Hindistan Arazi İlanları – Yatırımcılar için Mevcut TaşınmazlarMiras ile teknoloji arasında gayrimenkulHindistan Arazi İlanları – Yatırımcılar için Mevcut Taşınmazlar

Gangetik Düzlüklerden Himalaya Ayaklarına: Hindistan Arazi Yatırım

Delhi NCR Banliyö Konut ve Karma Kullanım Alanları

Hindistan'ın Ulusal Başkent Bölgesi (NCR)—Delhi, Gurugram, Noida ve Ghaziabad’ı kapsayan—ülkenin en dinamik gayrimenkul pazarını oluşturmaktadır. Dwarka Ekspres Yolu, Yamuna Ekspres Yolu ve NH-44 koridorları boyunca 0.5–20 hektar büyüklüğündeki arazi parçaları, yüksek yoğunluklu konut kuleleri, kapalı yerleşim alanları ve perakende alışveriş merkezleri ile ofis parklarını birleştiren karma kullanımlı gelişmelere olanak tanır. Yatırımcılar, eyalet düzeyindeki Damga Vergisi ve Kayıt Yasaları aracılığıyla mülkiyet hakkı elde edebilir; yabancı uyruklular, ek onay gerekliliği olmaksızın mülk edinmek için Yabancı Doğrudan Yatırım rejimi altında Hint şirketleri kurarlar. Altyapı iyileştirmeleri—metro uzantıları, Delhi–Mumbai Endüstriyel Koridoru ve bölgesel hızlı demir yolu planları—yılda %10–%12 oranında arazi değer artışı sağlamaktadır. Geliştiriciler, uygun fiyatlı konutlar için Pradhan Mantri Awas Yojana ipotek garantisi programından yararlanırken, lüks villa mülkleri iki yıl içinde %60’ın üzerinde doluluk oranları elde etmektedir.

Mumbai Metropolitan Bölgesi Ulaşım Odaklı Gelişim

Mumbai Metropolitan Bölgesi (MMR), Mumbai, Navi Mumbai ve Thane’yi kapsayarak, gelecek metro hatlarına ve Mumbai Geçiş Bağlantısı'na yakın 1–10 hektar büyüklüğünde ulaşım odaklı arazi parçaları sunmaktadır. Geliştirme Kontrol Yönetmelikleri kapsamında belirlenen alanlar, kamu yeşil alanları için zorunlu kat alanı teşvikleri ile karma kullanımlı kulelere izin verir. Arazi edinimi, Maharashtra'nın Kayıt Yasası prosedürlerine uygun olarak gerçekleşir; Özel Amaçlı Araçlar, eyalet kiralama politikaları altında arazileri 99 yıla kadar kiralayabilir. Versova–Bandra–Deniz Bağlantısı ve kıyı yolu iyileştirmeleri gibi demir yolu projeleri, yılda %8–%10 oranında arazi değeri büyümesini desteklemektedir. Ticari, perakende ve konut bileşenlerini birleştiren geliştiriciler, %5–%7 net getiriler elde etmektedir.

Bengaluru BT Parkı ve Teknoloji Kampüsü Alanları

Bengaluru—Hindistan’ın Silicon Vadisi—0.2–20 hektarlık arazi parçaları sunarak, Bilgi Teknolojisi parkları, araştırma kampüsleri ve veri merkezleri için belirlenen Dış Halka Yolu ve Whitefield koridorlarından yararlanır. Yatırımcılar, Karnataka'nın Arazi Geliri ve Kayıt Yasaları aracılığıyla mülkiyet haklarını elde edebilirler ve genellikle Karnataka Sanayi Alanları Geliştirme Kurulu ile ortaklıklar kurarak hareket ederler. Teşvikler arasında 10 yıllık vergi muafiyetleri ve veri merkezleri için sübvanse edilmiş elektrik tarifeleri bulunmaktadır. Kempegowda Uluslararası Havalimanı ve çok katlı ekspres yollarına yakınlık, bağlantı sağlamaktadır. BT parkı kiralamalarından elde edilen getiriler, uzun vadeli kurumsal kiralamalar sayesinde %7–%9 net ortalama sunmaktadır.

Kerala Sazlık Villaları ve Tatil Evi Alanları

Kerala'nın iç sulak alanları ve sazlıkları—özellikle Alleppey, Kumarakom ve Kollam—villa dinlenme yerleri ve butik konaklamalar için 0.2–5 dönümlük manzaralı arazi parçaları sunmaktadır. Arazi tapuları, Kerala'nın Arazi Kayıt Yasası’na göre kaydedilmektedir ve yerel avukatlar aracılığıyla satış işlemleri gerçekleştirilir. Turizm Bakanlığı hibeleri, çevre dostu iyileştirmelerin %30'una kadar destek sağlamaktadır—yağmur suyu hasadı ve güneş enerjisi su ısıtma sistemleri. Geleneksel