Riyad'da Küresel Yatırım FırsatlarıMega projeler vemodern konut talebi

Riyad, Suudi Arabistan'daki gayrimenkul: sermaye büyümesi ve 2030 Vizyonu’na giden kapı

Riyad'da mülk satın almak için neden yatırım yapmalısınız

Suudi Arabistan'ın başkenti olan Riyad, Orta Doğu'nun en hızlı büyüyen şehirlerinden biri olarak, Krallığın 2030 Vizyonu ekonomik dönüşüm planının merkezindedir. Altyapı, teknoloji ve turizme yapılan büyük kamu yatırımlarıyla, şehir hızla bölgesel bir iş ve yenilik merkezi haline gelmektedir. Bu dönüşüm, konut, ticari ve karma kullanımlı gayrimenkul talebini artırmakta — Riyad'ı Körfez’in en dinamik gayrimenkul pazarlarından biri yapmaktadır.

Yeni düzenlemelerin belirli bölgelerde mülk mülkiyetine izin vermesiyle, yabancı yatırımcılar giderek Riyad'a çekilmektedir. Şehrin genç nüfusu, artan gelirleri ve genişleyen profesyonel iş gücü, kaliteli konut ve modern ofis alanları için sürekli bir talep sağlamaktadır. Avantajlı vergi politikaları, hükümet destekli megaproje yatırımları ve petrol dışı çeşitliliğe yönelme ile Riyad, bölgesel operasyonlar ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı için stratejik bir merkez haline gelmektedir.

Mevcut gayrimenkul türleri

Riyad'ın gayrimenkul pazarı lüks villalar, orta segment daireler, ofis kuleleri, perakende alanları ve yüksek kaliteli karma kullanımlı projeleri içermektedir. Al Malqa, Al Narjis ve Al Yasmin gibi bölgelerdeki konut seçenekleri, aileler, profesyoneller ve yöneticiler için uygun modern kompleksler, kapalı topluluklar ve çağdaş apartmanlar sunmaktadır.

Şehir merkezi ve finans bölgeleri, Kral Abdullah Finans Merkezi (KAFD) ve Olaya gibi yerler, premium ofis alanları, markalı konutlar ve akıllı kentsel planlamaya sahiptir. Diriyah Gate ve Riyad Front gibi yeni ustalıkla planlanmış topluluklar, lüks konutlar, konaklama projeleri ve birçok uluslararası tasarım standardına ve sürdürülebilir özelliklere sahip kültürel mekanlar içermektedir.

Kiralama piyasasına ilgi duyan yatırımcılar için, üniversiteler, hastaneler ve devlet komplekslerinin yakınında, döşenmiş daireler ve hizmetli birimler için güçlü bir talep bulunmaktadır. Al Kharj Yolu gibi ana geçitler boyunca — özellikle Riyad Kuru Limanı yakınlarında — sanayi ve lojistik mülkleri de e-ticaret ve üretim genişledikçe ilgi görmektedir.

Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler

Suudi Arabistan, belirli ekonomik bölgelerde ve NEOM, KAFD gibi büyük ölçekli gelişmelerde yabancı yatırımcılara gayrimenkul pazarının bazı kısımlarını açmıştır. Yabancılar, onaylanmış bölgelerde belirli yasal çerçeveler altında ve yatırım lisansı veya oturum durumu aldıktan sonra mülk satın alabilirler.

Mülk edinim süreci, Suudi Yatırım Bakanlığı'ndan (MISA) onay alınması, gerekli araştırmaların tamamlanması ve tapunun yerel otoritelerle kaydedilmesini içermektedir. Suudi Arabistan'daki gayrimenkuller genellikle serbest mülkiyete sahiptir, ancak satın almadan önce imar ve kullanım haklarının net bir şekilde anlaşılması gereklidir.

VelesClub Int. yasal uyum için uçtan uca destek sağlamakta, Suudi yasal danışmanlarla koordinasyon, mülk durumunun doğrulanması, yatırımcı lisansları ve oturum prosedürlerini yönetmektedir. Yabancı alıcıların tüm devlet onaylarını sorunsuz bir şekilde geçmelerini sağlıyoruz, alımlarını hem yerel düzenlemelerle hem de stratejik yatırım hedefleriyle uyumlu hale getiriyoruz.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Riyad'daki mülk fiyatları lokasyona, türüne ve ölçeğine bağlı olarak önemli ölçüde değişiklik göstermektedir. Al Malqa veya Al Yasmin gibi prime alanlarda, villalar 2 milyon SAR ile 6 milyon SAR arasında (yaklaşık 480,000 € ile 1.4 milyon €), lüks daireler 1.5 milyon SAR veya daha fazla talep edebilmekte. KAFD’de, yüksek kaliteli ofis alanları ve markalı konutlar üst düzey fiyatlarla sunulmakta olup, ticari kiralamalar çok uluslu firmaları hedeflemektedir.

