Braga Gayrimenkul Yatırımları ile Portföy ÇeşitlendirmesiYeni veartan talep ile tarihi şehir

Braga, Portekiz'de gayrimenkul: yenilik, kültür ve sağlam getirilerle hızla büyüyen şehir

Braga'da mülk yatırımı yapmanın nedenleri

Portekiz’in en eski şehirlerinden biri olan Braga, şimdi en hızlı büyüyen şehirlerinden biri olarak, tarihi yenilikle harmanlıyor. Sıklıkla ülkenin “Silicon Valley”si olarak adlandırılan Braga, zengin bir Roma ve Barok mirasını güçlü bir teknoloji ve üniversite ekosistemiyle birleştiriyor. Stratejik konumu, uygun fiyatları ve genişleyen altyapısı, değer, kira geliri ve gelecekteki sermaye artışı arayan yatırımcılar için ideal bir hedef haline getiriyor.

Şehir, öğrencileri, profesyonelleri, aileleri ve yabancı sakinleri kendine çekiyor - bu da hem konut hem de ticari mülkler için çeşitli ve sürdürülebilir bir talep sağlıyor.

Mevcut gayrimenkul türleri

Braga'nın gayrimenkul pazarı, farklı stratejilere uygun geniş bir yatırım seçeneği yelpazesi sunmaktadır:

• Şehir genişleme bölgelerinde yeni konut projeleri - aileler ve uzun vadeli kiracılar için idealdir.
• Tarihi apartmanlar - genellikle butik kiralamalar veya kişisel kullanım için yenilenmiştir.
• Üniversiteye yakın öğrenci stüdyoları ve paylaşımlı daireler - yüksek talep görmektedir.
• Ticari birimler ve ofisler - teknoloji merkezlerinde veya perakende koridorlarına yakın.
• Arsa sahibi banliyö evleri - Portekizli aileler ve uzaktan çalışanlar tarafından popülerdir.

Mikslike binalara ve büyüyen teknoloji ve başlangıç iş gücüne hizmet eden hizmetli konaklama formatlarına da artan bir ilgi bulunmaktadır.

Yabancı mülkiyet ve yasal yönler

Portekiz'in mülkiyet yasaları Braga'da tamamen geçerlidir ve yabancı alıcılar için basit ve güvenli bir edinim sağlar:

• AB ve AB dışı vatandaşlar için tam mülkiyet hakları
• Ulusal kayıt yoluyla başlık doğrulamasıyla notere tescil işlemleri
• Belirli ticari veya yenileme yatırımları ile Portekiz'in Altın Vizesi'ne başvuru hakkı
• Yabancılar için bankacılık finansmanı mevcut - birçok durumda %70 LTV'ye kadar

VelesClub Int. dünya genelinde yatırımcılar için sorunsuz alışverişler sağlamak adına hukuki, mali ve uygunluk hizmetleri sunmaktadır.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Braga, uygunluk ve yüksek kira potansiyelini nadir bir şekilde sunuyor. 2025 itibarıyla:

• Yeni apartmanlar: konum ve olanaklara bağlı olarak €2,000–€3,200/m²
• Tarihi mülkler (yenilenmiş): €2,500–€4,000/m²
• Arsa sahibi evler: banliyö bölgelerinde €180,000'dan başlayarak

Kira getirileri uzun vadeli kiralamalarda ortalama %5–%7'dir, öğrenci ve ortak yaşam segmentlerinde daha yüksek getiri sağlanabilir. Düşük boşluk oranları ve yerel ile uluslararası kiracılardaki artışla, Braga istikrarlı gelir fırsatları sunmaktadır.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Braga, canlı yaşam tarzı, yüksek yaşam kalitesi ile bilinir ve gelenek ile yeniliği dengeleyen şehir planlaması vardır. En iyi yatırım bölgeleri:

• Şehir merkezi (Sé, São João do Souto): Kültürel ve tarihi merkez, turizmle ilgili kiralamalar için ideal.
• Üniversite bölgesi (Gualtar): Minho Üniversitesi'ne yakın güçlü öğrenci konut talebi.
• Avenida da Liberdade ve Merkezi Eksen: Modern olanaklarla konut ve ticari etkinlik.
• Nogueiró, Lamaçães ve Fraião: Okullar ve yeşil alanlar ile yüksek büyüme gösteren konut bölgeleri.
• Teknoloji parkı bölgeleri: Teknoloji profesyonelleri için ofisler veya hizmetli daireler için ideal.

Şehir, mükemmel okullar, sağlık hizmetleri, ulaşım ve temiz, güvenli bir çevre sunmaktadır - sıklıkla Portekiz'in en iyi yaşamaya değer şehirleri arasında sıralanmaktadır.

Braga'da kimler gayrimenkul satın alıyor

Braga, değer, büyüme ve gelir odaklı yerli ve uluslararası yatırımcıları kendine çekmektedir:

• Yeni inşaatlara geçiş yapan Portekizli aileler
• Portekiz gayrimenkul pazarına düşük maliyetli giriş arayan uluslararası yatırımcılar
• İşletme veya yeniden geliştirme projelerine yatırım yapan Altın Vize başvuru sahipleri
• Üniversite öğrencileri için konut satın alan ebeveynler
• Çalışma-yaşam dengesi için taşınan teknoloji girişimcileri ve dijital çalışanlar

Fransa, Brezilya, Almanya ve Amerika Birleşik Devletleri'nden alıcılardan artan bir ilgi var, çünkü Braga artık yaşanabilirlik ve güçlü ekonomik görünüm ile tanınmaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int. Braga'daki gayrimenkul yatırımcıları için tam bir hizmet yelpazesi sunmaktadır:

• Öğrenci dairelerinden büyük konut projelerine kadar özel liste erişimi
• Altın Vize desteği, yenileme rehberliği ve hukuki süreçler
• Uzun vadeli kiralamalar için getiri projeksiyonu ve strateji geliştirme
• Anahtar teslimi döşeme ve yönetim çözümleri
• Portekiz genelinde portföy çeşitlendirmesi, Lizbon, Porto ve Algarve dahil

İster üniversite kiralık birimi edinme, ister ticari bir alan geliştirme ya da Portekiz’in en ileri görüşlü şehirlerinden birine taşınma hedefiniz olsun, VelesClub Int. Braga yatırımınızın güvenli, stratejik ve hedeflerinize uygun olmasını sağlar.