Eden Island'da Kiralama Yatırım GayrimenkulleriVillalar, yatlarve sakin bir ayrıcalık

Eden Adası’nda Gayrimenkul

Eden Adası: Küresel Gayrimenkul Alıcıları için Seyşeller’in Önde Gelen Su Kenarı Adresi

Eden Adası, Seyşeller’in ana adası Mahé’nin kıyısında yer alan özel ve yapay bir adadır. Lüks bir marina mülkü olarak geliştirilmiş olan Eden Adası, ülkenin en prestijli ve uluslararası olarak tanınan gayrimenkul merkezi haline gelmiştir. Yat bağlama yerleri, yüksek standartlarda konutlar, özel plajlar ve vergi dostu mülkiyet yapısıyla, Eden Adası, dünyanın en seçkin yargı bölgelerinden birinde okyanus kenarında gayrimenkul arayan yatırımcılar ve yaşam tarzı alıcıları için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Eden Adası’ndaki Gayrimenkul Türleri

Eden Adası, özel bir güvenlikli topluluğa entegre edilmiş tamamen geliştirilmiş konut birimlerinden oluşmaktadır:

• Daireler: Kilit bırakıp gidebilecek alıcılar için deniz veya marina manzaralı 1-3 yatak odalı birimler
• Maisonlar: Özel bahçelere ve geniş oturma alanlarına sahip yarı bağımsız evler
• Villalar: Doğrudan denize erişimi ve özel havuzları olan bağımsız lüks evler
• Yat bağlama yerleri: Her birim, özel bir bağlama yeri (veya erişim) ile birlikte gelir, bu da Eden’i tekne sahipleri için benzersiz kılar

Tüm birimler tamamen hizmetlidir, uluslararası standartlara göre döşenmiştir ve tam mülkiyet haklarıyla serbest mülkiyet olarak satılmaktadır — bu, Seyşeller’de nadir bir özelliktir.

Yabancıların Eden Adası’nda Gayrimenkul Alması Mümkün Mü?

Evet — Eden Adası, yabancıların doğrudan serbest mülkiyet alabileceği Seyşeller’deki birkaç yerden biridir. Bu, özel bir devlet ataması ile mümkün kılınmaktadır. Ana faydalar:

• Serbest mülkiyet: Araziyi bir şirket veya yerel ortak aracılığıyla kiralama gereksinimi yoktur
• Otomatik oturum izni: 1 milyon dolardan fazla bir mülk satın alımı, kalıcı oturum izni için uygunluk sağlar
• Bugüne kadar vergi yok: Seyşeller, sakinlerine yıllık gayrimenkul vergisi uygulamamaktadır
• %100 yabancı mülkiyet: Seyşeller Medeni Kanunu altında yasal olarak korunmaktadır

VelesClub Int. hukuki inceleme sürecini sağlar ve müşterilere tüm yönetsel prosedürlerde yardımcı olur, istenirse oturum başvuruları ve offshore yapılandırmaları dahil.

Gayrimenkul Fiyatları ve Pazar Trendleri

Eden Adası’ndaki fiyatlar, ayrıcalığını ve uluslararası çekiciliğini yansıtmaktadır. 2025 itibarıyla:

• 1 yatak odalı daireler: 450.000 dolardan başlar
• 2-3 yatak odalı daireler: 650.000–1.100.000 dolar
• Maisonlar: Lokasyona ve marina cephesine bağlı olarak 1,2 milyon–2 milyon dolar
• Villalar: Öne çıkan deniz manzaralı evler için 2,5 milyon–4,5 milyon dolar

Fiyatlar, sınırlı arz nedeniyle istikrarlı kalmıştır — Eden Adası tamamlanmış bir projedir ve genişletme alanı yoktur — ve Avrupa, Orta Doğu ve Afrika alıcılarından devam eden bir talep bulunmaktadır. İkinci el piyasa etkinliği aktiftir, seçili birimlerin yıllık %3–5 değer kazandığı görülmüştür.

Eden Adası’na Yatırım Yapmanın Avantajları

Eden Adası, yüksek gelirli bireyler ve yat tutkunları için nadir bir yatırım çekiciliği sunmaktadır:

• Marina yaşam tarzı: Hint Okyanusu'ndaki gerçek marina mülklerinden birkaçından biri
• Vergi avantajları: Sakinler için sermaye kazancı, miras veya gayrimenkul vergisi yoktur
• Güvenli yargı alanı: Politik istikrar ve İngilizce merkezli hukuk sistemi
• Küresel erişim: Mahé Uluslararası Havalimanı üzerinden Avrupa, Afrika ve Orta Doğu'ya doğrudan uçuşlar
• Kalıcı oturum izni seçeneği: Devlet kriterlerine uyan alıcılar için

İster ikinci bir ev, ister emeklilik temel olarak, ister güvenli bir yatırım olarak olsun, Eden Adası, benzersiz bir şekilde güvenli ve lüks bir lokasyon olarak öne çıkmaktadır.

