Kiklad cazibesiyle dolu ve canlı gece hayatı ve büyüleyici plajları ile ünlü Mykonos real estate for ınvestment, hem tatil zarafeti hem de sağlam getiri arayan küresel alıcılar için bir mıknatıs haline geldi. Pitoresk yel değirmenleri, beyaz badanalı sokaklar veya adanın ünlü bir kaçamak yeri statüsüyle çekilseniz de, Mikonos mülküne yatırım yapmaya karar vermek, Yunanistan'ın en göz alıcı kaçışından bir dilime sahip olmak için altın biletiniz olabilir.
Mikonos'a yatırım yapmanın faydaları
Mikonos, doğal güzelliği üst düzey turizmle sorunsuz bir şekilde birleştirerek Mikonos gayrimenkul yatırım fırsatlarını özellikle tutarlı kiralama talebi isteyenler için cazip hale getiriyor. Her yaz, zengin gezginler dünya standartlarında plaj kulüpleri, şık butikler ve gurme yemek deneyimleri için buraya akın ediyor - kısa süreli tatil kiralamalarında güçlü doluluk oranlarına dönüşen faktörler. Bu arada, Yunanistan'ın daha geniş emlak piyasası, Mikonos gayrimenkul yatırım anlaşmalarının zaman içinde değer kazanmasını sağlayarak iyileşme belirtileri gösteriyor.
Turizmin ötesinde, Mikonos ayrıca sezon dışı düşük bir nüfusa sahiptir, bu da kişisel inzivanız için barış ve ayrıcalık anlamına gelebilir. Ayrıca, ada hükümeti altyapıyı sürekli güncellerken - iyileştirilmiş yolları, daha iyi kamu hizmetlerini ve iyileştirilmiş liman tesislerini düşünün - Mikonos, butik bir pazarda uzun vadeli büyüme potansiyeli görenler için gayrimenkul yatırımı için Yunanistan'ın en iyi şehirlerinden biri olmaya devam ediyor.
Yatırım için popüler mahalleler
1. Mikonos Şehri (Chora)
Adanın canlı kalbi ikonik Kiklad mimarisi, tasarım mağazaları ve hareketli gece hayatıyla doludur. Kısa süreli tatilciler için Mikonos'ta yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı hedefliyorsanız, Chora's labyrinth of streets, yoğun sezonda birinci sınıf gecelik fiyatlara komuta eden birinci sınıf gayrimenkuldür.
2. Psarou ve Platis Gialos
Güney kıyısında yer alan bu plajlar, yat seti gezginleri ve lüks sahil beldeleri için mıknatıslardır. Mikonos'taki Psarou veya Platis Gialos çevresindeki lüks yatırım amaçlı gayrimenkuller, üst düzey müşterilere pazarlanırsa üst düzey getiri sağlayabilir.
3. Ornos ve Agios Yanya
Ana kasabadan biraz daha sakin olan bu bölgeler, gece hayatının sürekli telaşı olmadan muhteşem deniz manzaraları sunmaktadır. Mikonos'ta ailelere veya uzun vadeli kiracılara hizmet veren yüksek yatırım getirisi olan mülkler arıyorsanız, Ornos ve Agios Ioannis güzel bir denge kurar.
4. Ano Mera
İç kesimlerde yer alan Ano Mera, daha geleneksel bir köy havası sağlar. Mikonos'ta uygun fiyatlı yatırım amaçlı gayrimenkuller arayan yatırımcılar bazen buraya yöneliyor ve daha düşük fiyatlardan yararlanırken adanın ünlü plajlarına arabayla sadece kısa bir mesafededir.
Mikonos'taki mülk türleri
• Denize sıfır villalar: Genellikle özel havuzlara ve el değmemiş sulara doğrudan erişime sahip olan bu villalar, Mykonos'un en gözde sahil yatırım amaçlı gayrimenkulleri arasında yer alabilir.
* Beyaz badanalı Kiklad evleri: Adanın simgesi olan bu küçük evler veya merkezi bölgelerdeki şehir evleri, Mikonos deneyimini yaşamak isteyen turistlere hitap ediyor.
* Butik oteller veya misafirhaneler: Yıl boyunca güneş ve parti kültürü ile iyi konumlanmış bir ticari mülk, özellikle festival veya tatil mevsimlerinde tam takvimleri görebilir.
* Yunanistan'da yatırım amaçlı kat mülkiyeti: Mikonos'ta büyük şehirlere göre daha az yaygın olmasına rağmen, birkaç apartman dairesi modern olanaklar ve anahtar teslimi kiralama çözümleri sunmaktadır.
Fiyat aralığı ve fiyat dinamikleri
Mikonos'taki mülk değerleri tipik olarak adanın elit statüsünü yansıtan diğer birçok Yunan destinasyonundan daha yüksektir. Ünlü plajların veya Mikonos Kasabasının yakınındaki başlıca noktalar genellikle bir prime hükmeder - metrekare başına birkaç bin avroya kolayca ulaşır. Bununla birlikte, biraz iç kesimlere veya daha az bilinen kıyı topluluklarına girişmek, Mikonos'ta sermaye takdirine yer açarak daha uygun fiyatlı yatırım amaçlı gayrimenkuller sağlayabilir.
