Halkidiki Yatırım Gayrimenkul İlanlarıDenizle huzurun buluştuğu yerve sürekli talep

Yunanistan’ın Halkidiki Bölgesi: Kıyı yaşamı, tatil yatırımları ve ikinci ev cazibesi

Halkidiki'de gayrimenkul yatırımı yapmanın avantajları

Kuzey Yunanistan'da, Selanik yakınlarında yer alan Halkidiki, turkuaz suları, çam ormanları ve aile dostu tatil köyleri ile ünlü bir yarımadadır. Hem Yunan hem de uluslararası tatilciler için popüler bir destinasyon olan bu bölge, mevsimlik kiralamalar, ikinci evler ve konaklama geliştirme için güçlü bir pazar sunmaktadır.

Üç farklı “bacaktan” — Kassandra, Sithonia ve Athos Dağı — oluşan Halkidiki, kıyıdan daireler ve lüks villalardan butik otellere ve kırsal retreatlere kadar çeşitli yatırım senaryoları sunmaktadır. Sürekli devam eden altyapı iyileştirmeleri ve artan turizm, uzun vadeli büyümeyi ve mülk değerlerinin korunmasını sağlamaktadır.

Mevcut gayrimenkul türleri

Halkidiki gayrimenkul pazarı, tatil alıcıları, yatırımcılar ve geliştiriciler için çeşitli seçenekler sunmaktadır:

• Tatil kasabalarında yer alan deniz kenarı daireleri ve evler, örneğin Pefkochori, Neos Marmaras veya Nikiti.
• Deniz manzaralı villalar — kişisel kullanım veya yüksek getirili kısa dönem kiralamalar için idealdir.
• İkâmet veya turizm geliştirme için arsa, özellikle Sithonia'da.
• Henüz inşa edilmemiş ve yeni yapılmış konutlar — özellikle Kassandra’nın batısındaki kıyıda.
• Küçük oteller ve misafirhaneler — genellikle konaklama işletmeleri için yabancı alıcılar tarafından edinilmektedir.

Pazar ayrıca, geleneksel köylerde yenileme fırsatları ve gelişen turistik merkezlerde modern daireleri de kapsamaktadır.

Yabancı mülkiyeti ve hukuki yönler

Yabancılar, Halkidiki'nin çoğu yerinde mülk satın alabilir; yalnızca Athos Dağı'nın sınır bölgesine yakın bazı kısımlarda ufak kısıtlamalar bulunmaktadır:

• Tam mülkiyet hakkı konut, ticari ve arsa alımları için mümkün
• 250.000 €'dan itibaren Altın Vize uygunluğu — bölgenin çoğu için geçerlidir
• Noter sözleşmeleri ve kayıt kontrolleri ile güvenilir hukuki işlemler
• Vekaletname ile uzaktan satın alma seçeneği

VelesClub Int., hukuki destek, vergi numarası kurulumu ve Altın Vize başvuru hizmetleri sunmaktadır.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Halkidiki, Mykonos veya Santorini gibi adalardaki tatil köylerine kıyasla rekabetçi fiyatlar sunarken, güçlü mevsimlik gelir elde etmektedir. 2025 itibarıyla:

• Deniz kenarı daireleri: 2.000–3.500 €/m², tam konum ve duruma göre değişmektedir.
• Havuzlu villalar: 300.000–800.000 €
• Arsa: 70–200 €/m², denize yakınlık ve imara göre değişmektedir.

Kısa dönem kiralama getirileri, Mayıs’tan Ekim’e kadar süren turizm sezonunda %6–%10 arasında değişmektedir. Doğrudan plaj erişimi olan veya popüler kasabalara yakın mülkler en yüksek doluluğa ve gece başına en iyi fiyatlara sahiptir.

Bölgeler ve yaşam tarzı

Halkidiki, her birinin kendine özgü karakteri ve yatırım profili olan üç yarımadaya ayrılmıştır:

• Kassandra: En gelişmiş “bacak”, Hanioti, Pefkochori ve Possidi gibi canlı tatil köyleri — kısa dönem kiralamalar için idealdir.
• Sithonia: Doğal güzellikler ve huzur ile bilinir — ekoturizm ve premium villa geliştirmeleri çeker.
• Athos Dağı bölgesi: Dini ve tarihi nedenlerle kısıtlıdır, ancak Ouranoupoli gibi yakın köylerde yatırım seçenekleri mevcuttur.

Aileler, çiftler ve emekliler, Halkidiki’nin sakin plajları, geleneksel köyleri ve doğal çevresi ile çekilmektedir. Bölge, ayrıca Selanik Uluslararası Havalimanı’na ve büyüyen karayolu altyapısına yakınlığı ile de avantaj sağlamaktadır.

Halkidiki'de gayrimenkul alanlar kimlerdir?

Halkidiki, yaşam tarzı ve getirileri dengeleyen geniş bir alıcı yelpazesini çekmektedir:

• İkinci ev veya tatil dairesi satın alan Yunan aileleri
• Almanya, Sırbistan, İsrail ve Birleşik Krallık'tan gelen yabancı alıcılar, villa ve misafirhanelere yatırım yapmaktadır
• Turistik bölgelerde mülk edinen Altın Vize başvuru sahipleri
• Butik otel ve ekoturizm projeleri geliştiren girişimciler
• Daha yavaş bir yaşam temposu ve deniz kenarını tercih eden emekliler ve uzaktan çalışanlar

Artan ziyaretçi sayısı ve sınırlı plaj satışı ile tüm mülk türlerinde talepler sürekli artmaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur?

VelesClub Int., Halkidiki’deki gayrimenkul yatırımlarınızı hedeflerinize uygun şekilde desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunmaktadır:

• Deniz kenarı evleri, arsalar ve gelir getiren mülkler için özel erişim
• Altın Vize planlaması ve başvuru süreci desteği
• Hukuki ve noter temsilciliği, uzaktan alıcılar için vekaletname dahil
• Getiri analizi ve mevsimlik kiralama yönetimi ortaklıkları
• Arsa geliştirme, imar ve izin koordinasyonu desteği

İster bir tatil villası satın alıyor, ister bir misafirhane yatırımı yapıyor, ister gelecekte bir tatil köyü için arsa edinmek istiyor olun, VelesClub Int., Halkidiki’deki yatırımlarınızın güvenli, kârlı ve başlangıçtan sona kadar tamamen desteklenmesini sağlar.