Courchevel için Gayrimenkul Yatırım BilgileriDağ gayrimenkulüküresel kayak destinasyonu

Fransa'nın Courchevel bölgesinde gayrimenkul: Alplerin ayrıcalığı, lüks dağ evleri ve dünyanın en iyi kayak merkezine yatırım

Courchevel'de gayrimenkul yatırımının nedenleri

Courchevel, dünyanın en prestijli kayak merkezlerinden biri olup, ünlü Les Trois Vallées'nin bir parçasıdır; bu, gezegendeki en büyük bağlı kayak alanıdır. Fransız Alpleri'nde bulunan Courchevel, kış sporlarına, yıl boyunca dağ yaşamına ve yüksek kaliteli olanaklara değer veren elit gezginler, uluslararası yatırımcılar ve lüks gayrimenkul alıcıları için bir cazibe merkezi olmuştur. Sınırlı arazi, katı yapı düzenlemeleri ve küresel varlıklı bireylerden sürekli güçlü talep ile Courchevel'deki gayrimenkul, sadece bir yaşam tarzı varlığı değil, aynı zamanda premium bir değer saklama aracı olarak öne çıkmaktadır.

Courchevel'den satın almak, lüks konaklama, tertemiz doğa ve global marka çekiciliğiyle birleşen nadir, yüksek getirili Alplere özgü mülklere erişim sağlamak anlamına gelir.

Mevcut gayrimenkul türleri

Courchevel, her biri farklı gayrimenkul türleri ve alıcı deneyimleri sunan, farklı rakımlara sahip bir dizi köyden oluşmaktadır:

• Ultra-lüks dağ evleri Courchevel 1850'de — tam hizmet sunan, genellikle kayakla erişilebilir, spa, sinema ve konsiyerj hizmetleri ile.
• Modern daireler Courchevel Moriond (1650) ve Courchevel Village (1550)'de — güçlü kiralama talebi olan daha erişilebilir seçenekler.
• Yenilenen dağ evleri Le Praz (1300)'de — cazibesi olan geleneksel bir köy ve 1850'ye giden yeni altyapı ile.
• Yeni inşa konutlar kayakla erişim imkanı sunan projelerde — genellikle garanti edilen kiralama programları veya otel tarzı yönetim sunan.
• Otel yatırım birimleri geri alım veya getiri seçenekleri ile, mevsimsel turizm gelirlerini hedefleyen.

Piyasa, arazi kullanım yasaları ve koruma politikaları ile sıkıca kontrol altındadır, bu da arzı kısıtlı ve kalitenin yüksek kalmasını sağlamaktadır.

Yabancı mülkiyet ve yasal boyutlar

Fransa, gayrimenkulün tam yabancı mülkiyetine izin vermektedir ve Courchevel gayrimenkulleri, ana karadaki Fransız mülkleri ile aynı yasal çerçeveyi takip etmektedir:

• Tam mülkiyet (propriété pleine) bireyler ve tüzel kişiler için
• Yabancı alıcılara yönelik sınırlama yoktur, yüksek değerli varlıklar için de dahil
• Euro cinsinden işlem yapılır, noter onaylı yasal korumalar ve emanet mekanizmaları ile
• Fransız vergileri uygulanır, mülk vergisi ve değer artış vergisi dahil — ancak gelir, ipotek veya kiralama indirimleri ile denkleştirilebilir

VelesClub Int., Courchevel pazarına giriş yapan yabancı yatırımcılar için yasal inceleme, miras planlaması ve vergi optimizasyonu sağlar.

Mülk fiyatları ve kiralama getirileri

Courchevel, dünya genelinde en pahalı alpin piyasalarından biri olarak sıralanmaktadır. 2025 yılı itibarıyla:

• Courchevel 1850'deki dağ evleri: €25,000–€50,000/m² (genellikle tam mülkler için €10M–€30M+)
• Courchevel 1650 veya 1550'deki daireler: €10,000–€18,000/m², konuma ve manzaralara bağlı olarak
• Le Praz'daki geleneksel evler: €8,000–€14,000/m², yaşam tarzı alıcılarından artan ilgi ile

Mevsimsel kiralamalardan elde edilen gelir güçlüdür, lüks dairelerde %3–%5 ve yüksek kaliteli kiralama ajansları aracılığıyla yönetilen dağ evlerinde %5–%7 arasındaki getiriler gözlemlenmektedir. Zirve sezonda, üst düzey dağ evleri için fiyatlar haftada €25,000'ı geçebilir.

Popüler bölgeler ve yaşam tarzı

Courchevel'deki her köy, farklı tercihlere ve yatırım profillerine hitap etmektedir:

• Courchevel 1850: Michelin yıldızlı restoranlar, tasarımcı butikler ve özel kayak erişimi ile ikonik bir lüks tatil beldesi.
• Courchevel Moriond (1650): Aile dostu, güneşli yamaçlar, canlı après-ski ve iyi kiralama performansı ile.
• Courchevel Village (1550): Daha konut ağırlıklı, okullara ve yeni gelişmelere yakın — uzun süreli konaklamalar ve yerel halk için çekici.
• Le Praz (1300): Modern altyapıya ve Olimpiyat mirasına sahip geleneksel cazibe — otantik alpin deneyimleri için ideal.

Kayak dışında, bölge yürüyüş, gurme yemek, spa ve helikopter erişimi gibi imkanlar sunarak gerçek bir yıl boyu lüks tatil destinasyonu haline gelmektedir.

Courchevel'de kimler gayrimenkul satın alır

Courchevel'in gayrimenkul pazarı, son derece zengin ve uluslararası bir müşteri kitlesini çekmektedir:

• Ödül mülklerine veya aile tatil yerlerine sahip olan ultra-yüksek net değerli bireyler
• Yüksek talep gören kayak destinasyonlarında zirve sezonu kiralama gelirlerini değerlendiren yatırımcılar
• Şehir ve dağ evleri arasında zaman geçiren lüks yaşam tarzı arayanlar
• Otel markalı konutlara veya yönetilen dağ evlerine yatırım yapan geliştiriciler
• Korunan bölgelerde miras yatırımları arayan özel müşteriler

Pazar, gizli, rekabetçi ve hem duygusal hem de finansal değerden etkilenmektedir.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Courchevel'de özel gayrimenkul hizmetleri sunmaktadır;

• Özel off-market dağ evleri ve dairelere erişim
• Miras, şirket alımları ve sınır ötesi vergi optimizasyonu için yasal yapılandırma
• Üst düzey gayrimenkul yönetim ortakları ile kiralama gelir stratejisi
• Yüksek değerli işlemlerde müzakere ve temsil
• İkinci satış desteği ve uzun vadeli varlık değer artışı planlaması

İster lüks bir kış konağı ediniyor, isterse bir miras yatırımı oluşturuyor olun, VelesClub Int. Courchevel'deki gayrimenkul ediniminizin sorunsuz, uyumlu ve küresel standartlara göre gerçekleştirilmesini sağlar.