Kiralama Geliri ve Yatırım Getirileri

Eden Adası, öncelikle bir yaşam tarzı destinasyonu olmasına rağmen, aynı zamanda makul kiralama geliri potansiyeli de sunmaktadır:

• Kiralama getirileri: Birim büyüklüğüne ve mevsime bağlı olarak genellikle %3–6 net yıllık
• En yoğun sezon: Kasım'dan Nisan'a, kuru mevsim ve Avrupa kışıyla çakışır
• Kiralayıcı tabanı: Zengin turistler, tekne sahipleri ve yurtdışında yaşayanlar
• Kiralama seçenekleri: Kısa süreli (Airbnb tarzı) ve uzun vadeli sözleşmeler, kendi bünyesindeki veya üçüncü taraf hizmetlerini yönetiyor

VelesClub Int. sahipleri lisanslı kiralama operatörleriyle buluşturur ve birimlerin yüksek gelirli gezginlere küresel olarak pazarlanmasını sağlar.

Eden Adası’nda Yaşamak

Eden Adası sakinleri, kendine yeten lüks bir ortamın tadını çıkarır:

• Özel plajlar: Sadece sakinlere açık dört bakir plaj
• Perakende plaza: Yürüme mesafesinde süpermarket, dükkanlar ve restoranlar
• Marina hizmetleri: Yakıt istasyonu, yat bakımı ve gümrük işlemleri tesisleri
• Güvenlik ve yönetim: 7/24 güvenlikli erişim, profesyonel mülk yönetimi
• Yaşam tarzı olanakları: Kulüp binası, yüzme havuzları, spor salonu, tenis kortları ve çocuk tesisleri

Pek çok mülk sahibi, Eden Adası’nı kısmi bir ev olarak kullanıyor, bazıları ise yıl boyunca burada kalmayı tercih ediyorlar, çünkü iklim, güvenlik ve vergi durumu oldukça elverişli.

Vergiler ve İşlem Maliyetleri

Eden Adası işlemleri, belirlenen gelişmeler için Seyşeller’in özel gayrimenkul rejimine tabidir:

• Damga vergisi: Mülk bedelinin %5’i, satın alımda bir kez ödenir
• KDV: Yeni birimler için satış fiyatına dahil
• Hukuki ücretler: Noter, sözleşme kaydı ve hukuki inceleme için yaklaşık %1–2
• Yıllık gayrimenkul vergisi yok: Seyşeller, konut mülklerine sürekli vergi uygulamamaktadır
• Serbest bırakım vergisi yok: Mülk yeniden satıldığında

VelesClub Int. yatırımcıları tüm kapanış adımlarında, vergi beyanlarında ve hukuki belgelerde yönlendirir.

Eden Adası’nda Gayrimenkul Nasıl Satın Alınır

1. Birim seçin: Birincil veya ikinci el piyasadan mevcut listelemelerden

2. Rezervasyon yapın ve hukuki inceleme gerçekleştirin: Yasal inceleme ve yabancı alıcı yetkilendirilmesi (gerekli ise)

3. Fonları transfer edin: Emanet veya avukat tröst hesabı aracılığıyla

4. Satış sözleşmesini imzalayın: Noter tasdikli ve Seyşeller otoriteleriyle kayıtlı

5. Mülkiyet belgesi alın: Alıcının adına tam serbest mülkiyet hakkı

6. Oturum izni başvurusu yapın (uygun görülürse): 1 milyon doları aşan yatırımlarda

Neden VelesClub Int. ile Eden Adası’nda Çalışmalısınız

Lüks bir destinasyonda, Eden Adası’nda gayrimenkul satın almak, yasal, vergi ve geliştirici süreçlerin uzmanlıkla yönetilmesini gerektirir. VelesClub Int. alıcıların doğrulanmış listelemelere erişmesini, adil müzakere yapmasını ve mülkiyeti verimli bir şekilde yapılandırmasını sağlar. Oturum başvuruları, offshore seçenekler, kiralama süreci ve yeniden satış planlaması konusunda yardım eder — başlangıçtan sona kadar tam hizmetli bir yatırım deneyimi sunar.

Sonuç

Eden Adası, Seyşeller’deki gayrimenkulün zirvesini temsil etmektedir — ve yabancıların güvenli, lüks bir marina ortamında tam mülkiyet haklarına sahip olabileceği birkaç yerden biridir. Yaşam tarzı, güvenlik ve uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için Eden Adası, benzersiz bir seçenek olarak kalmaktadır. VelesClub Int., bu olağanüstü lokasyona güvenle yatırım yapmanızı ve keyfini çıkarmanız için gerekli her şeyi sunmaktadır.