Sheffield'da Varlık Yönetimi ve Yatırım MülkleriÖğrencilerdenve genç profesyonellerden sürekli bir talep

Sheffield, Birleşik Krallık: Kuzey İngiltere'de yüksek getiri sağlayan öğrenci ve yenileme pazarı

Sheffield'de gayrimenkul yatırımı neden yapılmalı

Sheffield, Birleşik Krallık'ta hızla öne çıkan bir gayrimenkul yatırım merkezi olup, büyük bir öğrenci nüfusunu, uygun fiyatları ve uzun vadeli kentsel yenilemeyi bir araya getiriyor. Güney Yorkshire'da bulunan bu şehir, Birleşik Krallık’ın Kuzey Gücü inisiyatifinin bir parçasıdır ve Manchester, Leeds ve Peak District Ulusal Parkı'na yakın olmanın avantajlarını yaşamaktadır.

Sheffield, Sheffield Üniversitesi ve Sheffield Hallam Üniversitesi olmak üzere iki büyük üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır; bu da şehirde sürekli olarak yurt içi ve uluslararası öğrencilerin akışına sebep olmaktadır. Kamu sektörü işleri ve büyüyen sağlık ve teknoloji endüstrisi de sürekli bir kiralama talebini desteklemektedir. Gayrimenkul fiyatlarının ulusal ortalamanın altında olması ve 470 milyon poundluk Heart of the City II yenileme projesi gibi projelerle birlikte, Sheffield gelişim odaklı yatırımcılar için yüksek kiralama getirileri ve sermaye büyüme potansiyeli sunmaktadır.

Mevcut gayrimenkul türleri

Sheffield, farklı stratejilere ve bütçelere uygun çeşitli gayrimenkul türleri sunmaktadır:

• Kent merkezi daireler — Katedral Bölgesi, Kelham Adası ve St. Paul’s gibi yerlerde, profesyoneller ve kısa süreli kiracılar için cazip.
• Yeni inşa ve dönüştürülmüş daireler — Castlegate ve Neepsend gibi yenileme alanlarında, güçlü sermaye büyüme fırsatları sunan.
• Geleneksel teraslı evler — Crookes, Broomhall ve Walkley gibi öğrenci bölgelerinde, HMO dönüştürmeleri için ideal.
• Aile evleri — Ecclesall, Fulwood ve Dore gibi ağaçlıklı banliyölerde, uzun vadeli kiracılara ve yeniden satış değerine uygun.
• Öğrenci yurtları ve ortak yaşam alanları — üniversitelere yakın, uygun lisans ile ortalama üstü getiriler sağlayan.

Çoğu daire, 125-250 yıl süreli kira hakkı ile verilirken, evler genellikle mülk sahibi olarak satılmaktadır. Ayrıca, yüksek yaya trafiğine sahip bölgelerde, öğrenci konaklama (PBSA) ve küçük ölçekli ticari-ticari dönüşümler için artan bir talep vardır.

Yabancı mülkiyet ve yasal yönler

Sheffield, tüm Birleşik Krallık şehirlerinde olduğu gibi, yabancı vatandaşlar ve yurt dışındaki şirketlerin mülk satın almasına kısıtlama olmaksızın izin vermektedir. Süreç saydamdır ve Birleşik Krallık yasalarıyla korunmaktadır, şunları içermektedir:

• Taşınmazın devri ve mülk başlığının doğrulanması için bir avukat ile çalışmak
• kara para aklamaya karşı (AML) gereklilikleri yerine getirmek
• Mülkü HM Tapu Sicili'ne kaydetmek
• İkamet etmeyenler için %2 ek ücret dahil olmak üzere, Mülk Vergisi (SDLT) ödemek

VelesClub Int., uluslararası alıcılar için mülk satın alma süreçlerinde — Birleşik Krallık kuruluşları aracılığıyla alım yapılandırmasından SDLT planlaması ve süregelen mülk yönetimi kurulumu gibi konularda, kapsamlı yasal ve işlem desteği sunmaktadır. Uzmanlığımız, uyumlu ve etkili bir edinim süreci sağlar.

