Desroches Adası'nda Kiraya Hazır Yatırım MülkleriSahip olmanız için nadir bir fırsatdokunulmamış ada arazisi

Desroches Adası'ndaki Gayrimenkul

Desroches Adası: Dış Seyşeller'de Ultra-Özel Lüks Yaşam

Desroches Adası, Mahé'nin yaklaşık 230 kilometre güneybatısında yer alan Seyşeller'in Dış Adaları'ndan biridir. Bakir plajları, turkuaz suları ve yoğun hindistan cevizi ağaçları ile tanınan Desroches, Desroches Adası'ndaki Four Seasons Resort Seychelles'in bulunduğu özel bir ada destinasyondur. Markalı villa mülkiyeti sunan yalnızca birkaç özel adadan biri olarak, bakir doğa, dünya standartlarında hizmet ve tam gizlilik içinde ultra-lüks gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı sunar.

Desroches Adası'ndaki Gayrimenkul Türleri

Desroches Adası'ndaki tek gayrimenkul, Four Seasons Özel Rezidansları aracılığıyla mevcuttur ve şunları sunar:

• Plaj Kenarı Villalar: Özel havuzları ve doğrudan plaj erişimi olan 2-5 yatak odalı tam hizmet sunan lüks evler
• Markalı Rezidanslar: Mülk sahipliği, Four Seasons olanaklarına ve yönetimine erişim içerir
• Anahtar Teslim Tasarım: Villalar, tatil köyü standartlarına göre döşenmiş ve dekore edilmiş olarak teslim edilir
• Arsa Parselleri: Bağımsız olarak mevcut değildir; tüm mülkiyet Four Seasons geliştirmesi içinde bulunmaktadır

Adada halka açık veya spekülatif bir konut pazarı yoktur. Tüm mülkiyet sıkı bir şekilde kontrol edilmektedir, bu da özel olmayı ve uzun vadeli değer korunmasını sağlamaktadır.

Yabancılar Desroches Adası'nda Mülk Alabilir mi?

Evet — yabancılar, Desroches Adası'ndaki markalı rezidansları Four Seasons Özel Rezidansları programı aracılığıyla satın alabilirler, Seyşeller hükümetinin onayına tabidir. Önemli noktalar:

• Tam mülkiyet hakkı: Alıcılar, arsa ve villa üzerinde tapu alır
• Onaylı parsellerle sınırlıdır: Sadece tatil köyü alanında; açık geliştirme izni yoktur
• Hükümet onayı gereklidir: Tüm yabancı alıcılar için
• İsteğe bağlı oturum izni: Yüksek değerli yatırımlar için başvuru şartıyla mevcut olabilir

VelesClub Int., onay sürecinde, geliştirici ve yetkililerle müzakere dahil olmak üzere yasal temsil ve destek sağlamaktadır.

Mülk Fiyatları ve Piyasa Bağlamı

Desroches Adası, Hint Okyanusu'ndaki en özel mülk konumlarından biridir. 2025 itibarıyla:

• 2 yatak odalı villalar: $3.5 milyon'dan itibaren
• 3-4 yatak odalı villalar: Lokasyon ve yapılandırmaya bağlı olarak $5 milyon–$8 milyon
• 5 yatak odalı plaj mülkleri: $10 milyon ve üzeri

Fiyatlama, arazi bulunabilirliğinin nadirliği, Four Seasons markası ve tam hizmet teslimatını yansıtmaktadır. Aşırı arz yoktur ve adanın sabit sayıda villası vardır — bu, ultra yüksek net değere sahip bireyler için uzun vadeli sermaye korunumu sağlar.

Desroches Adası'nda Neden Yatırım Yapmalısınız?

Desroches, tam bir inziva, eşsiz doğal güzellik ve beş yıldızlı altyapı arayanlar için idealdir:

• Bakir çevre: 14 kilometre beyaz kum plajı ve yoğun tropik bitki örtüsü
• Özel pist: Özel jet veya Mahé'den düzenli uçuşlarla erişim
• Markalı güvenlik: Four Seasons tarafından işletilen ve bakım yapılan güvenlik
• Çok sınırlı envanter: Toplamda 50'den az özel rezidans
• Son derece özel ikinci ev veya sığınak: Off-grid, lüks yaşam için tasarlanmış ve dünya standartlarında konfor sunmaktadır

Eden Adası veya Mahé'nin aksine, Desroches kiralık veya spekülatif pazarlara hitap etmemektedir — cazibesi, özel olma, miras mülkiyeti ve yaşam tarzı gizliliğindedir.

