Girit Yatırım Gayrimenkul İlanlarıKanyonlar, tavernalar ve karakter -zengin mülkler

Krit, Yunanistan'da gayrimenkul: turizm gücü ve uzun vadeli büyüme ile çeşitli bir ada pazarı

Neden Krit'te gayrimenkul yatırımı yapmalısınız

Krit, Yunanistan'ın en büyük adası, antik tarihi, çeşitli peyzajları ve yıl boyu süren turizmi bir araya getiriyor — bu da onu Yunanistan'ın en dengeli gayrimenkul pazarlarından biri yapıyor. Dört büyük bölgesi (Hanya, Rethymno, Heraklion ve Lasithi) ile Krit, lüks sahil villaları, gelir getiren turistik kiralamalar, geleneksel köylerde uygun fiyatlı evler ve hatta gelişim için arsa fırsatları sunuyor.

Krit'in uluslararası havaalanı bağlantıları, güçlü yerel ekonomisi ve altyapı yatırımları, hem Yunan hem de yabancı alıcılardan sürekli bir talep destekliyor. Ya yaşam tarzı, getiri ya da Altın Vize uygunluğu arıyorsanız, Krit her şeyi sunuyor — uzun vadeli değer artışı için de alan sağlıyor.

Mevcut gayrimenkul türleri

Ada, yatırımcılar, yabancı işçiler ve mevsimlik sakinler için geniş bir mülk yelpazesi sunuyor:

• Deniz manzaralı lüks villalar Hanya, Elounda veya Agios Nikolaos'ta — yüksek getirili kısa süreli kiralamalar veya ikinci ev alıcıları için uygundur.
• Şehir daireleri Heraklion veya Rethymno'da — uzun vadeli kiralamalar veya öğrenci konaklamaları için çekici.
• Köylerde taş evler — restorasyon veya geleneksel yaşam için ideal.
• Otel mülkleri ve turizm kompleksleri — konaklama sektörüne girmek isteyenler için.
• İnşaat hakları olan arsa parçaları — özellikle Lasithi veya iç bölgelerde.

Krit'in gayrimenkul çeşitliliği, butik geliştirme ile pasif kiralama gelirine kadar, çeşitli stratejileri desteklemektedir.

Yabancı mülkiyeti ve hukuki yönler

Krit, Yunan yasaları altında yabancı alıcılara açıktır ve basit süreçler ile Altın Vize erişilebilirliği sunar:

• Yabancılar için tam mülkiyet izni vardır
• Altın Vize uygunluğu çoğu alanda 250.000 € ile mümkündür (seçilen yüksek talep bölgeleri hariç, burada rakam 500.000 €'ya çıkmaktadır)
• Şeffaf hukuki yapı ile noterlere ve tapu korumalarına sahiptir
• Yetki belgesi (POA) ile uzaktan satın alma imkanı

VelesClub Int., Altın Vize yatırımcıları için tam hukuki inceleme, mülk doğrulama ve başvuru desteği sunar.

Mülk fiyatları ve kiralama getiri oranları

Krit, Santorini veya Mikonos ile karşılaştırıldığında hâlâ uygun fiyatlı olup yüksek getiri potansiyeline sahiptir. 2025 itibarıyla:

• Hanya: Deniz kenarındaki evler için 2.800–5.500 €/m²; daireler 1.800 €/m²'den başlar
• Rethymno ve Heraklion: Konum ve olanaklara göre 1.500–3.500 €/m²
• Lasithi (Elounda, Agios Nikolaos): Lüks villalar için 3.000–7.000 €/m²

Kısa süreli kiralama getirileri, özellikle turistik merkezlerde yüksek sezonda %7–10'a kadar çıkabilmektedir. Uzun vadeli kiralamalar ise Heraklion ve Rethymno'daki kentsel bölgelerde ve üniversitelerin yakınında dalgalanma göstermeksizin istikrarlıdır.

Semtler ve yaşam tarzı

Krit'in bölgeleri, her biri farklı yatırım ve yaşam tarzı avantajları sunar:

• Hanya: Batı Krit'in turizm incisi — yabancılar, lüks kiralamalar ve tarihi çekicilik için popülerdir.
• Rethymno: Daha küçük ve uygun fiyatlı — orta sınıf alıcılar ve kültürel birleşim için idealdir.
• Heraklion: Adanın başkenti — iş, eğitim ve uzun vadeli kiralama talebinin merkezi.
• Lasithi (Elounda, Agios Nikolaos): Prestijli doğu bölgesi — lüks alıcıları ve otel yatırımcılarını çeker.

Ada, plajlar, yürüyüş, arkeoloji ve modern olanaklar sunar — emekliler, aileler ve girişimciler için cazip hale getirir.

Krit'te kimler gayrimenkul alıyor

Krit, Avrupa ve ötesinde geniş bir alıcı yelpazesi çekmektedir:

• Çin, İsrail, Türkiye ve Orta Doğu’dan Altın Vize başvuru sahipleri
• İngiliz, Fransız ve Alman yabancılar - kalıcı veya mevsimlik evler arayanlar
• Konuk evleri veya butik oteller yatırımı yapan konaklama girişimcileri
• Şehir daireleri veya deniz kenarındaki evler satın alan kiraya verme yatırımcıları
• Hanya veya Heraklion yakınlarında yaşayan dijital göçebeler ve uzaktan çalışanlar

Adanın güvenilir altyapısı, güvenlik ve yaşam maliyeti, alıcı çekiciliğine katkı sağlamaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., yatırımcılar ve yaşam tarzı alıcılarının Krit'te edinim ve kurulum süreçlerinde her aşamada destek sunar:

• Doğrulanmış ilanlara ve piyasa dışı mülk fırsatlarına erişim
• Altın Vize yapılandırması ve hukuki işlem yönetimi
• Mevsimlik veya uzun vadeli kazançlar için kiralama kurulumu
• İnşaat izinleri, tadilatlar veya yeni gelişim konusunda destek
• Sürekli varlık ve mülk yönetimi

İster Hanya'da bir villa, ister Heraklion'da bir öğrenci dairesi, ya da plaj yakınlarında bir butik otel inşa ediyor olun, VelesClub Int., Krit'teki yatırımınızın güvenli, optimize edilmiş ve verimli olmasını sağlamaktadır.