Gürcistan Yatırım Emlak İlanlarıDeniz kenarı, dağ ve bağbir ülkede konut

Gürcistanda gayrimenkul yatırımları.

Gayrimenkul yatırımları, uzun yıllardır sermayenin korunması ve artırılması için temel bir sütun olmaya devam etmektedir. Başarılı bir yatırım portföyü oluşturmanın en önemli yönü her zaman ve her yerde, bir yatırım stratejisi oluşturmak için doğru bir uzman seçimi olmuştur.
Şirketin uzmanlarından oluşan VelesClub Int. ekibi, 2015 yılından bu yana uluslararası gayrimenkul alanında başarılı bir şekilde büyümekte ve lider bir konumda yer almaktadır ve 2023 yılı itibarıyla, şirketimiz dünya genelinde 20'den fazla ülkeye hizmet vermektedir.
Son yıllarda Gürcistan gayrimenkul pazarı, inşaat kalitesini, hizmeti önemli ölçüde artırmış ve yatırım çekiciliği için güvenilir bir zemin oluşturmuştur.
Gürcistan'da gayrimenkul satın alma kararı almadan önce, ülkenin ekonomisinin mevcut durumunu ve gayrimenkul pazarı üzerindeki etkileyen tüm alanlarda birkaç yıl ileriye dönük gelişim perspektiflerini değerlendirmelisiniz.
Gürcistan’ın ana bölgeleri olan Tiflis ve Batum'da gayrimenkul projeleri hakkında şirketimizden uzman görüşü alabilirsiniz.

Ülkeyi tanımaya başlayalım

Batum, Gürcistan'da, Karadeniz kıyısında bulunan bir şehir ve limandır ve Acara Cumhuriyeti'nin başkentidir. Batum, Tiflis'ten sonra en kalabalık ikinci şehir olup, ülkenin en önemli turizm, tarih, kültür, ekonomi ve turizm merkezidir.

Tiflis, Gürcistan'ın başkenti olup, nüfus açısından ülkedeki ilk şehirdir ve tarihi M.S. 5. yüzyıla kadar uzanmaktadır. Şehir, Kafkasya'daki en önemli kültürel, siyasi ve ekonomik merkezdir.

Turizm Yönelimi

Görülmektedir ki, inşaat sektöründeki büyümenin ve doğal olarak Gürcistan gayrimenkul pazarının en önemli faktörü, ülkenin hedef sektörler genelinde ekonomisinin çeşitlendirilmesidir. Gürcistan, yıl boyunca her türlü turizm gelişimi için büyük bir potansiyele sahip olup, sezonluk durumlardan bağımsız olarak bu alanda büyük bir gelişim potansiyeli bulunmaktadır.

“2024 yılı itibarıyla Gürcistan ekonomisi için ana yön turizmdir. 2023 yılı itibarıyla turizm gelirleri yaklaşık 3 milyar $ olarak gerçekleşmiştir. Gürcistan’a gelen turist akışının istatistikleri, ilk üç sırayı sırasıyla Rusya, Türkiye ve AB ülkelerinin kapladığını göstermektedir. Ülkede dünyanın önde gelen otel zincirleri ve gerekli altyapıya sahip apartman kompleksleri temsil edilmektedir. Bir turistin Gürcistan'da kendini rahat hissetmesi gerekir!” - VelesClub Int. analitik ve yatırım biriminin başkanı Ksenia Shamitko açıklıyor.

Acara Hükümeti, kısa bir zaman diliminde yaklaşık 30 kumarhane açma planları bulunmaktadır ve Batum’u küresel bir kumar merkezi haline getirmek için çalışmaktadır. Bu durum, doğal olarak, dünyanın dört bir tarafından ek bir turist akışı çekecektir. Otonom Hükümet, reklam kampanyasında sadece turist çekmeye değil, aynı zamanda büyük otel, alışveriş merkezi ve kumarhaneler açmak için yatırımcıları çekmeye de odaklanmaktadır. Bugün Batum kumarhanelerinde belirgin bir özellik, tesis personelinin Rusça, Gürcüce, İngilizce ve Türkçe konuşabilmesidir.

İş Kurmak için Yüksek Potansiyel

“Gürcistan hükümeti, popüler offshore yargı bölgeleri ile rekabet etmek için büyük çabalar sarf etmektedir. Ülkede iyi yasalar, nispeten düşük vergi oranları ve IT sektörü için cazip avantajlar bulunmaktadır. Bu etkenler, Gürcistan’ı iş yerini taşımak için çekici bir yer haline getiriyor” - VelesClub Int. Genel Yönetici Ortağı Sergey Tumanov.

Girişimci kaydı, devlet ve vergi kaydını içerir. Girişimcilik faaliyeti, kâr elde etme amacıyla gerçekleştirilen hukuki ve benzersiz bir faaliyet olarak kabul edilir. Hukuki bir kişi, Gürcistan Adalet Bakanlığı - Ulusal Kamu Kaydı Ajansı tarafından kaydedilmektedir.

Gürcistan’da sürekli oturum izni olmayan bir yabancı ile iş ilişkileri ve ücretli iş faaliyetleri yasalarla düzenlenmektedir. Gürcistan topraklarında yasal olarak ikamet eden bir yabancı, yerel bir işveren ile ücretli iş faaliyetlerinde bulunma hakkına sahiptir.

Yatırım için Gürcistan'ın En İyi Bölgeleri

İstatistiklere göre, Gürcistan’da en çok gayrimenkul Batum ve Tiflis'te satılmaktadır. Gürcistan'ın diğer bölgeleri de talep görmekte olup, özellikle dağ tatil köyleri Gudauri ve Bakuriani de ilgi çekmektedir.

Batum gayrimenkul pazarına özellikle dikkat edilmelidir. Şehir büyümekte, yatırımlar ve fırsatlar artmaktadır. Tanınmış geliştiricilerden ve yönetim şirketlerinden projeler için yatırım yapmayı mutlaka değerlendirin, marka yönetiminde garantili geri dönüş sağlamayan markalı mülkler alın.

VelesClub Int. analistlerine göre, markalı komplekslerde kârlılık USD cinsinden yılda %23-24'e kadar ulaşabilir ve doluluk oranı yılda yaklaşık %67 civarında olabilir.

Batum'daki daireler, gelişmiş bir altyapıya, kendi yönetim sistemine, dünya standartlarında hizmetlere, hızlı geri dönüşe, nispeten düşük fiyatlara, iyi bir iş ortamına, çeşitlilik içeren markalı mülklere ve istikrarlı bir turist akışına sahiptir.

“Küresel gayrimenkul ve yatırım pazarındaki önde gelen şirketlerin desteğini alın ve Batum sizin için portföyünüzü çeşitlendirmek ve yatırım potansiyelinizi artırmak için ideal bir yer haline gelecektir.” – Sergey Tumanov özetliyor.

Herhangi bir gayrimenkul yatırımı değerlendirme ve denge gerektirir ve piyasa uzmanlarına tam bir güven sağlamalıdır. VelesClub Int. deneyimli yöneticilerden oluşan bir ekip, her türlü sorunuza yanıt vermeye ve işlem ile devam eden yeniden yatırım ve yatırım portföyünüzü çeşitlendirme aşamalarında size eşlik etmeye her zaman hazırdır.