Kiralama Gelir Potansiyeli

Desroches Adası'ndaki sahipler, Four Seasons kiralama havuzuna katılmayı seçebilirler:

• Getiri yapısı: Four Seasons'ın kiralamaları ve bakımı yönettiği paylaşımlı gelir modeli
• Doluluk oranı: Zengin gezginler, ünlüler ve inziva misafirleri tarafından yönlendirilir
• Mevsimsellik: Kasım'dan Nisan'a yüksek talep
• Net getiri: Yıllık genellikle %2–%4 yönetim ücretlerinden sonra, kullanıma bağlı olarak

Getiri odaklı olmasa da, kiralama programı, sahiplerin mülk etkeni olmadıkları zaman tutma maliyetlerini karşılamalarına olanak tanır.

Desroches Adası'nda Yaşam

Desroches'teki yaşam, gizlilik, doğa ve kişiselleştirilmiş hizmetle tanımlanmaktadır:

• Four Seasons tesisleri: Spa, dalış merkezi, gurme restoranlar, plaj kulüpleri ve fitness pavyonu
• Özel aşçı ve garson hizmeti: Tüm villalarda mevcuttur
• Adada aktiviteler: Şnorkelle yüzme, kano, balık tutma, koruma turları, yoga, bisiklet sürme
• Topluluk: Gizlilik ve sürdürülebilirliğe önem veren ultra-lüks bir müşteri kitlesi
• Tıbbi ve concierge: Yerinde acil servisler ve kişiselleştirilmiş lojistik planlama

Desroches, gerçek bir kaçış sunar — uzun süreli kalışlar veya tekrarlayan inzivalar için bir konut, isteğe bağlı olarak dış dünya ile tam bağımsızlık sağlar.

Vergiler ve İşlem Maliyetleri

Seyşeller, mülk sahipleri için avantajlı vergi muamelesine sahiptir:

• Damga vergisi: Genellikle satın alma fiyatının %5'i (plan dışı satışlarda müzakere edilebilir)
• Tasdikçi/yasal ücretler: Yapı ve belgelere bağlı olarak %1–%2 civarında
• Herhangi bir sermaye kazancı vergisi yoktur: İkinci satışta, yabancı satıcılar için bile
• Yıllık gayrimenkul vergisi yoktur: Seyşeller, sürekli mülkiyet vergileri getirmemektedir

Oturum, Seyşeller'de gelir vergisi yükümlülüklerini tetikleyebilir, ancak offshore yapılar aracılığıyla yapılandırılmış mülkiyet bunu optimize edebilir. VelesClub Int., yasal ve mali yapılandırma konusunda danışmanlık yapmaktadır.

Desroches Adası'nda Bir Villa Nasıl Satın Alınır

1. Mavailable villayı seçin: Four Seasons Özel Rezidansları'nın sınırlı envanterinden

2. Alıcı profilinizi gönderin: Geliştirici ve Seyşeller hükümeti tarafından başlangıç onayı için

3. Satın alma şartlarını müzakere edin: Fiyat, eklemeler ve teslimat zamanlaması

4. Yasal incelemeleri tamamlayın: VelesClub Int. aracılığıyla lisanslı danışmanla

5. Satış sözleşmesini imzalayın: Seyşeller noteri ve kayıt otoritesi aracılığıyla

6. Ödeme ve teslimatı tamamlayın: Villa tamamlandığında veya elden çıkarma transferinde

7. Oturum için başvuru yapın (isteğe bağlı): Asgari yatırım ve mülkiyet süresine dayalı olarak

Neden VelesClub Int. ile Çalışmalısınız?

Desroches'ta bir mülke erişim, basit bir işlemden daha fazlasını gerektirir — hassasiyet, gizlilik ve tatil köyü yönetimi, yasal danışmanlar ve hükümet ajansları ile yüksek düzeyde koordinasyon talep eder. VelesClub Int., tanışmadan nihai tapuya kadar sorunsuz bir süreç sağlarken, mülkiyet yapılandırması, aile planlaması ve uluslararası vergi optimizasyonu konularında destek sunmaktadır.

Sonuç

Desroches Adası sadece gayrimenkul değil — dünyanın en kuytu, güvenli ve doğal güzellikteki ortamlardan birinde miras bir varlıktır. Karşılaştırılmayacak bir inziva arayan alıcılar için, Four Seasons hizmeti ve şeffaf bir hukuki çerçeve ile desteklenen Desroches, benzersiz bir prestij ve huzur sunmaktadır. VelesClub Int., bu olağanüstü yatırımı edinme ve yönetme konusunda güvenilir ortağınızdır.