapı ile yönlendirilmektedir. Ada, benzersiz lokasyonlar ve uzun süreli konaklama talebi arayan uzaktan çalışanlar, geri dönüş organizatörleri ve butik geliştirme firmalarını çekmektedir. Sınırlı gelişim ve yüksek ekolojik değer ile Phangan, stratejik ve sürdürülebilir gayrimenkul büyümesi için uzun vadeli bir potansiyel sunar.

Mevcut gayrimenkul türleri

Koh Phangan'ın gayrimenkul pazarı gelişmekte ancak giderek daha fazla çeşitlenmektedir:

• Deniz manzaralı villalar — Haad Yuan, Sri Thanu ve Haad Yao gibi bölgelerde, kiralama ve yaşam tarzı kullanımı için ideal.
• Ekolojik tatil köyleri ve wellness geri dönüşleri — genellikle yoga olanakları ve doğa iç içe geçen büyük kiralanmış arazilerde inşa edilmiştir.
• Deniz veya orman manzaralı arsa parselleri — gelecekteki geliştirme veya yeniden satış için satın alınmıştır.
• Butik konaklama projeleri — plaj bungolovları, glamping alanları ve dijital göçmen merkezlerini içermektedir.
• Sınırlı sayıda apartman ve daireler — çoğunlukla Thong Sala veya Haad Rin'de, yabancı mülkiyetine sınırlı olanaklarla.

Çoğu mülk, kiralama yapıları veya Tay şirketi mülkiyeti aracılığıyla edinilmektedir. Kıyı bölgelerindeki yapı düzenlemeleri katıdır ve geliştirme genellikle düşük yoğunluklu ve çevresel olarak hassas bir şekilde gerçekleştirilir.

Yabancı mülkiyeti ve hukuki yönler

Diğer Tay adalarında olduğu gibi, yabancılar doğrudan arazi sahibi olamazlar, ancak birkaç seçenekleri vardır:

• Kiralama sözleşmeleri — tipik olarak 30 yıllık yenileme maddeleri ile, villalar ve arazi parselleri için kullanılır.
• Tay şirketi mülkiyeti — araziyi kontrol etmek için yasal bir araç, uygun şirket yapısına ve uyumuna tabidir.
• Kat mülkiyeti mülkiyeti — ada üzerinde çok az sayıda mevcut olmak üzere, daire birimleri için mümkündür.
• Satın alma fonları yasal belgeler için Tay bankaları aracılığıyla yabancı para birimiyle transfer edilmelidir.

VelesClub Int., Koh Phangan'daki yabancı alıcıları ve varlıklarını korumak için, tam hukuki destek, kiralama taslağı, imar doğrulaması ve şirket yapılandırması sunmaktadır.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Koh Phangan'daki fiyatlar, Koh Samui veya Phuket'ten daha düşük kalmaya devam etmekte ancak talebin artmasıyla birlikte sürekli yükselmektedir. 2025 itibarıyla:

• Deniz manzaralı villalar: konuma ve tasarıma bağlı olarak 2,000–4,000$/m²
• Arsa parselleri: deniz manzaralı veya plaja yakın araziler için 60–150$/m²
• Tatiller tarzı bungolovlar veya küçük oteller: boyut ve arazi haklarına bağlı olarak 250,000–1 milyon $

Kira getirileri değişiklik göstermektedir ancak Airbnb ve wellness platformlarında pazarlanan villalar için %8–%12'ye ulaşabilir. Dijital göçmenler, yoga geri dönüşü konukları ve uzun süreli turistler, özellikle Sri Thanu ve Haad Yuan gibi bölgelerde, yıl boyunca talep sağlamaktadır.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Koh Phangan, gizli kaçamaklar, canlı plaj yaşamı ve çevreci toplulukların bir karışımını sunar:

• Sri Thanu: Yoga ve wellness merkezi — uluslararası toplulukları ve geri dönüş arayanları çekmektedir.
• Haad Yuan ve Haad Tien: lüks villalar, ekoturizme sahip tatil köyleri ve panoramik manzaralar içeren uzaktaki plaj alanları.
• Haad Yao ve Chaloklum: aile dostu ve plaja erişimi olan orta ölçekli villalarla popülerdir.
• Thong Sala: adanın ulaşım ve iş merkezi — sınırlı gayrimenkul, çoğunlukla ticari veya daire tarzında.
• Haad Rin: Dolu Ay Partisi ile bilinen bir yer — daha mevsimlik, parti turizmine yönelik küçük otel ve bungolovlarla doludur.

Ada, dijital göçmen kafeleri, wellness merkezleri, ortak çalışma alanları ve ekolojik yaşam tarzlarını birleştirir. Phangan'ın bir havaalanı yoktur, bu da düşük profilli çekiciliğini korur ve kitlesel turizmi sınırlandırır - bu, mülk değerinin korunmasında önemli bir faktördür.

Koh Phangan'da gayrimenkul satın alanlar

Ada, yaşam tarzı odaklı alıcıları, yaratıcı girişimcileri ve alternatif yatırım arayanları çekmektedir:

• Ekolojik villalar veya yoga tatil köyleri inşa eden Avrupa ve Avustralya'dan gelen expatlar
• Yaşam/çalışma mülklerine veya ortak yaşam alanlarına yatırım yapan dijital göçmenler
• Butik otel ve plaj bungolovları geliştiren Tay vatandaşları
• Gelecekteki geliştirme bölgelerine yakın değeri düşük araziler arayan uluslararası fonlar
• Alternatif yaşam merkezleri veya wellness projeleri oluşturan kripto zengini alıcılar

Pazar, sürdürülebilirlik, geri dönüş yaşamı veya turizm ve uzun süreli konaklamalardan esnek gelir elde etmekle ilgilenen değer odaklı yatırımcılara yöneliktir.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Koh Phangan'da stratejik gayrimenkul alımını kişiye özel hizmetlerle destekler:

• Onaylı deniz manzaralı villalara, arsa parsellerine ve tatil köyü yatırımlarına erişim
• Kiralama sözleşmeleri, şirket kurulumu ve arazi kullanımı uyumu için hukuki koordinasyon
• Ekolojik geliştirme, kiralama stratejileri ve konuk hizmetleri kurulumu konusunda danışmanlık
• Özel projeler için mimarlar, üreticiler ve geri dönüş organizatörleri ile bağlantı
• Koh Samui veya Phuket varlıklarıyla uyumlu çıkış stratejisi planlaması ve portföy düzenlemesi

İster Haad Yuan'da bir yokuş villası geliştiriyor, ister Sri Thanu'da bir geri dönüş başlatıyor, ister gelecekteki değer için arsa satın alıyor olun, VelesClub Int., Tayland'ın en ruhani adasında güvenli, bilinçli ve tatmin edici bir yatırım yolculuğu sağlamaktadır.