Hurghada Yatırım Gayrimenkulleri İlanlarıYıllık kira akışı olanKızıldeniz tatil kenti

Hurgada, Mısır'da gayrimenkul: Kırmızı Deniz tatil beldesi, yüksek kiralama talebi ve uygun fiyatlı plaj yaşamı

Hurgada'da gayrimenkul yatırımı neden yapılmalı

Hurgada, Mısır'ın en önde gelen sahil şehirlerinden biridir. Temiz suları, mercan resifleri ve yıl boyu sıcak iklimi ile ünlüdür. Turistler ve göçmenler için en popüler Kırmızı Deniz destinasyonlarından biri olarak, gayrimenkul yatırımı için mükemmel fırsatlar sunmaktadır — özellikle kısa süreli kiralama, tatil evi ve emeklilik yaşamı alanlarında.

Şehir, uygun gayrimenkul fiyatları, gelişen turizm altyapısı ve rahat yabancı mülkiyet düzenlemeleri ile Kuzey Afrika'daki en erişilebilir pazarlar arasında yer almaktadır. Avrupa, Rusya ve Orta Doğu'dan gelen sürekli turist akışı ile Hurgada, iyi konumda, mobilyalı daireler veya tatil villaları için yüksek mevsimsel doluluk oranları ve cazip getiriler sağlamaktadır.

Mevcut gayrimenkul türleri

Hurgada gayrimenkul piyasası, tatil, kiralama veya ikinci ev kullanımı için tasarlanmış konut ve tatil tarzı mülklerden oluşmaktadır:

• Plaj kenarındaki daireler ve stüdyolar, Al Mamsha, Sheraton Caddesi ve Arabia gibi bölgelerde — kiralama geliri ve yaşam tarzı kullanımı için ideal.
• Gated tatil villaları ve müstakil evler, El Gouna, Sahl Hasheesh ve Makadi Koyu gibi alanlarda — göçmenler ve aileler için popüler.
• Hizmetli konutlar, otel markalı veya karma kullanımlı projelerin içinde — mülkiyeti tatil olanakları ile birleştirir.
• Plan aşamasındaki yatırım birimleri, taksit planları ve garantili getiriler ile birlikte yeni projelerde.
• Yerli ticari birimler, turist merkezleri yakınında veya entegre tatil köyleri içinde — dükkanlar, kafeler ve hizmetler için.

Çoğu daire ve villa, mülkiyet ya da uzun süreli kullanma hakkı ile satılmaktadır. Genellikle kapalı topluluklar havuzlar, güvenlik, spor salonları, plaj erişimi ve gayrimenkul yönetimi hizmetleri sunarak yabancı yatırımcılar için elden uzak mülkiyet imkanı tanımaktadır.

Yabancı mülkiyet ve yasal yönler

Mısır, yabancıların Hurgada gibi tatil bölgelerinde gayrimenkul satın almasına izin vermektedir. Temel şartlar şunlardır:

• Yabancılar, toplamda 4.000 m²'yi geçmeyen iki mülk satın alabilir ve bu mülkler yalnızca konut amaçlı kullanılmalıdır.
• Gayrimenkul Kayıt Ofisi'nde tam kayıt mümkündür, ancak genellikle noter onaylı ön sözleşmelerle (özellikle yeni projelerde) değiştirilir.
• Satış veya kiralama yoluyla elde edilen kârların yurtdışına aktarılması için ilk ödemeler, resmi bankacılık kanalları aracılığıyla yapılmalıdır.

VelesClub Int., satın alma süreci boyunca sözleşme incelemesi, geliştirici doğrulaması, fon belgeleri ve yeniden satış planlaması dahil olmak üzere yasal destek sağlamaktadır. Ayrıca, gayrimenkul mülkiyetine bağlı vize ile ilgili avantajlarda da yardımcı olmaktayız.

