Yüksek Getirili Kiralık Yatırım Gayrimenkulleri Cote d'AzurYatlarla, kayalıklarla dolu güneşli sahilve elit evler
En iyi teklifler
Fransız Rivierası lokasyonunda
Yatırım avantajları
Fransa gayrimenkulü
Sahipler için güçlü yasal korumalar
Fransa, Avrupa'nın en düzenli ve güvenli gayrimenkul pazarlarından birine sahiptir.
Paris ve Riviera'da dayanıklı bir talep söz konusu.
Hem uzun vadeli hem de tatil kiralamaları, premium bölgelerde talep görmeye devam ediyor.
Prestij ve miras değeri
Fransız mülkleri kültürel bir prestije sahiptir, zamanla değer kayıpları olmadan değer kazanabilir.
Sahipler için güçlü yasal korumalar
Fransa, Avrupa'nın en düzenli ve güvenli gayrimenkul pazarlarından birine sahiptir.
Paris ve Riviera'da dayanıklı bir talep söz konusu.
Hem uzun vadeli hem de tatil kiralamaları, premium bölgelerde talep görmeye devam ediyor.
Prestij ve miras değeri
Fransız mülkleri kültürel bir prestije sahiptir, zamanla değer kayıpları olmadan değer kazanabilir.
Gayrimenkul öne çıkanlar
Fransa, Fransız Rivierası uzmanlarımızdan
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Fransa'nın Côte d'Azur'unda emlak: küresel çekim alanı ve istikrarlı getiri ile lüks sahil yaşamı
Côte d'Azur'da mülk edinmenin avantajları
Côte d’Azur (Fransız Rivierası), Akdeniz güzelliği, lüks yaşam tarzı ve mali istikrarı bir araya getiren, dünyanın en arzulanan emlak piyasalarından biridir. Saint-Tropez'den Menton'a kadar uzanan ve Nice, Cannes ve Monaco'nun komşu şehirleri gibi simgesel şehirleri içeren bu bölge, Avrupa, Orta Doğu ve ötesinden yüksek gelirli bireyleri, emeklileri ve yatırımcıları çekmektedir. Emlak pazarı, sınırlı arz, manzaralı lokasyonlar ve sürekli uluslararası talep ile karakterizedir; bu da uzun vadeli değer ve mükemmel likidite sağlamakta.
Côte d'Azur'da mülkiyete sahip olmak, özel yerlere, güneşli bir iklime ve küresel mülk manzarasında en prestijli adreslerden birine erişim anlamına gelir.
Sunulan emlak türleri
Fransız Rivierası, birbirine entegre bir şekilde tarihi mülkler ve modern konutlardan oluşan bir seçki sunmaktadır:
- Deniz kenarı villaları, özellikle Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer ve Cap d'Antibes'te plajlar veya kayalıklara özel erişimi olan.
- Tarihi daireler, Nice ve Cannes’daki Belle Époque binalarında.
- Modern konutlar, deniz manzarasına sahip kapalı alanlarda veya yeni alçak katlı projelerde.
- Penthouse daireler, La Croisette ve Promenade des Anglais gibi merkezi lokasyonlarda büyük teraslara sahip.
- İkincil evler ve gelir amaçlı mülkler, sezonluk kiralamalar veya emeklilik yaşamı için tasarlanmış.
Şık şehir merkezlerinden, Èze veya Mougins gibi huzurlu tepe köylerine kadar, bu bölge her yatırımcı profiline uygun çeşitlilik sunmaktadır.
Yabancı mülkiyeti ve hukuki yönler
Fransa, yabancılar için herhangi bir kısıtlama olmayan net ve güvenilir bir mülk sahipliği yapısı sunmaktadır:
- Fransız medeni kanunu altında tam mülkiyet
- Noter sisteminin sağladığı doğrulanmış mülkiyet devri ve alıcı koruması
- Mülk ile ilgili vergiler, yıllık taxe foncière ve satış sırasında dönemsellikle meydana gelen kapital kazanç vergilerini içerir
- Varlık miras planlaması, uluslararası alıcılar için özelleştirilmiş yapılandırma gerektirir
VelesClub Int., müşterileri her hukuki adımda yönlendirir — ön sözleşme kontrollerinden kapanış ve vergi optimizasyonuna kadar.
Emlak fiyatları ve kira getirileri
Côte d’Azur, Avrupa'nın en pahalı bölgelerinden biri olmasına rağmen, güçlü varlık koruması sunmaktadır. 2025 itibarıyla:
- Nice veya Cannes'daki birinci sınıf daireler: €7,000–12,000/m²
- Cap d’Antibes, Saint-Tropez veya Beaulieu’deki villalar: €2M–€20M+
- Terasa sahip yenilenmiş daireler: konum ve manzaraya bağlı olarak €800,000–€3M
- Kira getirileri: lüks mülkler için %2–%4, talep gören bölgelerde sezonluk kiralarda %6’ya kadar
Yaz kiralamaları, özellikle Temmuz-Ağustos ve Cannes Film Festivali veya Monaco Grand Prix gibi festivaller sırasında önemli gelirler sağlamaktadır.
Popüler şehirler ve yaşam tarzı
Côte d’Azur'daki her şehir, kendi yaşam tarzını ve alıcı demografisini sunmaktadır:
- Nice: Havaalanı erişimi, canlı yabancı topluluğu ve tarihi mimarisi ile kozmopolit bir şehir.
- Cannes: Lüks alışveriş, plaj kulüpleri ve güçlü kısa dönem kiralama pazarı ile festival şehri.
- Antibes & Cap d’Antibes: Yat dostu, huzurlu ve villalar veya ikinci evler için ideal.
- Saint-Tropez: Ultra-lüks yaz yaşamı için özel tatil kasabası.
- Èze, Mougins, Grasse: Büyüleyici ve panoramik deniz manzaralarına sahip tepe köyleri.
Bölgenin tamamı, güçlü altyapı, önde gelen uluslararası okullar, golf kulüpleri, marinalar ve wellness tatil köylerinden faydalanmaktadır.
Côte d'Azur'da kimler emlak alır?
Fransız Rivierası'ndaki alıcılar dünyanın dört bir yanından gelmekte ve şunları içermektedir:
- Yaşam tarzı ve mahremiyet arayan yüksek gelirli bireyler
- Bölgeyi mevsimlik kullanan ikinci ev alıcıları
- Yaz kiralama ve yeniden satış yoluyla para kazanan yatırımcılar
- Güneşli ve güvenli bir bölgede yaşam kurmayı hedefleyen Avrupa emeklileri
- Aile ofisleri ve varlık yöneticileri, değerli varlıklara yatırım yapma amacıyla
Talep, bölgenin zamansız çekiciliği ve küresel tanınırlığı nedeniyle ekonomik duraklamalarda dahi güçlüdür.
VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur?
VelesClub Int. Côte d’Azur genelinde elit emlak danışmanlığı sunmaktadır:
- Gizli mülkler, deniz kenarı penthouse'lar ve tarihi mülkler için erişim
- Hukuki yapılandırma, miras planlaması ve vergi yükü konusunda destek
- İki dilli noterler ve yerel uzmanlarla işlem yönetimi
- Yüksek sezon gelirine yönelik kira stratejisi optimizasyonu
- Lüks emlak yönetimi ve yeniden satış hizmetleri
Akdeniz yaşam tarzı, prestijli bir adres veya güvenli bir euro cinsinden varlık arıyorsanız, VelesClub Int., Côte d’Azur'daki yatırımınızın şık, korumalı ve hedeflerinize uygun olmasını sağlar.