Portföyünüzü Selanik Yatırım Gayrimenkulleri ile Çeşitlendiringeliştirilen alternatifhayat ve getiri için adalar

Selanik, Yunanistan'daki gayrimenkul: güçlü kiralık getirileri ve kentsel gelişim ile kültürel merkez

Selanik'te mülk yatırımı neden yapılmalı

Yunanistan'ın ikinci en büyük şehri ve canlı bir kültürel başkent olan Selanik, uygun fiyat, kiralama talebi ve yatırım potansiyeli açısından dikkat çekici bir karışım sunmaktadır. Yunanistan'ın kuzeyinde stratejik bir konumda yer alan şehir, Balkanlar'a bir kapı görevi görerek yıl boyunca öğrenci, profesyonel ve turist çekmektedir. Süregelen kentsel yenileme, liman geliştirme ve altyapı projeleri Selanik'i dinamik ve gelişen bir gayrimenkul pazarı haline getirmektedir.

Altın Vize fırsatlarından kısa dönem kiralama gelirine ve sermaye değer artışına kadar şehir, yabancı ve yerli yatırımcılar için çeşitli giriş noktaları sunmaktadır.

Mevcut gayrimenkul türleri

Selanik'in emlak piyasası, çeşitli konut ve ticari fırsatlarla doludur:

• Şehir merkezi apartmanları - kısa dönem kiralamalar, öğrenciler veya şehir profesyonelleri için idealdir.
• Restorasyonu yapılmış neo-klasik binalar - butik otellere veya modern loftlara dönüştürülmüştür.
• Banliyö evleri ve sıra evler - aile dostu bölgelerde yeşil alanlarla birlikte.
• Ticari mülkler - ofis alanları ve yüksek yaya trafiği olan bölgelerde perakende iş yerleri.
• Arsa ve yeniden geliştirme alanları - özellikle Vardaris veya batı bölgeleri gibi gelişen alanlarda.

Pazarı, hem kiraya verme stratejilerine hem de Selanik'in gelişim eğrisinden faydalanmak isteyen uzun vadeli yatırımcılara uyumludur.

Yabancı mülkiyet ve yasal yönler

Selanik, Yunanistan'ın avantajlı mülkiyet yasaları altında uluslararası alıcıları karşılamaktadır:

• Yabancı bireyler ve şirketler için %100 mülkiyet hakkı
• €250,000'dan itibaren Altın Vize uygunluğu - şehir genelinde geçerli
• Güvenli işlemler - noteryal sözleşmeler ve arazi kayıt doğrulaması yoluyla
• Uzaktan satın alma - vekalet ve yasal temsilci ile mümkün

VelesClub Int., tam yasal koruma sağlamayı ve AB dışı yatırımcılar için vergi numarası kurulumunu, banka hesaplarını ve oturum başvurularını yürütmektedir.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Atina veya ada cazibe merkezleri ile karşılaştırıldığında, Selanik daha düşük giriş maliyetleri sunmaktadır ve mükemmel kiralama potansiyeline sahiptir. 2025 itibarıyla:

• Şehir merkezi apartmanları: €1,800–€3,200/m² duruma ve konuma bağlı olarak
• Restorasyonu yapılmış tarihi birimler: €2,500–€4,500/m² simgesel yapılar veya deniz kenarında
• Banliyö evleri: Kalamaria veya Panorama gibi bölgelerde €130,000–€300,000

Kısa dönem kiralamalarda kira getirileri %6–%10 arasında değişmektedir, özellikle üniversitelere, deniz kenarına veya büyük etkinlik alanlarına yakın yerlerde. Uzun dönem kiralamalar, öğrenciler ve genç profesyonellerden sürekli bir talep görmektedir.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Selanik, turizm, aile yaşantısı veya yatırımlar için uygun çeşitli mahalleler sunmaktadır:

• Şehir Merkezi (Ladadika, Egnatia, Tsimiski): Yiyecek, perakende ve yüksek yaya trafiği ile kentsel çekirdek - kısa dönem ve ticari kullanım için idealdir.
• Ano Poli (Üst Şehir): Geleneksel evler ve miras manzaraları - butik misafirperverlik potansiyeli.
• Kalamaria: Aileler ve profesyoneller arasında popüler olan deniz kenarı banliyösü - modern konutlar ve marina erişimi.
• Vardaris ve Neapoli-Sykies: Uzun vadeli değer artışı ve uygun fiyatlı bölgelerde yenileme alanları.
• Panorama: Panoramik manzaralara ve lüks konutlara sahip tepe alanı.

Şehir, Bizans cazibesini, canlı bir kültürel takvimi ve mükemmel üniversiteleri harmanlayarak yatırımcılar ve sakinler için çekici kılmaktadır.

Selanik'te kimler gayrimenkul satın alıyor

Şehrin artan popülaritesi, Avrupa, Orta Doğu ve Balkanlar'dan yatırımcıları çekmektedir:

• Öğrenci ve turist talebini hedefleyen kiralamak için satın alan yatırımcılar
• Uygun fiyat noktalarından giren Altın Vize başvuru sahipleri
• Aile evleri veya emeklilik konutları satın alan Yunan diasporası
• Oturum ve hizmetli daireler için binaları yenileyen geliştiriciler
• Liman ve ring yoluna yakın perakende veya lojistik alanında yatırım yapan girişimciler

Selanik'in konumu, altyapısı ve artan uluslararası görünürlüğü, onu erişilebilir ve potansiyeli yüksek bir pazar haline getirmektedir.

VelesClub Int.'nin size nasıl yardımcı olduğu

VelesClub Int., Selanik gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyenlere kapsamlı destek sunmaktadır:

• Mülk temini - piyasa dışında apartmanlar ve otel dönüşümleri dahil
• Altın Vize planlaması ve tam yasal işlem desteği
• Kira stratejisi tasarımı ve yönetim ortaklıkları
• Restorasyon, izinler ve mülk dönüşümünde destek
• Sürekli varlık yönetimi ve çıkış planlaması

İster bir öğrenci kiralaması ile Yunan pazarına giriyor, ister bir turizm varlığı geliştiriyor, ister bölgesel bir portföy inşa ediyor olun, VelesClub Int., Selanik'teki yatırımınızı profesyonelce yapılandırılmış, büyüme odaklı ve edinimden gelire kadar tamamen yönetilen bir şekilde sağlamaktadır.