Al Rimal ve Qurtubah gibi yükselen konut bölgelerinde modern daireler ve şehir evleri 700,000 SAR ile 1.2 milyon SAR arasında mevcuttur. Bu mahalleler, yeni okullara, alışveriş merkezlerine ve iş parklarına erişim sunarak, orta gelirli aileler ve kiralama yatırımcıları arasında popülerlilik kazanmaktadır.

Uzun vadeli kira sözleşmeleri için kira getirileri yıllık %4 ile %6 arasında değişmektedir; döşenmiş, kısa vadeli kurumsal kiralamalarda veya expat yöneticilere yönelik komplekslerde daha yüksek getiriler elde edilebilir. Yeni bölgelerdeki kaliteli kiralık mülklerin sınırlı bulunabilirliği genellikle güçlü doluluk ve kira artışına yol açmaktadır. İş merkezlerinde ofis alanı istikrarlı bir talep görmekte, çok uluslu doluluk ve bölgesel genişleme getirileri artırmaktadır.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Riyad’ın mahalleleri çeşitlidir ve giderek uluslararası bir hava taşımaktadır:

• Al Malqa ve Al Yasmin: Modern villalar, uluslararası okullar ve lüks alışveriş merkezleri bulunan varlıklı kuzey bölgeleri.
• Olaya ve Al Sulimaniyah: Bakanlıklara, bankalara ve büyükelçiliklere yakın merkezi ticaret ve konut karışımı.
• Diriyah ve Diplomatic Quarter: Kültürel ve lüks yaşam projeleri ile yeniden geliştirilen tarihi bölgeler.
• KAFD: Yüksek katlı ofis kuleleri, oteller ve akıllı kentsel altyapı ile Riyad'ın yeni finans merkezi.
• Al Rimal ve Al Narjis: Genç profesyoneller ve ilk kez alıcılar arasında popüler hale gelen gelişen bölgeler.

Riyad, yaşam tarzında bir dönüşüm geçirmektedir. Kafeler, yeşil koridorlar, sağlık merkezleri ve eğlence mekanları, yeni geliştirmelerle giderek daha fazla entegre olmaktadır. Kültürel normlar serbestleştikçe ve altyapı modernleştikçe, expat dostu olanaklar da genişlemektedir. Riyad Sezonu ve kamu parkı genişlemeleri gibi girişimlerle, şehir, sağlam yatırım mantığıyla birlikte artan bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Riyad'da gayrimenkul alanlar

Riyad'daki mülk alım işlemlerinin çoğu hala Suudi vatandaşlar ve şirketler tarafından yönetilse de, uluslararası talep artmaktadır — özellikle GCC yatırımcıları, bölgesel merkezlerini kuran yabancı şirketler ve lüks projelere yönelen yüksek net değerli bireyler arasında. BAE, Kuveyt, Çin, ABD ve Avrupa’dan alıcılar, Riyad'ın ekonomik bölgelerinde ve karma kullanımlı projelerde fırsatları keşfetmektedir.

Kurum yatırımcıları ve geliştiriciler büyük ölçekli konut ve konaklama projelerine katılmakta, özel alıcılar yüksek talep gören bölgelerde villalar, hizmetli daireler veya ticari birimler hedeflemektedir. Bazı yabancı yatırımcılar gayrimenkul alımlarını, Suudi Arabistan'ın yeni yatırım ve premium oturum programları altında daha geniş iş kurulumları veya oturum başvuruları ile birleştirmektedir.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., uluslararası yatırımcıların Riyad'ın gelişen pazarına girmesi için stratejik gayrimenkul desteği sunmaktadır. Hedeflerinizi belirlemekle başlıyoruz — sermaye değer artışı, gelir üreten varlıklar veya karma kullanımlı projeleri mi arıyorsunuz? Ekibimiz, 2030 Vizyonu büyüme bölgeleriyle uyumlu olarak, hem piyasa üzerinde hem de piyasa dışında fırsatlara erişim sağlar.

Yasal araştırmalarımızı yapar, lisanslı yerel danışmanlarla koordinasyon sağlar ve gerektiğinde MISA veya oturum belgelerini yönetiriz. Döşenmiş kiralama veya ticari stratejiler izleyen yatırımcılara fiyatlandırma modelleri, işletmeci tanıtımları ve mülk kurulumuyla ilgili destek sağlıyoruz. Geliştiriciler veya çok varlıklı alıcılar için, arazi edinim, fizibilite çalışmaları ve yerel uygulama için ortak arayışını koordine ederiz.

KAFD'de markalı bir daire, Al Yasmin'de bir villa veya Diriyah Gate'de bir proje başlatıyor olsanız da, VelesClub Int., Riyad gayrimenkul yatırımınızın yasal olarak güvenli, geleceğe hazır ve şehrin dönüşüm momentumuyla uyumlu olmasını sağlamaktadır.