Yunanistan'daki geçmiş ekonomik iniş ve çıkışlara rağmen, Mikonos, kısmen varlıklı gezginlerden gelen kalıcı talep sayesinde, Yunanistan'da büyüyen bir emlak piyasası olarak kendine aitti. Arz sıkıntısı ve Yunan adalarına olan küresel ilgi, özellikle bakımlı ve benzersiz konumdaki mülkler için fiyatları zaman içinde artırabilir.
Karlılık ve geri ödeme
Yoğun tatil aylarında — tipik olarak Mayıs-Eylül ayları arasında - Mikonos'taki mevsimlik tatil evleri, Akdeniz'deki en yüksek fiyatlardan bazılarını alabilir. Havuzlu ve deniz manzaralı villalar genellikle rezervasyonları aylar öncesinden görerek birçok anakara Yunan pazarını geride bırakan sağlam getiriler sağlar. Bu güçlü gelir potansiyeli, geri ödeme sürelerini kısaltarak, yoğun sezon gelirini en üst düzeye çıkarmak isteyen sahipler için yüksek yatırım getirisi sağlayan Yunan gayrimenkulünü güvence altına alabilir.
Yine de, daha uzun sezon dışı süreleri hesaba katın. Tüm ikinci evler veya villalar yıl boyunca meşgul kalmaz ve kısa süreli ziyaretçileri hedefliyorsanız mülk yönetimi daha uygulamalı olabilir. Bununla birlikte, Mikonos'taki kısmi yıllık doluluk bile, daha az turistik yerlerde tam yıllık kiralamalardan daha iyi performans gösterebilir.
Yasal yönler ve vergiler
* Yabancı mülkiyet: Yunanistan genellikle uluslararası alıcılara açık olmasına rağmen, Yunan gayrimenkulleri için yabancı mülkiyet yasalarını incelemek esastır. Stratejik açıdan önemli bir ada olan Mikonos, özellikle kıyılara yakın arazi alımları konusunda özel yönergelere sahip olabilir.
* Yasal ipuçları: Ada işlemlerinde deneyimli saygın noterler ve avukatlar arayın. Yunanistan mülküne yatırım yapmak için yasal ipuçları arasında tüm mülk unvanlarının doğrulanması, inşaat izinlerinin güncel olduğundan emin olunması ve yerel imar kurallarının anlaşılması yer alır.
* Vergiler: Yıllık emlak vergileri ve potansiyel sermaye kazancı vergileri uygulanabilir. Bu arada, Yunanistan Altın Vize programı belirli yatırım eşikleri için oturma hakları sağlayabilir. Son olarak, Yunanistan'daki emlak yatırımcıları için yenileme veya enerji tasarruflu yükseltme maliyetlerini dengeleyebilecek vergi avantajlarını kontrol edin.
1. İlk danışma: VelesClub Int'deki Mikonos uzmanlarımız. bütçenizi, hedeflerinizi ve zaman çizelgenizi anlayarak başlayın ve vizyonunuza uygun küratörlüğünde Mikonos gayrimenkul yatırım fırsatları sunun.
2. Mülk seçimi: Mümkün olan en iyi Mikonos gayrimenkul yatırım fırsatlarını güvence altına almak için denetimleri koordine eder, yerel kiralama verilerini tartarız ve sizin adınıza pazarlık yaparız.
3. Yasal ve mali destek: Yunanistan'da mülk satın alma adımlarını özetlemekten ipoteklerde gezinmeye kadar, Yunan gayrimenkulünün finansman seçenekleri için sizi güvenilir hukuk danışmanlarına ve borç verenlere bağlarız.
4. İşlem tamamlama ve ötesi: Sözleşmeleri sonuçlandırdıktan sonra, yenileme tavsiyelerine, mülk yönetimine veya pazarlamaya yardımcı olarak dahil olmaya devam ediyoruz, böylece yeni Kiklad inzivanızdaki getirileri optimize edebilirsiniz.
Mikonos gayrimenkulüne yatırım yapmak, dünyaca ünlü bir yaz destinasyonunun cazibesini, Yunan ev sahipliğinin istikrarlı temelleri ile birleştiriyor. İster birinci sınıf tatil kiralamaları için denize sıfır bir villa, ister kişisel kaçamaklar için rahat bir şehir evi izliyor olun, Mykonos hem kısa vadeli kira getirileri hem de uzun vadeli takdir elde etmek için sağlam bir platform sunar. Bu sayfadaki mevcut listeleri keşfedin ve VelesClub Int'e ulaşın. mikonos gayrimenkulüne yatırım yapmak için en iyi alanları ortaya çıkarmak için özel rehberlik için. Akdeniz'in en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde güvenli bir gayrimenkul yatırımı Yunanistan'ı güvence altına alırken adanın kaygısız ruhunu benimseyin.
