Yeni Kahire Gelişim Projelerine Yatırım – FırsatlarModernbölgeler ve istikrarlı talep ile genç iş merkezi

Çoğu mülk, Mısırlılar ve yabancılar için tapulu olup, birçok yerleşim alanı spor kulüpleri, alışveriş bölgeleri, okullar ve güvenlik dahil tam hizmet alt yapısı sunmaktadır. Mülkler genellikle 5–10 yıl süreyle taksitli ödeme seçenekleri ile satılmaktadır.

Yabancı mülkiyeti ve yasal yönler

Mısırlı olmayanların, Yeni Kahire dahil olmak üzere Mısır'da gayrimenkul satın almalarına izin verilmektedir ve bu, net yasal çerçeveler altında yapılmaktadır. Ana hususlar şunlardır:

• Yabancılar, Mısır'da her biri 4,000 metrekareye kadar olmak üzere iki mülk satın alabilirler.
• Mülkiyet, Gayrimenkul Kayıt Ofisi'nde kaydedilmelidir, ancak birçok yeni proje tam kayıt sürecini bekleyen ön sözleşmelerle işlemektedir.
• Yabancı alıcılar, ilk transferin bir Mısır bankası aracılığıyla yapılmış olması koşuluyla, yeniden satış sonrası fonları geri getirebilirler.

VelesClub Int., Mısır gayrimenkul yasasında müşterilerine yardımcı olur; sözleşme incelemesi, geliştirici doğrulaması, ödeme takibi ve transfer uyumluluğu gibi konulara destek sunar. Ayrıca, yeniden satış yapılandırması ve kısa süreli kiralama lisansları konusunda da yardımcı olmaktayız.

Mülk fiyatları ve kiralama getirileri

Yeni Kahire, özellikle kapalı topluluklar ve eğitim merkezlerinin yakınında güçlü sermaye değer artışı ve istikrarlı kiralama geliri sunar. 2025 yılı itibarıyla:

• Fifth Settlement ve Eastown'daki daireler: $1,200–$1,800/m²
• Mivida, Palm Hills gibi yerleşim alanlarındaki lüks villalar: $1,800–$3,500/m²
• Hyde Park veya Mountain View'daki müstakil evler: $1,400–$2,600/m²

Kiralama getirileri, özellikle AUC veya uluslararası okulların yakınındaki daireler için yıllık ortalama %5–7, villalar veya hizmetli konutlar için %8'e kadar çıkmaktadır. Kısa süreli döşenmiş kiralamalar, harici çalışanlar, diplomatlar ve kurumsal kiracılar arasında da iyi bir performans göstermektedir, ancak lisans gereksinimlerine tabi olmaktadır.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Yeni Kahire, temiz düzeni, yeşil alanları ve yüksek yaşam standardı ile bilinmektedir. Önemli alanlar şunlardır:

• Fifth Settlement (El Tagamoa El Khames): Lüks yerleşim alanları, alışveriş merkezleri ve önemli okullar sunan Yeni Kahire'nin merkezi.
• Katameya Heights ve Mivida: Golf sahaları ve özel olanaklarla birlikte yüksek kaliteli villa toplulukları.
• Eastown ve Fifth Square: Yürünebilir perakende ve ortak çalışma seçenekleriyle profesyoneller ve öğrenciler için kentsel yaşam merkezleri.
• Golden Square: En kaliteli projelere ve özel geliştiricilere ev sahipliği yapmaktadır.
• Taj City ve Rehab City: Uygun fiyat, kolaylık ve topluluk yaşamı dengesini kuran karma kullanımlı projeler.

Bölge, hastaneler, elçilikler, uluslararası okullar (Amerikan, İngiliz, Alman) ve kültürel merkezlere de ev sahipliği yapmaktadır, bu da onu dışa göçmenler, aileler ve geri dönen diasporalar için ideal kılmaktadır. Kahire Uluslararası Havalimanı ve Yeni İdari Başkent'e yakınlığı ek değer katmaktadır.

Yeni Kahire'de kimler gayrimenkul alıyor

Yeni Kahire'deki alıcılar arasında şunlar bulunmaktadır:

• Yükseltilmiş yaşam tarzı konutları arayan Mısırlı profesyoneller ve girişimciler
• Çocukları için ikinci ev veya öğrenci konutları satın alan Körfez yatırımcıları ve Arap diasporası
• Kahire'nin elçiliklerinde, STK'larda veya uluslararası şirketlerde çalışan yabancı göçmenler
• Plan dışı lüks projelerde uzun vadeli sermaye büyümesi arayan yatırımcılar
• Yeni yerleşim alanlarında arazi veya toplu birimler satın alan geliştiriciler ve fon yöneticileri

Güvenlik, prestij ve alt yapı kombinasyonu ile Yeni Kahire, yerel yeniden satış ve uluslararası kiracılar üzerinden uzun vadeli değer, yaşam kalitesi ve çıkış esnekliği önceliği olan alıcıları çekmektedir.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Yeni Kahire'de gayrimenkul satın alma ve yönetimi için uçtan uca destek sağlar. Hizmetlerimiz şunları içerir:

• Premium yerleşim alanlarında geliştirici destekli ve piyasa dışı mülklerin seçimi
• Sözleşme müzakereleri, ödeme denetimi ve yasal koordinasyon
• Transfer belgeleri ve vergi rehberi dahil kayıt desteği
• Kiralama yönetimi, kiracı yerleştirme ve gelir yatırımcıları için ROI takibi
• Mısır'da yeniden satış, finansman veya portföy ölçeklendirmesi için özel stratejiler

İster Eastown'da bir daire, ister Katameya'da bir aile villasını, isterse yükselen bir yerleşim alanında bir yatırım birimi satın alıyor olun, VelesClub Int. sizin Yeni Kahire'ye girişinizi sorunsuz, güvenli ve Kuzey Afrika'nın en gelişmiş gayrimenkul piyasalarından birinde uzun vadeli getiriler elde etmeye yönelik olarak konumlandığından emin olmaktadır.