Gayrimenkul fiyatları ve kira getirileri

Hurgada, Mısır'ın en uygun fiyatlı sahil pazarlarından biridir ve düşük giriş engelleri ile istikrarlı bir kira talebi sunmaktadır. 2025 itibarıyla:

• Stüdyolar ve 1 odalı daireler: Al Mamsha ve Arabia gibi merkezi alanlarda $700–$1,200/m²
• Deniz manzaralı daireler El Gouna veya Sahl Hasheesh'te: $1,800–$3,000/m²
• Gated tatil villaları: Lokasyona ve finisajına bağlı olarak $1,500–$2,800/m²

Kısa süreli kiralamalar, özellikle deniz manzaralı ve plajlar veya dalış merkezlerine yakın iyi döşenmiş mülkler için yıllık %7–%12 oranında getiriler sağlamaktadır. Uzun süreli kiralamalar, daha düşük getiriler (%4–%6) sunmakla birlikte, özellikle göçmenler ve dijital göçmenlerden kaynaklanan yıl boyunca doluluk sağlamaktadır.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Hurgada'nın önemli yatırım bölgeleri, turizm altyapısı ve yaşam tarzı olanakları ile ilişkilidir:

• Al Mamsha ve Sheraton Caddesi: Yürüyüş mesafesindeki restoranlar ve plaj kulüpleri ile merkezi turistik alanlar — kısa kiralamalar için en uygun.
• Arabia ve El Kawther: Denize yakın konut alanları — uzun süreli kiralamalar veya uygun fiyatlı tatil evleri için uygundur.
• El Gouna: Marinaları, golf sahalarını ve okulları ile yüksek kaliteli bir tatil beldesi — lüks yaşam ve göçmen aileler için ideal.
• Sahl Hasheesh ve Makadi Koyu: Gizlilik, plaj erişimi ve hizmetli gayrimenkul sunan master planlı sahil bölgeleri.
• Magawish ve Intercontinental: Yeni gelişmeler ve güçlü altyapı büyümesi olan gelişen bölgeler.

Şehir, sakin bir sahil yaşam tarzı, mükemmel dalış ve su sporları, düşük yaşam maliyeti ve emekliler ile uzaktan çalışanlar arasında artan ilgi sunmaktadır. Bunun yanı sıra Avrupa'dan kısa bir uçuş mesafesindedir ve yıl boyunca charters ve büyük şehirlerden doğrudan seferler düzenlenmektedir.

Hurgada'da kimler gayrimenkul alıyor

Hurgada, yaşam tarzı, uygun fiyatlar ve gelir getirisine odaklanmış küresel bir yatırımcı kitlesini çekmektedir:

• Tatil evleri veya emeklilik mülkleri satın alan Avrupa'lı alıcılar (özellikle Almanya, Birleşik Krallık ve Rusya'dan)
• Turistlerden ve dijital göçmenlerden kısa süreli gelir elde etmek isteyen kiralama yatırımcıları
• Aile kullanımı için plaj konutları edinen Mısırlı diasporası
• Birçok üniteyi tatil projelerinde satın alan geliştiriciler ve gelir odaklı fonlar
• Hurgada'da tam zamanlı yaşayan ve güvenli konut arayan göçmenler

Alıcılar genellikle düşük fiyatlar, güçlü turizm altyapısı ve profesyonel olarak yönetilen kiralar aracılığıyla pasif gelir elde etme ikilisinden etkilenmektedir.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Hurgada'nın tatil gayrimenkul piyasasına yatırım yapmada kapsamlı destek sunmaktadır. Hizmetlerimiz şunları içerir:

• Yüksek performans gösteren bölgelerde doğrulanmış projelerin ve yeniden satış mülklerinin seçimi
• Yerel geliştiriciler ve noterlerle koordinasyon ve hukuki durum tespiti
• Fon transferleri, mülkiyet yapılandırması ve kayıt konularında yardım
• Kiralama yönetimi kurulumu, performans takibi ve mevsimsel fiyat stratejileri
• Yeniden satış, vergi optimizasyonu ve gelecekteki iyileştirme planlaması konularında destek

İster El Mamsha'da deniz manzaralı bir stüdyo satın alıyor, ister Sahl Hasheesh'te bir villa, ya da marinaya yakın kısa süreli kiralamalar için bir portföy oluşturuyor olun, VelesClub Int., Mısır'ın en güvenilir sahil pazarlarından birinde güvenli ve gelir getiren bir yatırım sunmaktadır.