Şarjah'a Özel Müşteri Para Transfer Servisimülk yatırımcıları için 10 yıllık altın vizeŞarjah'a Özel Müşteri Para Transfer Servisi

Birleşik Arap Emirlikleri'nde Gayrimenkul ile İkamet ve Vatandaşlık

Birleşik Arap Emirlikleri Neden Gayrimenkul Yatırımcıları ve Uzun Süreli Residentlar için Cazip?

Birleşik Arap Emirlikleri, girişimciler, yatırımcılar ve aileler için çekici olan dünya standartlarında bir altyapı, vergi avantajları, siyasi istikrar ve küresel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Dubai ve Abu Dabi uluslararası ticaret merkezleri iken, Ras Al Khaimah ve Şarja gibi daha küçük emirlikler büyüyen konut ve turizm cazibesi sunmaktadır. BAE, gayrimenkul yatırımı aracılığıyla ikamet vizeleri sunarak, taşınma ve varlık çeşitlendirmesi için yasal bir yol oluşturmaktadır.

Gayrimenkul Tabanlı İkamet Programları

Birleşik Arap Emirlikleri, en az AED 750,000 (yaklaşık 204,000 USD) değerinde gayrimenkul satın alan yatırımcılara gayrimenkul bağlantılı ikamet hakkı sunmaktadır. Vize genellikle iki yıl geçerlidir ve mülk sürekli olarak elinde tutulduğu sürece yenilenebilir. Değeri AED 2 milyonun üzerindeki mülkler için yatırımcılar 10 yıllık Altın Vize için uygun olabilirler. Mülk tamamen sahip olunmalı (kredi oranı %50’yi geçmemeli) ve ikamete hazır olmalıdır; ayrıca serbest mülkiyet alanında bulunmalıdır.

İkametten Uzun Süreli Kalış ve Doğal Olma Sürecine

BAE, halka açık bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı sunmamaktadır ve vatandaşlık yalnızca istisnai durumlarda verilmektedir. Ancak, gayrimenkul, iş veya özel yetenek kategorileri aracılığıyla uzun süreli ikamet mümkündür. 10 yıllık Altın Vize, yatırımcılar ve ailelerinin BAE'de ulusal bir sponsor olmadan yaşamasına, çalışmasına ve eğitim görmesine olanak tanır. Vatandaşlık nadir olsa da, son reformlar, ülkenin büyümesine katkıda bulunan seçkin yabancıların kabulüne yönelik daha geniş bir açıklığa işaret etmektedir.

Başvuru Süreci ve Ana Şartlar

Başvuranların, minimum yatırım tutarını doğrulayan bir tapu, geçerli bir pasaport ve sağlık sigortası sunmaları gerekmektedir. Başvuru, Dubai Tapu Dairesi, ICP (Kimlik ve Vatandaşlık Federal İdaresi) veya diğer emirliklere özgü portallar aracılığıyla yapılır. İşlem genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Eşler ve çocuklar vize başvurusuna dahil edilebilir ve mülk sahipliği uygunluk kriterlerini karşıladığı sürece vize yenilenebilir.

Vergilendirme, İş İklimi ve Yaşam Kalitesi

BAE'de kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve çoğu emirlikte mülk vergisi yoktur. Yabancılar gelirlerini serbestçe geri getirebilir ve açık bir bankacılık sistemi ve istikrarlı bir para biriminden faydalanabilir. Ülke, lüks imkanlar, birinci sınıf sağlık hizmetleri, uluslararası okullar ve geniş hava bağlantıları sunmaktadır. Dubai gibi şehirler yüksek yaşam standartları sağlarken, iş ve yatırım faaliyetleri için DIFC gibi yasal yapılar sunmaktadır.

Gayrimenkul Pazarındaki Yatırım Fırsatları

Dubai'nin gayrimenkul pazarı, yaklaşık 150,000 USD'den başlayan stüdyo dairelerden birkaç milyonu aşan lüks villalara kadar geniş bir fırsat yelpazesi sunmaktadır. Serbest mülkiyet bölgeleri, tam yabancı mülkiyetine ve yeniden satışa izin verir. Kiralama getirileri, başlıca alanlarda yıllık %5 ila %8 arasında değişmektedir. Sürekli altyapı büyümesi ve küresel ilgi ile gayrimenkul, uzun süreli ikameti güvence altına alma ve uluslararası portföyleri çeşitlendirme konusunda tercih edilen bir yol olarak kalmaktadır.