İyon Adaları'ndaki Yüksek Getirili Yatırım GayrimenkulleriPlajlar, bağlar vetatil hazır gayrimenkuller

İyon Adaları, Yunanistan'da gayrimenkul: güçlü turizm ve yaşam tarzı çekiciliğine sahip manzaralı arşipelago

İyon Adalarında gayrimenkul yatırımının nedenleri

İyon Adaları — Korfu, Zakintos, Kefalonya, Lefkada, İthaka ve Paxos dahil — Yunanistan'ın en güzel ve yatırım açısından çekici bölgelerinden birini oluşturuyor. Zümrüt yeşili sular, Venedik mimarisi ve ılıman Akdeniz iklimi ile tanınan İyon arşipelagosu, Avrupa'nın dört bir yanından ve ötesinden turistleri, göçmenleri ve ikinci ev satın alanları kendine çekiyor.

Bu adalar, hem kişisel keyif hem de gelir getiren yatırımlar için ideal olan, tarihi şehir evlerinden modern deniz kenarı villalarına kadar çeşitli gayrimenkul türlerini sunarak, istikrarlı bir mevsimlik kiralama piyasası ve yüksek kaliteli bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Mevcut gayrimenkul türleri

İyon gayrimenkul piyasası geniş bir yatırım profiline hitap ediyor:

• Deniz manzaralı lüks villalar ve havuzlar — yüksek getirili kısa dönem kiralama ve Altın Vize alıcıları için idealdir.
• Yenilenmiş tarihi evler Korfu Eski Şehri veya Zakintos Şehri gibi yerlerde.
• Tatil apartmanları plajlara veya tatil komplekslerine yakın — mevsimlik kiralama için harika.
• İnşaat ruhsatı bulunan arsa parçaları — Kefalonya, Lefkada ve iç bölgelerdeki Korfu'da yaygındır.
• Konaklama varlıkları turizm lisansına sahip butik oteller ve pansiyonlar gibi.

Pazar ayrıca, yaşam tarzı alıcıları ve girişimciler arasında popüler olan, manzaralı köylerde veya kıyı bölgelerinde yenileme fırsatlarını da içeriyor.

Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler

Tüm İyon Adaları, yabancı yatırımcılar için eşit haklar sağlamak üzere standart Yunan gayrimenkul yasası kapsamındadır:

• Serbest mülkiyet tüm yabancı bireyler ve şirketler için izinlidir.
• Altın Vize uygunluğu çoğu konut için 250.000 €'dan başlamaktadır.
• Güvenli işlemler lisanslı noterler ve tapu kayıtları aracılığıyla mümkündür.
• Uzaktan edinim vekaletname ile mümkündür.

VelesClub Int. tam hukuki destek, imar rehberliği ve oturum, ruhsatlandırma ve durum tespiti ile ilgili kapsamlı yardım sunmaktadır.

Mülk fiyatları ve kiralama getirileri

Fiyatlar adalar arasında değişiklik gösteriyor, ancak hepsi, Mikonos veya Santorini gibi Ege lüks noktalarına kıyasla değer sunuyor. 2025 itibarıyla:

• Korfu: Deniz kenarı villalar için €2,500–€6,000/m²; apartmanlar €1,800/m²'dan başlayarak
• Kefalonya ve Zakintos: Villalar için €1,500–€3,500/m²; arsa €80–€200/m²'dan başlamaktadır.
• Lefkada: Yerine ve olanaklara bağlı olarak €2,000–€4,000/m²

Kısa dönem kiralama getirileri, Mayıs-Ekim sezonunda, özellikle iyi havaalanı erişimi, plajlar ve manzaraların bulunduğu alanlarda %7–%10'a ulaşabilir. Korfu ve Paxos'taki lüks evler, genellikle yaz aylarında düşük boşluk oranıyla birlikte daha yüksek gece fiyatları talep eder.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Her adanın kendine özgü yaşam ve yatırım potansiyeli sunuyor:

• Korfu: İngiliz ve İtalyan mirası ile kozmopolit bir his; güçlü lüks pazarı ve yüksek göçmen talebi.
• Kefalonya: Bozulmamış doğa, geniş villalar ve uygun fiyatlı arsa — aile veya ekoturizm projeleri için ideal.
• Zakintos: Genç ve canlı — plaj mülkleri ve tatil tarzı kiralamalar için harika.
• Lefkada: Araba ile erişilebilir, yat gezginlerine ve huzurlu ortam arayanlara popüler.
• Paxos ve İthaka: Küçük ölçekli, yüksek kaliteli projelerin ve sınırlı arzın olduğu butik destinasyonlar.

Adalar, mavi bayraklı plajlar, geleneksel köyler, marinalar ve otantik Yunan cazibesi sunmakta, yüksek sezonda Avrupa'nın dört bir yanından direkt uçuşlarla ulaşılmaktadır.

İyon Adalarında kimler gayrimenkul alıyor

İyon pazarı, hem yaşam tarzı alıcılarını hem de gelir arayan yatırımcıları kendine çekiyor:

• Tatil evleri satın alan Birleşik Krallık, Alman ve İtalyan aileleri
• Deniz manzaralı apartmanlar veya villa geliştirme için arsa seçen Altın Vize başvuruları
• Pansiyonlar, dinlenme tesisleri veya konaklama konseptleri açan girişimciler
• Korfu veya Lefkada'da yerleşen uzaktan çalışanlar ve emekliler
• Kiralama geliri için anahtar teslim villalar satın alan portföy yatırımcıları

Bu adalar, uzun süreli turistler ve tekrar eden ziyaretçilerle oldukça popülerdir ve bu durum, alıcıların güvenini artırmakta ve kiralama istikrarını sağlamaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int. İyon Adalarında gayrimenkul yatırımı için kapsamlı hizmetler sunar:

• Özel ilanlara ve yerel ortak ağlarına erişim
• Altın Vize rehberliği ve hukuki işlem yönetimi
• Turizm lisansı, kiralama kurulumu ve verim planlaması
• Arsa edinimi ve özel villa geliştirme desteği
• Sürekli gayrimenkul ve varlık yönetimi

İster Korfu'da bir yaz evi ediniyor, ister Zakintos'ta bir deniz kenarı villasına yatırım yapıyor, ister Lefkada'da küçük bir otel geliştiriyor olun, VelesClub Int. İyon Adaları yatırımınızın güvenli, karlı ve tam olarak vizyonunuza uygun olmasını sağlar.