Halkidiki Yatırım Gayrimenkul İlanlarıDenizin huzurla buluştuğu yerve sürekli talep

Halkidiki, Yunanistan'da gayrimenkul: kıyı yaşam stili, tatil yatırımcıları ve ikinci ev cazibesi

Halkidiki'de gayrimenkul yatırımının nedenleri

Yunanistan'ın kuzeyinde, Selanik yakınlarında bulunan Halkidiki, turkuaz suları, çam ağaçlarıyla kaplı manzaraları ve aile dostu tatil köyleri ile ünlü bir yarımadadır. Yunan ve uluslararası tatilcilerin tercih ettiği en popüler destinasyonlardan biridir ve mevsimlik kiralamalar, ikinci evler ve konaklama geliştirme için güçlü bir pazar sunmaktadır.

Dört ayrı “bacak” — Kassandra, Sithonia ve Athos Dağı şeklinde — Halkidiki, plaj önündeki dairelerden lüks villalara, butik otellerden kırsal tatil köylerine kadar çeşitli yatırım senaryoları sunmaktadır. Sürekli altyapı iyileştirmeleri ve artan turizm, uzun vadeli büyüme ve gayrimenkul değerinin korunmasını sağlar.

Mevcut gayrimenkul türleri

Halkidiki'nin gayrimenkul pazarı, eğlence alıcıları, yatırımcılar ve geliştiricilerden oluşan bir karışıma hitap etmektedir:

• Tatil kasabaları gibi Pefkochori, Neos Marmaras veya Nikiti'deki plaj önündeki daireler ve evler.
• Deniz manzaralı villalar — kişisel kullanım veya yüksek getiri sağlayan kısa dönem kiralama için ideal.
• Halkı konut için veya turizm geliştirme amacıyla arazi parselleri, özellikle Sithonia'da.
• Proje aşamasında ve yeni inşa edilen evler — özellikle Kassandra'nın batı kıyısında.
• Küçük oteller ve misafirhaneler — genellikle konaklama işletmeleri için yabancı alıcılar tarafından edinilmektedir.

Pazar ayrıca, geleneksel köylerde yenileme fırsatlarını ve gelişen turistik merkezlerde modern daireleri içermektedir.

Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler

Yabancılar Halkidiki'nin çoğunda mülk satın alabilirler, Athos Dağı'nın sınır bölgesinde bazı küçük kısıtlamalar dışında:

• Tam mülkiyet konut, ticari ve arazi satın alımları için izin verilmektedir
• €250.000'dan itibaren Altın Vize uygunluğu - bölgenin çoğu için geçerlidir
• Noter sözleşmeleri ve kayıt kontrolleri ile güvenli hukuki işlemler
• Vekaletname ile uzaktan satın alma seçeneği

VelesClub Int., gerekli hukuki destek, vergi numarası kurulumu ve Altın Vize başvuru hizmetlerini sunmaktadır.

Gayrimenkul fiyatları ve kira getirisi

Halkidiki, Mykonos veya Santorini gibi ada tatil köyleri ile kıyaslandığında rekabetçi fiyatlar sunarken, güçlü mevsimlik gelir elde etmektedir. 2025 itibarıyla:

• Plaj önündeki daireler: €2,000–€3,500/m² tam lokasyona ve duruma bağlı olarak
• Havuzlu villalar: €300,000–€800,000
• Arazi parselleri: €70–€200/m² denize yakınlık ve imar durumuna bağlı olarak

Kısa dönem kira getirileri, Mayıs'tan Ekim'e kadar süren turistik sezon boyunca %6–%10 arasında değişmektedir. Direk plaj erişimi olan veya popüler kasabalara yakın olan mülkler en yüksek doluluk ve gece başına fiyatları görmektedir.

Bölge ve yaşam tarzı

Halkidiki, her biri kendi karakterine ve yatırım profiline sahip üç yarımadaya ayrılmıştır:

• Kassandra: Hanioti, Pefkochori ve Possidi gibi canlı tatil köyleri ile en çok gelişmiş “bacak” — kısa dönem kiralamalar için ideal.
• Sithonia: Doğal güzellik ve dinginliği ile bilinir — ekolojik turizm ve premium villa geliştirme projelerini çeker.
• Atos Dağı bölgesi: Dini ve tarihi nedenlerle kısıtlıdır, ancak Ouranoupoli gibi yanındaki köyler yatırım seçenekleri sunmaktadır.

Aileler, çiftler ve emekliler, Halkidiki'nin sakin plajları, geleneksel köyleri ve doğal çevresi ile çekilmektedir. Bölge ayrıca Selanik Uluslararası Havaalanı'na yakınlığı ve büyüyen yol altyapısından da faydalanmaktadır.

Halkidiki'de kimler gayrimenkul alıyor

Halkidiki, yaşam tarzı ve getiri dengesini arayan geniş bir alıcı yelpazesini çekmektedir:

• İkinci evler veya tatil daireleri satın alan Yunan aileler
• Almanya, Sırbistan, İsrail ve Birleşik Krallık'tan villalara ve misafirhanelere yatırım yapan yabancı alıcılar
• Turistik bölgelerde mülk edinen Altın Vize başvuru sahipleri
• Butik oteller ve ekoturizm projeleri geliştiren girişimciler
• Daha yavaş bir yaşam tarzı ve deniz kenarı hayatı arayan emekliler ve uzaktan çalışanlar

Ziyaretçi sayısındaki artış ve sınırlı plaj tedariki ile tüm gayrimenkul türlerinde talep düzenli olarak artmaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., hedeflerinize özel olarak tasarlanmış, Halkidiki'de tamamlayıcı gayrimenkul desteği sağlar:

• Plaj önünde evler, arazi ve gelir getirici mülkler için özel erişim
• Altın Vize planlaması ve başvuru işlemleri
• Uzaktan alıcılar için vekaletname dâhil hukuki ve noter temsilci hizmetleri
• Getiri analizi ve mevsimlik kiralama yönetim ortaklıkları
• Arazi gelişimi, imar ve izin koordinasyonu konusunda destek

Bir tatil villası satın alıyor, bir misafirhane yatırımı yapıyor veya gelecekte bir tatil köyü için arazi ediniyorsanız, VelesClub Int., Halkidiki yatırımınızın güvenli, kârlı ve başından sonuna kadar tam destekli olmasını sağlar.