Mülk fiyatları ve kiralama getirileri

Sheffield, başlangıç maliyetine göre Birleşik Krallık'taki en iyi kiralama getirilerinden bazılarını sunmaktadır. 2025 itibarıyla:

• Kent merkezi daireler: St. Paul’s ve Kelham Adası gibi yerlerde £2,800–£4,500/m²
• Öğrenci bölgelerindeki teraslı evler: Crookes, Broomhill ve Walkley'de £2,200–£3,800/m²
• Aile evleri: Ecclesall, Fulwood ve diğer banliyö bölgelerinde £2,500–£4,200/m²

Kiralama getirileri, standart alım amacıyla kiraya verilen mülklerde %5–%7, lisanslı HMO'larda ise %8–%10 arasında değişmektedir; özellikle yoğun öğrenci bölgelerinde. Kısa süreli kiralamalar da, özellikle şehir merkezinde ve hastaneler ile üniversite kampüslerine yakın yerlerde artış gösteriyor, ancak bazı ilçelerde lisansa tabidir.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Sheffield'in bölgeleri, kentsel erişim ile yeşil yaşam arasında bir denge sunmaktadır:

• Kent Merkezi ve Kelham Adası: Barlar, restoranlar ve nehir kenarındaki daireler ile modern merkezlere dönüştürülen eski sanayi alanları.
• Broomhill ve Crookes: Üniversite kampüslerine yakın, öncelikli öğrenci ve genç profesyonel mahalleleri — HMO'lar ve ortak yaşam için ideal.
• Ecclesall ve Fulwood: Mükemmel okullar, parklar ve uzun vadeli kiracılarla zengin banliyöler.
• Nether Edge ve Meersbrook: Dönemsel evler ile çeşitlilik arz eden konut bölgeleri; aileler ve yaratıcılar tarafından artan talep görmekte.
• Castlegate ve Neepsend: Gelişen yenileme bölgeleri, yatırımcı ilgisini çekmekte ve uzun vadeli kazanç potansiyeli sunmaktadır.

Sheffield, Birleşik Krallık'ın en yeşil şehirlerinden biri olarak bilinirken, Peak District'e kolay erişimi ve yüksek yaşam kalitesi ile dikkat çekmektedir. Mükemmel ulaşım bağlantıları, artan istihdam ve güçlü bir kiralama potansiyeli, hem kiracılar hem de yatırımcılar için şehri cazip kılmaktadır.

Sheffield'de kimler gayrimenkul satın alıyor

Sheffield'deki alıcılar, Birleşik Krallık'ta yaşayan kiracılar, Çin, Orta Doğu ve Avrupa'dan uluslararası yatırımcılar ve çocukları için daire satın alan ebeveynlerdir. Birçok yatırımcı, üniversite bölgelerinde HMO'lara veya yenileme alanlarındaki yeni inşa dairelere odaklanarak sermaye büyümesi sağlamaya çalışmaktadır.

Kurumlar da öğrenci konaklama, Kiraya İnşa (BTR) projeleri ve şehir merkezi yenileme projeleri aracılığıyla piyasaya girmektedir. Sheffield, Manchester veya Leeds ile kıyaslandığında uygun fiyatları ile, ilk kez yurtdışında yatırım yapanlara ve gelir odaklı alıcılara popüler bir seçenek sunmaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Sheffield'da gayrimenkul yatırımı için kapsamlı hizmetler sunmakta — uluslararası müşteriler ve yatırım hedeflerine yönelik olarak. Her aşamada size destek sağlıyoruz:

• Yüksek getiri veya yüksek büyüme potansiyeline sahip bölgelerde mülk seçimi
• Hukuki rehberlik, sözleşme müzakereleri ve SDLT planlaması
• HMO veya kısa süreli kiralamaların kurulumu ve lisanslanması
• Güvenilir yönetim şirketleri ve kiralama acenteleri ile bağlantı
• Banka hesapları, ipotek ve vergi kaydı ile destek

İster Crookes'te bir öğrenci HMO satın alıyor olun, ister Kelham Adası'nda bir nehir kenarı dairesi, ister Fulwood'da bir aile amaçlı kiralama mülkü; VelesClub Int., Sheffield yatırımınızın stratejik, uyumlu ve Birleşik Krallık'ın en az değerlendirilmiş gayrimenkul pazarlarından birinde uzun vadede başarı için konumlandırıldığından emin olacaktır.